ドレッセあざみ野一丁目

[匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目ってどうでしょうか？

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：鉄建建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[721: 匿名さん]

イデアリーナは憶まではいかないでしょそんな高くないよ。
このマンションより安い物件もあると思います。
ちゃんと調べてみては？

[722: 匿名さん]

6千万前後でしょうイデアリーナの建て売り戸建て
綺麗にととのってますよね。店がないのが残念。

[723: 購入検討中さん]

駅前地主の方はお若いのでしょうか？

相当な年配の方なのでしょうか？

住宅ローン控除が来年だと最大2,000万円まで。。

あと2年ぐらい待ったらあざみ野で大規模・駅近は出てくるのでしょうか？

みなさんも同様？だとおもいますが、ちょっと今までの相場より高いし、
後悔はしたくないので本当に悩んでおります。

（経済的な余裕がないのがいけないのですけどね。。）

[724: 購入検討中さん]

出る可能性はありますが、あざみ野で探すのであればいいマンションだと思います。

あとは、あざみのがいいかどうかですね。
剣山跡地がなにになるのか気になります。

[725: 匿名さん]

再来年まで待ってしまったら、消費税引き上げで買えない人続出
マンション価格なら軽く数百万を貯金から消費税だけでも吸い取られてしまうよ？

[726: 購入検討中さん]

そしたら値段は下がります、

[727: 匿名さん]

>722
スーモに載ってるイデアリーナは8990万〜1億円台ですけど。6000万台って話はどこから？

[728: 匿名さん]

その頃には部屋が残ってないよ

[729: 匿名さん]

年々安っぽいマンションが増えるから買う場合は割に合わない

[730: 匿名さん]

イデアリーナは場所によって価格に違いがあったんだ
最近売り出し中のは高いものなんだな可哀想に

[731: 購入検討中さん]

何か不毛ですね。剣山跡地に何ができるか等、より建設的で有益な話をお願いします。

[733: 近隣住民]

スポーツガーデンは再開発するだけで、跡地と仰っている方がいらっしゃいますが、少し勘違いされているのでは？
東急の商業施設とテナントが出来るだけ。
現地に行けば建築計画の看板で確認できます。
私は昨年夏の住民説明会に参加しています。

[734: 匿名さん]

消費税が10%に増税を検討しているらしいから数年先に買おうとしたらヤバくない？
5000万の価値のマンション買うなら5500万支払うことになるんでは？

[735: 匿名]

中古なら消費税かからないから、私は、数年後に出てくる築浅中古でも狙うよ。

[736: 物件比較中さん]

消費税は物件の建物価格にしかかかってこないよ。
土地代にはかからないから5000万円位の物件なら消費税は200万円ちょっとですよ。

[738: 匿名さん]

>>733さん
再開発でできる商業施設やテナントはどのようなものになるのでしょう？
ご存じでしたら教えて下さい。

[739: 733です]

私が聞いた限りでは、現在営業されているレストランの他に、飲食店や物販が計画されているようです。
夏の説明会では、詳しく店名を挙げられず、現在もその状況に変化はありません。
ただ、バス通り沿いは誘致された企業が建物を建て、地代を東急と地主に支払う形式のようですから、現在のペットフォレストやタリーズ同様、定期借地で運用されると思われます。
何れにしても、三規庭の二の舞は踏みたくないでしょうから、商圏とニーズをリサーチして有益な店舗展開をするでしょう。と、期待半分、憶測半分。
個人的には、スーパーや24Hではないコンビニ、ホームセンター、ファーストフードコートができると嬉しい。ドラッグは、ＨＡＣやサンドラックで充分なのていらないと感じます。
計画書を見るとＰキャパ５００台となっているので、近隣住民の間では、敷地周辺の信号や歩道など交通網に関しての整備が一番の心配点です。
テナントが決定されたら、また告知があり、説明会が開催される点を示唆した内容でした。
長々と失礼。

[740: 匿名さん]

青葉区はホームセンター少ないかも
ガーデニングに力入れる世帯が多いからセンスや品揃え次第では売れるよ。