ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[498: ご近所さん]

4LDKの値段見たら近所で小じんまりとした戸建が買えますね。
割高だと思います。

[499: 匿名さん]

辺地なら買えるよ。比較するのはおかしい。

[500: 匿名さん]

チラシには駐車場が2200円からなんて書いてあるね
こういうやり方は感心しないね
駐車場料金は周辺水準にあわせる方が問題が少ない
駐車場が安いのは住民が管理費や修繕積み立てを多く払うことの結果であって
駐車場料金を適正価格で徴収し管理費の方を安くするのがスジ
これからは車を持たないという人も増えていくだろう中、これでは持つ持たないで不公平になる
もともと住民が決めることであるのに
後から管理組合が適正水準に値上げしようとすると反対が起こりトラブルの元になるような価格設定をデベが押し付けてくるのはどうなんだろうか

[501: 匿名さん]

物件の立地や入居層を考えると大半が車を所持するんじゃないですか？

[502: 匿名さん]

東別院は自走式で１，５００円／月／台のようだ。そのかわり、管理費・修繕積立費が相当高いようだ。駐車代金は入居時の条件で簡単に変更出来ないと思う。

[503: 匿名さん]

今は管理費は管理会社が持っていってしまい
駐車場の維持管理は安い駐車場代金でまかなわねばならない
結局修繕積み立てから持ち出しでしょう
高い管理費、安い駐車場は管理費で二度儲けるという、そういうビジネスモデルなんだよ
早めに住民が自立し管理会社と戦わないといけない

[504: 匿名]

管理会社の言いなりにはならない。

[505: 匿名さん]

・・・野村ってどこに買収されるのでしょうか？
心配です。

[506: 買いたいけど買えない人]

買収されません（キッパリ）

[508: サラリーマンさん]

不動産部門だけ撤退するって聞いたけど・・・

[509: 匿名]

野村証券が野村不動産の株を売却するのでは？という憶測記事が出たというだけで具体的事実があるわけではないでしょう。

[510: 匿名]

金融不安で本業がヤバいので、資金調達の為に売却すると聞いています。

[511: 契約済みさん]

一次で契約したものです。
1月になり、モデルルームにも行く機会が無くなり、情報が入らず寂しく思っております。
二次募集になってからモデルルームに行かれた方に質問ですが、今どんな感じなんでしょうか？

[512: 買い換え検討中]

資料請求して2週間
全く音沙汰無し。
ココは大丈夫か？心配になってきた

[513: ご近所の奥さま]

最近の建設現地案内は営業マイクロバス、タクシーで行われており１回当たり１～２組で僅かです。ラグナヒルズの建設現場の作業員１５０名を超えており、骨組が着々と出来、地下階から地上階への躯体工事が立ち上がって来ております。

[514: 契約済みさん]

513さん、情報ありがとうございます。
着々と出来上がるのが楽しみです。まだまだ先が長いですが…
ところで第二期の販売戸数はいくつぐらいになりそうでしょうか？
第一期では最初に案内があったのが70戸ぐらいで、毎週のように増えていき、気が付けば販売戸数が110戸になっていました。
現在の案内の状況を教えていただければと思います。

[515: ご近所の奥さま]

ラグナヒルズの第２期販売戸数はまだ発表されておらず、販売開始は２月末となっております。第１期販売はすべて申し込みされた（完売）となっているようです。今朝も生コン車が多く入り工事が１年先の完成に向けて進められております。

[516: 匿名さん]

(完売)されたとなっている。まさにその通りですね。実際にはかなりの数が売れていません。でも良い物件ですから最終的に１年後９割は埋まってスタートだと思います。

[517: 検討中の奥さま]

＞516の人の文章はどういう意味ですか？

[518: 匿名]

申し込みもらった=契約ではないということじゃないんですか？
ひとつの表現方法で申し込み完売(申し込みだけ)でその後、購入契約に至るかは不明。