ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[265: ご近所さん]

２５６さんへ
　失礼。今朝のウオーキングの際、一万歩コースの工事が完了して通行止めが解除されておりました。猫ヶ洞池を一周するのに約１時間位かかります。今の時期、池には渡り鳥が飛来しており（今年は工事中の騒音で少ないが・・。）、また残り少ない紅葉が楽しめます。　２５８より

[266: 匿名さん]

２５７さん
　お悩みですね。棚、家具の購入は入居後ゆっくりと検討すればよいと思います。（消費率アップ前）

[267: 匿名さん]

２５７さん
　個人のアドレスは公表できないですよ。迷惑メールの要因になるから・・・。

[268: 匿名]

257です。
×アドレス
○アドバイス
でした。
失礼しました。

[269: 匿名さん]

本山駅から物件まで徒歩だと何分くらいかかりますか？
かなりの上り坂なのでしょうか？

[270: 周辺住民さん]

近所に住んでいますが、本山駅まで体感的には１５分？いや２０分弱かな、
実際には、このマンションからは歩く距離ではありませんよ。
もちろん、ウォーキング意識であえて徒歩で本山駅まで通勤する人は居ますが。
自転車で本山から猫ヶ洞まで乗って、そのあとは自転車を押してマンションに辿り着くのが一般的です。
自転車なら然程苦になる距離ではありません。
電動自転車なら快適に本山駅まで往復できますよ。

[271: ご近所さん]

２６９さんへ
　ラグナヒルズは地下鉄自由ヶ丘駅（徒歩７分）が近いです。本山駅（徒歩約１２分・・坂道の途中に階段がある）で時々深夜バスを利用する際に歩く時もあります。自転車は猫ヶ洞池の堤防を走行すれば坂道の距離が短くなり少しは楽になります。














自電車は

[272: 匿名さん]

２６９さん　
不動産での案内される交通は、徒歩１分＝８０ｍ／分で計算して下さい。・・・出発地と目的地の敷地間です。

[273: 匿名さん]

実際１２分では無理だね、誰かさんが言ってるように２０分弱の感覚。

[274: 匿名さん]

２７３さんへ
　距離・・・２０分弱×８０ｍ／分＝１，６００ｍ弱あるとのことですか・・？一般成人の話ですよ。

[275: ご近所さん]

２７４さんへ
　ラグナヒルズから本山駅まで歩くのは健康の為、時間的に余裕のある人達であって、一般的には市バスを利用します。

[276: 匿名さん]

２７３さんへ
　地図で確認しましたらラグナから本山駅まで約１，２５０ｍで徒歩で約１６分くらいですね。

[277: 匿名さん]

そんな手ぶらで普段からキビキビ歩くことは無いから、食料買い込んだショッピングバッグや
仕事帰りの疲れた足取りでビジネスバッグを持ちながら、そんな時間通り行かないって現実は。
だから１６分であれば、実際には２０分弱の感覚で間違いないんじゃないの？
私は、本山に歩く時はこのマンションよりやや近いけど、本山まで歩くのなら２０分は読んで歩きます。
アスリート系の健脚をお持ちの御仁は１２～１３分ぐらいで歩くのでしょうけど。

[278: 匿名さん]

２７７さんへ
　そんな事を言うと切りがありません。不動産での表示は徒歩１分＝８０ｍ／分で決められております。実際は、歩き方、駅の境界から地下鉄ホームまでの時間を増減しなければなりませんが・・。そんなにムキにならないで下さい・・・。

[279: 匿名さん]

駅までの距離はドア・ツー・乗り場まで１０分以内が躊躇なく乗れる限度。
それ以上は、最初は電車を使うぞと威勢のよい事を言っていても結局は車のお世話になる。

全世帯自走式の駐車場があるマンションなんて名古屋市内の名城線の内側付近か東側では
大規模マンションでは３つしか思い浮かばない。
この便利さと嬉しさ（特に雨の日）は実際に使ってみて実感すると思う。
雨に濡れる心配をしないで、駐車場に止めてからゆっくりとドアを大きく開けるのは嬉しいものだと思う。

[280: 匿名さん]

おまえら、ヴィラス星ヶ丘の悪口はそこまでだ

[281: 匿名さん]

２７９さん
　自走式駐車場の３階部分（屋上部分）も屋根付きなのですか・・。屋根付きでしたら天候による車の痛みも少なく雨の日も濡れなく便利ですね・・。自走式は駐車場への出入りの待ち時間は少ないですね。

[282: 匿名さん]

＞２７８さんへ
そんなにムキにはなってないのでご心配なく。
批判もしていないので気に障ったらごめんなさいね。
地元に住むものとしての感覚でのお話です。
計測と実際とは違うということが言いたかっただけですよ。
人間は普通に歩くと案外ゆっくりなものですから。
まぁ、この辺にして置きますね。

[283: 匿名さん]

→２８０
「ヴィラス星ヶ丘」とは知らなかったです。そんな物件でしたか。今までのスレは特定マンション名の表示までされる事は少なかったが・・・。
　スレには悪評をする人達もありますが評価は各自でしています。最近、悪評のスレが少なく静かでさびしいです。

[284: 匿名さん]

＞２８３さん、＞２３０さんの釣りに単純に引っ掛からないで下さいよ。
今頃、＞２３０さんにニッコリされてますよ。

[285: 匿名さん]

２８２さんへ
　こちらこそ御免なさい。私も本山駅からラグナヒルズ先まで徒歩の経験があり、徒歩で約１５～１６分の感じです。（坂道途中の階段を利用して）猫ヶ洞通り周辺には多くのマンションが建っておりますね。２８１より

[286: 匿名さん]

>>281
屋上階に屋根はないと思います。
屋根のある階の想定です。

[287: 匿名さん]

２８６さんへ
はい。了解です。駐車場所は利用希望者による抽選で決まると思います。屋根付きが当たれば良いですね。

[288: 匿名さん]

ここのマンションのベランダから見えるであろう眺めは実に羨ましい。
南側は言うまでも無く、西側から望む街並みも、東側には森に囲まれた別荘地気分も素晴らしそう。
ちょっとお墓が視野に入るかもしれないが、まぁ何かが出てくるわけでもなくご愛嬌ですね。

ここの購入者は、マンション以上のものを手に入れるのでそれが羨ましいね。

[289: 匿名さん]

最上階に住んでたって外の景色楽しんだことなんてほとんどねーなあ
まあ裸で寝てても外からのぞかれないってのが最大のメリットだな

[290: 匿名さん]

→２８４
　発想力は凄い、感心です。チョット予言者には無理か・・！？。

[291: 匿名さん]

＞２８０＞２８４
　独特な想像で、単なる偏見です。

[292: 匿名さん]

ココのスレは、文面から猫ヶ洞通り沿のマンション住民から意見が多く見られ参考になります。評価、確認は各人でしております。これからも宜しく。

[293: 匿名さん]

年末は、いつまでオープンしているんでしょうね。
休み中に見に行きたいと思ったりして。。。

[294: 匿名さん]

キッチンを大きいものに変更したり高さを変えてもらうことってできますか？
あとモデルルームへは本山駅から歩いて現地まではまた電車にのって自由が丘駅まで行くんですか？

[295: 匿名さん]

２９３さん、２９４さんへ
①モデルルームの営業日は、電話[phone]で確認が出来ます。（火・水曜日定休日）
　　　　営業時間１０；００～１８；００
②モデルルームの見学は東山公園より徒歩約８分の新池町（平和公園方面）にあります。
　建設現場への案内はここで受付しており、観光バス、タクシーで案内して貰えます。直接へ建設現場は出来ないはずです。

モデルルーム見学及び現地見学は電話予約で、飛び込みは断られますので要注意です。見学希望日の２日前に申し込み
でしたら大丈夫と思います。とにかく、遠慮しないで問い合わせしてみて下さい。
③キッチンの高さ変更は部屋内着工前でしたら大丈夫と思われ、営業さんに相談してみて下さい。（少しの別料金が必要かも）　私はモデルルームを見学致しました経験です。参考まで・・・。

[296: 匿名さん]

>>営業さんに相談してみて下さい。
いつもいつも同じセリフばかりうざいですよ、営業さん。

[297: 匿名さん]

２９３さん
　ネットで検索すると、モデルルームは１２月２６日（月）～１月４日（日）まで年末・年始の休みです。

[298: 匿名さん]

＞２９６
　　詳細の確認は営業さんに相談は・・。当たり前の事です。どうかしている。

[299: 匿名さん]

296はきっと営業に相談せずにキッチンの高さを
変更できるんですよ(笑)

別に295が営業だとしても良いじゃないですか。
有益な情報を得られるならね。

[300: 匿名さん]

２９５さんが営業かは判らないし、
「営業さんに直接聞けばよい」ことについては同感。

ただし、２９６さんではないが
他のスレの多くでは営業さんが自分とこに書き込みを入れないが、
ここのレスでは度々営業の臭いを感じる。

[301: 匿名さん]

営業さんにすべてを聞いてください。

以上でこのスレ終了Ｗ

[302: 匿名さん]

252､253､258､261､263､264､265､266､267､271､272､274､275､276､277､281､285､286､295､297が怪しすぎる。

どっから見ても営業さんだろ！

[303: 匿名さん]

３０２
　　アンタは馬鹿だよ。。。。話にならない

[304: 匿名さん]

２９９さん
　同感。キッチン高さの変更するのに、入居の前と後で経費価格の相違があります。

[305: 匿名さん]

３００さんへ
　営業の臭いを感じるとか・・。は勝手にどうぞ。私は世の中長く生きて来た経験で解かる範囲でスレをしているだけですよ。価値観、評価、確認は各人して下さい。疑いばかりですね・・・。

[306: 匿名さん]

営業さんはどうとかこうとかは・・・はどうでもよい事。参考意見として判断すればよい事。

[307: 匿名さん]

お前暇人だな
冬休みのアルバイトなのはバレバレや

何が経験でわかる範囲なんじゃ
最後には営業に相談しろって
どんだけ薄っぺらい経験や

[308: 匿名さん]

３０７さん
　人を疑うかたまりですね。本当にあきれる・・・。くだらない話はここで止めましょう。

[309: 匿名さん]

了解や
疑ってわるかった
これからも有益な情報を頼むわ
ほな

[310: 住まいに詳しい人]

このスレッドって近所住民からの善意的な書き込みが多いですね。
（営業のなりすましとは思えない）

普通、マンションが、しかも大規模なものが出来ると、
近所は反対するのですが、ここは勝手が違うみたいですな。

それだけ周りのインフラが乏しく、夜には一人で歩けないような
寂しい場所の裏返しになりますが、
近所から歓迎されているのは、かなりの財産でしょう。

[311: 匿名さん]

いっぱいばらまいたのかもしれんよ

[312: 匿名さん]

３０４さんへ　　　３０４より
「経費価格の相違→入居前と後とでは価格の違いがあります。（安価に出来ます）」　でした。失礼しました。　　　
　　

[313: 周辺住民さん]

３１１さんへ
　スレでの問い合わせに対して誤解の無いように説明・報告しているだけです。

[314: 物件比較中さん]

311さんは仁徳のある人ですね。

もしよければ他のご近所物件も説明・報告していただけるとありがたいです。

グランドメゾンや東山公園周辺の物件です。

よろしくお願いします。

[315: 匿名さん]

３１４さんへ
　　３１１さんのスレは両方からの意見でありどちらかは判断が付きませんが・・・。

[316: 物件比較中さん]

すいません。間違えました。

311さんではなくて314さんでした（汗）

[317: 匿名さん]

３１６さんへ
　　貴方は誰ですか・・・？。３１１さんと３１４さんとのつながりはわかりません。　３１５より

[318: 物件比較中さん]

314です

313さんは仁徳のある人ですね。

もしよければ他のご近所物件も説明・報告していただけるとありがたいです。

グランドメゾンや東山公園周辺の物件です。

よろしくお願いします。

何度も間違えてすみません。

[319: 匿名さん]

３１８さんへ
はい。了解です。その様になるように期待しております。頑張ってください。３１７より

[320: 匿名さん]

話が噛み合っていませんね。
＞３１８さんもさぞかしもどかしいでしょうね。

[321: 匿名さん]

　書き込みは善意的ですが、ご近所さんはあそこには住みたくないという方が多いですね・・・。

[322: 匿名さん]

310さん

確かに歓迎されてるように思えますね。
完成が楽しみと仰られてた方もいましたし。

大規模な施設とかができると、その地域には
多少なりとも経済波及効果出ますし。

自由ヶ丘も色々できたら便利になりますね。

[323: 匿名さん]

　ご近所さんは結構冷静に見ている感じですね。

[324: 匿名さん]

３２０さんへ
はい。了解です。・・・貴方は誰ですか・・・。→３１４の返答
その様に・・期待しております。→スレに情報が出るように
頑張ってください。→グランドメゾン、東山公園の周辺の物件検討に頑張って下さい。
との意味です。誤解のある文章でした。日本語は難しいですね。

[325: 匿名さん]

３２０さんへ
はい。了解です。・・・→宛名の訂正を了解。
・・期待しています。→グランドメゾン、東山公園の物件がここのスレに情報が出るように期待しています
頑張って下さい。→物件の検討に頑張ってください。
噛みあわないようで誤解を与えてすみません。日本語の表現は難しいですね。３１９より

[326: 買い換え検討中]

↑
「あそこ」とは何処の物件ですか？

[327: ご近所さん]

３１２さんへ
　ここに住んでこの場所が好きな人達も大勢います。心配御無用。！

[328: 匿名さん]

３１６さんへ
私は何処の物件かはよくわかりません。３１４さんからの話題です。３１４さんに問い合わせしてください。

[329: 匿名さん]

３２８より　
　３１６さんへ→３２６さんへ　でした。間違えすみませんです。
物件ごとに専用のスレがあると思いますので物件名で検索するのが一番です。ここのスレはラグナヒルズについての情報が多いです。。

[330: 土地勘無しさん]

>>321
地元では人気ないんですか？
理由教えてください。

[331: 匿名さん]

あそこには=ラグナヒルズ？

近隣からの評判はよくて、でも住みたくないエリアってどこなんだろうなんて思っちゃいました。
人気があるなら住みたい、でもお金出せないならわかりますが。。。

[332: 匿名さん]

　３３０＞　

　そうですね。大規模すぎるのが気になる方が多いようです。もう少し小規模なら住み替えたいと話してる人もいます。平面駐車場はいいけど、部屋の場所によってはめっちゃ遠いとか。

　あとは、虫や鳥問題と、駅から遠いのがネックみたいです。自転車だとらくだと思いますが、現時点でも自転車置場は駅から近いところはわりと満車になってる事が多いのです。徒歩は健康志向の方はいいですが、夜は結構暗いので女性はちょっと気をつけたいところです。
　
　今年は、大雨なのか、猛暑なのか藻が大量発生して池が結構臭ってました。
この間は、藻が池脇の階段に積み上げられてて磯臭かったです・・・。
　
　犬の散歩してる方も、知り合いのほとんどの方が池の反対側に散歩に行ってると話されてました。マンション工事が始まってから臭うと行ってる人もいますが、それは多分違うと思います。
　
　あと小学校の人数がが心配ですね。学校自体は落ち着いてて、好きなんですけど。今は各学年２クラスでなのでゆったりしてますが、子供の数が劇的に増えたら校舎増築も難しいようなので、数年前みたいにプレパスクラスが発生するかも・・・。冷暖房完備で、子供からは好評だったようですが。子持ちの親は、そういった事を心配している人も多いですね。

[333: 匿名]

地元住民からの貴重なご意見ですね。ありがとうございます。

池が藻臭かったとは思わなかった。子供が容易に入れるので危険だなぁとは感じていますが。

[334: 匿名さん]

　　×プレパスクラス→プレハブクラスの間違いです。少人数クラスなので、毎年年度末〜はじめは、学校側から引っ越しの予定が無いか連絡がきますね・・・。

　３３３＞

　そうですね。結構親から離れて遊んでいる子も見かけるので見ているこっちがドキドキします。転んだらドボンなので・・・。

[335: 土地勘無しさん]

>>332
詳しくありがとうございます。以前、東京の隅田川沿いのマンションに暮していましたが雨や台風の後、やはり水のニオイが気になりました。
リバーサイドと言えば聞こえが言いのですが朝早くから海上保安の訓練のサイレンの音で起こされたりして購入時には分からなかったことが暮してから分かったという状態でした。
ところでココのマンションの傍はスーパーとか生活施設は充実してますでしょうか？
本山駅までいかないとないですか？

[336: ご近所さん]

３３２さん
色んな考えがありますね。私の意見はとしては・・・。
①大規模住宅設置は立地条件が合う場所に設置されます。初期は不便ですがインフラが整備されるでしょう。
②駐車代金は＠２，２００円／台～の価格で上仕方がないかも。
③猫ヶ洞池の水草は夏季に成長しそれが大雨の後階段に打ち上げられます。３～５日間に清掃されます。（水切りさせて）
④小学生が劇的に増加し、初期は影響がありますが、行政が基準に合う様に対応して貰えると思います。誤解のないように。

[337: 周辺住民さん]

３３５さん
　少ないですが、徒歩７分自由ヶ丘駅前の食料店（マックバリュー）を利用されている人達が大勢です。

[338: 匿名さん]

そうですね。夏季に発生する藻と水草とは感覚が違い、それによる悪臭も相異します。

[339: ご近所さん]

３３６より
誤字が多くすみません。
②価格で上仕方がないかも。→価格上で仕方がないかも。
③行政が・・・。→行政で・・・。　　です。失礼いたしました。

[340: 匿名さん]

藻は水面下（川底・池底）にへドロの多い場所に発生し、悪臭はそのヘドロが大雨、台風時に拡散されて藻に付着した影響が大きいと思います。（もちろん藻自体からの悪臭もありますが。）

[341: 土地勘無しさん]

池の深さってけっこうあるんですかね？

[342: 匿名]

来年、猫ヶ洞池の水を抜いて、大掃除すると聞いています。

[343: ご近所さん]

３４１さんへ
深い場所で約４ｍだと思います。現在、池の水を山崎川の源流に放流する水路の工事中です（3月30日まで）。現在は工事中のため、池の水面が通常より１．２ｍ低いです。・・既設の放水路が詰まり影響が出て役目を果たしていない為トンネルを通して放流する。・・池の水位を変える事により、池に流れが出来、現状より水質が良くなる目的です。
釣り人達のお話では、来年（３４２さんのスレのように）池の大掃除（浚渫）を実施する予定があるとの事でした。（財政難で着工までわかりませんが。）
猫ヶ洞池での釣りは色んな事が整っており便利との事でした。

[344: 匿名]

マイナスの書き込みをされると、すかさずフォローに入る３３６、３４３のような自称ご近所さんの書き込みに違和感を感じる。
ご近所の住民がこんなサイト頻繁にのぞくかよ。
営業か、既に契約済みの人間としか思えない。

お疲れ様で〜す。

[345: 匿名さん]

３４４
　評価・確認は各自行ってください。違和感を感じるとか感じないとかは御自由に！。私はお問い合わせに、また、悪評のスレについて誤解の無いようにスレしているだけです。・・各人の評価がそれぞれ違います。余計な御心配無用です。営業とか・・。は貴方の単なる想像です。

[346: 匿名さん]

344さんへ
　345さんに同感。スレでの問い合わせ、及び偏見のスレに対して報告、説明をされていると思います。悪評で誤解を持つ人達が出るので・・。

[347: 匿名さん]

344へ

345、346さんに同感。
何度も言いますが有益な情報だったら
誰が言おうと良いじゃないですか。

そもそもその情報はあなたに不利益があるんですか？
くだらない偏見ですね。

[348: 匿名さん]

ご近所さん、344は無視してまた色々教えて下さい。

[349: 匿名さん]

３４７さんへ
有難う御座います。そうです。偏見のスレに対して誤解の無いように説明、報告、評価をしているだけです。その評価は各人で行っているのですから・・。３４４さんは良品の買い付役にはむかないです。自称誰かは参考になりますがどうだってよい事です。３４４さんこそが偏見にあたります。３４５より

[350: 匿名さん]

３４２さん、３４３さん
猫ヶ洞池の池干しの記事がヴェブ検索で「猫ヶ洞池」→「猫ヶ洞池工事＆２４年度池干しのこと「鳥見人（トリミ二スト）」」に載っております。興味があれば検索してみて下さい。

[351: 匿名さん]

↑
記事は２件があり、(その２）も観て下さい。

[352: 匿名]

このマンションの隣りの病院って精神病院って話ですが、大丈夫でしょうか？
夜中、駅から帰る際、随分暗い道になりますよね。
めちゃ不安です。

[353: OLさん]

↑
不安ならやめとけば良いだけの話

[355: ご近所]

汚い池を入れ換えても汚いし、臭いは取れない。
税金の無駄使い！せいぜい、釣りのおっさんが喜ぶだけだよ、あんな池。

[356: 匿名さん]

やっぱり魚が出てくるよね

[357: 購入検討中さん]

>>352
いい加減にしろ。
今までのレス全部見直してこい。
不安ならやめとけ。

[359: 匿名さん]

３５５
池を清掃し環境を良くするのは税金の無駄使いとは思わない。ラグナヒルズの住民だけの固定資産税・都市計画税は３００戸×約２０万円／年＝約６，０００万円／年あり、その地区のインフラ整備の一環だよ。

[360: 匿名さん]

３５６
魚＝ブラックバス！？＝外来種？周りに悪影響を与えるものは駆除されていくよ・・。

[361: ビギナーさん]

池を清掃するというのは水を抜いて底にあるヘドロをすべて取り除くということなのですか？
そしたら臭いはマシになりますよね？水の色も綺麗になる？
過去に小学生の溺れる死亡事故が数件あったと聞きましたが渕からイキナリ深くなってる池なのか？遠浅の海みたいな感じの池なのかどっちですか？

あとココのマンションは24時間有人管理なのでしょうか？

第一回は完売だったということですが落選者っていたのですか？110戸が売れるのを待ってからの発表だとの書き込みをどこかで読んだのですが・・・そうだとすると全員当選ですよね？
落選した人の（いればですが）意見も聞いてみたいです。

[362: ご近所さん]

３６１さんへ
①たぶん、池干しと浚渫の場合は水中にヘドロある場合は取り除かれます。堆積した土砂を除き、深くすると聞いておるので浚渫も期待されます。それと現在、池の水路工事中で池水が山崎川の源流に放流されることにより、池内に水流が出来、水質浄化面に影響があります。
②池の堤防から池内入るには周囲全体にコンクリート製の階段が１３段（１段あたり２８ｃｍ）に設置されおります。（フェンスでの立入禁止区域を除く）
③水事故があるとすれば、水際の階段で滑って転んだ場合と思われます。特に、転んで意識を失った場合は心配になります。
④ラグナヒルズは２４時間有人管理かどうかは不明です。・・・管理組合で決める事だと思います。
⑤人気のある部屋は抽選で、落選者は第２期販売への挑戦になると思います。

[363: ご近所さん]

↑
コンクリート製階段は池底まで設置されております。（水面以下まで。）

[364: ご近所さん]

名古屋市発表の池の状態。
http://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000023/23204/Hanak...
読み方は、資料左下のチャートの読み方を参考にしてください。