パークタワーあべのグランエア パートⅡ

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分

いよいよパート2へ突入です。

[367: 匿名さん]

プラウドタワーもグランエアも、順調のようですね。

[368: 匿名さん]

順調だといいんですけど．．．

公式HPが23戸販売中からずっと更新されてませんので、
ここにきて苦戦しているのかなと思ってましたが。

[371: 匿名さん]

やっと、『パークタワーあべのグランエア』に戻ったと思ったら…
N 区って…
『合区』に関しては、別スレありましたよね？

[372: 匿名さん]

それだけ、阿倍野区を代表したタワーマンションであるという事の裏返しでしょう。

今日、近くを通りましたが夕暮れ時の景色のキレイな事。
暑い日が続きますが、ああいう景色を目にするとホッとしますね。

[373: 368]

今日公式HPみたら、22戸販売中になっていました。
少し前は24戸だったので、24,23,22と少しずつ売れていってる感じでしょうか。

[374: 匿名さん]

22戸のまま・・・
販売スピードがかなり落ちましたね。

[375: 匿名さん]

MRの営業マン数も減ってきているし、売れ行きは鈍化しているでしょう。

[377: 写真家]

NO.372さんこんにちは。

このマンションを買ったものですが、日々完成していく姿がうれしくて、当マンションの写真をとりまくっています。
ここ２、３日黄砂で視界が悪いですが、雨の降った後の夏晴れはすがすがしいものですね。
当マンションも高くなって大阪市内のあちこちから見えるようになりました。
でもあべのハルカスがそびえ建っていまして、ここもプラウドさんも大人の脇にいる幼児のようですね。

阿倍野墓地の中からみた当マンションが好きです。高速道路、ドルチェを超えて当マンションとあべのハルカスが隣同士で美しく見えます。

夕方の景色では飛田新地の大門通りから見えるマンションも美しいですね。夕方の６時ごろになると飛田の幽玄な明かりがつ
き始め大門通りの先にランドマークのようにそびえたつマンションの壁が夕日に照らされてきらきら輝く姿は雄大な感じさえ受けます。

夜は飛田に人の賑わいが手前にあり、夜間に浮き立つ当マンションの姿も独特の風情があります。

現在写真アルバムを作っていまして、住人のみなさんにもお見せする機会をつくりたいと思います。

[378: 匿名さん]

>>377
写真いいですね。
阿倍野区民で、まだ契約者じゃないですが、ぜひ拝見してみたいです。

ここのAかHのタイプを狙っているんだけど、Aタイプは売り切れみたいで
Hも残り僅かみたいだから、Cあたりも含めて検討中です。

暑い夏には、北の角部屋がいいなぁと思いますね。
夏以外は、やっぱ南がいいんでしょうけどね。

[379: 匿名さん]

>>374
現在、先着順27戸販売中です。
どこでも早いもの勝ちで売ります的な感じになってる。

[382: 匿名さん]

西成区のすべてが嫌なんだよ。少なくとも今のままではね。
西成が阿倍野や天王寺並みのレベルに達したら一緒になってやってもいいが。
そもそも特区構想なんだから西成単体でやってもらえればいいだけのこと。
阿倍野や天王寺は関係ないんだから巻き込んでくるなよ。
西成にとってはいいことなのかもしれんが、阿倍野や天王寺に何かメリットはあるのか。
そこんところをはっきり出してくれないと永久に一緒になることに賛成することはないだろう。
もし無理やり一緒にしたところで新たな地域間差別が発生するだけだ。

というような事を議員（特に維新）に強く働きかけることが必要だろうな。

[383: 匿名さん]

>>西成区がなぜ嫌なんですか。
名前だけでしょ。
いいじゃあないですか。

どう考えても嫌ですね。
西成区民はそう思われるかもしれませんが、もっと全体を見られたほうがいいですよ
もっと外をよく見て回れば、西成区（全部が全部ではありませんが）の異常さ異様さがわかるんじゃないですかね？

[386: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

にしなりハルカスに改名しなくちゃ！

[387: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

にしなりキューズモールも忘れずに！！

[389: 匿名さん]

北向きの2LDKのタイプが完売間近みたいです。
北向きは公園眺望で角部屋で公園眺望が理由で人気だったんでしょう。

南向き中部屋3LDKは、まだそこそこ選べるみたいです。
南向き中部屋3LDKは、低層階は確かに安いけど眺望がない。
高層階は眺望があるけど値段が急激にUPしています。

南向き角部屋3LDKは、低層階でも安くありませんね。
南向き角部屋3LDKは、高層階の方が売れ行きがいいみたいです。

[390: 周辺住民さん]

プラウドは、完売間近だそうです。
ここは、現在７割程度・・・ってとこでしょうか。
売れ行きは鈍化したものの、比較的好調な方ですね。

[391: 匿名さん]

>>389
Ａタイプは完売、Ｈタイプが残りわずか

[393: 匿名]

大阪市　平均寿命の高い区ランキング
（平成１７年データ）


男
１位　西区
２位　天王寺区
３位　阿倍野区
４位　中央区
５位　北区


女
１位　西区
２位　北区
３位　天王寺区
４位　阿倍野区
５位　住吉区

[394: くもくも]

あべのハルカスって仏壇の位牌が北を向いて立っている感じ。
なんか気持ちわる～い。

[397: 匿名さん]

検討段階ですが、単独区が一番の名案だと思いますね、あらゆる点で。

[398: 匿名さん]

>>386
N区単独区ですか・・・
この方向で決まって欲しいですね。

[399: 物件比較中さん]

色々検討してて、阿倍野・住吉に新築マンションが沢山増えてきていますが、やはりここの利便性は最高ですね。
しかも住環境は良さそうだし・・・　今のところポイント高いです。
気になる点は大体分かっているつもりですが、
あとはタイミングと希望条件を再整理して迷いを断って前進するのみです。
ここにするなら、そろそろ決めないと行けませんしね。

[400: 契約済みさん]

>>394
仏壇の位牌ですか。それに気づいたあなたは偉いと思う。

工事関係者に聞いた話だが、近畿日本鉄道の社長は風水や家相にやたらうるさいらしい。あべのハルカスの３段目のホテル階がわざと事務所階と平行としてないのは鬼門線をそらすようにしているとも言われている。『縁起を良くするため』
また、位牌と表現している向きは、十一面観音像が本尊である宝塚市の中山寺の方向と対面させていると聞いた事がある。
つまり、観音様との対話ができるようにというような配慮であろう。
あべのハルカスは普通のビルのように階の角が９０度ではなく『く』の字に折れ曲がっている。
これは、鬼が角にとどまらないようにという家相学から導き出された結果であろう。
９０度にすれば建設コストもかからないのに敢えて複雑な平面形状にしているところに秘密が隠されている。

ふだん何げなくみている建築物であるが、奥が深い。
ハイテクビルと風水や家相学、一見関係がないようで関係がある。

一方、マンション建築にはこのような考え方が少なく、経済性優先で計画されている。
仏壇の位牌をも彷彿するようなマンションを計画してほしいものだ。

[402: 匿名さん]

そんなことより消費税１０％・・・orz　

[405: ご近所さん]

西成特区になればこのマンションの西側の山王３丁目の大きな駐車場にマンションが建つやろね。
ここよりもいいマンションができそうやね。

[406: 匿名さん]

ですから、何度言ったら理解されるのでしょうか。
特区と特別区（自治体）とは違いますよって。
特区というのは一定の地域を指して、そこに優遇措置などをする区域のことで、大阪都構想（府）でいう基礎自治体である特別区の編成とは全く関係がありません。
今月中にこの特別区法案が決まる予定ですので、近々区割り案も発表になります。
必ず合区されます。
現に予定区同士の区長は合区を見据えた連絡会等を始めています。
結局、学校選択制も新区で統一したものにしなければ、２度手間になってしまいますから。
皆さん、市長のおっしゃっている都構想について、また西成区の改革について、もっと勉強をしてください。
西成区長は２～３年のうちに、野宿生活者を半減させると言っておられます。
また、市府民税や固都税などの地方税なども無税にして、子育て世帯に優遇する措置も多く盛り込まれる予定です。
合区までにも、西成区は大きく変化することでしょう。
都構想において、西成区だけが特別区にならないような選択肢はありません。どこかの近接区と合区し、概ね３０万人平均で特別区（基礎自治体）を整備していきます。
このことをまずは知ってください。
そして、今の案では、天王寺区・阿倍野区・西成区が合区して、西成区（新区）になる可能性が最も高いということも知っておいてください。

[407: 匿名さん]

>>406
妄言もここまでくるとあきれてしまいますw
最高権力者の市長が単独区を検討するといっているのに必ず合区すますって．．．
妄想は勝手ですが、現実は違います。
残念ですが、貴方の信憑性は現時点では、ゼロといっていいでしょう。
もし妄言をほかの人に聞いてもらいいたいのであれば、貴方の身分やきちんとした根拠を
明かすべきですよ。
さもなくば、貴方の発言はただの落書きでしかありません。

[408: 匿名]

407さん
N区は単独区でほぼ決まりです。　合区賛成派は少数派ですので実現は先ず不可能です。

最終的に決まるまでは、いろんな人がいろんな目的で好き勝手いうものです。

406さんは、何らかの目的があってああいう風に書き込まれているのだと思われます。

たぶん必死なんですよ。

そっとしておいてあげましょう。

[409: 匿名さん]

ということで

[410: 匿名さん]

自分の理想を決定事項のように述べる。
しばらくすると親分は理想と違うことを言っている。
でも、自分の脳内だけは理想が決定事項と刷り込まれて離れない。

憐れなり。

[411: 匿名さん]

第３期抽選受付１０戸です。
消費税UPが決定した事で販売が加速しそうです。

[412: 匿名さん]

どのマンション業者も消費税率ＵＰ様様ですか

２０１５年１０月、１０％になった途端に、ドーンと冷え込むのでしょう
（その前の２０１４年４月８％でかなり駆け込み需要は終りでしょうが）

その後しばらくは地獄ですから、せいぜい数年間大忙しで稼いでおかなきゃね

ひょっとして値上げします？

[413: 匿名さん]

プラウドが完売のようですね。
もう、阿倍野界隈のタワーはここしかありません。
行けるでしょう。

[414: 匿名さん]

営業はやりやすくなるでしょうね
消費税UPカードとハルカスカードと阿倍野筋拡張と地価高騰カードを自在にちらつかせながら
余裕綽々でクローズすることができますからね
シャリエも順調に売れてているようで、もう阿倍野界隈の駅近物件は、完全に売り手市場の様相です。
値下げ待ちで粘ってた人達にとっては痛い限りでしょうが、ここはまだ3割50戸程度残っているようです
ので、今からならまだ間に合いそうですよ。

[415: 物件比較中さん]

橋下市長は確かに、西成単独区案というのも一案にあげられていますが、税制バランス・人口バランスからいって、ほぼありえない選択肢です。
特別区構想の実現、区割り案の実現のカギを握っているのはむしろ第２党の公明党ですから、周辺区の方々は公明党の市議に意見を訴えることが得策ではないでしょうか。
早い段階で区割り案が決まってきそうです。
これは事実で認めざるをえませんね。
当初案から、一度６案ほどに増やして、当初案と比較し、部分修正されるようですよ。

[416: 購入検討中さん]

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登場待ってました！
必死すぎて感心いたします！！