ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[164: 匿名さん]

１６３さん
　最近は、携帯電話で関係者に直ぐ通報、違反行為は出来なくなりました。昔は良かったですね・・・。

[165: 匿名さん]

１６２さん
　同感。ここのスレは立地条件、環境、周りの自然等についてまで議論され各自が色んな見方、考え方をしているとわかり勉強になりました。

[166: 住まいに詳しい人]

大規模物件でも売れ残りがかなりある中で、
新規に出たラグナヒルズ・グランドヒルズ池下タワー・ヴィークタワー東別院の
一期はほぼ完売したようですね。
経験上から予想はしていたが、今のご時勢でもこれだけ売れているのは驚き。

ラグナヒルズの場合、ヴィラス星ヶ丘の森と明暗を分けたのは駅からの距離と
売り出したタイミングか？
ヴィラス星ヶ丘を売り出した時よりも世の中は厳しくなったと思うが
買いたい人の我慢ができなくなったのだろうな。

いずれにしてもラグナヒルズを契約した人はホッとしているんじゃない。
一期がほぼ完売したらマンションの完成までに完売するだろうからね。

ラグナヒルズは熱田区のライオンズの高層マンションの最上階のように
場所をわきまえないトチ狂った値段の部屋はないようだしね。

[167: 周辺住民さん]

現地の案内板に「第１期販売（１１０戸）即日完売御礼」と掲示されていました。

[168: 匿名]

大規模物件で売れてるのが驚きというが、勝ち組は新築の話題性と立地につきる。
＊＊＊との差がどんどん開いていきそう。

[169: 匿名さん]

×グランドヒルズ池下タワー
○グランドメゾン池下タワー

ちょっとおもろかった。

[170: 匿名]

今の名古屋の大規模物件では、ラグナヒルズが一番じゃないですか。
次点で、東別院、池下のタワーマンションですかね。

[171: ご近所さん]

１７０さんへ
　有難う御座います。その様になるかなぁ・・？。地元の住民として嬉しい。あと完成まで１年チヨット楽しみです。

[172: 契約済みさん]

本日契約を済ませてきました。
25年3月が待ち遠しいです。

この物件の立地には賛否両論ありますが、私としては満足です。

強いて言うのであれば、ラグナマートやラグナカフェはありますが
周辺もっと近くにコンビニや夜遅くまでやっているバーとかカフェ等の
お店があれば良いなと思います。
仕事から帰ってきたら営業時間が終わってそうなので…。

まぁ周辺が少し淋しいですがその辺を含めても満足ですよ。
本山まで出ればある程度解決しますしね。

城山病院？→実害は無いし気にしなければ良い
平和公園？→見えないから気にならない

[173: 匿名さん]

>170
タワーマンションとこの物件を比較することがナンセンスだと思う。

[174: 周辺住民さん]

ラグナは高級マンションではないが、
自由ヶ丘の活気がつくのはいいことだね。

[175: ご近所さん]

１７２さん
　地下鉄名城線は深夜０時２０分まで運転されており、栄駅０時０２分発に最終列車に乗車すると深夜には帰宅できます。また、深夜バスを利用すれば本山から徒歩で帰宅できます。（中日ビル前広場発０；４５、１；３０）　栄・錦方面で充分楽しむ時間がとれます。また、猫ヶ洞通りのお店を探索するのも面白いです。

[176: 匿名さん]

173さん

ヴィークや池下タワー等のタワマンもラグナも
建物の特徴が違うだけで居住用分譲マンションとしては同じですよ。

千種で検討している人なら一度は比較しているでしょう。

[177: 匿名さん]

１７３さん
　１７６さんに同感・・。それは貴方の偏見でだよ・・・。

[178: 契約済みさん]

175さんへ

交通機関の情報有り難う御座います。
私は仕事柄、帰宅が日付が変わる時間帯になることも
あるので、深夜バスも助かりますね。
今は栄からも徒歩で帰ってこれるのでその辺が心配でした。

ただラグナヒルズができる事により猫ヶ洞通から
続いて自由ヶ丘まで色々なお店ができて活性化すれば
良いなと思ってます。

大規模物件といっても１つのマンションだけで
地域の活性化は厳しいかもしれませんが…。

[179: 匿名さん]

池下や東別院のタワーを第1候補として検討している人は
ラグナなどまず検討はしないでしょうね。

ラグナを第1候補として検討している人は、
興味本位で池下のタワーも見に行くかもしれんが。

まぁ子連れのうるさいファミリーはラグナにしといてくれ。
そういう家族が隣にこられたら、迷惑だからね。

[180: 匿名さん]

》179
視野が狭い人ですね。
まぁそういう物件の選び方もあるのでしょうね。
タワーを探しているなら言う通りでしょう。
しかし「家」を探しているなら色々見ますよ。

タワー物件は家族連れが住まないの？
タワー物件に住む家族は静かで
ラグナの家族連れはうるさいのか？

個人の主観だらけで面白い。
そう言うあなたもこのスレに来なければ良いよ。
完成まで池下の風俗で楽しんでなさい笑

[181: ご近所さん]

ラグナはファミリー向けの団地でいいと思います。
街灯が沢山点いて明るくなれば良いな。

[182: 匿名さん]

１７９へ
　　１８０さんに同感。貴方のスレは偏見のかたまりだよ。本当に視野が狭いよ。｛笑｝

[183: 匿名さん]

確率のお話ね
池下のタワーとラグナを比べれば、子供の数は圧倒的にラグナのほうが多いでしょう。
子供が多いのがいけないと言っているのではなく(それがメリットだという人もいるでしょうから)、
子供を作る予定のないDINKSやSINGLEであれば、子供の多い団地には住みたくない人もいると言うことです。

[184: 匿名さん]

通常、タワーマンションは値段が高い（同じ値段なら狭い）且つ子供育ての環境には適さないことが多いから
ファミリー層は買わない。同じお金を出すなら広さとか緑を優先するわな。
だから、173さんは普通の考えだよ。

でもな。同じ広さで値段が変わらないのならグラッとくるわな。
結局は値段しだいだよ。

[185: 周辺住民さん]

同じ平米数ではあまりにも値段が違うし、
コンセプトもかけはなれているのでは？？？

昔売っていたパークシティ富士見台と
池下のタワーを
比べてるのならまだしも・・・って気がします。

[187: 匿名さん]

>>185
ヴィークなら同じレベルの値段と思われ？

まあ、ファミリーが普通に考えればラグナヒルズだろうけどね。
ヴィークを選んだ、わがままなお父さんも居そう。

[188: 匿名さん]

住民む人達の家族数はヴィークタワー、池下タワーは２ＬＤＫ（２人まで）で、ラグナは３ＬＤＫ（３人以上）の感じかなぁ・・・。

[189: 匿名さん]

このマンションは入居日に即売って、買値プラス手数料を上乗せるても売れるだろうか。
でなければ 、他にいい物件ないのかな?

[190: 匿名]

売れるわけない。

[191: 匿名さん]

なんかそういう話を聞くと損しそうで買えないですね。
他にいい物件ないのかな?

[192: 匿名さん]

>>191
この国では無理
インドにでも探しに行って来い

[193: 匿名さん]

家ではゆっくりつくろぎたいという家族なので、あんまり子供も騒がないし、料理を楽しんだり、日向ぼっこしながら本を読んだり、一緒にゲーム（トランプとか将棋とかオセロとかカードゲームとか）なのでリビングにあつまって家族が仲良く過ごせればとかんじていて、ここもいいかなと思っています。

[194: 周辺住民さん]

１９３さん
　家の中でのくつろいのほか、周辺には公園、池があり、1万歩コースが整備されておりウォーキングが出来ます。池では釣り、公園ではバーべキューが楽しめます。また、広場では春・秋期にいくつかのイベントが開催され賑やかになります。

[195: 匿名さん]

ファミリー層には自由ヶ丘周辺は住みやすいと思います。
周辺に学校が多く朝と午後は若い世代が歩き回る土地ですので
元々高級感は少ないかなと感じます。
本山のすぐ北側と自由ヶ丘はちょっと違いますよね。
地下鉄の駅が出来て便利になったことですし公園も近く緑が多い、
子育てするのに本当に良い場所だと思います。

[196: 匿名さん]

>193

いいですね。お子さんも静かだったら、嬉しいです（あくまで個人的な意見です）。
家族でゆっくり休日を過ごすには良さそうですね。日当たりもいいと思いますし。

坂がありますが、本山まで散歩してみたりするのも良さそうです。
他の方が書かれているように、釣りもいいですよね。

住んでみないとわかりませんが、住民が193みたいな人ばかりだといいなと思っています。

[197: 匿名さん]

>>192
じゃあ。インドの物件を教えて〜

[198: ご近所さん]

猫ヶ洞池には、ヘラブナ、鮒、鯉、川エビ、モロコ、亀、ウシカエル、ブラックバス等が生息しており、釣り愛好者達は楽しんでいます。

[199: 匿名]

でも、子供にちゃんと言い聞かせないと、危険ですね。
簡単に池まで入れてしまうから、溺れたりとか。

[200: ご近所さん]

猫ヶ洞の由来は、昔、金子山（カネコ山）があり、それが変化したと池の石碑に刻んであります。現在は沢山の猫ちゃんがいますが・・。

[201: 匿名さん]

どうして猫が多いのですか？

[202: ご近所さん]

２０１さん
　人間から見放されて猫が野良猫チャンになっており、動物愛護精神の人達が餌をやって面倒をみています。

[203: キャリアウーマンさん]

購入者ご自身が30代、40代の独身で親御さんとの同居をお考えの人っていますか？
若いファミリーばかりの中、ウチだけかなぁ・・と思いまして。
まだ現地へ行ったことがないのですがホームページの図面だと南向きや角部屋の南東部屋が目立ちますがベランダが東を向いている部屋はないのでしょうか？
南側は池が見えて東側は公園が見えるのではないのですか？
間違ってたらすいません。

[204: 匿名さん]

どうして、動物愛護精神の人達が餌をやって面倒をみているのですか？

[205: 周辺住民さん]

２０３さんへ
　たぶん、東棟のベランダ・バルコニーが他棟との反対側にあるのはとプライバシーを守れるのと、また日当たりが他棟の影響を受けるないように考慮してあるはずです。東棟側は公園（墓地｝が木々の間から見える事を気になる人もいると思いまが、。慣れるまで時間が必要かも・・。敷地内での配置上の配慮だと思います。近くの市営住宅、マンションの住民は２世帯、親子で生活をしている家族もあります。

[206: 周辺住民さん]

１９９さん
　池での水事故が心配になりますね。猫ヶ洞池に出入り出来る箇所はすべて階段状になっており安全と思います。（立入禁止場所は柵、フェンスで囲ってある）釣り人達が危険を見守って下さいます。

[207: 周辺住民さん]

１９９さんへ
　２０６より
　　危険を見守って→安全を見守って、また、猫ヶ洞池に出入り出来る箇所は・・→池の周りすべて階段状（立入禁止場所は除く）・・です。失礼しました。

[208: 匿名さん]

どうして、東側公園には墓があるのですか？

[209: 周辺住民さん]

２０８さん
　東棟上層階のバルコ二ーから、猫ヶ洞池の対岸の丘にある墓地が木々の間、上から見えると思います。

[210: 匿名さん]

>203さん

以前、本山方面から猫が洞を歩いたとき、年配の人を見かけましたよ。
なので、本山から自由ヶ丘の方は年配の人も多く住んでいるような雰囲気を感じました。

我が家は若い世帯のみですが、同じ世代の人もエリア内には住んでいそうです。

[211: 周辺住民さん]

２１０さん
　そうですね。年配の人を良く見かけます。特に猫ヶ洞通り２丁目には整形外科病院があり通院者を良く見かけます。

[212: 匿名さん]

この辺りって、お年寄りが多いのですか？

[213: 匿名さん]

年配の方が多いのは本山駅から猫洞通の交差点くらいまでですよ。
あの辺りは昔から住んでる方ばかりですね。
最近はマンションが増えたりで世代が入れ替わるのもそう遠くないでしょうね。
ラグナヒルズが出来れば30代40代の住人層が主だるものになるんじゃないでしょうか。