パークタワーあべのグランエア パートⅡ

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分

いよいよパート2へ突入です。

[105: 匿名さん]

ここは地元からしたら住所は阿倍野区でも飛田のようなとこなので、そういう目でみられることに耐える覚悟があるならいいとこですよ。
でも1期の売れ行きをみる限り、完売は無理でしょうね。

[106: 匿名さん]

2期やるのかなぁ？
このまま先着順でずっと行きそうな気もします。
売れ行きはまぁまぁじゃないですかね。
当初意気込んでいた竣工前完売は難しそうですが、阿倍野区内ではよく売れている方だと思いますよ。
利便性が良くタワーの割りに安いから、順調なんじゃないでしょうか。

[107: 匿名]

イメージは少し落ちるけど、松崎町と同じ利便性にもかかわらず、値段が2割以上も安い
しかも落ち着いてて整然とした街並み　　そこらへんをどう考えるかやね

[108: 匿名さん]

あんまよく知らないんだけど、1期で売り出して売れ残ったものが先着順になるんじゃないの？
つまり1期だけでは全戸売り切ることはできないのでは？

[109: 匿名さん]

ここら辺の雰囲気を、落ち着いているとは言わないなぁ。
薄ら寒いというか、閑散としているというか、そんな感じ。

[110: 匿名]

感じ方はひとそれぞれ

[111: 匿名さん]

皆さん色々と意見はありますが
阿倍野は生活するのにとっても便利な場所です。
買い物も空港へ行くアクセスもとてもよいので、人気あると思います。
南大阪以外の人にとってはなじみの無い場所かもしれないですけど便利な
場所です。

[112: 匿名さん]

阿倍野は便利。
ただこの地域に詳しい人間からしたら好き好んでこんなとこに居を構えようとは思わない。
理由はもういいよね。

[113: 匿名]

あべのベルタ閑散としていますね。
あそこにホームセンターでも出来ればいいのにって思います。

[115: 匿名]

阿倍野も随分変わったみたいですね
（私は地元の住民ではないので昔の事はネットで書かれている程度の知識ですが）

でも阿倍野界隈にどんどん新しいマンションが建って、阿倍野再開発もいよいよ完成に近づいていますので
Ｑ’ｓなんかは大丈夫なような気がします（願望も入っています）

あべのベルタは立地は悪くないと思いますので、やりようによっては再生可能なように思うのですがどうでしょうか？
今のデザイン上は無理だと思いますが、あそこにホームセンターかヤマダ電機みたいなのがあったらいいのになと思います。

一方マルシェやルシアスは、ハルカス完成後はますます厳しくなっていくような気がしますね

[116: 契約済みさん]

個人的には、ベルタよりもルシアスは、大丈夫だと思うのですが。

ルシアスは、映画館、本屋、ゲームセンター、居酒屋とＱｓやハルカスとは、あまりかぶらないので、むしろＱｓやハルカスで、集客力が増せば、売り上げあがると思いますけど。。。

現状ベルタは、Ｑｓと商品群がかぶるので、たしかに、ホームセンターかヤマダ電機などで変われば、周辺がより便利になると思いますけどね。

[117: 匿名さん]

ヤマダ電機、いいですねぇ～。
難波のヤマダは、家電だけでなく本屋、日用品、カフェとかもあったと思います。
でもベルタは、まだ築30年も経っていないから、建て替えはまだまだでしょうね。

[118: 匿名]

>>116
今のままだと、ルシアスよりベルタのほうがヤバイでしょうね。

あべのベルタは、立地的には地下鉄・チン電の駅前でしかも阿倍野筋沿い、旭町、松崎町などのマンション＆住宅群
をバックに潜在的な商圏人口は大きいと思うのです。なので、やりようによっては再生もありえるなと思った次第です。

ルシアスやアポロには頑張ってもらいたいです。
そのためにも天王寺公園側が劇的にに綺麗になって観光地化しないといけないのかなと・・・

天王寺公園・動物園は、難波や梅田には無い貴重な財産なんですけどね

[119: 匿名さん]

Qsはこの先も廃れる事ってないのでは？
ヨーカドーが結構賑わっていますよ、この辺りは大きなスーパー無かったですからね。
ハルカス完成しても阿倍野近鉄とは違う客層で賑わうように思います。
ルシアスは映画館があるのでボチボチって感じのままじゃないですか。
ベルタは先の方がおっしゃるようにホームセンターが出来たら賑わうかもしれないですね。
天王寺公園はどうか分かりませんが、動物園は小さなお子さんのいらっしゃる家庭にとっては
良い場所です。
もう少し特色だせば観光地になりそうですけどね。

[121: 匿名]

Ｑ’ｓモールは、しばらくは安泰でしょう。
Ｑ’ｓの中のテナントが入れ替わる事はあるでしょうが。

ルシアスはベルタほどではないにせよ、苦戦が予想されますね
特にハルカス完成後はどうなるんだろうか？
ハルカスが出来て最初の１年ぐらいは、マスコミが騒ぐので、天王寺（阿倍野）は相当賑わうでしょうね

シャープは液晶でこけましたが、本社をハルカスに移転するのでしょうか

[122: 契約済みさん]

ここは、阿倍野再開発エリアで利便性がよくグレードが高い割りに安い
こことシャリエが完成したら、エリア内の新築マンションは打ち止め終了
エリア内に新しくマンションや高層ビルが建つ事もないので、住環境や眺望は守られる
買い逃したら中古しか買えなくなるし、新築がどんどん建つ松崎町は値段が高過ぎる
ここはデベが三井財閥だし、タワーマンションでグレードは高い
区画もゆったりしているし、車寄せがあるし、ペットにも優しいし、各階に24時間ゴミ捨て場がある
煩い大通りからも一本中へ入ってるし、天井も高いし、ペアガラスだし
エントランスとオーナーラウンジも格好いいし、植栽も沢山ある
営業みたいなことを言っているが、心底お買い得だと思っている
他にも色々見て回ったけどここが一番だ
校区を気にしない人や高級住宅地にこだわらない人ならば、絶対に買いの物件である
あえて難点を言えば、飛田と墓地が近くにあってイメージが悪いのと管理費が高いこと

[123: 匿名さん]

イメージが悪いから安いんだよ
これだけ注目されて、大手が建てて、破格の安さなのに苦戦してるということはそういうことなんですよ

[124: 匿名さん]

苦戦ですか？
阿倍野区の他の物件と比べたら売れている方だと思いますけど．．．

前スレでは最初の頃竣工前完売とか言って騒いでたから、
それからしたら苦戦しているといえなくも無いですが。
激安マンションのリバーとかデラッセとかは完売しますけど、
高価なタワマンはどこも簡単には完売しませんね。
これもご時世ですかね。

[125: 匿名]

他人の意見も参考にしたらいいが、自分自身とその家族とって気に入っているかどうかが最も重要

[126: 物件比較中さん]

ホームページ見たら、1期11次登録抽選受付となっていました。
1期先着順もやってるみたいです。

1期11次ですか．．．
1期のままで販売してますね。