住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ ７

[住民さんＡ]

1.000突破にて、新しいスレッド立ち上げました。健全な書き込みをお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158994/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[920: 匿名さん]

隣のビルはソニーが売却したから名称がNBF大崎ビルに変わったんだね。
日本ビルファンドの略だよ。

[921: 住民さんＥ]

昨日深夜１時ごろに仕事から帰った際、
男性ふたりが１階ロビーのソファでお酒を飲んでいました。
ダメですよね？

僕自身がヘタレなため注意できませんでしたが。。。

[922: 匿名さん]

そういう時は防災センターに連絡すれば良いですよ。
すぐ対応してくれますから。

[923: 住民さんＥ]

＞９２２さん

そうなんですか。
次回同じようなことがあれば防災センターに連絡しますね。

ありがとうございました。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ２ヶ月位？EとWの間の通路の地面の誘導灯みたいのが消えてますが壊れてしまったのでしょうか？
あれがあると私達年寄りはとてもは歩きやすかったので早く治してくれると良いですね

[925: マンション住民さん]

家族が増えるのでもう一部屋必要なため住み替えを検討中なのですが、
何だかんだ言っても本当にここは便利。比べてしまうと決心がつかないです。

[926: マンション住民さん]

私も引っ越しをするか検討中。
やはり住んでみると地下鉄が無いこ事に不便さを感じます。
東京は地下鉄が交通手段の中心なので
そして買い物に関してです。やはり不便です。

[927: マンション住民さん]

＞925さん
私も広い物件を考えましたが、ここに一度住んでしまうと、この利便性や管理品質など他に移る勇気が出ないですね。ここは保持しときたいと思う今日この頃です。

[928: マンション住民さん]

うちはよく新幹線と羽田を使うのですごく便利です。
銀座は有楽町から地下道だけで行けますし、地下鉄は、一回乗換でだいたいどこにでも行けると思いますが。

普段のお買い物は目黒駅ビル内です(緊急時はライフ)。目黒は歩く距離も短くてほんとに便利ですよ。

＞926さん、そうなんですよね。大崎駅西口全体としても、10年後が楽しみです。

[929: マンション住民さん]

とてもいいマンションですね！

[930: マンション住民さん]

オリンピック決まりましたね！りんかい線で湾岸一本でいけるし、山の手線＆総武線で国立競技場アクセスも良好だし、先々の楽しみもマンションライフに付加された感じです。

[931: マンション住民さん]

大崎西口公園の整備案がペデストリアンデッキに掲示されてますね。
落ち着いた緑豊かな公園になりそうで今から楽しみです。
その横の交通広場には路線バスが通るような事をどこかで見たような記憶あるのですが、どうなることやら。

[932: マンション住民さん]

オリンピックに向けてリニア新幹線の開業が早まりそうな観測もありますね。

[933: マンション住民さん]

リニア開業すると益々利便性向上しますね。オリンピックのおかげで山手線直結のメリットが更に増幅しそうで、これからが楽しみです！！

[934: マンション住民さん]

リニアが早まると大崎に何のメリットが有るんだろうか？？
どちらにしても前倒しは出来ないとの報道が出ているが・・。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>925さん
私達も住み替え検討してます。
パークシティ大崎が気になってます。

[936: マンション住民さん]

我が家ももっと都心に引っ越しを検討していますよ

[937: マンション住民さん]

全国基準地地価発表、大崎駅周辺が東京の住宅地の地価上昇率１位に！
南青山や六本木といった都心の１等地を抑え、大崎が堂々の１位となった
今や憧れの街へと変貌した大崎・・・・だって。まあ内側の話だけど・・
悪いニュースじゃないですよね。憧れの街ですか。素直に嬉しいですよね。

[938: マンション住民さん]

ニュース見た。超嬉しいです。大崎はやはり穴場ですね。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユータカラヤ閉店だってさ

[940: 匿名]

ユータカラヤ安かったのに、閉店したらどこ行けばいいんだ・・・。

[941: マンション住民さん]

マジで閉店？
ますます、買い物難民になってしまいますね。
紀伊国屋とか成城石井とかが来ないかな・・・

[942: マンション住民さん]

上昇割合が1位になったのですか？
それは良い事ですが、私も価格を見てみました。

大崎って意外に安いのですね。穴場との捉え方もありますが少しがっかりしてしまいました。
高級住宅地への道のりは遠いですね

[943: マンション住民さん]

大崎は住みやすいですね。

[944: マンション住民さん]

気のせいかも知れませんが、建物が多くなった影響で電車の音が
大きくなった気がしませんか？

[945: マンション住民さん]

確かに電車の音は気になりますよね。
しょうがないと割り切るしかないのでしょうけど。

[946: 入居済みさん]

？？
逆に電車の音は小さくなったけど

[947: 入居済みさん]

部屋の位置によると思います。
位置によってはかなり気になる時もあるのが事実。
立地条件が線路に近いので仕方ないと思います。

[948: 匿名さん]

失礼します。
住人ではありませんが教えてください。
タワマンのパノラマウィンドウの場合、南や西の住戸は灼熱が厳しいと聞きますが、実際どの程度の水準でしょうか？
逆に北でも明るさに不満はないともききますが、いかがでしょうか？
シティータワー武蔵小杉を検討しようかと思っておりまして、今後の参考にさせてください。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイレクトウインドウのことですよね。
南や西は暑いですよ。カーテン閉めないといられないと思います。エアコンもガンガンです。
お見合い部屋でなければ、北は凄く明るいです。
高層階なら北はオススメですよ。

[950: マンション住民さん]

我が家はほぼ北向きですが、少し西日がさす部屋があります。
今年の夏は、他の部屋に比べてやはりそこは暑かったです。
入居する前に、いろんなタワーマンションの口コミを読んで、北向きにしましたが、
正解だったと思っています。今日みたいに曇りや雨の日は別ですが、考えてみたら
普段は夕方まで、照明をつけませんね。

[951: 948]

ありがとうございました。
方角に関しては選択肢を広げて考えようと思います。
眺望はある程度予見できますが、ダイレクトウィンドウという特徴も踏まえた方角ごとの住み心地はさっぱりなので迷います。

[952: マンション住民さん]

我が家も北側向きですが、不便を感じません。ただし、資産価値との
面では低く見られがちです。

[953: マンション住民さん]

うちは南側です。夏は冷房要りますが、冬は暖房ほとんどいらないです。

[954: マンション住民さん]

小生　北向き高層ですが
明るいしとても快適ですよ
しかし流石に夏は北でも少しは暑いです
それでも換気口が付いてますので　開放して換気せん回すと２～３度下がります
とりあえず夏でもそれ程頻回にクーラーも使わず扇風機で過ごせています
かといって冬もあまり寒くありません
気密性が高いからでしょう
冬など太陽の光が恋しくなる事は有りますが特に寒くも無いので快適です
時々　窓が空けばな～と思う事は有りますが住んでみると他の世帯の生活音が全く聞こえず静かでプライバシーが保て快適です
　私は北向きで大変満足しています

[955: マンション住民さん]

当方の確認不足かもしれず恐縮ですが、ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
今月から管理費の金額が1万円程度値上げされていたのですが、こちらの理由についてご存じであればどなたか教えていただけますでしょうか？今年は総会に参加できなかったのでひょっとしたら総会で承認されているのかもしれませんが、資料が手元にないため確認できない状態です＞＜

[956: 匿名さん]

＞＞955
5年目になって修繕積立金が増えたから。
規則の分厚い本の後ろに予定表があるでしょ。

[957: マンション住民さん]

確かに5年目で修繕積立費が値上がりするようですね。こちら失念していました。
ご回答ありがとうございました。

[958: 購入検討中さん]

西口公園のイメージ図、ペデストリアンデッキに掲示してたやつが無くなりましたが、あの通りにGOサインになったのでしょうか？併せて交通広場はどうなるのでしょうかね？路線バスの有無など気になります。

[959: マンション住民さん]

バス来て欲しいですね
区役所に行く途中の道で１か所線路をくぐらないといけない場所が有りますが
あそこがネックになっている様な気がします
リムジンも来て欲しいですね

[960: マンション住民さん]

公園いつ出来上がりますか？

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユータカラヤが閉店です
困りましたね
ライフも微妙に遠いし
せめてダブルセブンの片方がイオンのまいばすけっとだったら助かったのに
西口駅前にはスーパー出来る予定はないですかね？
TSUTAYAの隣の空いているスペースにでもマトモなスーパー誘致して欲しいものです

[962: マンション住民さん]

ライフは雨の日も傘なしで行けるので助かってます。ゲートシティのリラックも良質な食材あるのでこちらも重宝してます。ただ西口にもスーパーあればと贅沢なこと思ったりもします。ルサンクの下とかにスーパー入らないのですかね？てか、ルサンクとウィズタワーの商業施設って何が入るのでしょうか？

[963: マンション住民さん]

私も知りたいですね。

[964: マンション住民]

コンビニ、元地権者の店とか。たいした目玉は
期待出来ないかも。山手線内側に期待しましょう
三井主体でやってるけど街作りには定評あるよね、
豊洲やラゾーナ、今回の内側再開発。まあ内でも
外でも、大崎が盛り上がるのはウェルカムね。

[965: マンション住民さん]

最近、マンション内に不審者が多くなってきたような気がしませんか？今も３０位のホスト風サラリーマンと６０くらいのちょっと小奇麗にしているおばちゃん。この時間、住人なら自室へ行ってほしい。もう引越し時かも。

[966: マンション住民さん]

うちの周りは不審者見かけませんがその前に書いてある意味が解らない？？？
ル・サンクにスーパー入ってくれないかな～～

[967: 匿名さん]

まん前の百反通りのシャッター閉まったままのダ＊エー歯科と共＊党の汚い家は駅からの銅動線で一等地なのにもったいないな～
あそこが現状百反通りへの入り口で顔だから綺麗で魅力的にならないと百反は良くならないよね
特に共＊党の＊＊反対みたいなのが本当に街の雰囲気を壊してる
何とかならんかな？？

[968: 匿名さん]

ユータカラヤ跡地はドラックストアだってさ

[969: マンション住民さん]

＞９６７さん
同意します。
もう少し小綺麗な雰囲気にしてほしいです。
百反通り沿いは、さびれた感が半端ないですよね。