パークタワーあべのグランエア パートⅡ

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分

いよいよパート2へ突入です。

[530: 匿名さん]

高層階は、まだ空いてそうですか？

[531: 匿名さん]

ハルカスは本当に高い。見上げると首が痛くなるほど...
来年のオープンに向けて阿倍野はこれから日本中の話題になってゆく。

[532: 匿名さん]

販売状況は

[533: 匿名さん]

残り20～30戸と思われます。
竣工後半年程度で完売するような感じでしょうか．．．

[534: 匿名]

阿倍野筋の拡張工事をはじめ、Q'Sモールの横の大きな公園も工事中です。
これらが完成すれば、街が綺麗になり、更に暮らしやすくなりますね。

[535: 匿名]

阿倍野区の他のマンションと比べてもタワーだからと高い訳でもなく、むしろタワーとしては割安感もありました。間取りはタワー特有ではなく、通常通りですが。

[536: 匿名さん]

ここの価格は、板状マンション並みでした。
外観はタワーにしては高級じゃないけど、建物グレード・仕様・見栄えは、今まで見た中では上位だった。
校区等に納得できる方にとっては、とても大変お買い得な物件でしたね。

[537: 匿名]

タワーなら南側のマンションから上の階数がいいけど 残っていればかなり割安ですよね

[538: 匿名]

まだ上の階が残ってますよ、上の階は最後に売りだしたようです。

[539: 匿名]

高層階を最後に残していたんですか？タワーでは珍しいですね

[540: 匿名さん]

いやいや、完全な売れ残りです。
一面、お墓ビューですから。。。

[541: 匿名]

↑買えない人なのに、お墓は気になるんですね

[542: 匿名さん]

ご心配有難う
プラウドタワー買いましたから

[543: 匿名さん]

と、言っておきました

[544: 匿名さん]

あと20戸程度です。　
何とか値引きせずに夏～秋頃には完売しそうです。

[545: 匿名さん]

建ったら余計売れないかもですよ・・・。

プラウドに住むものですが、内覧会でお墓見えましたが、想像以上でした。

うちからでもすごいので、そちらもすごいんだろうなと想像してます。

パークタワーさんの内覧会はいつなんですか？

うちは、１４日に鍵渡しで、引っ越しの準備に忙しいです。

こちらは低層階のほうがうれるかも。。。

まー余計なお世話ですね。

[546: 匿名さん]

デフレ脱却のいい時期の販売で

まさか値上げはしないのでしょうが...

[547: 匿名]

お墓ビューって、 ほんとに買えないのが書くね
モデルルームに行けば、眺望写真で、わかるからね。
お墓が嫌で、死を見れないなら、自分のマンションで転落事故なんてあったら住み続けれるのかなあ。

[548: 匿名]

転落ではなく飛び降りね

[549: 匿名さん]

マッタりいきましょう。
妬みレスはよくある事ですし、気にするほどのことでもないと思います。

[550: 匿名さん]

竣工後もおそらく値引きナシかな

財閥系は、「竣工後に値引きする」というイメージが出来てしまうのを嫌うからね

既に9割売れているし、このまま放置プレーでしょうね

あるとしたら、MR価格（又は値引きなしの家具付き）とかでしょうか
MR販売は住戸内で販売活動するので、厳密に言えば新築未入居じゃなくなってしまいます
汚れたり、傷がついたりしますから

どうやら値引き待ちの人、残念ぽい

[551: 匿名さん]

販売価格の値引きないかもしれないけど、
多少のサービス（諸費用負担してもらえるとか）はあるかも

そういうのは、公開されずにコソっと行われる可能性があるので、
現在検討中の人は、一度MRに行ってみるのがいいでしょう

[552: 検討中]

検討中の人は是非ともモデルルームに行くべきですよ。中部屋の高層階も売り出しましたし。条件も営業の方に相談すれば、上記の書き込み以上の事がありますから。

[553: 匿名さん]

ほ、ほんまかいな

[554: 匿名さん]

MRに行って購入すれば値引きしてくれるって事でしょうか？
どの位なのか教えて欲しいです。　

５％？　１０％？

[555: 検討中]

↑モデルルームに行かないと購入出来ないでしょ？(笑)それは本当に購入を希望する本人が得るべき情報ですよ
モデルルームが開いている時間帯が合わなければ、モデルルームに電話したら多少の無理は聞いてもらえましたよ。
部屋によっても金額も違いますから、購入を検討している人なら、今週末に行くべきです。
今週末で販売戸数は一戸、減りますが。

[556: 物件比較中さん]

全部であと何個くらい残っていますか？

大体でいいので値引きの度合いが知りたいです。
1割下がるのと1～2%下がるのとでは全然違いますので。

[557: 物件比較中さん]

第一期から部屋によっては諸費用くらいは話しあったとききましたが

[558: 匿名]

ほぼ完成してるし、モデルルームに見に行くのが早いと思うよ。値引きの件は重要だろうけど、自分の足で動いたら？ 営業の人はいい方でしたよ。

[559: 物件比較中さん]

MRに行く時は、ある程度の購入目処がたった時だと考えています。
でないと、双方にとって時間の無駄ですから・・・

わざわざMRへ行って1～2%の値引き率だったら私達的には無理なので、
ここで大体の値引き率をお尋ねしていた訳なんです。
大体ですら教えてもらえないと言う事は、やはり誓約書でも書かされたのでしょうか。

[560: 購入経験者さん]

三井とか住友とか財閥系はほぼ値引きしないよね。する必要もないしな。
売り急ぐ必要ないらしいから。ここも同じでしょ。たしか…

[561: 匿名]

誓約書なんて書かないでしょ。５％辺りかな。
財閥系だから 値引きしないとかは いかに不動産を知らないで書き込みしてるだけの人ですから。

[562: 物件比較中さん]

5%ですか。悪くないです。
3000万の部屋だったら150万も引いてくれるって事ですね。
真剣に検討します。

[563: 住まいに詳しい人]

部屋次第ですよ
この段階でも残ってるのであれば、相当してる部屋もあるでしょうね

[564: 匿名]

この今週末でだいぶん無くなるかな

[565: 匿名さん]

知らないうちに、シャリエが完売してました。
阿倍野再開発エリアは、もうここだけです。
放置してても売れると思います。

[566: 匿名]

タワーにしては安い。豪華にせず、外廊下にしてるからかな。

[567: 買い換え検討中]

なんたって財閥三井ですからね。
やはり何もかもが違いますよ。
中古の査定でもデベがどこなのか現実は影響しています。

財閥デベは、関西ではダントツで住友ですが、最近は三井と三菱が頑張っていますね。

[568: 匿名さん]

中古の査定は場所。

ここは三井でも安くせざる得なかったということ。
現実は、三井・タワー・リーズナブルの３拍子でも即完売ができない場所ということ。

[569: 匿名]

なんたって 財閥三井って(笑)

[570: 匿名さん]

いくらなんでも飛田の近くで子供は育てられんでしょ
ファミリー層で購入の人って、全く土地勘ない人だけでしょ

[572: 匿名さん]

パークタワーあべのもアベノミクスで完売ですか。

[573: 匿名さん]

え？完売？

[574: 匿名さん]

もう、モデルルームも無くなっていました…
しまった〜買い損ねた〜
中古売って無いかしら。。。

[575: 匿名さん]

ここはほんとに安かった。

タワマン価格どころか、15階建てのマンションよりも割安だった

立地のハンディを差し引いても、まだお釣りがくる。

お買得でしたね。

[576: 購入検討中さん]

でも３２戸残ってた時期もあったのよ。

[577: マンション投資家さん]

２６戸に減った時期もありました。

[578: 購入経験者さん]

２１戸まで売れたときもあったのよん。

[579: 匿名さん]

その後１０戸にまで減りましたけどね。