ドレッセあざみ野一丁目

[匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目ってどうでしょうか？

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：鉄建建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[981: 匿名さん]

ここに載ってます

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/todokede/...

[982: 物件比較中さん]

これだけ首都直下型大地震の予報が報道されてるのに、なぜ最も関連の深い評価項目「機械・配管支持方法」が「人命の安全が保障できる基本要求」を下回るように設計したの？

同じドレッセでも、なぜドレッセたまプラーザテラスがレベル３、ドレッセあざみ野ガーデンソレイユがレベル４なのに、ここだけがレベル１なの？

[983: 匿名]

営業に聞いてみたら？

重要事項説明に入ってないの？

[984: 匿名さん]

あくまでもアドレスと駅までの立地と周辺環境の良さが優先なマンションなんじゃないかな？
もしこれで全てにおいてレベル３とか４だったらお値段も多少上がり、それこそ「あざみ野」
では売りにくい値段になっちゃうとか？

今まで東急さんや他社さんが色々売ってきて、諸費用色々込み込みで5500万前後までが
ここ数年の間の青葉区あざみ野では一番売れる価格帯と思って、削るとこは削ったんじゃない？

あくまでも個人的な憶測。

[985: 匿名さん]

第1期には坪単価295万円以上の部屋もあったよ。

[986: 匿名さん]

私も984さんのご意見の通りかな、と思うのですが、コスト削減ならなぜ同じ時期に出すソレイユの方はレベルを高く設定してるのでしょう？

[987: 匿名さん]

同じ資料に載っているザ・パークハウス日吉と2.4の信頼性を比べると次のようになります。
ドレッセあざみ野1丁目 ザ・パークハウス日吉
空調・換気設備 3 1　　
給排水・衛生設備 3 3
電気設備 3 1
機械・配管支持方法 1 3
通信・情報設備 4 3

[988: ご近所さん]

完売したのでしょうか？？？

[989: 匿名さん]

あと二戸
日吉パークハウスのように即日完売はむりだったようです。

現地では2階部分が出来てきましたね。
建築中の部屋の骨組みが見えるけど、やっぱり狭い！

[990: ご近所さん]

それと、意外に南側の敷地境界に寄っていて、
北側＝四季側が空いているように見えるのは気のせい？

[991: 匿名さん]

2楷部分は相当高い位置にありますね。
立地がかなり良いので、すぐ完売するでしょう。

[992: 匿名]

ペットショップ駐車場が今のままで建物できないならいい立地。でもできたら日陰になる。賭けだね。

[993: ご近所さん]

定期借地らしいので、そのうちマンションになる可能性は充分ありますね。

[994: 匿名さん]

ここは脱衣室が3畳くらいあるのでそのぶん収納にまわして欲しかった。
南側に寄ってるのは何なんでしょうね。北側斜線とか
そういうのを避けるためでしょうか？
また、エントランス、するゴミ置き場、駐輪場の上に住居をつくらず、いわゆる邸宅風外観にするため？

[995: ご近所さん]

ここって80㎡くらいの部屋はいくらだったのでしょう。

近隣中古からすれば6000万円こえだろうが。

立地は確かに文句なしですね。

[996: 匿名さん]

あざみ野って高いんだなぁ～。
よそ者の自分からしたら、何がそんなにいいのかよく分かりません。。。
地元住民のあいだで人気なのでしょうか？

[997: 匿名さん]

あざみ野は一見地味だが何気に便利だよ。急行停車駅で市営地下鉄も使える。
お隣のたまプラーザはデパートもSCもあって買い物も便利。
さらにたまプラーザ～あざみ野エリアは美味しいお店もたくさん
あって食も充実。
地元人気もあるだろうけど他所から来て青葉区検討する人は
まずたまプラーザかあざみ野で探すんじゃない？

[998: 周辺住民さん]

日吉駅近の希少性は散々パークハウスでガイシュツでしたが、
実はあざみ野も、駅徒歩10分圏は地主さん地帯で、分譲はなかなか出ない。特に西口。

[999: 匿名]

まあ、二路線使えるのが大きいかな。

駅力はたまプラには到底及ばないけど。

[1000: 匿名さん]

すぐ近くに美味しいパン屋さんがあります。
http://utsukushigaoka5.seesaa.net/article/93155656.html#more