ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[121: 匿名]

南側が人気だったよ 西側は低倍率ながらもすべて花ついてたし。

[122: 匿名さん]

104さん

どちらも正解なのです。
旧城山病院の北側にデイケア体育館が建って、南側に病院ができるので…
（なので野村が言ってることは間違ってない）


ただ、病院の一番南にできる医療観察法病棟がくせもので、
心神喪失等の状態で殺人等の重大な他害行為を行った精神病患者（心神喪失等により無罪になった方）
専門の入院施設ができるんです…。

地元の方は反対したようですが、もともとあそこら辺一体（旧城山病院や団地等）は県の土地
ですからね…（ラグナも元は県所有の土地ですし）

まぁ、気にしないのが一番かと！！
私も最初は気にしましたが、今は気にしてません。
それを差し引いてもいい環境であると思います！
夜はちょっと怖いですが、、、

[123: 不動産業者さん]

近所のなんとかメゾンが売れ残ってるなんて書き込みがありましたが、わざとらしいなあ。
グランドメゾンって名前ぐらい知ってるでしょ。
誰に聞いたってグランドメゾンの方が有名だしね。

[124: 匿名さん]

１２３さんへ
　私もそのグランドメゾンを仕事で拝見する機会がありましたが期待はずれででした。私としては他人への推薦は遠慮します。名前が有名だけでは売れません。売れ残りはそれなり理由があると思います。完売するまで日にち必要と思われます。

[125: 物件比較中さん]

124さんへ
私はまったく逆の感想で、外観からは想像できないほど好印象でしたが。
あまりにもネガティブな意見には、何か違和感を覚えます。
他人への推薦は遠慮しますなんて、わざわざ書き込みしますかねえ？

[126: 匿名]

グラメは、実物見ればわかるよ。

とにかく…って感じですねｗ

[127: 物件比較中さん]

126は営業だな

[128: 匿名さん]

１２６さんへ
　同感で、売れ残りは周辺でも有名です。近くのメイツと同じ運命です。

[129: 匿名さん]

１２５さんへ
　物件比較中とのことのようですが、空室が多く入居率が低いと管理面等が低下します。そのグラメは先着順で受付販売されておりますので検討して上げてください。住所の地名も長いですね。

[130: 匿名さん]

周辺物件へのバッシングが続いてますが、
ここのことも冷静に考えた方が良いと思いますよ。
この場所に３００世帯は考えられないなあ。
それこそデベの事情じゃないの？

[131: 匿名さん]

>122さん
>ただ、病院の一番南にできる医療観察法病棟がくせもので、
>心神喪失等の状態で殺人等の重大な他害行為を行った精神病患者（心神喪失等により無罪になった方）
>専門の入院施設ができるんです…。

なるほど。

大変わかりやすい説明、ありがとうございます。

夜は確かに怖い。
そして、この入院施設は自由に出入りはできないようになってますよね。
ちゃんとしたセキュリティシステムを取らないと、住民にとっては怖いことになりそうです。

城山病院に聞けば教えてくれるでしょうか。

[133: 匿名さん]

１３２へ
　　何を言いたいのですか。！？　市営賃貸住宅・・・市営住宅はそれぞれの収入により家賃が配慮されております。

[134: 匿名さん]

131さんへ
　病室の出入りは厳重にチェクされており、昔は部屋、窓との仕切りは鉄格子とのイメージが強いが、現在の窓は強化ガラスで開放的と説明を受けております。

[135: 匿名さん]

積水が競合にあるスレは必ず荒れるねぇ。

[136: 匿名さん]

１３０へ
　書き込みは偏見すぎるよ。

[137: 匿名さん]

135さんに同意
競合他社さんの仕業かなあ

[138: 匿名さん]

１３５へ
　　「競合他社の仕業とか」そんな発想持つ人ですね・・・。かわいそう。！

[139: 匿名さん]

136さんに同感。「この場所に300世帯は考えられないなぁ」・・・？ラグナの周りは自然に囲まれ開放感があります。

[140: 匿名さん]

１３８より
　失礼。１３５へ→１３７への誤記でした。１３５さんごめんなさい・・・。

[141: 匿名]

　愛護センターの犬や猫は人間に捨てられてしまった動物が多いのです。そして、お墓の公園・・・こんなに素晴らしい場所、他に聞いたことありますか？城山病院の精神病患者さんも、人間から人間扱いされずに成長し、傷ついた人が心を癒さなくてはいけない場所。自由ヶ丘は母なる大地・・・慈愛に溢れた土地なのです。心の拠り所なのです。

[142: 匿名さん]

１４１さんへ
　もっと内容の濃いスレにしましょう。こんなのは偏見の一部です。

[143: 匿名さん]

一般的にこれらの施設は、迷惑施設といわれます。

でも私達には、必要な施設でもあるんですよ。

新たに、計画が持ち上がれば、必ずと言っても過言ではないほど

近隣住民から反対運動がおこりますね。

施設の存在を認識のうえ、買うか否か

決めればよいと思います。

私は、住環境としては、優れていると

思います。

[144: 匿名さん]

１４３さんへ
　同感。地元住民さんは承知の上住んでいる。それぞれ各人の評価、価値観が異なる。１４１さんの投稿内容は評価が両方に解釈できる。

[145: 購入予定者]

　私の育った環境は、駅から徒歩５分ぐらいの所が多かったです。駅近マンションの良さもよく理解できます。が、ラグナヒルズの環境は、駅近ではないけれど遠くはなく、引けを取らない優れた環境だと思います。価値観の違いもありますが緑の多い開放的な場所はここしかないのかなと。かと言って周りが畑が多く家の前にも・・となると土ぼこりが舞い、ベランダは凄く汚れるらしい（友人宅）。池の前の方が良いのかなと。

[146: 匿名さん]

１４２さんに共鳴します。

中身のないレスは疲れます。

へきえきします。

[147: ご近所さん]

141さんへ
①動物愛護センターの人間から見放された犬、猫が多いです。その犬、猫ちやん達は来園者、養護施設および保育園等に貸し出されたりして「ふれあい犬、猫」として活躍して飼育されております。②ラグナヒルズのベランダ、バルコーはお墓の反対側に配置されており（東棟は別）また東棟以外は建築物の影になり殆ど見えないと思います。③城山病院は老朽化で改築予定です。（縮小の方向）入院者の出入りは厳重にチェツク管理されております。御支援有難うございます。

[148: 匿名さん]

１４７さんへ
　情報、参考になります。有難う御座います。

[149: 購入検討中さん]

今日は寒いです。
ふ、と思ったのですが。
池の側は寒いのではないか？と考えました。
どう思われますか？

[151: 匿名さん]

131さん


もちろん入院施設は自由に出入りできないようです。
建物の周りに2重の高いフェンスができるみたいですし。

まぁ、建て直し後の城山病院（医療観察法病棟）は
言葉を悪く言えば刑務所のようなものです。
なので安全と言えば安全でしょう。

気にしないことが一番だと思いますよ！！

[152: 購入検討中さん]

>ただ、病院の一番南にできる医療観察法病棟がくせもので、
>心神喪失等の状態で殺人等の重大な他害行為を行った精神病患者
>（心神喪失等により無罪になった方） 専門の入院施設ができるんです…。

心配するなという方が無理ですね。
二重にフェンスを張り巡らさないといけないような施設なわけでしょ。
なんにせよ完全なんてものは無いわけですし。。。

そういえば、闇サイトの事件もここからそう遠くない場所で発生しましたよね。
やはり夜は怖いですよ。

[153: 匿名さん]

142=146さん

中身の濃いレスを１つ御願いします。

[154: 匿名さん]

　１４９さん

　池の周りと道路側は言うまでもなく極寒だと思います。だって、遮る物が無いので。
下階なら多少いいかもしれませんが・・・。公園内も強風が吹き荒れる日があるので。
今は池の周りは秋になって定期清掃されたのでベストな状態です。これは池の周りや公園内は一年中今のままだとだとは思わない方がよいです。清掃前は草は生え放題、池の周りはゴミだらけの事も少なくないので。

　ほぼ一年中釣り好きの方が池の周りを囲んでいるので、プライバシー重視の方は、城山病院向きの方がよいと思います。夏は花火や、バーベキューやってる方もいるので、騒音心配ならなおさら避けたほうがいいです。平和公園は音が結構響くので、若者がたむろって話してる声は、夏に窓を開けてるとちょっと離れてても結構聞こえます。

　上レスでは虫害の心配されてますが、それ以上に鳥害を心配した方がいいかもしれません。自由ヶ丘駅は、もともと中学校があって、そこに住んでいたハトがやはり戻ってきて昔よりはましですが、しばらく住民が格闘してましたよ。今でも、近隣マンションに住み着いてます。

　ここも、もとは結構な森だったので心構えがいると思います。

[156: ご近所さん]

１４９さん
　貴方の評価は一方的ですね。強風はタワーマンション、丘には付きものです。（ラグナヒルズ付近は風の通り道です）公園内広場では春、秋に数多くのイベントが開催されておりその都度雑草が刈られ整備されております。付近では釣り愛好家、バーベキュー、真夏の夜の花火（禁止されておりますが・・）、イベント開催、朝のラジオ体操等を楽しむ人達があり、それを騒音、プライバシー妨害と考える人もいます。そんな人は家の前に他人、車が通るだけでも気になるのですね。そんな人にはこの場所は適合しません。別天地を探して住んで欲しいです。現在、建設現場付近ではハトは最近殆ど見かけません。カラスは時間帯（カラスは東山公園への通り道）により多く見かけます。（鳥は餌を与えるとどんどん増えます。）以上

[157: ご近所さん]

１４９さん
１５６より
　「プライバシー妨害」→→「プライバシー重視の方のとっては侵害と・・」です。失礼。

[158: 匿名さん]

１５４さん
　貴方のスレにはマインドコントロールされます。

[159: ご近所さん]

１５４さん
１５６さんに同感。　ここに住んでる人達とってはこの場所に愛着心があり好きで住んでいます。（住めば都・・・。）他人から悪評を流されると悪い気持ちになります。

[160: 周辺住民さん]

１５４さん
池のゴミは大雨の際、お墓のゴミが流れ入ったものです。（大雨のあとが多いです）ゴミは釣り愛好者達等がボランテアで清掃されております。公園内の雑草は来年の春まで新芽が出てこないのでこの状態が続きます。騒音被害、プライバシー侵害被害は家の周りに通行人、車が通ると気になる方はこのような場所に住むのは難しいです。

[161: 匿名さん]

賛否両論あるけど、110戸売れるマンションは、他には無いよね。

[162: 周辺住民さん]

色々たたかれているけど、順調に売れている
みたいですねー
千種区の割りには割安という事ですかね。

[163: 匿名さん]

昔、峠族の連中がタイヤ鳴らして目いっぱいの速度で走ってたところだろ？
東山とセットコースで走る
俺も昔走ったｗ
今はあまり暴走行為するやついないのかね？

[164: 匿名さん]

１６３さん
　最近は、携帯電話で関係者に直ぐ通報、違反行為は出来なくなりました。昔は良かったですね・・・。

[165: 匿名さん]

１６２さん
　同感。ここのスレは立地条件、環境、周りの自然等についてまで議論され各自が色んな見方、考え方をしているとわかり勉強になりました。

[166: 住まいに詳しい人]

大規模物件でも売れ残りがかなりある中で、
新規に出たラグナヒルズ・グランドヒルズ池下タワー・ヴィークタワー東別院の
一期はほぼ完売したようですね。
経験上から予想はしていたが、今のご時勢でもこれだけ売れているのは驚き。

ラグナヒルズの場合、ヴィラス星ヶ丘の森と明暗を分けたのは駅からの距離と
売り出したタイミングか？
ヴィラス星ヶ丘を売り出した時よりも世の中は厳しくなったと思うが
買いたい人の我慢ができなくなったのだろうな。

いずれにしてもラグナヒルズを契約した人はホッとしているんじゃない。
一期がほぼ完売したらマンションの完成までに完売するだろうからね。

ラグナヒルズは熱田区のライオンズの高層マンションの最上階のように
場所をわきまえないトチ狂った値段の部屋はないようだしね。

[167: 周辺住民さん]

現地の案内板に「第１期販売（１１０戸）即日完売御礼」と掲示されていました。

[168: 匿名]

大規模物件で売れてるのが驚きというが、勝ち組は新築の話題性と立地につきる。
＊＊＊との差がどんどん開いていきそう。

[169: 匿名さん]

×グランドヒルズ池下タワー
○グランドメゾン池下タワー

ちょっとおもろかった。

[170: 匿名]

今の名古屋の大規模物件では、ラグナヒルズが一番じゃないですか。
次点で、東別院、池下のタワーマンションですかね。