ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[No.151 by 匿名さん 2011-12-16 19:31:03]

131さん


もちろん入院施設は自由に出入りできないようです。
建物の周りに2重の高いフェンスができるみたいですし。

まぁ、建て直し後の城山病院（医療観察法病棟）は
言葉を悪く言えば刑務所のようなものです。
なので安全と言えば安全でしょう。

気にしないことが一番だと思いますよ！！

[No.152 by 購入検討中さん 2011-12-16 21:29:04]

>ただ、病院の一番南にできる医療観察法病棟がくせもので、
>心神喪失等の状態で殺人等の重大な他害行為を行った精神病患者
>（心神喪失等により無罪になった方） 専門の入院施設ができるんです…。

心配するなという方が無理ですね。
二重にフェンスを張り巡らさないといけないような施設なわけでしょ。
なんにせよ完全なんてものは無いわけですし。。。

そういえば、闇サイトの事件もここからそう遠くない場所で発生しましたよね。
やはり夜は怖いですよ。

[No.153 by 匿名さん 2011-12-16 21:31:18]

142=146さん

中身の濃いレスを１つ御願いします。

[No.154 by 匿名さん 2011-12-16 22:22:43]

　１４９さん

　池の周りと道路側は言うまでもなく極寒だと思います。だって、遮る物が無いので。
下階なら多少いいかもしれませんが・・・。公園内も強風が吹き荒れる日があるので。
今は池の周りは秋になって定期清掃されたのでベストな状態です。これは池の周りや公園内は一年中今のままだとだとは思わない方がよいです。清掃前は草は生え放題、池の周りはゴミだらけの事も少なくないので。

　ほぼ一年中釣り好きの方が池の周りを囲んでいるので、プライバシー重視の方は、城山病院向きの方がよいと思います。夏は花火や、バーベキューやってる方もいるので、騒音心配ならなおさら避けたほうがいいです。平和公園は音が結構響くので、若者がたむろって話してる声は、夏に窓を開けてるとちょっと離れてても結構聞こえます。

　上レスでは虫害の心配されてますが、それ以上に鳥害を心配した方がいいかもしれません。自由ヶ丘駅は、もともと中学校があって、そこに住んでいたハトがやはり戻ってきて昔よりはましですが、しばらく住民が格闘してましたよ。今でも、近隣マンションに住み着いてます。

　ここも、もとは結構な森だったので心構えがいると思います。

[No.156 by ご近所さん 2011-12-17 08:53:23]

１４９さん
　貴方の評価は一方的ですね。強風はタワーマンション、丘には付きものです。（ラグナヒルズ付近は風の通り道です）公園内広場では春、秋に数多くのイベントが開催されておりその都度雑草が刈られ整備されております。付近では釣り愛好家、バーベキュー、真夏の夜の花火（禁止されておりますが・・）、イベント開催、朝のラジオ体操等を楽しむ人達があり、それを騒音、プライバシー妨害と考える人もいます。そんな人は家の前に他人、車が通るだけでも気になるのですね。そんな人にはこの場所は適合しません。別天地を探して住んで欲しいです。現在、建設現場付近ではハトは最近殆ど見かけません。カラスは時間帯（カラスは東山公園への通り道）により多く見かけます。（鳥は餌を与えるとどんどん増えます。）以上

[No.157 by ご近所さん 2011-12-17 09:17:10]

１４９さん
１５６より
　「プライバシー妨害」→→「プライバシー重視の方のとっては侵害と・・」です。失礼。

[No.158 by 匿名さん 2011-12-17 10:11:07]

１５４さん
　貴方のスレにはマインドコントロールされます。

[No.159 by ご近所さん 2011-12-17 13:03:58]

１５４さん
１５６さんに同感。　ここに住んでる人達とってはこの場所に愛着心があり好きで住んでいます。（住めば都・・・。）他人から悪評を流されると悪い気持ちになります。

[No.160 by 周辺住民さん 2011-12-17 18:03:54]

１５４さん
池のゴミは大雨の際、お墓のゴミが流れ入ったものです。（大雨のあとが多いです）ゴミは釣り愛好者達等がボランテアで清掃されております。公園内の雑草は来年の春まで新芽が出てこないのでこの状態が続きます。騒音被害、プライバシー侵害被害は家の周りに通行人、車が通ると気になる方はこのような場所に住むのは難しいです。

[No.161 by 匿名さん 2011-12-17 22:02:08]

賛否両論あるけど、110戸売れるマンションは、他には無いよね。

[No.162 by 周辺住民さん 2011-12-17 22:05:04]

色々たたかれているけど、順調に売れている
みたいですねー
千種区の割りには割安という事ですかね。

[No.163 by 匿名さん 2011-12-17 22:30:07]

昔、峠族の連中がタイヤ鳴らして目いっぱいの速度で走ってたところだろ？
東山とセットコースで走る
俺も昔走ったｗ
今はあまり暴走行為するやついないのかね？

[No.164 by 匿名さん 2011-12-18 05:16:13]

１６３さん
　最近は、携帯電話で関係者に直ぐ通報、違反行為は出来なくなりました。昔は良かったですね・・・。

[No.165 by 匿名さん 2011-12-18 06:06:34]

１６２さん
　同感。ここのスレは立地条件、環境、周りの自然等についてまで議論され各自が色んな見方、考え方をしているとわかり勉強になりました。

[No.166 by 住まいに詳しい人 2011-12-18 06:49:10]

大規模物件でも売れ残りがかなりある中で、
新規に出たラグナヒルズ・グランドヒルズ池下タワー・ヴィークタワー東別院の
一期はほぼ完売したようですね。
経験上から予想はしていたが、今のご時勢でもこれだけ売れているのは驚き。

ラグナヒルズの場合、ヴィラス星ヶ丘の森と明暗を分けたのは駅からの距離と
売り出したタイミングか？
ヴィラス星ヶ丘を売り出した時よりも世の中は厳しくなったと思うが
買いたい人の我慢ができなくなったのだろうな。

いずれにしてもラグナヒルズを契約した人はホッとしているんじゃない。
一期がほぼ完売したらマンションの完成までに完売するだろうからね。

ラグナヒルズは熱田区のライオンズの高層マンションの最上階のように
場所をわきまえないトチ狂った値段の部屋はないようだしね。

[No.167 by 周辺住民さん 2011-12-18 07:56:49]

現地の案内板に「第１期販売（１１０戸）即日完売御礼」と掲示されていました。

[No.168 by 匿名 2011-12-18 08:32:49]

大規模物件で売れてるのが驚きというが、勝ち組は新築の話題性と立地につきる。
＊＊＊との差がどんどん開いていきそう。

[No.169 by 匿名さん 2011-12-18 10:17:35]

×グランドヒルズ池下タワー
○グランドメゾン池下タワー

ちょっとおもろかった。

[No.170 by 匿名 2011-12-18 12:24:40]

今の名古屋の大規模物件では、ラグナヒルズが一番じゃないですか。
次点で、東別院、池下のタワーマンションですかね。

[No.171 by ご近所さん 2011-12-18 19:54:05]

１７０さんへ
　有難う御座います。その様になるかなぁ・・？。地元の住民として嬉しい。あと完成まで１年チヨット楽しみです。

[No.172 by 契約済みさん 2011-12-18 20:47:37]

本日契約を済ませてきました。
25年3月が待ち遠しいです。

この物件の立地には賛否両論ありますが、私としては満足です。

強いて言うのであれば、ラグナマートやラグナカフェはありますが
周辺もっと近くにコンビニや夜遅くまでやっているバーとかカフェ等の
お店があれば良いなと思います。
仕事から帰ってきたら営業時間が終わってそうなので…。

まぁ周辺が少し淋しいですがその辺を含めても満足ですよ。
本山まで出ればある程度解決しますしね。

城山病院？→実害は無いし気にしなければ良い
平和公園？→見えないから気にならない

[No.173 by 匿名さん 2011-12-18 20:55:34]

>170
タワーマンションとこの物件を比較することがナンセンスだと思う。

[No.174 by 周辺住民さん 2011-12-18 21:17:31]

ラグナは高級マンションではないが、
自由ヶ丘の活気がつくのはいいことだね。

[No.175 by ご近所さん 2011-12-18 21:33:54]

１７２さん
　地下鉄名城線は深夜０時２０分まで運転されており、栄駅０時０２分発に最終列車に乗車すると深夜には帰宅できます。また、深夜バスを利用すれば本山から徒歩で帰宅できます。（中日ビル前広場発０；４５、１；３０）　栄・錦方面で充分楽しむ時間がとれます。また、猫ヶ洞通りのお店を探索するのも面白いです。

[No.176 by 匿名さん 2011-12-18 22:19:57]

173さん

ヴィークや池下タワー等のタワマンもラグナも
建物の特徴が違うだけで居住用分譲マンションとしては同じですよ。

千種で検討している人なら一度は比較しているでしょう。

[No.177 by 匿名さん 2011-12-18 22:42:25]

１７３さん
　１７６さんに同感・・。それは貴方の偏見でだよ・・・。

[No.178 by 契約済みさん 2011-12-19 15:18:10]

175さんへ

交通機関の情報有り難う御座います。
私は仕事柄、帰宅が日付が変わる時間帯になることも
あるので、深夜バスも助かりますね。
今は栄からも徒歩で帰ってこれるのでその辺が心配でした。

ただラグナヒルズができる事により猫ヶ洞通から
続いて自由ヶ丘まで色々なお店ができて活性化すれば
良いなと思ってます。

大規模物件といっても１つのマンションだけで
地域の活性化は厳しいかもしれませんが…。

[No.179 by 匿名さん 2011-12-19 16:28:39]

池下や東別院のタワーを第1候補として検討している人は
ラグナなどまず検討はしないでしょうね。

ラグナを第1候補として検討している人は、
興味本位で池下のタワーも見に行くかもしれんが。

まぁ子連れのうるさいファミリーはラグナにしといてくれ。
そういう家族が隣にこられたら、迷惑だからね。

[No.180 by 匿名さん 2011-12-19 17:12:06]

》179
視野が狭い人ですね。
まぁそういう物件の選び方もあるのでしょうね。
タワーを探しているなら言う通りでしょう。
しかし「家」を探しているなら色々見ますよ。

タワー物件は家族連れが住まないの？
タワー物件に住む家族は静かで
ラグナの家族連れはうるさいのか？

個人の主観だらけで面白い。
そう言うあなたもこのスレに来なければ良いよ。
完成まで池下の風俗で楽しんでなさい笑

[No.181 by ご近所さん 2011-12-19 18:39:47]

ラグナはファミリー向けの団地でいいと思います。
街灯が沢山点いて明るくなれば良いな。

[No.182 by 匿名さん 2011-12-19 20:49:47]

１７９へ
　　１８０さんに同感。貴方のスレは偏見のかたまりだよ。本当に視野が狭いよ。｛笑｝

[No.183 by 匿名さん 2011-12-19 21:09:47]

確率のお話ね
池下のタワーとラグナを比べれば、子供の数は圧倒的にラグナのほうが多いでしょう。
子供が多いのがいけないと言っているのではなく(それがメリットだという人もいるでしょうから)、
子供を作る予定のないDINKSやSINGLEであれば、子供の多い団地には住みたくない人もいると言うことです。

[No.184 by 匿名さん 2011-12-19 22:09:31]

通常、タワーマンションは値段が高い（同じ値段なら狭い）且つ子供育ての環境には適さないことが多いから
ファミリー層は買わない。同じお金を出すなら広さとか緑を優先するわな。
だから、173さんは普通の考えだよ。

でもな。同じ広さで値段が変わらないのならグラッとくるわな。
結局は値段しだいだよ。

[No.185 by 周辺住民さん 2011-12-19 22:16:12]

同じ平米数ではあまりにも値段が違うし、
コンセプトもかけはなれているのでは？？？

昔売っていたパークシティ富士見台と
池下のタワーを
比べてるのならまだしも・・・って気がします。

[No.187 by 匿名さん 2011-12-19 23:00:28]

>>185
ヴィークなら同じレベルの値段と思われ？

まあ、ファミリーが普通に考えればラグナヒルズだろうけどね。
ヴィークを選んだ、わがままなお父さんも居そう。

[No.188 by 匿名さん 2011-12-20 15:52:26]

住民む人達の家族数はヴィークタワー、池下タワーは２ＬＤＫ（２人まで）で、ラグナは３ＬＤＫ（３人以上）の感じかなぁ・・・。

[No.189 by 匿名さん 2011-12-20 20:02:45]

このマンションは入居日に即売って、買値プラス手数料を上乗せるても売れるだろうか。
でなければ 、他にいい物件ないのかな?

[No.190 by 匿名 2011-12-20 20:39:00]

売れるわけない。

[No.191 by 匿名さん 2011-12-20 21:23:45]

なんかそういう話を聞くと損しそうで買えないですね。
他にいい物件ないのかな?

[No.192 by 匿名さん 2011-12-20 22:50:17]

>>191
この国では無理
インドにでも探しに行って来い

[No.193 by 匿名さん 2011-12-20 23:56:42]

家ではゆっくりつくろぎたいという家族なので、あんまり子供も騒がないし、料理を楽しんだり、日向ぼっこしながら本を読んだり、一緒にゲーム（トランプとか将棋とかオセロとかカードゲームとか）なのでリビングにあつまって家族が仲良く過ごせればとかんじていて、ここもいいかなと思っています。

[No.194 by 周辺住民さん 2011-12-21 08:44:58]

１９３さん
　家の中でのくつろいのほか、周辺には公園、池があり、1万歩コースが整備されておりウォーキングが出来ます。池では釣り、公園ではバーべキューが楽しめます。また、広場では春・秋期にいくつかのイベントが開催され賑やかになります。

[No.195 by 匿名さん 2011-12-21 11:53:18]

ファミリー層には自由ヶ丘周辺は住みやすいと思います。
周辺に学校が多く朝と午後は若い世代が歩き回る土地ですので
元々高級感は少ないかなと感じます。
本山のすぐ北側と自由ヶ丘はちょっと違いますよね。
地下鉄の駅が出来て便利になったことですし公園も近く緑が多い、
子育てするのに本当に良い場所だと思います。

[No.196 by 匿名さん 2011-12-21 13:30:27]

>193

いいですね。お子さんも静かだったら、嬉しいです（あくまで個人的な意見です）。
家族でゆっくり休日を過ごすには良さそうですね。日当たりもいいと思いますし。

坂がありますが、本山まで散歩してみたりするのも良さそうです。
他の方が書かれているように、釣りもいいですよね。

住んでみないとわかりませんが、住民が193みたいな人ばかりだといいなと思っています。

[No.197 by 匿名さん 2011-12-21 14:08:33]

>>192
じゃあ。インドの物件を教えて〜

[No.198 by ご近所さん 2011-12-21 14:09:45]

猫ヶ洞池には、ヘラブナ、鮒、鯉、川エビ、モロコ、亀、ウシカエル、ブラックバス等が生息しており、釣り愛好者達は楽しんでいます。

[No.199 by 匿名 2011-12-21 14:33:41]

でも、子供にちゃんと言い聞かせないと、危険ですね。
簡単に池まで入れてしまうから、溺れたりとか。

[No.200 by ご近所さん 2011-12-21 14:34:38]

猫ヶ洞の由来は、昔、金子山（カネコ山）があり、それが変化したと池の石碑に刻んであります。現在は沢山の猫ちゃんがいますが・・。