パークタワーあべのグランエア パートⅡ

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分

いよいよパート2へ突入です。

[402: 匿名さん]

そんなことより消費税１０％・・・orz　

[405: ご近所さん]

西成特区になればこのマンションの西側の山王３丁目の大きな駐車場にマンションが建つやろね。
ここよりもいいマンションができそうやね。

[406: 匿名さん]

ですから、何度言ったら理解されるのでしょうか。
特区と特別区（自治体）とは違いますよって。
特区というのは一定の地域を指して、そこに優遇措置などをする区域のことで、大阪都構想（府）でいう基礎自治体である特別区の編成とは全く関係がありません。
今月中にこの特別区法案が決まる予定ですので、近々区割り案も発表になります。
必ず合区されます。
現に予定区同士の区長は合区を見据えた連絡会等を始めています。
結局、学校選択制も新区で統一したものにしなければ、２度手間になってしまいますから。
皆さん、市長のおっしゃっている都構想について、また西成区の改革について、もっと勉強をしてください。
西成区長は２～３年のうちに、野宿生活者を半減させると言っておられます。
また、市府民税や固都税などの地方税なども無税にして、子育て世帯に優遇する措置も多く盛り込まれる予定です。
合区までにも、西成区は大きく変化することでしょう。
都構想において、西成区だけが特別区にならないような選択肢はありません。どこかの近接区と合区し、概ね３０万人平均で特別区（基礎自治体）を整備していきます。
このことをまずは知ってください。
そして、今の案では、天王寺区・阿倍野区・西成区が合区して、西成区（新区）になる可能性が最も高いということも知っておいてください。

[407: 匿名さん]

>>406
妄言もここまでくるとあきれてしまいますw
最高権力者の市長が単独区を検討するといっているのに必ず合区すますって．．．
妄想は勝手ですが、現実は違います。
残念ですが、貴方の信憑性は現時点では、ゼロといっていいでしょう。
もし妄言をほかの人に聞いてもらいいたいのであれば、貴方の身分やきちんとした根拠を
明かすべきですよ。
さもなくば、貴方の発言はただの落書きでしかありません。

[408: 匿名]

407さん
N区は単独区でほぼ決まりです。　合区賛成派は少数派ですので実現は先ず不可能です。

最終的に決まるまでは、いろんな人がいろんな目的で好き勝手いうものです。

406さんは、何らかの目的があってああいう風に書き込まれているのだと思われます。

たぶん必死なんですよ。

そっとしておいてあげましょう。

[409: 匿名さん]

ということで

[410: 匿名さん]

自分の理想を決定事項のように述べる。
しばらくすると親分は理想と違うことを言っている。
でも、自分の脳内だけは理想が決定事項と刷り込まれて離れない。

憐れなり。

[411: 匿名さん]

第３期抽選受付１０戸です。
消費税UPが決定した事で販売が加速しそうです。

[412: 匿名さん]

どのマンション業者も消費税率ＵＰ様様ですか

２０１５年１０月、１０％になった途端に、ドーンと冷え込むのでしょう
（その前の２０１４年４月８％でかなり駆け込み需要は終りでしょうが）

その後しばらくは地獄ですから、せいぜい数年間大忙しで稼いでおかなきゃね

ひょっとして値上げします？

[413: 匿名さん]

プラウドが完売のようですね。
もう、阿倍野界隈のタワーはここしかありません。
行けるでしょう。

[414: 匿名さん]

営業はやりやすくなるでしょうね
消費税UPカードとハルカスカードと阿倍野筋拡張と地価高騰カードを自在にちらつかせながら
余裕綽々でクローズすることができますからね
シャリエも順調に売れてているようで、もう阿倍野界隈の駅近物件は、完全に売り手市場の様相です。
値下げ待ちで粘ってた人達にとっては痛い限りでしょうが、ここはまだ3割50戸程度残っているようです
ので、今からならまだ間に合いそうですよ。

[415: 物件比較中さん]

橋下市長は確かに、西成単独区案というのも一案にあげられていますが、税制バランス・人口バランスからいって、ほぼありえない選択肢です。
特別区構想の実現、区割り案の実現のカギを握っているのはむしろ第２党の公明党ですから、周辺区の方々は公明党の市議に意見を訴えることが得策ではないでしょうか。
早い段階で区割り案が決まってきそうです。
これは事実で認めざるをえませんね。
当初案から、一度６案ほどに増やして、当初案と比較し、部分修正されるようですよ。

[416: 購入検討中さん]

↑↑
登場待ってました！
必死すぎて感心いたします！！

[417: 12階さん]

久しぶりに覗いたら…こんなとこでご意見(というか妄想)書いてもなんもならんのに しょうもない奴が必死な件www
ところで…ご入居予定の皆さん！近鉄もかなり上まで出来上がってきましたね。入居が楽しみです。

[418: 働く女子さん]

区割り案の話、新聞報道でも言われていますが、まんざらでたらめを言われているわけではないようですよ。
区割り案を見て驚かないようにしっかりと意見を言っていかないとね。

[419: 匿名さん]

ほんとにそうですよね。
ここでいくら必死になったところでなんの意味もないですから。
西成区と阿倍野区の合区に賛成・反対どちらにしろ意見があるならしかるべきところへ言うべきです。

[420: 匿名さん]

ここは既に小学校区は合区しているような
ものだから、どっちでもいいんじゃないですか？

[421: 匿名さん]

＞420
あんたはそうかもしれんが、そうでない人もいるんだよ。
どうせグランエアには住まない関係ない人間なんだろ。
黙ってろ。

[422: 周辺住民さん]

420さんに座布団2枚！
ここではしきりに議論されてますが、そんなに西成が嫌だったら、いくら阿倍野でもここは選ばないよね。

[423: 匿名さん]

うーん、なるほどね。
そういえば、そうですね。

[424: 匿名さん]

>>422

で、貴方は契約者なの？　

契約者に聞いてみたらいいですよ。
きっとここが西成区山王だったら、誰も買わなかっただろうねｗ

[425: 匿名さん]

>>421
全く同意します。

内容からして阿倍野区民でも契約者でもないと思われます。迷惑ですね。

[426: ご近所さん]

すでに周辺団地と同化してますね。
また、西成との合併に対して異常に反応して議論になっているのは阿倍野のマンションでもここだけ。
やはり山王地区と隣接しているというコンプレックスからくるのでしょうか。
阿倍野区民からしたら旭町≒西成ですしね。
そう考えると汚い言葉遣いなどから、421さんはここを購入するに相応しいと思います。

[427: 匿名さん]

その通りですね！

[428: 匿名さん]

確かに削除してもいいような表現ですよ。
よほど打ちどころが悪かったのでしょうが。

[429: 匿名さん]

>426
どうもありがとうございます♪
あの程度で汚いとは思いませんでしたよww
相当抑えたつもりなんですがww
426さんのようなお上品な方にはココには馴染まないでしょうから
どうぞ他の物件をお探しください。
そしてこの板には来ないでください。


そもそも西成区と合区されるのなら旭町でも松崎町でも一緒ですからね。
あと、学校選択制になっても元々の校区の人が優先されるでしょうし、
学校にも定員があるので常磐小学校に入るのは難しいでしょう。
そんなことココを検討する段階でわかってますよ。
金塚小学校が嫌なら私立に入れるなりすれば良いこと。
検討される方はそういうこともふまえて考えられたらいいんじゃないですかね。

あと、426さんみたいな方もおられますので、
書き込みされる方は言葉遣いにはくれぐれもご注意を！

[430: 匿名さん]

同じ大阪市立なら、どこもたいして変わらないような気もするんですが…

私立といっても、どうなんでしょうか。公立と本質的に大きな差があるものなのでしょうか…

[431: 匿名さん]

小、中学校を私立に通わせる金があるなら、ローン増やしてプラウド買った方が得でないかい。

[432: 匿名さん]

プラウドってもう完売したんじゃなかったでした？
個人的にはあそこまで交通量が多い所に住むのは抵抗ありますが…

[433: 匿名さん]

合区したら松崎町も旭町も同じというのは
違うでしょう。
区名は変わっても町の品格は保たれます。
なぜなら松崎町は伝統的に相応の教育を
受けてきた人達で構成されているからです。
旭町には西成色に染められないよう防波堤
としての役割を期待しています。

[434: 匿名さん]

防波堤って。
松崎町民が内心思ってることを書いてはいかんヨ。

[435: 匿名さん]

＞433
防波堤って。
何から何を守る防波堤ですか？？
松崎町ってそんなにすごいところなんですか？
他県民からするとラブホテルはあるわ、街はごちゃごちゃしてるわ、
車はとおりにくいわりに地価だけは高い。
校区が良いだけでそこまで魅力的な街には思えませんでしたよ？
むしろグランエア周辺の方がマシな印象を持ちました。
街の人（もちろん住民ではないのかもしれませんが）も
特段品格のある人との印象はなかったのですが…
私が見逃していただけ？？

[436: 匿名さん]

４３３のようなご意見は
どのような「相応の教育を受けてきた」結果なのかな。

居住地の差別視感ありありでまったく感心しません。
教育をもっとしっかり行わなければならない、と痛感させられました。

前の方がおっしゃるように、松崎町は一方通行の路地がごちゃごちゃ多くて、ほんと往生しています。
（その分大型ダンプが飛ばしたりできない利点もありますが）

[437: 匿名さん]

旭町の再開発が進んで、阿倍野筋に浮浪者がいなくなったのは確か。
防波堤とは言いえて妙。

[438: 購入検討中さん]

松崎町住人には、西成区や旭町を下に見るような感覚があるんですね。
それは間違いだと思います。
合区して、学校選択ができるようになれば、こういったことも緩和されると思います。
常盤校区が特段良いということもありませんし。
天王寺区の噂は良くききますし、有名ですが、常盤校区のことを知っている人ってそんなに多くはないのでは？？

[439: 匿名さん]

阿倍野区と合区される可能性が最も高いのは天王寺区です。
阿倍野区と天王寺区は仲良くやっていけるでしょう。
あと１区加わるとすれば、住吉区ですね。
住吉区は東住吉区と一緒になるかもしれませんが、東住吉区は平野区と一緒になる可能性が高いため
天王寺＋阿倍野区＋住吉区という特別区が出来上がる可能性があります。
すでにこの案はメジャー化していますので、きっと多くの市民から支持されるでしょうね。

[440: 匿名さん]

だといいですね〜♪
私も天王寺・阿倍野・住吉の組み合わせが一番いいと思います。
そうなるように声を上げていくことが大事なんでしょうね。

どうしても西成区と一緒にしたい人がまたカキコしてきそうな気がしますが(^^;

[441: 匿名さん]

>>440さん
私も天王寺区＋阿倍野区（＋住吉区）を支持しています。

N区の件は、妄想や冷やかしや妬み等の荒らし的なレスが多くなりますので、私は適当にスルーしています。

今日第３期の登録抽選日でしたね
果たしてどうだったんでしょうか・・・

[442: 周辺住民さん]

この立地に同情する人はいるかもしれませんが、妬む人なんてまずいませんよw

[443: 匿名さん]

>>435
松崎町がレベルが高いというわけでない。
他都市と比較したらむしろ低い方。だから品格の高い人など見なくて当然。
でも、西成と比較したらムチャ高いことは間違いない。

例えて言うと松崎町は、アホ学校の秀才といったところ。他校に行けば普通以下クラス。

[444: 物件比較中さん]

大阪市内の公立学校のレベルなんてどこも似たり寄ったりでは。松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう。こんな狭い範囲内でレベルが高いや低いなどと書いている人の品格を疑います。逆にそんな狭い気位をもった親が松崎町にたくさんおられるのであれば逆に自分の子どもを行かせるを躊躇います。もう少し外の世界に目を向ければとうでしょう。西成を悪く言っているようですが、いろんな背景があって「ごちゃ」っとしているところが天王寺界隈の面白さではないでしょうか。

[446: 匿名さん]

第3期抽選会　反響はどうだったんでしょうか？

販売中の物件も26・25・24と少しづつですが減ってきていますね！　

[447: 匿名さん]

合区の名称「上町区」ですか
上町台地からの発想でしょうか…

天王寺、阿倍野、どちらもいい名称ですよね

[450: 匿名さん]

例のいじめ事件の例を引くまでもなく、
両親そろって高学歴の家庭は問題など生じない、なんてことはない。

単に、片親か、低学歴か、低収入か、などということで偏見を持ち、差別視するような人間こそ
すでに何かが壊れている（もちろん、その自覚すらない）。

[451: 匿名さん]

448さんは偏見を否定している割りには
合区希望案は西成を入れないんですね。

全国の市町村合併を見ていても全く違う
名前になるケースは多かったので合区で
新たな名前で出発すれば揉めないと思い
ますが、どうでしょう。

このマンションが立地する金塚校区は
西成との合区の象徴的地区として発展
すればいいんじゃないですか？

[452: 周辺住民さん]

　妄想ねぇ～～　やむを得ない事情で母子家庭になった人は気の毒ですが、後先考えずに行きずり同然の男と関係を持って、経済力もないのに子供を産んで、あげくに別れて、生活保護をもらうためだけに親権を手離さないような母親が最近は多いそうですから。さすがに阿倍野では、あまり耳にしませんが、そういった事情を持った子供さんが多く行く学校が得てして問題校なのは事実です。それともうひとつ
>松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう
とおっしゃりますが、これは完全にあなたの妄想です。文の里中の上位成績者（＝天高合格者）は、ものの見事に常盤小出身者が独占します。
　私は生まれも育ちも阿倍野ネイティブで、新たに転入される方への一助となればと、日ごろご近所の方々と交わす普通の会話の感覚で、このレスを書いています。そんなんでピリピリ来るようじゃ、とうてい阿倍野では暮らしていけませんよ。基本的に阿倍野というのは、保守的な土地柄なのです。天王寺区と同様、昔からの大坂人が、昔ながらの価値観で住み続けている土地です（不肖私もその一人です）。実はそれこそが「阿倍野の良さ」なのです。他地区から阿倍野に転入されようとする以上、そこらへんは、ちゃんとわきまえておいてください。リベラリストは阿倍野ではてきめんに嫌われますよ。

　合区に関しては、合区に先だって住民投票がありますので、間違っても西成とはいっしょにならないと思います。いまの時代、愛情無き政略結婚なんてあり得ません。恋愛結婚なら、やっぱり天王寺区です。天王寺区も阿倍野区にはまんざらでもなさそうです。
>上町区なんてありえないと思います　
失礼ながら、あなたは大坂人ではないでしょう。３代続いた本当の大坂人なら、「上町」という言葉の重さがわかっているハズです。阿倍野筋を下がって住吉に行くチン電、なんと言いますか？　「上町線」ですね。知ってましたか？　昔からの船場商人たちが住んだ町、それが天王寺区の上町でしょ。大坂人にとって「上町」というのは、大阪を代表するブランド地名なんですよ。そこらへんを、多分田舎出身のあなたは、まったく御理解されていない。橋下市長はコンセンサスを重視する人です。合区の折りには、きっと新区名を募集して投票で決められると思います。私は「上町区」で募集に応じます。

[453: 購入検討中さん]

> 大阪市内の公立学校のレベルなんてどこも似たり寄ったりでは。松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう。こんな狭い範囲内でレベルが高いや低いなどと書いている人の品格を疑います

そうですね。
子供の学力というよりは、親のやる気と常識力だと思います。
職業柄、いろいろな学校を見ましたが、授業中普通に漫画やゲームをしている子供がいる教室も今普通にあります。
それを注意した教師に対して親が文句を言ってくるため、教師がやる気をなくして学校崩壊していくみたいです。

ある程度、良い学区といわれる地域には、教育に対して前向きな親が集まってきますので、あまり学校崩壊が起こりにくいとは思います。まぁ一部逆の意味でモンスターペアレンツカした人もいますけど。

[454: 購入検討中さん]

阿倍野筋西側は、Q’sモールが出来て以来、イメージが良くなりましたね。

昔は、阿倍野筋の西側に住むことなど正直考えられませんでしたが、
今はイメージ向上に加えて、道路＆公園も綺麗に整備されてきており、住環境は格段に良くなったと思います。

しかもグランエアやシャリエ等の民間の最新設備・仕様グレードのマンションも出ていますので、
客観的に見ても阿倍野区で上町台地上で利便性の良い立地として十分検討に値すると思います。

私は、最初住吉区北部か阿倍野区南部（西田辺エリア）で考えてましたけど、現在はここを検討しています。

[456: 周辺住民さん]

>リベラリスト大歓迎です。もう保守派は力の無い一部少数派になっています

どこの世界のことを言っておられるのですか？　ひょっとして全共闘世代の方ですか？　リベラリズムって３０年くらい前は流行ったかも知れませんが、今や全世界的に廃れつつある・・・今の世代のトレンドは、何よりも「自己責任」を重んじる「新保守主義」ですよ。私の実感では、若い人の方が保守的（いい意味で）な気がします。その追い風を受けて、橋下さんが知事になり、市長になり、いずれは首相にまで上り詰めようとしているのではないですか。阿倍野の保守文化と、維新の新保守主義は、決して相反するものではないと思うのですが・・・　　橋下さんが市長になって、地域ボスや福祉ゴロみたいな連中が、ものの見事に排除されてしまった（行政に相手にされず完全無視）のは、私的には非常に愉快でした。そういう意味で、基本保守スタンスで、阿倍野は阿倍野なりに進化していますよ。

[458: 周辺住民さん]

なるほど・・・　一理ありますね。説得力のある御高説ありがとうございます。

[459: 匿名さん]

一理ありますか？
私には何のことやら
サッパリわかりません(ー_ー;)

[460: 周辺住民さん]

Ｎｏ４５７さんが、短文ながら格調高く、日本のリベラリズムについて考察を述べられたのですが、いつのまにか削除されています。４５９さんがワケが判らないのは当然です。かいつまみますと、リベラリズムとは一種のノブレス・オブリージュで、冷戦体制のなかで普及したが、冷戦体制崩壊とともに失われつつある、というような内容でした。それに対して、私が、４５８で一理ありますね、とレスした次第です。

[461: むやみやたらに削除しすぎですよ→管理人へ]

削除依頼を受けてかどうかは知りませんが、大事な書き込みを消すのはいかがなものかと思います。
明確な基準のないいわれなき削除はやめてもらいたい。
４５２のいかれた価値観は誰もが奇異に感じて当たり前でしょう。
それを削除せず、よりまともなレスを削除されています。
非常に偏った管理ですね。
どうせこれも時間の問題で削除されるのでしょうけど（怒）
フェアにいきましょう。
合区の名前のことにしても、あと数ヶ月ではっきりとすることです。
住民投票がどんなものになるかも知らない人が勝手に「上町区」などと言っていたり、「西成区」とは合区するはずがないなどと言っていますが、今の現状では阿倍野区と西成区が合区する案は一番濃厚であることは間違いのない事実でしょう。
後で文句を言っても遅い！それだけのことです。
西成特区の発展と、阿倍野区との合区で新たな文教区ができればそれでいいと思いますよ。
西成特区の特進校には常盤ごときがかなうものではないことは定かです。
橋下市長のことをあまりよく分かっていない方が西成区を嫌煙されているのだと思います。

[462: 匿名さん]

この流れでは４５６に感心したように読めてしまいますね。

こんなおかしな削除をなぜするのか？？

[463: 匿名さん]

>>454
私も良く似た理由で購入を検討していました。
最終的には、旦那の通勤を考慮して中央区のマンションを購入しましたが、
今でもここは良い物件だったと思っています。
私にとっては、生活至便で落ち着いた住環境のここが一番でしたね。
購入できた人が正直羨ましいです。

[465: 弁護士です。]

↑そうなんでしょうか。そうとは限らないと思います。
以前、他の物件のレスに差別的な書き込みを見つけましたので、削除依頼をきちんとした理由つきで送ったのですが、そのまま放置されていました。
本当にどういう基準で管理されているのでしょうか。
私も疑問に思っています。
ご参考までに。

[467: 匿名さん]

現在、先着順32戸販売中

2週間ほど前は24戸販売中だったから、販売戸数が8戸増えました。

[468: 購入検討中さん]

特別区を認める法案、本日通りましたね。
いよいよ区割りですね。

[469: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

全国的な知名度は断然西成ですね。観光客誘致の為、この辺りは全て西成区になるのが望ましいですねぇ

[470: 匿名さん]

西成の話は阿倍野区民には関係ありませんので、自分たちだけで勝手にがんばってください。
ていうか、約１名ここで西成を阿倍野に絡ませたくてて必死ですね。　　キモいよｗ

区割り決まるまで時間かかりそうですが、少し楽しみでもあります。

[471: 匿名さん]

ま～歴史的な背景からいくとこの辺りは四天王寺の管理下なんですよねぇ

[472: 検討中の奥さま]

西成特区構想、凄い勢いで進んでいるみたいですね。
魅力的な政策がいっぱいですね。
でも反社会的勢力の事務所があるのはどうなるんでしょうか？
あと、ここを含む関西全体のことですが、特に此花区や周辺地域では汚染瓦礫の受け入れについては皆さんどう思われていますか？
市長は支持していますが、私はこれだけは反対の立場です。
歳入のことばかりを考え過ぎて、より大切なことがないがしろにされてしまっているのではないだろうかと思います。
此花区周辺の新築は本当に被害大で売主さんも大打撃を被っていますね。
今、中之島の中央公会堂で市長と市民との説明、意見交換会が開催中です。

[473: 匿名さん]

祝☆あべのハルカス高さ日本一！

[474: 匿名さん]

ついに300メートルでっか　日本1でんな

梅田じゃできまへん　　
伊丹が廃港になるまでは、大阪１というか西日本１のタイトルはずっと続きまんな

[475: 匿名さん]

Q'sモールは凄い人ですね。
印象としては、ファミリーや学生がとても多かったです。

難波もよく行くのですが、キャッチセールスや怖い人が多いので、居心地はあんまし良くないです。

阿倍野は、上記の通りでしかも座れるところがたくさんあって、居心地がとても良かったです。
遊べるところは、難波と比べると少ないかもれませんが・・・

でもこれからは、難波より阿倍野に行く回数が増えそうです。

[476: 匿名さん]

天王寺＆阿倍野は学生多いですよ。
あと家族連れも多いかな。
郊外外（堺）と中心部（梅田）の中間程度って感じですね。
難波は観光地でもあるしちょっと特殊かな。

[477: 匿名]

なんばには住みたくない
心斎橋・なんば・日本橋は遊びに行くことはあっても、住もうとは思わない

[478: 匿名さん]

なんばと天王寺・阿倍野エリアが地上エリアで繋がれば
どんなに良いか・・・

「なんばから天王寺・阿倍野エリアへの安全な移動」
たったこれだけの事が、できません。

[479: 周辺住民さん]

↑興味深いところです。
四天王寺駅前の、難波←→足代線（計画道路）が計画見直しにより廃止になろうとしています。
ここに道路が通ればかなり便利になるんですけどね。

[480: 匿名さん]

とりあえず、私としては天王寺駅前の交差点の渋滞が酷いので、早く工事完了して解消して欲しいです。

[481: 匿名さん]

現時点で約7割だそうです。
竣工前完売は微妙ですが、売れ行きは至って順調なようです。

[482: 匿名さん]

追記
角部屋は残り少なくなっているようですね。
Bはまだ大丈夫みたいだけど、GとHがあと残り1戸だそうです。
（Aは完売）

角部屋希望の方は、急いだほうがいいですよ。

[483: 匿名]

>>482
やっぱ角部屋人気ですか．．．中住戸は、間取りがどれも似たりよったりなので、苦戦してそうですね。

[484: 匿名さん]

マンションの話じゃなくて済みませんが
お膝元のシャープが危機的状況ですね

ハルカスへの移転はキャンセルになり、税収も減るでしょうね。
でもホンハイと合意すれば、株は急上昇するのかな

[485: 匿名さん]

家はエアコン、ＴＶ、空気清浄器はシャープで揃えました。

地元企業なので何とかヒット商品を出して持ち直しほしいと思います。

[486: 匿名さん]

阿倍野区といえばシャープ

シャープとパナソニックは贔屓にしています。

[487: 匿名さん]

遂にHタイプ完売したみたいですね。
A、Gに続いてHタイプも完売ですか...
角部屋はBタイプのみで残り少なくなってきているみたいです。

[489: 匿名さん]

衣食住の環境の整ったバランスのいいマンションですね。

[490: 匿名]

角部屋は残り一戸だそうです

[491: 匿名さん]

角部屋は、残りBタイプのみあと2戸、HPに記載がありました。

[492: 匿名さん]

情報更新
角部屋は、残りBタイプのみあと1戸、HPに記載がありました。

[493: 匿名]

あべのベルタをはじめ、周辺の公社関係のマンションが、安っぽくて。旭町はキューズモールが出来て、良くなったかなと思いましたが、変わってないですね。相変わらず、西成から流れてきた浮浪者も よく見ます。購入を検討する方は、時間帯変えて、現地を見に行く事をお勧めします

[494: 購入検討中さん]

角住戸はあと1戸で完売ですが、一方南向き中住戸はまだ余裕があるみたいです。
契約は140戸に到達したみたいだけど、後50戸ちょっと残ってますね。
三井さんは、完成後も大々的に値引き販売しないみたいだから、
売れ残った場合は賃貸か放置プレーかのいずれかになるのでしょうね。

[495: 物件比較中さん]

>493さん
最近ちょくちょく散歩がてら下見で周辺をうろついているんですが、浮浪者らしき人はほぼ見ないんですけど・・・（汗
何時くらいが多いですか？
次回はそれくらいの時間帯を狙って行きたいので参考に教えていただきたいです。

[496: 匿名]

日が落ちてくると、ちょこちょこと増えてきます。

[497: 匿名さん]

↗ネガティブスレがまた出現しました。値引きするための嫌がらせ？迷惑です。

[498: 物件比較中さん]

事実ならともかく、ウソはいけませんよね～
近所なんで自転車で日中や夜間、平日休日問わず週に何度かあのあたりは通りますが、
見るからに浮浪者のような人を見たのはほぼ皆無ですよ。
本当に495さんの言われるように逆に教えてほしいくらいです。

[499: 匿名さん]

昼日中にリヤカーいっぱいにアルミ缶を載せて歩いている人は見かけましたが、これは、ここに限ったことではありませんよね。この方を浮浪者と言われているのですか？

[500: 匿名さん]

昔からこの辺は良く知っています。
最近、浮浪者は見かけなくなりました。

でも夜になると飛田行き帰りのガラの悪い兄チャンによく出会います。

[501: 購入検討中さん]

まぁガラの悪いにいちゃんなんかどこにでもいますからね。
こちらから絡んでいかなければ、めったに絡んでくることはないと思いますよ。
近くに交番もありますし。

[502: 購入検討中さん]

私もこのマンションから遠くないところに住んでいますが、500番の言うガラの悪い兄ちゃんなんて見たことないですよ。
ウソを書いて自己利益を図ってはいけませんよ。

[503: 匿名さん]

ネガ書こうが擁護しようが阿倍野のホットスポットであることはまちがいない。

[504: 周辺住民さん]

↑ほんとに残念な人ですね(・´艸｀・)･;ﾞ.､ﾌﾞｯ

[505: 匿名]

今残っているのは、中住戸ですが南向バルコニーですし
単価の方も北向き角部屋よりも安くになっていたと思います。
まだ眺望のある高層階も残っていたと思います。
最上階も残っていてつい先日売れたばかりです
最上階南向き2LDK+S(70平米弱)で3000万円台半ばとかなりお値打ちの価格でしたよ。
お買い得価格ですし、検討されている方は、未だ間取りが選べる今がラストチャンスなので、
急がれたほうがいいのではと思われます。
三井不動産は、値引きの方はあまり期待できませんから．．．
（中之島ののパークタワーでも竣工後値引きは、ほとんど無かったようです。）

[506: 物件比較中さん]

南向き住戸は何階以上から眺望が開けてくるのでしょうか？

[507: 匿名さん]

ここの営業マンは、14階で前のマンションよりも高くなり、眺望はあると言っていました。
実際、13階と14階では、価格が全然違っています。
しかし、14階なら眺望はあるにしても、前の建物がもろ視界に入ると思います。
もし15階なら、更にクリアに開けてくると思われます。
ですが、個人的には、15階でもまだ十分とは言えないと思います。
やはり、クリアに眺望が開けているのは、16階以上じゃないでしょうか。。

[508: 匿名]

高層階を買う前に一度近くの高い建物から南側の眺望は確認した方がいいですね。

[509: 匿名さん]

眺望なら、１５回以上
できれば１６階以上、ってとこでしょうか

[510: 匿名]

このマンションの南側に何が見えるか？

[511: 匿名さん]

南は、高い建物がないので、眺望良好で遠くまで見通せるのでないでしょうか？
近くは帝塚山や長居公園、遠くは和歌山・奈良の山々や大阪湾、そしてPL花火も見えるでしょう。

[512: 匿名]

購入されるかたは是非ご確認を

[514: 匿名さん]

南側に墓地は確かにありますね。

でも手前にマンションがあり高速もありますから、ある程度は遮られるでしょう。
また高層階ならば、無理に見たくない所を見下ろして見ようとしなければ、良いだけのことです。

墓地はあくまで眺望の一部に過ぎない訳ですから。

[515: 匿名]

大事な情報ありがとうございます。

[516: 匿名]

Q'sモールまで歩いて3～4分位でした。本当に便利です。
一つワガママを言うとすれば、もし金塚南北線の南側にセブンイレブンがあったら最高ですけどね。

[517: 匿名さん]

コンビニより、私はカレー屋が出来て欲しいな。
出来れば、ココイチか福島上等カレーがいいです。


Q'sモールにはカレー屋がありませんものね。

[518: 匿名さん]

そういえば、あべのってラーメン屋はたくさんあるけど、カレー屋は少ないな

[519: 匿名さん]

話を途中で中断してすみません。
子供や自分が風邪などひいた時など、どこへ連れて行くのがいいですか？
ちょっとした病気だと大学病院へは行きづらいので、
このマンションの近くにかかりつけにできるような
良いお医者さんはいないかなと思いまして、今回お尋ねしました。
ここのすぐ近くに秋田病院と言うのがあるようなのですが、
先生の腕というか評判はどうでしょうか？
ご近所さんや周辺住民さんなど、この辺をご存じで
ここを見ていられる方はいらっしゃいますか？
もし近くにおススメの良いお医者さんがいたら、どなたかお教え頂けたらと思います。
宜しくお願いします。

[520: 匿名]

あべのハルカスに医療フロアができる予定です。
13診療科のクリニックと書が入るようですよ。そこならどうかな。
あと1年半で開業するようだし。
http://www.kintetsu.co.jp/all_news/news_info/harukasmedicalfloor.pdf#s...'%E3%83%8F%E3%83%AB%E3%82%AB%E3%82%B9+%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AF'

[521: 匿名さん]

>>520
519さんじゃないけど、先端医療いいですね。

[522: 匿名さん]

>>520さん
情報ありがとうございました。
ハルカスに新しく出来るんですね。
評判とか実績はないので不安もありますが、そこに入られる病院となると先進的な感じがしますし、
何よりも先ず選択肢が複数あるのはいいですね。もし悪ければ他の病院へ行けばいいだけですから。
とりあえず一安心です。

[523: 匿名さん]

市内で大きく施設が整って先端医療を受けられる病院

住友病院、北野病院（北区）
市立総合医療センター（都島区）
大阪厚生年金病院（福島区）
大阪医療センター（中央区）
日生病院（西区）
大阪赤十字病院、大阪警察病院、NTT西日本大阪病院（天王寺区）
大阪市大病院、大阪鉄道病院（阿倍野区）
府立総合医療センター（住吉区）
府立成人病医療センター（東成区）

[524: 病院関係者]

先端医療の意味を分かってない。
診療科によっても違うし、あまりに情報がいい加減すぎます。大きい病院だったら先進医療が受けられると勘違いされていますね。
誤解を与えるような情報はやめて下さい。

[525: 匿名さん]

販売戸数が減ってきているようですけど、
順調に売れているのでしょうか？
恐らく表立っての値引きは期待できないでしょうが、
契約を前提とする価格交渉には応じてもらえるかもしれませんね。
竣工も近づいてて、どうにかしても売りたい時期でしょうから。

[526: 周辺住民さん]

相原第２病院がすぐ近くにあります。夜間緊急にも対応してます。
グラントゥールの前の商店街の入り口すぐにファミリーマートもあります。
生活利便性には全く問題ないと思いますよ。
眺望は１６階以上で問題ないかと、前のマンションがあるので、逆に近すぎて視界には入らないと思います。
あべのグラントゥールの最上階から南を見てもよく見ようとしてやっと、見える程度です。でもこのマンションが建っているので、今はほとんど見えません。

[527: 匿名さん]

建物はほとんど完成していました。
エントランス部分なんかは未だだったみたいですが。
思ったより大きくて迫力がありましたよ～。

[528: 匿名さん]

527です。
あと外観ですが、南側（前）からみるよりも、北側（後ろ）からの方が見栄えが良かった感じでした。
東側（横）からは、南側（前）と同じ印象です。
そういえば、スレッドの一番上の表紙も北からの画像になってますね。

[529: 匿名]

近くに住んでいる方は現物を見る事ができていいな。
しかしここあとどの位残っているのだろう？？

先月モデルルームで聞い時、営業の人が残り4分の1程度って言ってたから
あれから数戸売れたとして40戸ちょっとってとこかな。

選挙で自民でも民主でも維新でも、14年の消費税上げは決定的だし、
同年ハルカスが完成するから、竣工後残っても駆け込み需要で売れるだろうな。

[530: 匿名さん]

高層階は、まだ空いてそうですか？

[531: 匿名さん]

ハルカスは本当に高い。見上げると首が痛くなるほど...
来年のオープンに向けて阿倍野はこれから日本中の話題になってゆく。

[532: 匿名さん]

販売状況は

[533: 匿名さん]

残り20～30戸と思われます。
竣工後半年程度で完売するような感じでしょうか．．．

[534: 匿名]

阿倍野筋の拡張工事をはじめ、Q'Sモールの横の大きな公園も工事中です。
これらが完成すれば、街が綺麗になり、更に暮らしやすくなりますね。

[535: 匿名]

阿倍野区の他のマンションと比べてもタワーだからと高い訳でもなく、むしろタワーとしては割安感もありました。間取りはタワー特有ではなく、通常通りですが。

[536: 匿名さん]

ここの価格は、板状マンション並みでした。
外観はタワーにしては高級じゃないけど、建物グレード・仕様・見栄えは、今まで見た中では上位だった。
校区等に納得できる方にとっては、とても大変お買い得な物件でしたね。

[537: 匿名]

タワーなら南側のマンションから上の階数がいいけど 残っていればかなり割安ですよね

[538: 匿名]

まだ上の階が残ってますよ、上の階は最後に売りだしたようです。

[539: 匿名]

高層階を最後に残していたんですか？タワーでは珍しいですね

[540: 匿名さん]

いやいや、完全な売れ残りです。
一面、お墓ビューですから。。。

[541: 匿名]

↑買えない人なのに、お墓は気になるんですね

[542: 匿名さん]

ご心配有難う
プラウドタワー買いましたから

[543: 匿名さん]

と、言っておきました

[544: 匿名さん]

あと20戸程度です。　
何とか値引きせずに夏～秋頃には完売しそうです。

[545: 匿名さん]

建ったら余計売れないかもですよ・・・。

プラウドに住むものですが、内覧会でお墓見えましたが、想像以上でした。

うちからでもすごいので、そちらもすごいんだろうなと想像してます。

パークタワーさんの内覧会はいつなんですか？

うちは、１４日に鍵渡しで、引っ越しの準備に忙しいです。

こちらは低層階のほうがうれるかも。。。

まー余計なお世話ですね。

[546: 匿名さん]

デフレ脱却のいい時期の販売で

まさか値上げはしないのでしょうが...

[547: 匿名]

お墓ビューって、 ほんとに買えないのが書くね
モデルルームに行けば、眺望写真で、わかるからね。
お墓が嫌で、死を見れないなら、自分のマンションで転落事故なんてあったら住み続けれるのかなあ。

[548: 匿名]

転落ではなく飛び降りね

[549: 匿名さん]

マッタりいきましょう。
妬みレスはよくある事ですし、気にするほどのことでもないと思います。

[550: 匿名さん]

竣工後もおそらく値引きナシかな

財閥系は、「竣工後に値引きする」というイメージが出来てしまうのを嫌うからね

既に9割売れているし、このまま放置プレーでしょうね

あるとしたら、MR価格（又は値引きなしの家具付き）とかでしょうか
MR販売は住戸内で販売活動するので、厳密に言えば新築未入居じゃなくなってしまいます
汚れたり、傷がついたりしますから

どうやら値引き待ちの人、残念ぽい

[551: 匿名さん]

販売価格の値引きないかもしれないけど、
多少のサービス（諸費用負担してもらえるとか）はあるかも

そういうのは、公開されずにコソっと行われる可能性があるので、
現在検討中の人は、一度MRに行ってみるのがいいでしょう

[552: 検討中]

検討中の人は是非ともモデルルームに行くべきですよ。中部屋の高層階も売り出しましたし。条件も営業の方に相談すれば、上記の書き込み以上の事がありますから。

[553: 匿名さん]

ほ、ほんまかいな

[554: 匿名さん]

MRに行って購入すれば値引きしてくれるって事でしょうか？
どの位なのか教えて欲しいです。　

５％？　１０％？

[555: 検討中]

↑モデルルームに行かないと購入出来ないでしょ？(笑)それは本当に購入を希望する本人が得るべき情報ですよ
モデルルームが開いている時間帯が合わなければ、モデルルームに電話したら多少の無理は聞いてもらえましたよ。
部屋によっても金額も違いますから、購入を検討している人なら、今週末に行くべきです。
今週末で販売戸数は一戸、減りますが。

[556: 物件比較中さん]

全部であと何個くらい残っていますか？

大体でいいので値引きの度合いが知りたいです。
1割下がるのと1～2%下がるのとでは全然違いますので。

[557: 物件比較中さん]

第一期から部屋によっては諸費用くらいは話しあったとききましたが

[558: 匿名]

ほぼ完成してるし、モデルルームに見に行くのが早いと思うよ。値引きの件は重要だろうけど、自分の足で動いたら？ 営業の人はいい方でしたよ。

[559: 物件比較中さん]

MRに行く時は、ある程度の購入目処がたった時だと考えています。
でないと、双方にとって時間の無駄ですから・・・

わざわざMRへ行って1～2%の値引き率だったら私達的には無理なので、
ここで大体の値引き率をお尋ねしていた訳なんです。
大体ですら教えてもらえないと言う事は、やはり誓約書でも書かされたのでしょうか。

[560: 購入経験者さん]

三井とか住友とか財閥系はほぼ値引きしないよね。する必要もないしな。
売り急ぐ必要ないらしいから。ここも同じでしょ。たしか…

[561: 匿名]

誓約書なんて書かないでしょ。５％辺りかな。
財閥系だから 値引きしないとかは いかに不動産を知らないで書き込みしてるだけの人ですから。

[562: 物件比較中さん]

5%ですか。悪くないです。
3000万の部屋だったら150万も引いてくれるって事ですね。
真剣に検討します。

[563: 住まいに詳しい人]

部屋次第ですよ
この段階でも残ってるのであれば、相当してる部屋もあるでしょうね

[564: 匿名]

この今週末でだいぶん無くなるかな

[565: 匿名さん]

知らないうちに、シャリエが完売してました。
阿倍野再開発エリアは、もうここだけです。
放置してても売れると思います。

[566: 匿名]

タワーにしては安い。豪華にせず、外廊下にしてるからかな。

[567: 買い換え検討中]

なんたって財閥三井ですからね。
やはり何もかもが違いますよ。
中古の査定でもデベがどこなのか現実は影響しています。

財閥デベは、関西ではダントツで住友ですが、最近は三井と三菱が頑張っていますね。

[568: 匿名さん]

中古の査定は場所。

ここは三井でも安くせざる得なかったということ。
現実は、三井・タワー・リーズナブルの３拍子でも即完売ができない場所ということ。

[569: 匿名]

なんたって 財閥三井って(笑)

[570: 匿名さん]

いくらなんでも飛田の近くで子供は育てられんでしょ
ファミリー層で購入の人って、全く土地勘ない人だけでしょ

[572: 匿名さん]

パークタワーあべのもアベノミクスで完売ですか。

[573: 匿名さん]

え？完売？

[574: 匿名さん]

もう、モデルルームも無くなっていました…
しまった〜買い損ねた〜
中古売って無いかしら。。。

[575: 匿名さん]

ここはほんとに安かった。

タワマン価格どころか、15階建てのマンションよりも割安だった

立地のハンディを差し引いても、まだお釣りがくる。

お買得でしたね。

[576: 購入検討中さん]

でも３２戸残ってた時期もあったのよ。

[577: マンション投資家さん]

２６戸に減った時期もありました。

[578: 購入経験者さん]

２１戸まで売れたときもあったのよん。

[579: 匿名さん]

その後１０戸にまで減りましたけどね。