アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

西口のペッパーランチのところにいる乞食を放置しておくのは止めて欲しいね

[82: 匿名さん]

明日からモデルルームオープンですね。
行くご予定の方はいらっしゃいますか？
我が家は仕事の都合でちょっと先になりそうなのですが。
行った際には報告しますね。

[84: 匿名さん]

川沿いの水質や臭いは日によって違いますね
たまに気になることもあると思うのですが
普段の生活でぶっちゃけ慣れます

[85: 匿名さん]

慣れってありますよね。
自分の家の臭いも慣れてしまうと感じなくなるように、川や町の臭いも慣れてしまえば気にならなくなるのでしょう。
健康に害がない限りは妥協もありですね。
ところで、モデルルームはどんな感じでしたか？
行かれた方のご意見楽しみにしています。

[86: 匿名さん]

間取り的にはすべての部屋に窓があるのが良いですね。
メインのベッドルームが７畳なのはうれしいですけれど、
その分４畳半の部屋が出来てしまったのをどう考えるか…ですよね。
ベッドを置いたらデスクは置けなくなるのでは？とちょっと心配しています。
２段ベッドの下がデスクバージョン、みたいなもので対応でしょうか？

[88: 周辺住民さん]

治安はそれほど気にする必要はないと思いますが、
綾瀬というか足立区に入って来られる方は
ネット上で必要以上に叩かれることは覚悟しておいた方が良いですね。

[89: 匿名]

確かに足立区って、、、微妙ですゃよね。
アトレ綾瀬のマンション自体は素敵でしょうけど、周りの環境が、、、。

[90: 匿名さん]

足立、住むとそんなに悪くないんですけれどね。
区長が変わってからかなり子育て環境も良くなったなって実感しています。
特に綾瀬はこども家庭支援センターで色々とイベントがあったりするのでいいですよ。

あまり世間的にはなぜかイメージが良くないですけれど、
私は足立好きです。

[91: 匿名さん]

>>86

ベッドルームと逆にするという手もありますよ☆
うちはいつも一番狭い部屋を寝室にしています。

それなら7畳の部屋は有意義に使用できるんじゃないかと。

住んでみると意外と6畳×2じゃなくてどちらかが広くてよかったりもしますから、
これは個々の都合で考えたいですね。

[92: 匿名さん]

http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/DW_0119_SHUTO.pdf

結構、評価高いですね

[93: 周辺住民さん]

↑そうなんですよ。
私も綾瀬に住んで５年くらいになりますが、住みやすさに満足しています！

[94: 匿名さん]

綾瀬、かなり評価が高いですね。
公共度が微妙なのが気になりますが…。
法務局の支局は綾瀬にありますし、
東京武道館もありますし、
公共施設は割と充実しているような気がするのですが、
そういうものがものさしじゃないんでしょうか！？

[95: 匿名さん]

「駅力」の算出方法を見ると施設の大きさより数により依存してるようですね。
http://diamond.jp/articles/-/15649?page=2

[96: 匿名さん]

なるほど。
でも区役所自体はないですが、
家庭支援センターの所に区民事務所があって
手続き自体はこちらでできるので、
特に支障はないですよね。。。

[97: 匿名さん]

公共度が低いとは言っても他の者よりも低いだけで、
かなり便利な地域ではあると思います。
駅周辺で色々と事足りますから。
税務署だけはお隣の北千住ですけれどね。

[98: 匿名さん]

区民事務所であれば、ほとんどの業務は扱いがあるようなので
便利ですよね。
転入・転出・転居の届け出や戸籍関係の届け出など。
出生届けは区役所に行かないといけないようですが。

[99: 周辺住民さん]

ちなみにアトレの隣にプルミエという公共施設があるのですが、そこの一階で選挙投票できます。
プルミエには図書館の貸し出しカウンターがあるので、ネット予約すれば便利ですよ。
区役所もコミュニティバス一本で行けるので、満足です。
綾瀬西口住民なので、ほかに周辺で聞きたいことあればこたえます。

[100: 匿名さん]

区役所ってバス1本で行けるんですか？？
全然知らなかったです。
調べてみたのですが、「はるかぜ」というバスでしょうか？
区役所遠いなぁなんて思っていたので驚きました。

[101: 匿名さん]

年寄りじゃなきゃ区役所くらいチャリでいきましょうよ
１５分くらいですよ。往復４００円はもったいない。
ルートはスマホかgoogleで最短距離がわかるし。

[102: 周辺住民さん]

100さん
はい。綾瀬から区役所に行くバスははるかぜです。番号何番だったかな。。
綾瀬駅前のピッコロというおもちゃやさん前のバス停から出ている西新井行きのバスです。
あと、違うはるかぜでも行けるのですが、それは本数が少ないです。

ま、自転車で行けたらそれに越したことはないのですが、足が悪かったり、
子ども連れだったりだとそうもいかないので、バスがあるというのは助かりますね。

[103: 匿名さん]

区役所自転車で行けなくはないですけれど、
川を超えるときが結構アップダウンがありますよね。
バスという選択肢があるのも良いのではと思います。
区民事務所でできる手続きもありますが、
でも区役所に行かなければならないこともありますね…。

[104: 匿名さん]

建設現場に行きました。
線路沿い、高速沿い、川沿い、そして拘置所も見えました。
現地訪問を是非お勧めする物件です。

[105: 匿名さん]

第1期1,2次即日完売ですか。
マンコミュでの人気と大違いですね。

[106: 匿名さん]

アトレ綾瀬って、駅ビル？ｗ
地方系の不動産屋ならではの「恥ずかしいマンション名」典型ですね。

ちなみに第一期1次、2次即日完売って何戸でしょうかね？

大事なのは即完ではなく、戸数です。
※仮に2戸でも予約はいって売ったら即完ですから。
もし、50戸～70戸くらい捌いてたら本物ですが、1次20戸、2次5戸くらいな気もします。
そもそもどこにも書いてないレベルだとおしてしるべしですか。

[107: 購入検討中さん]

現地を見て来ました。
やはり、高速道路、線路、拘置所が近いです。
高速道路はいいとしても、ひっきりなしに電車が通るので落ち着かないかもしれません。
ですが、駅近で生活も便利だし、都心へ出やすいことを考えると多少うるさくても許容範囲
内かな。

とは言いつつ、それ以外の点がネック。
あくまで個人的な意見で申し訳ありませんが、全体的に暗い。。。。
環境を配慮した値段ではないと思いました。

[108: 購入経験者さん]

某社の駅ナカ施設の名称と全く同じなんだけど、後々揉めたりしないのかな。

[109: 匿名さん]

検索してもそんなの出て来ないよ

[110: ご近所さん]

109さん
アトレ知らないの？

[111: 匿名さん]

ああ、アトレ綾瀬じゃなくてアトレね。住民票はマンション名入れないし、たいした問題じゃないね。問題になったら注目浴びて話のネタができて嬉しいって程度じゃないの。

[112: 匿名さん]

別にマンション名は気にしないですね。。。私は。
調べてみたらフランス語で「魅力的」という意味があるようですが。

首都高脇という生活環境が未知数ですよね。
家には基本寝に帰るだけなので、窓を開けたりはないですけれど、
実際が判りにくいですね。

[113: 匿名さん]

確かに、首都高脇の環境って分からないですね。
子連れはエクセレントに流れるのかな？
昼間の騒音で言ったらそんなに変わらない気もしますけど。

[114: 匿名さん]

そうなんですよね、昼間はそんなに変わらないように感じます。
想像していたよりは静かかな、と感じました。

夜間はどうなのかな？と思いつつも
窓を閉めていればよさそうですけれどね。

[115: ご近所さん]

日が当たらないから窓開けないとカビがひどいんじゃない？

[116: 匿名さん]

24時間強制換気だから大丈夫でしょう＞115

そうそう、そういえば自転車置き場はシングルラックなんですね。
2段式だと上の段のときかなり大変なんですよね。
その点は良かったなと思っています。

[117: 匿名さん]

南向きだから日は当たるんじゃないんですか？

[118: 匿名さん]

>>106さん
予想的中かもしれませんね。
もう、第一期４次です。

[119: 購入検討中さん]

モデルルーム観てきました。

東側で検討してますが、やはり高速道の排気ガスが気になります…
子どもも小学校まで、多少距離がありますしね。

排気ガスの子どもへの影響を調べてから、購入を決めるつもりです。

[120: 匿名さん]

小学校が駅の反対側なんですよね。
通外の際、駅前を抜けていくのって大丈夫なのかな？と思います。
実際に通学の時間帯に行ってみようかとは思っています。
こちら側に小学校がないのは意外でした。

[121: 匿名さん]

でも、逆に駅前なので、小学校まで歩道が整備されてるのは安心です。
駅の南側ってほとんど葛飾区だから小学校とか無いのかな？

[122: 匿名さん]

確かに歩道は整備されていますね。
そういう考え方もできていますね。

足立区と葛飾区が入り組んでいる辺りですので、
微妙に南側には小学校がないんですよね…。

[123: 匿名さん]

物件詳細の、ライフインフォメーションなのですが、業種別に色分けなどしていただけると、もっとわかりやすいかと思います。

[124: 賃貸住まいさん]

>>123
>>業種別に色分け

同じこと考えてましたぁ。
あまりに充実の情報掲載なので多過ぎて境目を色で、って最初思いましたね。
まぁでも大ジャンルはブルーにしてくれていますから。

なんだかこれだけ見ても超便利なのが見てわかりますよね。
徒歩圏内の医院も多いし買い物も各種店舗揃ってます。
これ多分ほんの一部で、もっと便利だと思いますよ。

[125: 周辺住民さん]

車いす、ベビーカーで電車に乗る方に朗報かもです。
どうやら、東京国体に合わせて綾瀬の下りホームにエレベータが設置される可能性が
出てきているようです。ソースは今月の足立区議会報。

綾瀬の東京武道館でもいろいろ催しがあるようで、それに合わせてバリアフリーやら
なんやらを整備する予定なんだと。
で、メトロも下りホームエレベータ設置に重い腰をあげるらしい。
というか、今の上りエスカレータに行くまでの微妙な階段もなんとかしてほしい。

ほかにも駅周辺も整備する予定とか書かれていたので、駅前の狭い道ももしかして
改善されるかもですね。

[126: 周辺住民さん]

なんだかやたら低価格を売りにしていて、どうかなぁと。
そのうち頭金ゼロでも購入可能！とか始まるのかな。

[127: 入居予定さん]

購入済情報です。

西側意外と売れてます。
東側5-8F売れてます。

13階1304,1305売れてます。

4000万円超は、1307,1207のみです。

ここからすこし南側で建売（3780万だったかな？）されてました。
そこからの眺めでは、ラブホが１件あすのが目に付きます…

西口をどこまで改修してくれるかですねえ…

子供は駅前通りの歩道で通学のようです。
けっこうごみぼみしてるんだよなあ？！

綾瀬小学校４クラス　学力的にはどうなんでしょうか？

[128: 匿名さん]

中層階から売れてるってことですかね？

上層も比較的安いイメージですが・・・。

[129: 匿名さん]

>>125
朗報ですね！ありがとうございます。
綾瀬駅、不便だな…と思っていたので改善されるようで嬉しいです。
国体の時期は綾瀬も賑わいそうですね。
東京武道館って普段からイベント事が多いのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>下りホームにエレベータ

ホームに下りエスカレータじゃないですよ
しかも西口側住民にはあまり関係ない東口側に