パークタワーあべのグランエア パートⅡ

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分

いよいよパート2へ突入です。

[281: 匿名さん]

Ａタイプは完売、Ｈタイプも残り少なくなってきているみたいだね。

[282: 匿名さん]

ＢタイプとＧタイプも残り少なくなってきているみたいだね。

ＤタイプとＥタイプは同じ間取りでまた沢山あるみたいだね。

[283: 物件比較中さん]

ここは安すぎる

[284: 匿名さん]

他所の営業マンがここ安いと白旗だったよ。
場所は貶してたけどねｗ
でも場所だって全然いいと思う。

[286: 匿名さん]

三井さんって東京の上品な財閥のイメージで、商売上手な印象は無い。

[287: マンション投資家さん]

やっぱり事件ばっかりのエリアでは。

[288: 匿名さん]

>>287
事件？旭町で？　そんなのないですよ。

[289: 匿名さん]

売れ行きは予想通り好調みたいですが、
6割越えたあたりで足踏みしているようですね。
やはり南向きの中住戸が苦戦しているのでしょうか。
北東角は売り切れそうですね。
中住戸も安いので、最終的には売り切れると思いますけど、
南向き角はそこそこ高額だからどうなるか、ですね。

[290: 匿名]

ここ安いね。

[291: 不動産業者さん]

近隣病院も半数は生保です。夜間とか絶対危ないでしょう。
阿倍野変化してるとはいえ。。

[292: 匿名さん]

>>291
ちゃんと調べたんでしょうか？
面白がって適当な発言をするのはやめましょう。
それに危ないって、社会的弱者に対してどんな偏見をもっているんでしょうかね。
ただの荒らしとしか思えません。

[293: 匿名さん]

安いから、他所の営業がやっかみで書くんでしょう。
梅田のパークタワーも相当やられていますよ。

287とか291の様なレスは、無視した方がいいと思います。

[294: 匿名さん]

291ではありませんが、本当ですよ。
生保じゃないほうが珍しいです。

[295: 匿名]

私は、ここを購入した者です。
利便性の良さ、再開発エリア内の住環境、そして三井ブランドでタワーと言う点が特に気に入っています。
これからも、阿倍野は良くなる一方ですし、色々楽しみで仕方有りません。
購入をされない方の中には、色々心無い書き込みをされる方も人もいると思いますけど、
何を言われようとも、本当にいい素晴らしいマンションを購入できたと思っています。

私もそうでしたが、購入を検討されている方もどんどん他の物件と比較されたら良いと思いますよ。

ここの営業は飛田の事も隠さずに正直に話してくれたので、
疑問点は遠慮なくぶつけられたらいいんじゃないですかね。
後悔先に立たずですからね。
その上で、ここがBESTと思えた人は、購入されたら良いかと思いますよ。

[296: 匿名さん]

三井は現在、梅田・阿倍野（天王寺）・千中でマンションで売り出し中だから、最近忙しいね。
あと南森町にも野村と一緒に出しているし。
大阪の主要都市部での販売に、いよいよ本腰を入れはじめましたな。

[297: 匿名さん]

大阪南部・東部は人口が減少気味だけど、阿倍野は人口増えているみたいだな。
都になったら西成とは一緒にはなりたくないな。
西成特区化するみたいだから、別であって欲しい　祈

[298: 匿名さん]

大阪の区長が決まりましたね
阿倍野区は、海外在住日本人（トヨタ現法）35歳だそうです
楽しみです

[299: 匿名さん]

エコポイントはもらえますか？

[300: 匿名さん]

大阪都になれば、阿倍野区は天王寺区と一緒になればいいと思います。
いわゆるの天王寺の繁華街は阿倍野区にあるので、説明が楽ですしね。

[301: 匿名さん]

>>298
次の阿倍野区長に期待したいです。

>>300
阿倍野区は言いとして、天王寺区は賛成してくれますか？
でも、もし一緒になったら名前はどうなりますかね。

[302: 匿名さん]

天王寺区在住だけど、阿倍野区だったら一緒になってもいいよ。

天王寺単体がベストかな
その次は中央区と合体がいい

浪速区とは一緒になりたくない
生野は論外

[303: 匿名さん]

西成区と一緒だけは勘弁して欲しい。　by 阿倍野区民

[306: 匿名さん]

阿倍野筋より西側（含旭町）が西成区にならないか少し心配だけど（苦笑）、
まぁ今回は学区と違って、そんな細かい区割される事はないでしょ。

[307: 匿名さん]

西成区と一緒になったら、
その事実だけで資産価値は間違いなく・・・ですよね。 はぁ・・・

[308: 匿名さん]

橋下市長からしたら、阿倍野区と西成区は隣り合っているから一緒になればいいと
思うかもしれません
ですが、阿倍野区民からしたらこれは絶対反対です。
それは橋下市長も良く分っていて、区割りは住民が話し合って決めることだと言ってます。
都構想の法案が通れば、いずれ住民投票で賛否を問うことになると思いますが
区割りについてもぜひ住民投票で決めて欲しいですね。

[309: 匿名さん]

住民投票は当然だす。

[310: 匿名]

2期6次の販売だそうです。
Hタイプも残り少なくなってきたみたいですね～

[311: 買い換え検討中]

消費税増税が現実のものとなっちゃいました。

消費税が上がる前で、且つここは最後の阿倍野再開発エリア物件。

先の事とずっと傍観してきましたが、今のうちに少々無理してでも
購入しておいた方がいいかな、と思えてきました。

[312: 匿名さん]

事後法が横行するこの国では、所有後も安心できませんよ。

[313: 匿名さん]

モデルルームに行くと、惚れ惚れしてしまいますね。
三井のモデルルームは完成度が凄いです。

[314: 匿名さん]

ここのホームページ立ち上がるの遅いですね。
あと、色が赤というかワイン色がメインなのはイメージが良くないと思います。
なんかここのホームページは暗い感じがします。

[315: 匿名さん]

確かに。他のHPに見劣りする。ケチりすぎでは!?

[316: 匿名さん]

今見て来ました。。

確かにダサいｗ

[317: 匿名さん]

ここかプラウドタワーか、どちらが良いでしょうか？
プラウドの方が天王寺駅に近く
グランエアの方が静かなように思います。
欲を言えば、シャリエの位置にタワーが欲しかった。

[319: 匿名さん]

見栄を重視するなら、格好いいプラウド、
実を取るなら、閑静＆安価でタワー派はパークタワー、非タワー派はシャリエ

[320: 物件比較中さん]

再開発エリアの分譲はこれが最後ですね。
消費税もＵＰするし、今のうちに決めないといけないとは思ってます。

[321: 匿名さん]

天王寺（阿倍野）は、随分変わったね。

[322: 匿名さん]

ここの公式サイトの背景はマジ汚い赤だな。
自分は通りすがりだけど、買う人は気にならないのかな？

ところで、阿倍野筋が拡張されたら阿倍野はもっと良くなるね。
土地更に値上がりするかな？

[323: 匿名さん]

>>322
逆の意味でのイメージギャップを狙ってたりして... (HPの件)

[324: 匿名さん]

再開発エリアを歩きましたが
なんという利便性！生活のすべてが整いますね。

[325: 匿名]

都心部では、どんどんマンション建っていますけど、この辺はもう建たないですもんね。
再開発エリアの住環境は守られ、供給過剰で資産価値が大きく目減りすることも無いでしょう。
でも、もしここ阿倍野でマンションを購入したら、西成区と合体しないように気を付けねばなりませんね。

[326: 匿名さん]

パークタワーあべのグランエア　の名前がついてるのに区画変更はないでしょう。

区画を変えれば、行政が上手く行くなんて詭弁でしょ？
今の区画で上手くできないのであれば、区画を変えても同じですよ。

変えて上手く行かないと、また変えるのでしょうかね？
新党作って壊して、作って壊して・・・
日本はさぞかし良くなったんでしょうね。

[327: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今週号のスーモ、検索ランキングでここのマンションがそれまでの圏外から急に姿を現しましたが、どうしてかわかる方いますか？？

[328: 匿名さん]

私も知りたいです。
地価上昇のニュースで天王寺・阿倍野の物件に対する関心が増えたのでしょうか？

[330: 匿名さん]

そんな構想初めて聞いたわ！
ソースありますか？？

[331: 匿名]

329
もしそれが真実なら、情報の根拠（ソース）を出してください。

[332: もうすぐ阿倍野区民]

ネットを検索していますと5/22付の毎日新聞に維新の会の案ですが、区割り案が出ていましてその記事によれば天王寺・阿倍野・西成の３区を合体させるようですね。（http://www.akashi-naoki.net/blog/2011/11/）ただ、あくまで維新の会の内部資料であり、この案で決定したわけではありませんが、検討される案のひとつになることは間違いないでしょう。これから公募区長による調整のうえ素案が出され、住民投票によって決定されると聞いております。西成区と一緒になるのが嫌ならきちんと声をあげる必要があろうかと思います。

[333: 匿名]

>>332
それは、大阪都構想が最初に出たときの古い情報ですね。

そのあと橋下市長が、「この案はあくまで案です。　区割りは非常にデリケートな問題なので、
我々が決めることではありません。区民がしっかりと話し合って決めるべきことです。」
とはっきり言われてましたよ。

つまり、区割りをどうしていくのかは、阿倍野区民や隣区と話し合って検討していくべき
課題であり最終的には住民投票が行われる可能性が高いですから、まだこれからでしょう。

329のコメントは、329さん個人的意見ですね。

[334: 匿名]

2012年4月28日現在の情報
（ソースは2chですが、大元は読売新聞です）

http://logsoku.com/thread/uni.2ch.net/newsplus/1335585261/

[336: 匿名さん]

独りで好き勝手なこと書いたところで、思い通りにはなりませんよｗ
住民は誰も賛成しませんから・・・

[337: 匿名さん]

料亭街が良くも悪くも壁になります。

区が同じになるなら、必ずメスが入ります。
（議題になるので無視できないはずです）
区が別で維持されるなら、今後も黙認されるでしょう。

西成と阿倍野の間には壁があるのです。
人工の石垣でもなく、自然の川でもありません。
形がないので誰も壊すことができない壁です。

山や川の地形にトンネルや橋を架けて繋がって来た人類も
いまだ、精神性で隔絶された地域を繋げる事には成功していません。

西成と阿倍野を融合する事は、現時点では不可能です。


あと、あべのグランエアは今、２３階で工事も順調のようですね。

[341: 申込予定さん]

> 学校選択制についても、反対意見は少なく、２６年度からの実施が可能になりそうです。

これ自身の反対は少ないでしょうね。
たとえ学校選択制になっても、学校の定員があるから、人気の校区は結局近く（元々の学区）に住んでいないと入学できないことには変わりないので、ほとんど影響がない。

> 職員基本条例や教育基本条例をみても慎重派の意見は全くといっていいほど採用されず可決されたとおりです。

これは慎重派＝既得権益者だったので、慎重派の意見は、ほとんど論理的ではなかったのが最大の原因でしょうね。

最大の問題は、合区によるメリットがほとんど示されていないことです。
合区しなくても、共有できるところは共有すればよいだけだと思いますよ。
以前も区再編で大阪がもめたことがあり、決まるのに10年以上有しましたね。まぁそうなるのではないですか。

> まずは、西成区のイメージアップが最大の焦点。

合区によって、西成のイメージがあがるのではなく、天王寺と阿倍野のイメージが悪くなるだけで、おそらく最悪の方向に向かうだけだと思いますけどね。

[342: 匿名さん]

> まずは、西成区のイメージアップが最大の焦点。

>>　合区によって、西成のイメージがあがるのではなく、天王寺と阿倍野のイメージが悪くなるだけで、おそらく最悪の方向に向かうだけだと思いますけどね。


同意します。　西成区を良くしたいのであれば、直轄管理するのが一番と思いますす。
阿倍野区や天王寺区と合体しても、悪い方向に向かうのがオチではないでしょうか？
そうすると、折角の阿倍野区や天王寺区の既存価値が台無しとなってしまうでしょう。

[367: 匿名さん]

プラウドタワーもグランエアも、順調のようですね。

[368: 匿名さん]

順調だといいんですけど．．．

公式HPが23戸販売中からずっと更新されてませんので、
ここにきて苦戦しているのかなと思ってましたが。

[371: 匿名さん]

やっと、『パークタワーあべのグランエア』に戻ったと思ったら…
N 区って…
『合区』に関しては、別スレありましたよね？

[372: 匿名さん]

それだけ、阿倍野区を代表したタワーマンションであるという事の裏返しでしょう。

今日、近くを通りましたが夕暮れ時の景色のキレイな事。
暑い日が続きますが、ああいう景色を目にするとホッとしますね。

[373: 368]

今日公式HPみたら、22戸販売中になっていました。
少し前は24戸だったので、24,23,22と少しずつ売れていってる感じでしょうか。

[374: 匿名さん]

22戸のまま・・・
販売スピードがかなり落ちましたね。

[375: 匿名さん]

MRの営業マン数も減ってきているし、売れ行きは鈍化しているでしょう。

[377: 写真家]

NO.372さんこんにちは。

このマンションを買ったものですが、日々完成していく姿がうれしくて、当マンションの写真をとりまくっています。
ここ２、３日黄砂で視界が悪いですが、雨の降った後の夏晴れはすがすがしいものですね。
当マンションも高くなって大阪市内のあちこちから見えるようになりました。
でもあべのハルカスがそびえ建っていまして、ここもプラウドさんも大人の脇にいる幼児のようですね。

阿倍野墓地の中からみた当マンションが好きです。高速道路、ドルチェを超えて当マンションとあべのハルカスが隣同士で美しく見えます。

夕方の景色では飛田新地の大門通りから見えるマンションも美しいですね。夕方の６時ごろになると飛田の幽玄な明かりがつ
き始め大門通りの先にランドマークのようにそびえたつマンションの壁が夕日に照らされてきらきら輝く姿は雄大な感じさえ受けます。

夜は飛田に人の賑わいが手前にあり、夜間に浮き立つ当マンションの姿も独特の風情があります。

現在写真アルバムを作っていまして、住人のみなさんにもお見せする機会をつくりたいと思います。

[378: 匿名さん]

>>377
写真いいですね。
阿倍野区民で、まだ契約者じゃないですが、ぜひ拝見してみたいです。

ここのAかHのタイプを狙っているんだけど、Aタイプは売り切れみたいで
Hも残り僅かみたいだから、Cあたりも含めて検討中です。

暑い夏には、北の角部屋がいいなぁと思いますね。
夏以外は、やっぱ南がいいんでしょうけどね。

[379: 匿名さん]

>>374
現在、先着順27戸販売中です。
どこでも早いもの勝ちで売ります的な感じになってる。