住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ ７

[住民さんＡ]

1.000突破にて、新しいスレッド立ち上げました。健全な書き込みをお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158994/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[41: マンション住民]

マナーを守らず出す住民には厳重注意すべき。

まあでも粗大ゴミシールなんて安いし、全部の住戸がマナー・ルール違反してるわけではないけどね。

管理費が余るのは当然でしょ。各々の住戸へ余裕をもって徴収してるんだから。
毎月の管理費、２０－３０％ＯＦＦしてほしいな～～～。せめて１０％ＯＦＦでも・・・

[42: マンション住民さん]

将来の大規模修繕のことを考えたら現状でしょうがないのかな。

[43: マンション住民]

修繕は修繕積み立て費用を別途、毎月払っているから、管理費とべつもの。

[44: 匿名さん]

管理費・修繕積み立て費用？

そんな細かい事を気にしなくても良いのでは？
気になる理由が解からん。

[45: マンション住民さん]

44へ
あなたのように無頓着な方の気持ちの方がわからない。
住人として気にすることは当然のこと。

[46: 匿名さん]

私もそんな些細なこと気にしませんよ。
入居時から解かっていた金額ですので

[47: 高層階の匿名さん]

私は　”あまのじゃく”　ではないから気になるなー。（笑）

[48: マンション住民さん]

言うほど高くないと思うけどな。

[49: 匿名さん]

費用を気にしないと書き込まれると、直ぐに過敏に反応して書き込んだ方が
ゴミのルールを守っていないとか、無頓着とか書き込むのは如何なものか？

物事には色々な考え方が有るので仕方が無い事です。
他人を批判する様な書き込みは謹んで欲しい。

私もそんなに高額とは思っていませんよ

[50: 匿名さん]

私も同意見。
些細な事にこだわる住人の方がいる方が不愉快です。
以前も掲示板の事でヒステリックになっている住人の方がいらっしゃいましたが、
かなりの違和感を感じました。

[51: マンション住民さん]

まあ気にするな。たいした問題でもあるまい。金持ち喧嘩せず。な～んてね。

[52: 匿名さん]

４９・５０さん

履歴を読んでもさほどの批判でもないのに
「批判するな」とか、「不愉快だ」とか、やり返しはもうは終わりにしてよ。

読んでいる限り、ここの常連さんみたいだけど、仲良くお互いを受け入れよう！

大人は負けるが勝ち！

【金持ち喧嘩せず】もナイス！

[53: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は払いさえすれば、気にする・しないはどうでもいいです。
粗大ゴミシールはルールなんだから守るべきです。

つまりどう考えるかは自由。
ただし管理費・修繕積立金の払込み、粗大ゴミシールなどルールは守るべき。
だ・か・ら、粗大ゴミシールはちゃんと守ってください。

[54: マンション住民さん]

いろいろな規則を守っていない大半の方々は申し訳ないけど
オーナー経由で賃貸で借りている方のようです。

[55: 匿名さん]

なんで分るの？
決めつけ？

とりあえず賃貸入居者なら賃貸オーナーがきちんと指導すべき。
ルールは守らない人が出てくると、みんな守らなくなる。
正直者が浮かばれなくなってくると最悪。

[56: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず・・良いねぇ～～

金持ち細かい事気にせず～～～

[57: 匿名さん]

金持ちならシール代ぐらいケチケチせずに払ってもらいたいです。

[61: マンション住民さん]

部屋の電気を消して窓から見る昨夜の雪はまるで羽根が舞うようで幻想的でした。
贅沢なひと時を就寝の前に与えられることはありがたいことです。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.61さん

うちも電気を消しました。とても綺麗だった。

[63: 匿名]

やっぱりこのマンションの緊急地震速報、
かなり心臓に悪いです。
テレビも携帯もなっていないのにカウントダウン。
震度3クラスなら大震災前でも起こる可能性が高かったはず。
せめて震度4以上にしてください。
いちいち鳴らされて本当に精神的にきついです。
高いお金を払って入居しているのに…

コンシェルジュさんに訴えたこともあるのですが
設定変更不可との一点張り
どなたか、同じ思いの方いらっしゃいませんか？

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近コンシェルジュさんは挨拶してないよね。

[65: マンション住民さん]

63へ

緊急地震速報があるおかげで揺れに対しての備えが事前にできるし、まさに備えあれば憂いなしです。
うるさく思う気持ちは理解できますが、放送していかただけることで、安心感はあるし、恩恵も受けています。ポジティブに考えてください。
設定変更などありえませんから。災害に対して真摯な気持ちを持つことは大切です。

[66: 匿名さん]

65さんの言う通り。
震災直後の警報連発にはさすがに参りましたが、
63さんはもし速報が鳴らなくて揺れたらそれはそれで文句言うんでしょう。
昨日も実際に揺れたし。
何もなければそれでよしです。

[67: 住民さんＡ]

コンシェルジュの方々普通に毎回あいさつしてくれますが…

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新人のコンシェルジュの方。

[70: マンション住民さん]

私たちからも挨拶する姿勢が大切なのでは・・・

[71: 匿名さん]

挨拶はしてくれますよ。
して貰えないのは、あなた方に問題が有る気がします。

地震速報はもう少し感度が低くても良い気もします。最近のニュースで地震が活発期に
突入したらしいので、しょっちゅう鳴られてもオオカミ少年と同じ原理で逆に気にしなく
なってしまいそう・・・・

それよりも直下型地震が４年以内に７０％の確立らしいですね。この間の震災でこの
マンションも色々と有ったらしいので心配しています。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災センターのサービスは良かったと思いますよ。

[73: 匿名さん]

防災センターがどうのこうのでなく、建物自体の被災が数多く
書き込まれていたよね。

[74: 匿名さん]

確かに色々な方が、自分の部屋を写真入りで書き込んでいましたね。
我が家は平気でしたが、何処の棟とか、どこの階辺りが被害が大きいとか
有るのかな？
でもこれだけ新しい物件なのにどうしてだろう？

[75: マンション住民さん]

２年目点検で、清水の方に伺ったら、このマンションは被害少ないそうです。
浦安・豊洲・新宿（何故？）とか結構修繕大変らしいです。この程度の被災なら
他の新築マンションでも聞かれる話で、特別ここの造りがどうこうの話じゃないのでは？

[76: マンション住民さん]

未曾有の大災害であの程度の被害で収まったこと自体良しとしなくてはと思います。ちょっと74さんの感覚を疑います。

[77: 匿名]

家具屋の跡はまた家具屋のリニューアルなんですね。スーパーとか期待しちゃいました。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Think Parkの1Fにまだテナントはないよね。

[79: マンション住民さん]

自分のマンションを心配するだけで、感覚まで疑ってしまわれるってどうよ？

[82: 住民さんＡ]

とおっても気に入っていますが、
ランチするお店が近くにほしいです。
Think Park　や　SONYで働いてる人の数も多いと思うんですが、
なかなかできませんなあ。

[83: 住民さんＡ]

ソニーは食堂がありますが…

[84: 住民さんＡ]

西安餃子の弁当は美味しいですよ。

[85: マンション住民さん]

好みは人それぞれだけど、西安餃子はまだまだレベルが高いとはいえないけど。料理も美味くないし。大崎で中華ならなら銀座アスターの方が美味しいと思います。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

銀座アスターは行きましたが、普通だとおもいます。西安餃子は美味しいです。後、Bella Bella もまずいです。

[87: マンション住民さん]

お店の名前は忘れました。
中華だったら、
・ニュー大崎ビルのところ（道路挟んでデニーズから近いところ）
美味しかったように思います。

銀座アスターは、セットメニューだけでなく、単品も頼みましたが、
次、行くことはないと思います。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

焼肉を食べたいです。近くに美味しい店がありますか？

[89: マンション住民さん]

私はセブンが焼肉屋に替わって欲しいと思っています。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匂いがあるから、Think Parkでいいかも。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

因みにに、Denny’s の空気が悪い。皆そう思いませんか？

[92: 匿名さん]

焼肉屋いいですね。
セブンは一つで十分。

[93: マンション住民さん]

焼肉は自宅でお願いします。臭いがいやだしネズミやゴキブリ繁殖のもとになります。
フード関係は止めて欲しいですね。

[94: 匿名さん]

入居時から既にフード関係も入ってますけどね。

[95: マンション住民さん]

私も美味しい訳肉屋が来て欲しいな。
焼鳥屋じゃ貧しい感じがするし

[96: マンション住民さん]

訳肉屋って何だ？

焼肉屋でも炭火でちゃんと焼かせてくれるお店なら嬉しいけど。

[97: マンション住民さん]

家具屋綺麗になりましたね
でも柱のシールがベタベタと気になります
あのシール無ければもっと良い感じなのに
センスのないよね

[98: 入居済みさん]

「柱のシール」が必要になるほどのセンスのない通行人があまりに多いから。ほかに手段が今のところないのでしょう。

[99: マンション住民さん]

鋭い指摘をされますな。
昨日も駐車場で８９３さんにお会いしましたよ

[100: マンション住民さん]

今日は。
ゲストルームを利用されたことはありますか？
春休みの混み具合などはデスクに聞くべきなんでしょうが、
使い勝手など感想を伺えたらありがたいです。

[102: 住民さんＡ]

事務所利用したり、居住者に迷惑がかからなければ規制の術はないかも。

[103: 入居済みさん]

ゲストルームは一回利用しました。広かったです。

[104: 住民さんＢ]

W棟2階に吹き抜けのスペースがあるのですが有効利用出来ないものでしょうか？

[105: マンション住民さん]

８９３さんなら昨年の夏にもいましたよ。
腕に刺青をしていましたよ。エレーベーターで二人っきりになりたく
無いですね

[106: 住民]

99と105の自演がイタイ。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは
質問させて下さい！
洗濯機のサイズの件ですが、パナソニックのNA-VX7100か、5100を検討しているのですが、今のスペースで入りますか？どうも既存備え付けの防水パンにははまらなさそうなんですが。
どなたか使用している方、ダメだった情報はありますか？
よろしくお願いします！

[108: マンション住民さん]

PANAの洗濯機の設置は問題ありません。問題があるのは日立製のものです。

[109: 匿名]

104さんへ
私も2階のスペース気になってました。もったいないですよね。個人的にはキッズスペースにして欲しいのですが。。。

[110: 住民さんＡ]

恐らくジムスペースで想定されたかと。
ロッカールーム増設はどうかなと思っていましたが、当方子供はいませんがキッズスペースもいいですね。
有効利用してもらいたいです。

[111: マンション住民さん]

このマンションは子供が少ないのでキッズスペースなど不必要です。
有料のビジネスセンターにした方が余程価値があります。

[112: 住民さんＡ]

ビジネスセンターは具体的にどう言う機能を求めてますか？
あまり必要性を感じませんが。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

108さん、ありがとうございました！
早速パナソニックを購入します！

それと、キッズスペースとか良いですね。もちろん子供とその親にとって、助かるものですが、そうじゃ無くても、その様な施設があるコトは、マンションの価値にも繋がるし。空きスペースの有効活用をして行きたいですね。

[114: マンション住民さん]

キッズスペースのような特定の方しか利用しないスペースは、設置は必要な方のみで費用を負担していただきたい。
まぁ現状ではトランクルームの方が需要は高いと思いますけど。

[115: 住民さんＤ]

狭いスペースなのでみんなが使えるスペースと言うのは難しいかと思いますよ。

[116: 入居済みさん]

キッズスペースもしくはライブラリはいかがですか？ 因みに、ロビーと外の空地にイベントを開催したいです。フリーマーケットはいかがですか？貰ったのお金は全数チャリティへ。

[117: マンション住民さん]

私は現状通りで良いと思います。
余裕を持った感じが良いです

[118: 住民さんＡ]

有効利用できるのであればした方が。

[121: 匿名さん]

所詮おのぼり住民ばなりってこと。
見栄

[122: マンション住民さん]

↑　ちょっと言い過ぎ。
　　では、焼肉屋にしましょう(*^。^*)　冗談です

[123: 入居済みさん]

現状のままでいいのではないでしょうか。

ただ、スカイラウンジですが貸切にしてパーティルームにもできるようになるとうれしいです。
正直ラウンジいつ行ってもガラガラで貸切にした方が有効活用できると思います。
もちろん貸切時以外は解放するとか。

[124: マンション住民さん]

スカイラウンジの貸切とパーティは現状では難しいと思います。
まず３階にあるパーティラウンジの使い方が悪すぎるようです。
食器をきちんと片づけない。床にかなりのワインをこぼしてそのまま放置。
おまけにその報告もなし。おまけにスカイラウンジに関しては先日飲酒と喫煙の事実が確認されました。
利用者のモラルが問われています。そのあたりが改善されないと
とても貸切はできませんよね。住人個々のレベルアップが必要かと思います。

[125: マンション住民さん]

私もここの住民のレベルでは厳しいと思いますよ。
貸切などしたら大騒ぎされる等で迷惑な事が多々発生しそうです。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

-----おまけにその報告もなし。おまけにスカイラウンジに関しては先日飲酒と喫煙の事実が確認されました。

ルール違反者は利用停止処分。(^-^)/
名前と部屋番号を公開する。

[127: 匿名さん]

>124さん
>125さん
全くもって同感です。
正直、今の住民モラルではスカイラウンジの貸切は無理でしょう。

粗大ゴミのシールの時もそんな細かい事は気にしない意見が続出しましたからね。
いろんな縛りのルールを設けてスカイラウンジを貸切できるようにしても
守らない人が続出してすぐに貸切制度が打ち切られると思います。
まぁ、既に飲酒と喫煙が横行して破綻していますが･･･。

[128: 住民さんＤ]

公開する必要はないですが、一定期間の利用停止とかにはすべきです。

上を貸切とかにするとよからぬパーティとかで使われたりするのでそれはどうかと。

上のラウンジは自由に使えていいと思います。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルール違反住民がいますが、殆どの住民はいい住民ですね。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Iそうであればよいですけどぬ。

[131: 入居予定さん]

質問です。洗濯排水の漏水事故があったと聞きました．何が原因だったのでしょうか？

[132: マンション住民さん]

↑↑　入居予定さんへ

事故とは大げさな表現ですね。
排水バンへの取り付けの悪さからくる、自己責任なので、
事故ではなく設置者の不注意。

入居予定さんは賃貸の方？最上階メゾネットの方？
最上階メゾネット以外は完売御礼なので・・
メゾネットだったら、露天ジャグジーでさえも漏水関連の問題はまずないでしょうね。

[133: マンション住民さん]

マナーの悪い住民は、１％未満だと思います。
しかも違反行為を繰り返すのは同じ方が多い。
管理会社・理事会でもおおよそ把握しています。

[134: 住民さんＢ]

把握している？
どの様にして把握しているのだろう？
そしてその対処はどうするのだろう？

問題の多い住民はもっと多い気がします。
所詮は工場が多い大崎なのに、エリート意識？セレブ意識？を勘違いしている
住人が多い気がします。

[135: マンション住民さん]

あなたは何を持ってご近所様をエリート意識だとかセレブ気取りだとかと決めつけているのかな？
会えば挨拶するだけでしょうに（もちろん挨拶、できてますよね？？）

世間のどこにでもマナーの悪い、ルールが守れない　”やから”　はいるもので、大崎だからとか、ここの住民だからとかの意識があること自体、閉鎖的・批判的。

共用部に対するマナーの悪い一部の住人に対しては、管理会社と理事の管轄で、どのような対処をされてるのか直接聞くといいですよ。

[136: 高層階住民]

１３４

所詮は工場が多い大崎なのにエリート気取りですと？

嫌な言い方するね。

その大崎のタワーを１３４さんは　がんばって　購入したんでしょ？
え？　購入組でなく、賃貸住民？（笑）

[137: マンション住民さん]

私もいいタイミングなので、この議題に一石投じます。

子供を持つ住民世帯のマナーの悪さを頻繁に見かけます。

ある時はロビー内で、ある時はエレベーターホール内で、
ギャーギャーと爆音で泣き叫ぶ
公園にいるかのごとく走り回らせる

母親たちは我が子を平然と泣き終わるまで泣かせ、又は遊ばせ走らせ、まるで自分の家のリビング感覚。
コンシェルジュも注意しても無駄と思っているようで、下を向いたまま見て見ぬふり、聞こえぬふり。

そして長い奇行の後、その親子たちは「中層階エレベーター」で住居階へ。
中層階の住民っていうのは、不思議と共通点。
あれじゃ、エレベーターの中、住居階の廊下と、やっているはずだし、真下や両隣にお住まいの方はさぞ辛いだろうと思う。
私は高層階なのでエレベーターは別だから、毎回そんな親子達を見るたびに高層階で本当に良かったと思っています。

[138: 入居済みさん]

スカイラウンジは本当に意味がないと思います。
なんというか落着けないというか。
二組がいると落着けない雰囲気ですよね。
ソファーの配置が微妙です。

だったら貸切仕様にする方が得策です。
それでなければ、部屋にして販売した方がよいと思います。

このマンションは非常にいいのですが、共用施設が微妙です。
豪華さはないですが、パーティルームとシアター、ゲストルームはいいのですが
スカイラウンジだけは有効活用されていないと思います。

[139: マンション住民さん]

相変わらず変なのがいるな（笑）。もっと盛り上げてくれ。

[140: マンション住民さん]

エレベーターが層によって分かれているって最高だよ。