住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ ７

[住民さんＡ]

1.000突破にて、新しいスレッド立ち上げました。健全な書き込みをお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158994/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[940: 匿名]

ユータカラヤ安かったのに、閉店したらどこ行けばいいんだ・・・。

[941: マンション住民さん]

マジで閉店？
ますます、買い物難民になってしまいますね。
紀伊国屋とか成城石井とかが来ないかな・・・

[942: マンション住民さん]

上昇割合が1位になったのですか？
それは良い事ですが、私も価格を見てみました。

大崎って意外に安いのですね。穴場との捉え方もありますが少しがっかりしてしまいました。
高級住宅地への道のりは遠いですね

[943: マンション住民さん]

大崎は住みやすいですね。

[944: マンション住民さん]

気のせいかも知れませんが、建物が多くなった影響で電車の音が
大きくなった気がしませんか？

[945: マンション住民さん]

確かに電車の音は気になりますよね。
しょうがないと割り切るしかないのでしょうけど。

[946: 入居済みさん]

？？
逆に電車の音は小さくなったけど

[947: 入居済みさん]

部屋の位置によると思います。
位置によってはかなり気になる時もあるのが事実。
立地条件が線路に近いので仕方ないと思います。

[948: 匿名さん]

失礼します。
住人ではありませんが教えてください。
タワマンのパノラマウィンドウの場合、南や西の住戸は灼熱が厳しいと聞きますが、実際どの程度の水準でしょうか？
逆に北でも明るさに不満はないともききますが、いかがでしょうか？
シティータワー武蔵小杉を検討しようかと思っておりまして、今後の参考にさせてください。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイレクトウインドウのことですよね。
南や西は暑いですよ。カーテン閉めないといられないと思います。エアコンもガンガンです。
お見合い部屋でなければ、北は凄く明るいです。
高層階なら北はオススメですよ。

[950: マンション住民さん]

我が家はほぼ北向きですが、少し西日がさす部屋があります。
今年の夏は、他の部屋に比べてやはりそこは暑かったです。
入居する前に、いろんなタワーマンションの口コミを読んで、北向きにしましたが、
正解だったと思っています。今日みたいに曇りや雨の日は別ですが、考えてみたら
普段は夕方まで、照明をつけませんね。

[951: 948]

ありがとうございました。
方角に関しては選択肢を広げて考えようと思います。
眺望はある程度予見できますが、ダイレクトウィンドウという特徴も踏まえた方角ごとの住み心地はさっぱりなので迷います。

[952: マンション住民さん]

我が家も北側向きですが、不便を感じません。ただし、資産価値との
面では低く見られがちです。

[953: マンション住民さん]

うちは南側です。夏は冷房要りますが、冬は暖房ほとんどいらないです。

[954: マンション住民さん]

小生　北向き高層ですが
明るいしとても快適ですよ
しかし流石に夏は北でも少しは暑いです
それでも換気口が付いてますので　開放して換気せん回すと２～３度下がります
とりあえず夏でもそれ程頻回にクーラーも使わず扇風機で過ごせています
かといって冬もあまり寒くありません
気密性が高いからでしょう
冬など太陽の光が恋しくなる事は有りますが特に寒くも無いので快適です
時々　窓が空けばな～と思う事は有りますが住んでみると他の世帯の生活音が全く聞こえず静かでプライバシーが保て快適です
　私は北向きで大変満足しています

[955: マンション住民さん]

当方の確認不足かもしれず恐縮ですが、ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
今月から管理費の金額が1万円程度値上げされていたのですが、こちらの理由についてご存じであればどなたか教えていただけますでしょうか？今年は総会に参加できなかったのでひょっとしたら総会で承認されているのかもしれませんが、資料が手元にないため確認できない状態です＞＜

[956: 匿名さん]

＞＞955
5年目になって修繕積立金が増えたから。
規則の分厚い本の後ろに予定表があるでしょ。

[957: マンション住民さん]

確かに5年目で修繕積立費が値上がりするようですね。こちら失念していました。
ご回答ありがとうございました。

[958: 購入検討中さん]

西口公園のイメージ図、ペデストリアンデッキに掲示してたやつが無くなりましたが、あの通りにGOサインになったのでしょうか？併せて交通広場はどうなるのでしょうかね？路線バスの有無など気になります。

[959: マンション住民さん]

バス来て欲しいですね
区役所に行く途中の道で１か所線路をくぐらないといけない場所が有りますが
あそこがネックになっている様な気がします
リムジンも来て欲しいですね

[960: マンション住民さん]

公園いつ出来上がりますか？

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユータカラヤが閉店です
困りましたね
ライフも微妙に遠いし
せめてダブルセブンの片方がイオンのまいばすけっとだったら助かったのに
西口駅前にはスーパー出来る予定はないですかね？
TSUTAYAの隣の空いているスペースにでもマトモなスーパー誘致して欲しいものです

[962: マンション住民さん]

ライフは雨の日も傘なしで行けるので助かってます。ゲートシティのリラックも良質な食材あるのでこちらも重宝してます。ただ西口にもスーパーあればと贅沢なこと思ったりもします。ルサンクの下とかにスーパー入らないのですかね？てか、ルサンクとウィズタワーの商業施設って何が入るのでしょうか？

[963: マンション住民さん]

私も知りたいですね。

[964: マンション住民]

コンビニ、元地権者の店とか。たいした目玉は
期待出来ないかも。山手線内側に期待しましょう
三井主体でやってるけど街作りには定評あるよね、
豊洲やラゾーナ、今回の内側再開発。まあ内でも
外でも、大崎が盛り上がるのはウェルカムね。

[965: マンション住民さん]

最近、マンション内に不審者が多くなってきたような気がしませんか？今も３０位のホスト風サラリーマンと６０くらいのちょっと小奇麗にしているおばちゃん。この時間、住人なら自室へ行ってほしい。もう引越し時かも。

[966: マンション住民さん]

うちの周りは不審者見かけませんがその前に書いてある意味が解らない？？？
ル・サンクにスーパー入ってくれないかな～～

[967: 匿名さん]

まん前の百反通りのシャッター閉まったままのダ＊エー歯科と共＊党の汚い家は駅からの銅動線で一等地なのにもったいないな～
あそこが現状百反通りへの入り口で顔だから綺麗で魅力的にならないと百反は良くならないよね
特に共＊党の＊＊反対みたいなのが本当に街の雰囲気を壊してる
何とかならんかな？？

[968: 匿名さん]

ユータカラヤ跡地はドラックストアだってさ

[969: マンション住民さん]

＞９６７さん
同意します。
もう少し小綺麗な雰囲気にしてほしいです。
百反通り沿いは、さびれた感が半端ないですよね。

[970: 匿名さん]

百反もちょこちょこ店は出来ているのにパッとせず駄目ですね
近辺の昼間人口も一流会社が多く所得の高い層がわんさかいるのにもったいないです
OLが入りやすい雰囲気をまず作らないと

共*党が移転してくれて雑貨屋になったり 建て直しして綺麗なテナント入れば街の入口も綺麗になり雰囲気も多少明るくなると思いますけど

[971: マンション住民さん]

シンクパークもなんですが、大崎周辺の飲食店は禁煙可のところがまだまだ多く
そのあたりがちょっと遅れているのかなーとおもいます。

[972: マンション住民さん]

禁煙可ではなく、喫煙可の間違いです。
ごめんなさい。

[973: 洗濯]

住民の皆様教えてください。今度ドラム式の洗濯機を買うのですが、うちは向かって左が浴室、右が洗面台です。限られたスペースなので右開きと左開きどちらがいいのかよくわからずにいます。こちらの方がよかったなどのお話を聞かせていただけますでしょうか。

[974: マンション住民さん]

左開き　でいいのでは。

右開き　だとスペースが少しきついのでは

[975: 洗濯]

ありがとうございます。台が向かって左に寄っているので右開きにした方がドアが少しは広く開くかと思ったのですが、ドアがあるのでやはり90度までしか開かないですよね。

[976: 匿名さん]

機種によって扉の開閉時に当たって閉まらなくなる可能性があるのでよく寸法図った方が良いですよ!!
うちはギリギリ余裕1～2センチで見事すっぽり入りました
ドキドキでしたが

[977: マンション住民さん]

ドラム式を買う場合、家電量販店ならば寸法の見積もりをすすめられるはずです。
無料で家まで来て採寸したうえで、そこに入るスペースの洗濯機を教えてくれます。
洗濯機置き場だけでなく搬入経路など、ドラム式は大きいので買ったはいいが
入らないということが多々あるためだそうです。
その際に扉が右か左か業者さんに相談してはいかがでしょう。

[978: マンション住民さん]

カラオケのメニューはいつ更新でしょうか?

[979: マンション住民さん]

今更の質問で恐縮ですが、高層階でソフトバンクをお使いの方がいらしたら、
つながりやすさを教えていただけませんか。よろしくお願いします。

[980: マンション住民さん]

出入りしている○川急便の配達する荷物がタバコ臭くて困っています。
一度、本社に苦情を言いましたが、改善されていません。
ソニー側の駐車場出入り口で、車中で平気でタバコを吸っているので
腹立たしく感じております。

[981: 匿名さん]

宅配業者が荷物用エレベーターを使わず一般エレベーター使っている事が多いですが エレベーター待ち時間が長くなってますし承認し直しが多くなっているので宅配業者は荷物用エレベーターを使うように指導出来ないのでしょうか？

[982: マンション住民]

ヤ○ト運輸で土日祝に配達している女性配達員はもっとすごいです。
ドリンク飲みながら、メール打ちに夢中でマンション内を徘徊しています。
EVでもやっていたので注意しましたが。。防災センターで指導管理してほしいものです。

[983: マンション住民さん]

とにかく一般エレベーターを使わないで欲しいです

[984: 入居済みさん]

無理だと思います。わがままを言ってもらっては困ります。
台車を使用しない限り、配達先の居住者へのお客様でもありますので。

[985: マンション住人]

＞配達先の居住者へのお客様でもありますので。

わたしもそう思います。

[986: 匿名さん]

結局 インターホンが近いから一般エレベーターを使うのでしょうね
地下に行くとエレベーター前に荷物積み上げてインターホンとの行き来を繰り返していますから

[987: マンション住民さん]

宅配業者もお客様……
そう言えなくもないけど
ビミョーかな

[988: マンション住民さん]

というか、エレベーターって荷物用エレベーターは使えないのでは？

[989: 匿名さん]

その理屈で言うとピザ屋もお客さんですね。


商売やりに来てるのだから出入り業者だと思いますけど。