アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[481: 匿名さん]

南側より。

[482: 検討中の奥さま]

表側は綺麗なのですが、ベランダ側をみてがっかりしました。全面真っ白の吹き付けはないでしょう。
場所が川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。

[483: 周辺住民さん]

拘置所って西綾瀬とか小菅なら存在感を感じるだろうけど綾瀬だと全く意識しません。
何十年も住んでます。

[484: 匿名さん]

手前の公務員住宅が出来てから、目隠しにもなってるしね。

[485: 買い換え検討中]

綾瀬の販売しているマンションの中でも価格と設備、立地は最高に良いマンションに感じます。

[486: マンコミュファンさん]

野村、三井、大京は除くってことか

[487: ご近所さん]

その3社はお値段がいいので…
こちらは駅から近いですが、「立地」がいいわけではないですよね…だから皆さん迷われてるわけで…

[488: 周辺住民さん]

立地は良くないです。
高速、線路、きれいとは言えない川のそば。
そういう私も住んでいますが。

[489: 物件比較中さん]

＞川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。


なんで？何か関係ある？

真横だから必要なのか、川があるエリアだから必要なのか？

[490: 匿名さん]

＞川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。

一般的な話でしょう。
躯体構造（鉄筋）
外壁仕上げをタイル貼り等にすることにより、美観上の他に、コンクリートの中性化を防ぐ効果があります。

[491: ご近所さん]

マンション前面の工事中。
掘削される泥を見ていると、軟弱そうでびっくり。
表土なので仕方ないのかな？

[492: 周辺住民さん]

水分多いので、驚きました。
大分出来上がってきましたね。綺麗なんで、いいなぁと思いますが、今しばらく賃貸で、貯蓄して城西・城南を目指します。

[493: 不動産業界の周辺住民さん]

綾瀬エリアと、城西城南エリアの相場は全く違います。

綾瀬（都心20分圏）エリアは坪175～210万円位　70㎡で3,600～4,500万円位

城西エリア　都心20分圏（世田谷区、杉並区）は坪280～350万円位　
城南エリア　都心20分圏（品川区）　　　　　　坪300～350万円位
山手線内側の都心部は350以上

綾瀬エリアプラスアルファ程度じゃ買えません。

家賃払いながら頑張って貯金して、親から自己資金援助もらって
頭金2,000万円入れても住宅ローン4,000万円以上組みますね。

がんばってください。

[494: 周辺住民さん]

頑張ります。

[495: 周辺住民さん]

本当の周辺住民です。がんばります。
杉並、世田谷を目標に。
入り口の形ができつつありますね。

[496: 契約済みさん]

多分大手町まで25分以内で、
駅から徒歩10分以内の物件では
最安値なんじゃないでしょうか？
しかも千代田線は1時間に10本以上走ってます。

安い割に設備も充実してるので、決めました。
まあ立地はアレですが。

[497: 周辺住民さん]

結局他に決めちゃったけど、ここは最後まで迷った。
価格も破格でコストのいい物件だと思いますよ。

覆い取れるまで毎朝電車から見てたから、まるで親のような気持ちでもある。

[498: 匿名さん]

494
ちょっとウケてしまったじゃないか。
素直だね、君。

[499: 匿名さん]

ついに最終期ですか。
何やかんや言われても、順調に売れてるんですね。
497さん、親の気持ちとのこと、同感です(笑)

[500: 匿名さん]

排気ガスがあり長期的には健康に影響がありそうで、子を持つ親としては敬遠です。
金額、設備以前の問題です。

[501: 周辺住民さん]

まあ子どもは幼稚園行き出すと、日中家にいないしね。
夜はどうせ窓閉め切るだろうし、子どもに対して長期的というには微妙かな。

影響がどんなものかは分からないけど慢性的に乳児がいそうな大家族なら駅遠を選らんだ方がいいのかもしれないね。

[502: 匿名さん]

500さんは23区内を諦めた方がいいね。

[503: 物件比較中さん]

500さんは高速のことをいっているのでしょう。
10年、20年住むことを考えれば、やはり健康への影響を考えますね。
昼間はいないとか窓を閉めていれば良いということではないのでは。

大分出来上がってきましたね。

[504: 周辺住民さん]

>500
以前の問題なら…
なんでここをみてるんでしょう？　書き込む必要もないと思うのですがねえ。。。

ちょっと周辺が暗い印象がありますが、音の心配はそれほど気にならないかもしれません。
（プルミエよりも線路から遠い、プルミエ南側住居で確認しましたが意外と静かでしたよ）
高速の排気ガスが気になる方は、西側はやめたほうがいいかもしれませんが、東側であれば許容範囲では？

ちなみに、駅からはプルミエに隠れ全くみえません。

[505: 周辺住民さん]

スレを見るのは勝手ですからいいのでは。
それより、音に関して本当に気にならない程度ですか。私は、綾瀬川の対岸に住んでいますが、特に夜に聞こえます。
線路も鉄橋の音がうるさいのであって、プルミエより近いのではないですか。
周辺住民として、もう少し正確に書きこみました。
見るだけなら、書きこむなと言われそうですが・・。

[506: 物件比較中さん]

504ではありませんが、
一番東の部屋に入った際には
電車も高速もあまり気にはならなかったです。
まったく聞こえない訳ではないし、
もちろん、窓を開ければそのままの音ですが。

ただ、窓を開けたのは南側だったからか、電車はやはりそれ程という印象かな。

ま、個人的な印象ですけど。

[507: 申込予定さん]

音が話題になってますが、音に関しては人それぞれですよ。
現に発生している音に対して許容範囲なのかどうかは個人個人違います。

私も現地で聞きました。
確かに窓を開ければ音は聞こえました。が、私たち家族には問題ないと判断したので
申し込み予定です。（窓を閉めたら静かなので良かったです。）

すべては自分で確かめて、可否の判断をされればよいと思います。

[508: ご近所さん]

確かに音の問題は人それぞれですよね。うちも駅近で、昼間はいいのですが夜寝るときは音が気になり締め切ります。よって、窓を開ければエアコンいらない時期から、エアコン使うことになるのは残念です。そういうデメリットをどう考えるかですよね。

[509: 購入経験者さん]

綾瀬でレスが一番多いので、拝見させていただきました～
良くも悪くも活況ですね。それだけ気になる物件って事ですね。

「～～思いませんか？」とか「～～じゃなきゃダメでしょ」とか、協調や同調を促す
書き込みは無意味です。
感じ方とか考え方とかメリットデメリットも、個人個人違います。

どこのマンションの書き込みにも押し付けレスがありますが、住まいは
人の意見より、自分で見て感じて判断です。

人に意見を押し付けるより、自分の住まいを早く見つけましょうよ。
住まいは、契約してからが本当に楽しい時ですよ～
みなさんがんばってください

[510: ご近所さん]

509さんの意味するところは？
ここのスレは、マイナスの内容もありますが、客観的なものが多いと思います。それぞれの体験から書かれていますから。

[511: 購入経験者さん]

509です。
＞510

＞窓を開ければエアコンいらない時期から、エアコン使うことになるのは残念です。そういうデメリットをどう考えるかですよね。

↑みたいなことですよ。これも客観的ではなく主観です。
前レスの508さんにとってデメリットでも、デメリットと思わない人もいるってこと。508さんの主観。
逆にメリットと思う事も、別な人にはデメリットになりうるって意味で。

どんな物件も掲示板の書き込み意見は参考程度に。
気になる物件は、直接行くなり営業に聞くなりしてネックや心配事は自分で確認して判断しましょう。
書き込みした方は誰も責任持つ訳ではないのだから。

綾瀬にキレイなマンションが増えることは綾瀬住民として嬉しいことです。
もう書込みはしませんが今後も楽しませていただきます。
おじゃましました。

[512: 匿名さん]

本気で購入を考えている人は
こんな匿名掲示板の情報を鵜呑みにしないですよ。

[513: ビギナーさん]

綾瀬川沿いの立地も悪くないかも。
物件自体も良さそうだし条件いいなと思いました。

ほか多摩川沿いや隅田川沿いといくつか見てきた中で一番落ち着きを感じます。

やっぱり山手線の外側に出たここみたいな環境のほうが好きだなあ。
それでいてアクセス良好ですからね、綾瀬の物件がすごく増えてるのは納得です。

[514: 周辺住民さん]

綾瀬は千代田線始発駅で、官公庁へのアクセスが良いので公務員（地方から出てきた）も多い

[515: 周辺住民さん]

公務員住宅の人は、騒音と振動を体験していますから、契約する人はごくわずかと思います。
情報は行き渡っていますから。奥さんたちが排気ガスを嫌っています。

[516: 周辺住民さん]

検討の部屋見て決めればいいんじゃないでしょうか。
そこまで排ガス気になるなら、
公務員住宅のバルコニーに、あんなに布団干さないと思う。

[517: 匿名さん]

川向こうとすぐ横の違いでしょうか。

[518: 周辺住民さん]

>515
514ですが、公務員宿舎の人のことは知りません（葛飾区でしょ？）
綾瀬～金町にかけて賃貸などで住んでいる公務員がいるよってこと

公務員宿舎の人たちも歩いて綾瀬まで来ていますけど


もう88％売れているようですよ（残10戸以下）

[519: 物件比較中さん]

88％ですか。ブランズ、パレステージ、エクセレント、ここと値下げがないか期待しているのですが。

[520: 住まいに詳しい人]

値下げのことなんてどこの物件もオープンに広告とか出すわけないよ。

どの物件も気になるなら見学行って検討して、本当に気に入ったなら金額相談すればいいんじゃない。
待ちの姿勢じゃいつまでたってもお得な買い物はできなよ。

[521: 物件比較中さん]

教えてほしいと言ってはいません。
期待していると言っただけですが。

[522: 匿名さん]

期待してるだけじゃ何もしないのと一緒。
行動しないと売り切れますよ。

[523: 物件比較中さん]

入居日がすぎれば何とかなると思いますので、がんばります。

[524: 購入経験者さん]

残り物に福があるといいですね。
現地で使われるモデルルームなんかは家具付きで安くなると思います。

[525: 周辺住民さん]

昨夜もよく揺れた。地盤のせいもあるのかな。
買い物の途中覗いた綾瀬の他物件の説明でも地盤はけっして良くないと言っていたからな。
アド街っく天国でも、綾瀬川はあっちこっち氾濫して蛇行していたといっていましたね。
物価は安いですが。

[526: 匿名さん]

アトレ綾瀬って住宅エコポイントはつかないのですか？

[527: 匿名さん]

アド街っく天国に写っていましたが、ちょっとイメージ悪いですね。看板ではなく建物を映してよ。
野菜、惣菜、食事、マンション・・と、綾瀬は、なんでも安ければいいというものでもないでしょう。
チープなイメージが定着しました。実際そうなんですが。
また、標高差がほとんどないことに軟弱地盤を連想しました。

[528: マンコミュファンさん]

東京の東部エリアは川や東京湾など水辺があるので、地盤はどこも仕方ないよね

[529: 住まいに詳しい人]

528に同感。
何回も地盤の話し出てくるね。いいかげん理解してもらいたいものだね。
東京東部エリアの地盤の件は周知の事実だよ。それを理解しての綾瀬の物件選びでは？
心配なら東京東部エリアの物件は探さないことです。

[530: 物件比較中さん]

玄関側は素敵なのに、バルコニー側にまわると残念。
吹き付けで白一色はいただけないです。すぐに汚くなりそうで。

[531: 匿名さん]

電車から見えるところは、綺麗になっています。
あの、価格の黄色いポスター、何とかなりませんか。

[532: 匿名さん]

入居される方も嫌でしょう。

[533: サラリーマンさん]

住宅エコポイント関係は、本当に契約済みの人か分からない匿名掲示板で聞くよりも、
MRに電話かけて営業さんに質問するのが確実だと思うよ～。
フリーダイヤルあればタダだしさ。

着工日（杭・根伐り工事の着手）とか関係してくるんで、
普通、チラシやホームページ見てるだけじゃ分かりにくいからね。

まあ、建築確認前に着工してるはずないんで
物件概要を見ると平成23年9月下旬の建築確認だから、30万ｐの住宅エコポイントはないっしょ。
可能性があるのは、復興支援住宅エコポイントだろうけど、
対象期間中の着工なのか、売主がポイント申請予約できたのか、など。
関係者以外は分からないから確実なことは言えない。

気になるなら営業さんに確認してみてね。

[534: 物件比較中さん]

バルコニーにはスロップシンク付いてたよ。

水洗があると掃除しやすそうです。

[535: 物件比較中さん]

残り10戸切ったんだ。
営業さんは、内覧会前の次の三連休が勝負所だね。

[536: 匿名さん]

オフィシャルにはそうですが・・・

[537: 匿名さん]

収入の少ない私にも買えそうです。

[538: 購入検討中さん]

早くモデルルームに行かないと、無くなってしまうよ！

[539: 物件比較中さん]

538
タイミング的にも、だめもとで、値引きを狙ってみます。

[540: 入居予定さん]

>539
来週末から内覧会で、3/22引渡しとなります。
入居時期にこだわりがないのであれば、狙える可能性はあると思われます。
ただ、どこが残っているかは事前に確認しておいたほうが良いかと！

[541: 匿名]

値札の付いているマンションはここですか？

[542: 物件比較中さん]

入り口の付近の壁は、コンクリートの打ちっぱなしで終わりなのでしょうか。
外にあるので劣化が激しいと思うですが。イメージ図だと良く分からなかったので。

[543: 匿名さん]

黄色い値札、みっともないですよね。

[544: 匿名さん]

なんだかんだ言って、
始発駅でしかも駅近ですからね・・・。
でももう10戸切ったんですね。
良かった。

[545: 匿名さん]

ここは安いので、賃貸に出すのはどうですか。
しかし、賃貸価格は、高速脇の分安くなりますかね。

[546: 周辺住民]

借りる側は買う場合よりも環境を気にしないと思いますよ。

それよりも駅からの徒歩時間が探す条件となるので、
他の綾瀬物件よりは貸し易いんじゃないでしょうか？

[547: 購入検討中さん]

綾瀬では一番良いマンションに感じます。

[548: 入居予定]

やっと内覧会終わって微調整はあるものの残すは引っ越しだけと言う感じ。
隣同士の玄関先が見えないような造りでなかなか良かった、住んでみないとわからない事も多いけど高速道路、電車の音や振動も今のところあまり気にならなかったかな（ちなみに７階）

[549: 周辺住民さん]

価格は安いです。
騒音、排気ガスなどが我慢できれば、お買い得です。
対岸から見るとベランダが、高速に向いています。
内覧会の高揚感があるのでしょうが、ハイ、綾瀬で一番ですね。
今日は、玄関賑やかでした。

[550: 匿名さん]

安さと駅前の近さと価格のバランスがメリットですね。
首都高は本当に気にする・しないが極端にわかれるかと。
うちは始発駅の駅近と
価格面のリーズナブルさで決めました。

[551: 匿名さん]

価格マジックですね。

[552: 周辺住民さん]

あれだけ近いと、うるさいと思うけどな。
わからないものですね。

[553: 契約済みさん]

契約されたかたにご相談です。

引っ越し業者って、どうされますか？
幹事業社Ｓにしたほうがいいのでしょうか？
それとも、他社にしたほうが安いのでしょうか？

今から申し込むのだと、他社にしたらかなり待たせることになるから問題かなぁ・・・。

悩んでいます・・・

[554: 契約済み]

>>533
うちも悩みましたが今回はＳ社が指揮をとっているとの事だし、
少しでもスムーズに引越しを済ませたいのでＳ社にしました。
３月は一番の繁忙期で値段もほんと高い
仕方ないけどもう少し時期がずれてたらなぁとは正直思う。

[555: 名無しさん]

隣のマンション、昔、階段からの自殺者が相次いだので、階段の踊り場に柵を取り付けたんだって！

[556: 入居予定さん]

≫555
で、何か？

[557: 購入検討中さん]

NO５５５、だからどうしたの？

[558: 購入検討中さん]

3650万円の部屋って何タイプですか？

[559: 物件比較中さん]

比較的残ってるのが、Dタイプと聞いた(年末の古い情報だけど)から、
それの中層階じゃないかな？
ただ、どのタイプでも有り得る値段だからなぁ。

[560: 断捨離中さん]

>５４８さん

　　うちも７階。よろしくです。

＞５５３さん

　　うちもS社にしました。今まで４回利用しましたが、対応がいいです。

＞５５５さん

　　相次いでいませんよ。
　　私の知っている限りでは、出来た当初に１回。数年前に１回です。

[561: 入居予定さん]

7階ですと高速の真横あたりでしょうか？
日当たりは抜群でしょうね！

S社が結局１番安いと思われます

[562: 検討中の奥さま]

同一マンションで二回もあったのですか。
それより、千代田線の車内で、安っぽいマンションと会話されていたのがショックでした。

[563: 入居予定さん]

人がいろいろ言うのも垂れ幕が下がってる間だけでしょう、普段より車窓から目立つ訳だし。
良きにしろ悪きにしろ納得済みで入居を決めたので他人がなんと言おうが後悔は無いですね。
>>560さん偶然ですね、こちらこそよろしくです。

[564: 断捨離中さん]

高速の真横は、８階と営業さんから聞きました。

当時、綾瀬では、高層マンションだったので、外部の人が、入ってきたときいてます。

安っぽいと言われるのは、いい気はしませんね。確かに安いけど（笑）
せめて、入居する我々で、常にきれいなマンションにしていきたいですね。

この寒さで、植栽が枯れてしまうのではないかと心配です。
枯れた植栽は安っぽく見えますからね（笑）
今年の秋には、ぜひ、パンフレットにあるような、赤い紅葉が見たいものです。

[565: 匿名さん]

安いので、騒音も振動も我慢します。
もう少し見えを張りたい気持ちもありますが、私も、前を通る人が安いマンションと言っているのは気になります。

[566: 周辺住民さん]

それを言ったのは私かも。失礼しました。

[567: 周辺住民さん]

売り出し中の物件にはよくあることでしょ。
自分も手にいれようと思えば、買えるわけで、批評しがちです。
たぶん、住み始めたら他のマンションと比較することもないし言われなくなりますよ。

[568: 匿名さん]

隣のマンションの外階段、確かにあそこまで囲ってあるのは珍しい。

[569: 匿名さん]

隣ってプルミエールだっけ？
偶然にも知り合いが住んでるから外階段の件聞いて見ようかな

[570: 物件比較中さん]

まだ、売れてないんだ。いくら、引いてくれるんでしょうね。

[571: 匿名さん]

三月に入り、そろそろでしょうかね。

[572: 匿名さん]

あと3戸？
値札の部屋がついに売りに出されるね。

[573: 匿名さん]

高速のすぐ横で、バルコニーの見通しも悪いところですね。
排気ガスが降ってくるようで、500万円値引きされても嫌かな。

[574: 匿名さん]

あと一戸ですね。
573が買わなくても完売するでしょう。

[575: 入居予定さん]

Dタイプ　１戸　（２F以上）

値引きしなくても十分売れるでしょう！

何階のどちら側（東・西）に住むかで、音・排気ガスの感じ方は異なるでしょうね…

[576: 周辺住民さん]

近所では、よくあんなところに建てるねと会話しています。

[577: 住まいに詳しい人]

高速、溝川、拘置所の三重苦に感じます。

[578: ご近所さん]

どんな人たちが住むのだろう。
価格からみて若い人が多いと思いますが、子供が心配かな。
年配の人は、もう少し高いところが買えるでしょう。

[579: 匿名さん]

子供さんの心配をしてもね・・・
子供は親を選べませんから。

[580: 周辺住民さん]

拘置所が何で三重苦の一つなんだか、分からない。
見えるのがそんなに苦痛ということか？

綾瀬駅の南側のマンションなら見え方はどうであれ、拘置所が見えるだろうに。

それに子供が心配ね。
まぁあんたらの子供はさぞかしキレイな空気を吸ってるんだろーね。