アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[241: 物件比較中さん]

設備も重要なポイントですが、高速のすすが、子供の健康面で気になっています。

[242: 匿名さん]

各部屋にある給気口のフィルターに良いものを使い、空気清浄機を置けば大丈夫なような気がします。
それでも気になるような方は、わざわざ交通量の多い道路脇の物件を選ばなければ良いのではないでしょうか。

[243: 匿名さん]

例えばこんなのもありますよ
http://www.b-one-co.jp/ventilation/

[244: 匿名さん]

あまり高速脇だからと神経質にはなっていないつもりですが、
換気口フィルタは買おうかと思っています。

ミストは普通のサウナと違って息苦しくないらしいですよ。
子供も使って大丈夫なのか気になりますが…。

[245: 匿名さん]

ここからだと線路を超えるのが楽なので
買い物に行くならベルクスが一番楽そうですね。

ベルクスは生鮮が見ていると楽しいので好きです。

ちなみに火曜と日曜が特売日ですよ。

[246: 匿名さん]

高速道路側にメインバルコニーがないので、
敷地内でも東側の方を買えばあまり影響がないのかな？と考えています。

駅に近いのが良いなと思います。

夜道はどんな感じでしょう？

[247: 周辺住民さん]

三連休の夜は、やはり高速道路の暴走がうるさかったです。
何とか、取り締まれないものでしょうか。
246さん
西口は、キャバクラのキャッチが複数人立っていて不快ですが、そこを過ぎればあまり心配はありません。

[248: 匿名さん]

夜道も特に暗くもなく、駅に近いので人通りはありますよね
駅の反対側の方がにぎわっているかな～という感じではありますけれども
此方の方がどちらかというと落ち着いている感じですよね
部屋の場所を選べば私も首都高の影響は自分の場合は許容範囲内だと思います

[249: 綾瀬在住]

こちらに住み始めて五年弱のものです。
一ついうのであれば、震災後の計画停電が実施された際、
綾瀬は停電地域から外れていました。
随分昔にもあったらしいのですが、その時も計画停電地域には含まれていなかった様です。
これって嬉しいですよね。

あと、騒音は高速の音よりも、昼間の飛行機ヘリコプターのほうが私的には気になります。
参考までに。

[250: 検討中の奥さま]

先日マンションギャラリーみました。
高速の音と排気が気になりますね。
あと夜、駅からの道なりの環境がとても悪く感じました。
酔っぱらいや呼び込みの男性が多くて怖くて。
駅からは近いのですが夜道が気になります・・・。

[251: 匿名さん]

駅前の角曲がればすぐ交番ですよ。

[252: by 綾瀬在住]

酔っぱらいや呼び込みの男性が多くて怖くて、は？です。酔っぱらいはいますがどこにでもいます。テッシュ配る女性はいますが呼び込みはいません。

[253: 周辺住民さん]

女性にとっては、あれだけ立っていれば怖いと感じるかもしれませんね。
素直な感想と思いますが。

[254: サラリーマンさん]

アトレへ行く西口の南側出口は、昨日21時頃もキャッチが通せんぼのように一列に並んでましたね。
あれは、男でもちょっと近づきたくないでしょう。
アレを避けてガード下を通るってのも何か負けた気分になってモヤモヤするし。（笑）

この掲示板をご覧の人には釈迦に説法ですが、
駅近は利便性が高いかわりに住環境が悪く、駅遠は利便性が低いかわりに住環境が良い。
いまの綾瀬エリア新築物件は、これが見事に当てはまると思います。

[255: 匿名さん]

駅に近いということは繁華街にも近いということですものね。
この辺りのバランスが本当に難しいというか。
何にプライオリティを置くかによって選択が変わってくると思います。
難しいですね。

[256: サラリーマンさん]

今週土曜は、隅田川の花火大会ですね。
北千住駅は大混雑が予想されますが、綾瀬駅はどうでしょうね。

それにしても最近、投函されるアトレのチラシ劣化が激しい気がするのですが。。

[257: 周辺住民さん]

単色刷りのチラシの事を仰っているのなら、前からですよ。

まぁ、販売会社にも予算ってものがあるでしょうからね。
デベ系列の販売会社ではないと、色々予算的に厳しいところもあるんではないでしょうかと邪推してます。
そういった販管費の切り詰めが、価格の安さにも反映されてるって思ってますが、違いますかね？

[258: 匿名さん]

ビールジョッキの面白い封筒でメールボックスにに入ってましたよ。
逆にお金をかけてるのではないかとおもいますが。
サマーキャンペーンでくじ引きができるらしいですよ。

[259: 匿名さん]

ビールジョッキの面白い封筒でメールボックスにに入ってましたよ。
逆にお金をかけてるのではないかとおもいますが。
サマーキャンペーンでくじ引きができるらしいですよ。

[260: 匿名さん]

ビールジョッキの封筒でメールボックスに入ってましたよ。
逆にお金をかけてるのではと思いますが。
くじ引きで豪華商品も当たるらしいし。

[261: 匿名さん]

それなら劣化して無いじゃないですか？
まぁ、チラシの善し悪しがマンションの善し悪しでなければ、何でもいいですがね。

[262: 匿名さん]

ミストサウナの事が話題になっていましたが、かなり我が家は活用していますよ。
使うのはほとんど冬です。電源をつけてからミストがでるまで結構時間がかかるのでお風呂に
入るちょっと前に電源をつけておきます。そうするとお風呂に入るころには浴室はぽかぽかに
なっていますよ。ミストサウナをつけているとお風呂からあがっても体が芯からぽかぽかします。
あったらあったでかなり使えるけど、なかったらなかったらで困るものでもない。
食器洗浄機の様な存在でしょうか。子供が入っても何の問題もありませんよ。

[263: 匿名さん]

ミストサウナって息苦しさはないんですね、子供が使っても問題ないというと・・・
冬場は割といいかもしれないですね
夏はさすがにないなぁと思いますが
前TVでお肌にいいなんてやっていましたけど
なんででしょうね？！

[264: 匿名さん]

2面バルコニーの間取りが多いですね。風通しが良くなりそうですが。マンションは、湿気と臭いがこもるのが困りますからね。

[266: 匿名さん]

風通しについてはかなり良いですね。
高速道路側に抜けない方角のように見受けられるので
それについても大丈夫そうですし。
正直、高速道路脇なこと以外はかなりいいんですよね。
お値段も含めて。

[267: 周辺住民さん]

当該物件は、高速道路の騒音と排ガスに尽きると思います。
私は、綾瀬川の対岸の賃貸に住んでいますが、うるさいと感じます。
会社の賃貸なのでまだ我慢できますが、分譲では選択しないと思います。
もちろん個人差がありますので、参考まで。

[268: 匿名さん]

かなり間取り自体はゆとりがあること、
駅から近いこと、
お値段がリーズナブルなこと

と

高速道路脇であること

を比べる感じになりますね。
昼間は部屋の中にいれば煩さは感じないのでは？程度なのですが
夜はまた違うのでしょうか？？

[269: 匿名さん]

高速道路脇ってそんなにだめですか？行ってみましたが音は十分に許せるレベルと思いますけど、、、。

[270: 匿名さん]

音は構いませんが目に見えない環境汚染ですかね。排気ガスが心配です。子供がいるから悩みます。

[271: 購入検討中さん]

以前、学生時代小菅の賃貸マンションで３か月過ごしたことがあります。家賃があまりにも安かったので（２Kで６．５万）。引っ越した初日の夜になってわっかたのですが　１、まずうるさくて寝れません。いらいらします。２、激しく揺れます。地震（震度３ぐらい？）と区別がつかないぐらいです。３、ベランダに洗濯物を干すことができません。ほこりで・・・結果３か月で引っ越しました。マンションの向きによると思いますけど、慎重に決めたほうがいいと思います。

[272: 購入検討中さん]

そんなに環境悪いとは思いませんが・・・
駅近いので環境に関しては少しは我慢しないとね。
設備と価格、利便性はとても良いですね。

[273: 匿名さん]

綾瀬にアトレ出来るのか～

綾瀬なんかにアトレ出来ても客入るのか？

どちらにしても楽しみだ～

[274: 匿名さん]

排気ガスは、お子さんがいると悩みますよね。都内に住んでいれば、排ガスは仕方がないと言われますが、できる限りさけたいものですよね。我が家にはまだ子供がいないので、そこまで気にしていないのですが、将来的に考えるとやっぱり悩んでしまいます。騒音については、窓さえ閉めればあまり関係ないかなって思ってますが、どうでしょう。

[275: 購入検討中さん]

排気ガスについてですが、国道沿いと比べると東側ならこちらのほうが影響少ないように感じます。

線路沿いの音のほうが気になります…

北側にベランダあってもうるさくて窓開けれないのでは？

南側はGOOD!　日当たりも良い！

[276: 購入検討中さん]

騒音：高速道路は一般道と違って一定区間が鉄で結ばれています。そこを通過する時、ドンドン・・・ドンドン・・・と
すごい音がします。高速道路での運転を思い出してみてください、窓を閉めて感じないレベルではありません、響きますから
揺れ：常磐線の快速と各駅が隣を通過するので間違いなく揺れます。特に快速はかなりの速さで通過します。
自分も見に行くつもりですがあまり期待はしません。安いのは安い理由があるでしょう、騒音と揺れを感じない方向の部屋は値段が高いかもしれません、

[278: 匿名さん]

三交不動産株式会社口コミ掲示板・評判

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48111/

[279: 物件比較中さん]

>276 さん
揺れはもちろん分かりませんが、実際現地に行ってみても接続部でないからか、その系統の音は気になりませんでした。
もちろん、走行音が無いわけではないですが、下からだと防音壁のせいか、下の一般道の方が大きな音と感じました。

隣のプルミエの中古のオープンハウスを見に行きましたが、
窓を閉めればそこそこ、ＴＶなんかを点けてれば気にならない、と私は思いました。

[280: 匿名さん]

マンション住まいの騒音。

・起きて生活している時はさほど気にならない。
・就寝した時、周辺部屋の生活音や外部の騒音が聞こえる。
気になり始めたら耐え難い。

[281: 匿名さん]

ま、音の感じ方なんて、個人差が激しいですから。
気になる人もいるし、気にならない人もいるし、慣れる人もいるってことで。

実際見に行って判断すればいいんですよ。

[282: 匿名さん]

住んでみて、ダメな環境だったら引っ越すだけです。

[283: 匿名さん]

そんな金をドブに捨てるような…

まあ、ネット掲示板なんて音に過剰反応する神経質な人間が多いですから、
実際は何とかなるんでしょう。。
高速近くに住んでる人間なんて数十万とかいるわけですから

[284: 周辺住民さん]

確かに、窓を閉めて、テレビをつけていればそんなに気になりません。
しかし、さわやかなお天気の日は、やはり、窓は開けたいです。
高い買い物をするのですから。

[285: 匿名さん]

皆さん、振動について心配されておられるようですが、ＲＣの建物で尚且つそこそこに距離が離れているのに揺れるとお考えなのでしょうか・・・

もし、電車が通る度に小刻みに揺れているとしたら、コンクリート打設後の左官作業、現場の造作や内装工事の施工精度は、建具や置床等の水平も含め、ろくなものではありませんね。

鉄骨造や木造の建物なら多少の振動はあるかもしれませんが、線路の振動程度でＲＣ造の躯体が共振する可能性は少ないと思っていいでしょう（敷地内建物の位置と、電車の線路・鉄橋や首都高の橋脚との距離がある程度ありますので）。

音は気になると思いますので、防音対策（各サッシの遮音性能、二重サッシになっているか等）をＭＲで確認することをお勧めします。また、サッシの箇所によって性能が異なる場合もありますので、併せてご確認を。
おそらく騒音測定を行っているものと思いますので、そちらのデータを見せてもらうのもいいかもしれません。

[286: 匿名さん]

サッシの遮音等級はＴ－２のようです。
>>170

高速道路沿いに居住された方の経験談。
>>172

[287: 匿名さん]

良いお天気の日に窓が開けれるかということが、本質的な問題なのでは。
窓を閉めれば、騒音が小さくなるのはよくわかりますが・・。

[288: 物件比較中さん]

窓を開けられない、開けたら耐えられない物件と思うなら買わなければいい。
窓を開けられる、開けても大丈夫な物件と思うなら買えばいい。

マンションって、人それぞれこだわりが違いますけど、
窓を開け放しての生活が大事ならば、そんなもんでしょ。

静かな環境を求めるならば、郊外や駅から遠い物件を選べばいいのだし。

他のスレでも出てたけど、
安くて、静かで、環境の良い、駅近物件ってを23区内では無いでしょう。
どこを妥協するか、じゃないでしょうか。

[289: 契約済みさん]

ここは、高速の割り切り次第でしょうね
東京に始めてきた時に感じた空気の汚さ考えたら50歩100歩かなって思ってます

始発、駅近、この仕様設備で、この価格は、23区内にはないでしょう。

といった点で、うちは決めました

気持ち狭いけど、三人だし、駐輪場も平置きで上げ下げなくて済むし。

野村買えるなら、もっと都心で買うし。
あ、半分僻みです
そこまで、家にお金かけられないので。

参考までに。

[290: 匿名さん]

今、こちらの物件はどれくらい売れているのでしょう？
最近の情報お持ちの方、いらっしゃいますか？