ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

[この先これほどの環境に出逢えるだろうか]

（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。

それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：http://www.lagunahills.jp/#
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定

[387: 匿名さん]

ここあたりは共有スペースというより専有スペースに重点が置かれていることが多いだけに、キッズルームがあったりとマンションならではのメリットもあるのがいいなと感じています。

気分転換になりますから。

[388: 匿名さん]

部屋の装飾の方法で各人の感想が相異し、入居時にお好みにすればと思う。（間取り、収納スペースにあわせ）
ＨＰのクオリティを検索すると部屋内は床暖房・二重ガラス・まほうビン浴槽・タンクレストイレ・デスポーザが採用され、他に自走式駐車場・一括受電があるのも魅力的と思う。

[389: ビギナーさん]

シックハウス対策はされてないんですか？
あとキッズルームは何階に入るんでしょうか？

[390: 匿名さん]

３８９さん
シックハウス対策について不明ですが、キッズルームは南棟の１階に配置されておりました。・・・詳細は７８さんのレスのウェブを開き価格表に記載されております。

[391: 匿名さん]

↑
南棟の１階に→東棟の１階でした。失礼

[392: ご近所の奥さま]

シック対策がされてないと子供のアトピーが酷くなったりアレルギー体質になったりしますよね。
壁の接着剤とか気になります。

[393: 匿名]

最近のマンションであればよほど対策はちゃんとされてるんじゃないでしょうか。

[394: 購入検討中さん]

>>389
>>392
内装の主要な建材は、ホルムアルデヒド放散量の一番少ないF☆☆☆☆を使用し、
ご家庭の健康に配慮している
とクオリティブックに記載してあります。

[395: 不動産購入勉強中さん]

>>385
>いくつも見た中では、惹かれるものが全くなかったです。ありきたりな感じで。

一理有りますが、閑静な住宅地を求めているのであれば
「まあ、ここでいいか。少し高い気もするが売れてるし、駅も他よりは近いし、静かだし」
みたいな感じです。
本音は娘の通学などを考えると、いりなか駅近くのマンションが欲しかったのですが....

貴方が、印象に残っているマンションを教えて頂きたく。

[396: デベにお勤めさん]

プラウド川名山
グランドヒルズ八事広路町

この辺だと周囲にビンボー人は少なく文教地域かと

[397: 匿名さん]

>396

どちらもいりなか近くですね。

この2つ以外におすすめはありませんか？

[398: 不動産購入勉強中さん]

>>396
ラグナヒルズは、いりなか近くを買いたいけど「買えない人」か
「買えるけど自分は賢いから買わないよ」と言ってる人が買うマンションです。

それを知って、いりなかの物件を出すなんてアラシですか？

[399: 匿名さん]

３９５さん＝３９８さんですか。？

[400: 匿名]

最近、スレの内容無いですよね・・・。
ラグナヒルズに関した内容をお願い致します。

[401: ご近所さん]

おめでとうございます。
今日から、ラグナヒルズの建設現場は仕事はじめみたいです。南棟の地下２階部分の躯体工事がお終わり？ドンドンと立ち上がってきております。駐車場建設工事も本格的に入っているようです。

[402: 土地勘無しさん]

地図を拡大して見てみるとマンション建設地近くに【市営金児荘？】という公営アパートがすごく沢山あるんですね。
「金児荘」なんて読むのでしょうか？
あと近くにある精神病院の「城山病院」ってすごく敷地面積が広いんですね。
こんなに大きな精神病院ってことは他県からの通院、入院患者も多いんでしょうか？

知り合いの暮すマンションが（名古屋市ではないんですが）公営アパートが多く建ち並ぶ中にあるグレードは中級の大規模高層マンションです。
１階にラウンジというか来客用の椅子やテーブルが置いてあって24時間冷暖房が効いてる状態なんですが近所の公営アパートに暮す小学生～高校生がゲームを持ち寄って遊んでたり、酷いときにはボール蹴り、スケートボーダーで遊んでいます。
あと寒いからといって朝、エントランスの中で何十人も集団登校の待ち合わせ場所にされてるとのことです。
驚きなのは公営に暮す親自らがそこのマンションのエアコンの効いているエントランス内を集団登校の待ち合わせ場所にしたらしくってアタリマエみたいに朝から大声で保護者同士会話しているようです。

仮にラグナヒルズが上記のような使われかたをしたときに住人の皆で強力をして迷惑人や管理組合に口を揃えて言わないとちょっと窓口の職員に苦情を言うくらいでは被害は収まらないらしいです。
駐車場に止めてある車にも被害が及びかねないので皆で協力しあいませんか？
販売側は売ってしまえばそれまでで植栽や雑配管のメンテナンスなど指定業務以外の「生活マナー」については協力的ではないといくつかの分譲型マンションに暮した経験上、書き込みをさせていただきました。

マンション内で自治会を立ち上げて何ヶ月かに１回は会合を開くなりして居住者達でマンションを守っていくという姿勢を取ることが資産価値が下がらない一つの条件だと思います。

[403: 周辺住民さん]

４０２さんへ
　①「金児荘」・・カネコソウと呼び、立ち並んでいるのは市営住宅（５階×１１棟）で収入により家賃の支払い額が違います。一斉全面改築されて７年位経過したかなぁ・！②県立城山病院は入院患者が殆どです。精神病院としては東海地方では大きいと聞いております。老築化により今春より５年かけ改築（縮小１６床）でしたが着工までわかりません。③エントランスは小学生の集団登校の集合場所に利用さる場合が多いですね。（朝の５分間位）（ラグナヒルズは不明ですが）④生活マナー、ルール等の改善は入居者管理組合の理事会で協議して進めればよいと思います。・・経験からです。・・参考になれば。

[404: 周辺住民さん]

↑
市営住宅（５階×１１棟）→市営住宅（１３棟）でした。また、ラグナヒルズの建設地は旧県職員住宅の跡地です。

[405: 匿名さん]

最近繋がった方の名城線沿線はやはりまだまだ不自由ですね
周辺に東山線があるだけに商業施設などは見劣りしてしまいますね
この辺りは昔から一定数の住人が居た街ですがそれほど発展はしていないです
地下鉄が通ったからといって今後大きく変わっていくとは到底思えません
ですがそれを含めて生活環境だと思いますので色々比べてみるのも良いと思います

[406: 匿名さん]

４０５＞
　またまた偏見ですね。商業施設なんかは要らない。住宅地区ですから・・。！