ドレッセあざみ野一丁目

[匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目ってどうでしょうか？

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：鉄建建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[413: タマタマン]

送電線のない街は、どこでしょうか？

青葉区で送電線がないところ、

ご存知のかた、いらっします？？

[414: 匿名さん]

タマタマン、たまプラーザ駅近にお家があり、渋谷区と世田谷区に賃貸物件を所有って良いですなあ
わりと暇な方？と思っていましたが不労所得で食べておられるんですね
そこらへんのお話を別の板で伺いたいものです。

[415: 物件比較中さん]

タマタマン羨ましいです
うちは自分たちのマンションすら買うのが大変です

[417: タマタマン]

みなさん、あけましておめでとうございまーす。

タマタマンでーす。

みなさんからのコメント、嬉しいでーす。。

素直に受け止めて、喜んでおりまーす。。


ところで、年末年始のテレビを見ていると、

マンションデベのCMが多いですねー。

特に三井、野村は、印象的ですねー

東京建物の竹中直人も印象的です

各社の商品作りに対するコンセプトが

テレビを通して、消費者に伝わっているような気がします。

ブランズ・ドレッセともにテレビCM展開はしていないと思いますが

メジャー７に名を連ね、マンション販売において利益を上げるのであれば


こういうマンションが作りたいんだ


というメッセージを発するべきだということを

タマタマンの近所の電鉄のOBの人が、

言ってましたよー


東急は関東圏だと名前が知られてるけど

外から来た人には、

あんまりだから、

ブランドを浸透させることで

新築で売るときはもちろん

リセールの時の購入者の安心にも

つながるのではー

と思ったタマタマンでした。。


今年もよろしくお願い致します。。

[418: 匿名さん]

>417
ブランズの東急不動産はメジャー7だけど、ドレッセの東急電鉄はメジャー7ではないですよ。お間違えなく。

[419: タマタマン]

引っ越すときに役立つ不動産のサイト

http://archive.homes.co.jp/search/map/

[420: 匿名さん]

カリスマコメンテーターのタマタマンさん、本年も役立つコメントよろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

最初はこのマンション絶対買いたいと盛り上がってたんだけど（あざみ野好きなので）
本屋やペットフォレストの場所に別の建物が建つ可能性などのレスを読んでるとだんだん
テンション下がってしまいました。
駅から微妙な距離だし、たまプラとかもこの先どんどん出てくるなら冷静に待った方がいいのかな？

[422: 匿名さん]

価格帯を間違えなければ、地元の人でさっさと売れちゃうと思うから、遠くから見にこなくて大丈夫ですよ。

[423: ご近所さん]

あざみ野、好きだわあ。
今日も自転車で商店街をふらついて子どもの運動靴とか安いお店で買った。
家も近いといえば近いんだけど、もっと、すぐ近くに住みたいなぁ。
もう他に買っちゃったから駄目なんだけど、このマンション欲しくて
欠かさずのぞいてます。

[424: 購入検討中さん]

徒歩9分徒歩5分以内ではやはりマンションの価値って変わるのでしょうか？

[425: 匿名さん]

マンション買うならやっぱ駅近に限ると思います。

９分は確かに微妙だな。

[426: 匿名さん]

424さん

いずれ手放すご予定なら、駅近マンションをおすすめです☆

[427: 匿名さん]

一般論では、徒歩6分を境に価格が下落し、10分を超えると大きく下落します。

[428: 物件比較中さん]

タマタマン神。

[429: サラリーマンさん]

神奈川県で徒歩9分はないべ。

[430: 物件比較中さん]

地主さんが手放すかどうかはさておき、あざみ野の駅周辺はまだまだ土地がありませんか？
あざみ野まつりの会場だって中学校の建設予定地らしいけど、その予定はなさそうですし。あそこは駅に近いし高台だし、いつか横浜市が手放すのではないかなあ？

[431: タマタマン]

こんにちは。。
今年の抱負は
タマタマンを囲む会
の開催
のタマタマンです、

マンションのモデルルームには
まだ一回も行ったことないので
タマタマンを囲む会があれば
ついでにドレッセにも足を運んでみたいです

マンションについて
皆さん、
色々意見があるようで何よりでーす

ドレッセに対する最近の掲示板の主なコメントは
１．前に建つ可能性があるのは、ちょっと。。。。
２．ここもいいけど、これから出そうな物件も気になる。。。
３．タマタマンうざい、もしくは、タマタマンいい
などなど
だと思います。

タマタマンのドレッセに対しての
気持ちは



開発者側の気合に期待です



野村のプラウドの鷺沼３丁目は
物件の周りに
線路、高速、お墓、送電線
などの嫌悪施設があり
なおかつ
鷺沼のドレッセが販売を開始する
にも関わらず
けっこーすぐに？完売してたと思います
タマタマン印象は
①マンションの外観デザインが
重厚感があってかっこいい
②住みたいなー、
と思わせるイメージ作りにたけてる
です
野村のプラウドは
この物件に限らず
全般的にそんな感じだと感じます。

なので、
今回のこのドレッセも
前面に何かたつかもしれない
これからもっといいマンションが出るかもしれない
という消費者のネガティブマインド
を打ち消す
マンションの企画作りの気合
にタマタマンは期待です

[432: タマタマン]

連続投稿中の
タマタマンです。。

剣山の開発で
どんな商業施設が出来て欲しいですか？

タマタマンは
時計と万年筆とJAZZが好きなので
そんなお店ができるといいなー
と思ってまーす。。

とは言っても、
メインテナントは
決まってしまってるとは思いますが。。

どうですかー
みなさーんのご意見は。。
よろしくお願いしまーす

[433: 匿名さん]

タマタマン、野村の鷺沼が重厚感あってかっこいい？センスが悪いね。。。どうも、ロートアイアンが団地のようで気に入らないが。好みか？

[436: 匿名さん]

あざみ野自体がもともとセンスの悪いところ。

[437: ご近所さん]

ザ・ライオンズかな

[438: 匿名さん]

クレッセントはいいよね。モリモトはデザインには定評あるからなー

[439: 匿名さん]

グランクレールは東急のシニアマンションですよね？

[441: 匿名さん]

田都はたまプラまでだと思う。前中田市長の暴露本じゃないが横浜は行政が腐ってる。なぜ市営地下鉄をあざみ野に接続する
などという愚行を犯したのか。

[442: 匿名]

ドレッセ鷺沼の掲示板を見ると、デベか契約住民の必死な擁護＆くだらない攻撃の質が悪くて、やはり高くてもこっちの方が良いと実感してしまう。

[443: 匿名さん]

震災以降、地盤の安定した方に流れてるから、元が山のここはいいんじゃないの
都心って言っても、豊洲とか台場とか、無理矢理開発したところは
やっぱり永住する土地じゃない
と、個人的には思います

[444: 匿名さん]

皮肉にも地盤が安定してるのは東名の向こうの川崎エリア。東名から挟んで横浜側は丘陵地。宮前は台地。

宮前区
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/miyamae...

青葉区
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/aoba/P1...

[445: 匿名さん]

グランクレールあざみ野はたしかに素敵ですが、分譲マンション検討スレに引き合い出しちゃだめだね。
東急のシニアマンションだとすれば、住むためには年齢制限と高級マンションを購入できるくらいのお金が必要のはず。
分譲マンションじゃない老人ホームだよ。

[446: ご近所の奥さま]

はじめまして
初めての書き込みです。
いよいよ建設も始まってマンションが建つんですね。

このあたりは、ザライオンズやイディオスもあり結構おしゃれなマンションが多く比較対象になりそうですね。
実物を見るのが楽しみです。
前を通ると結構年配の人が建設予定告知板をくぎいるように見てる人を見ます。年配の人にうけがいいかもしれませんね。

[447: 匿名]

ベリスタあざみ野を契約直前まで迷ったが、あの崖と夜道が気になり見送り。
鷺沼のドレッセも考えたが周辺に何もなくここも夜道が危ないので却下。ここが建つなら待ってて良かった。

[448: ご近所さん]

ベリスタの立地など比べ物になりません。あざみ野の中心地といえばこちらですから…
価格がどうなるか楽しみです。

[449: 匿名]

447さんに同意
同じ価値観の方がいらっしゃることに、安心感を得ました。
坪２５０万以上は覚悟してます。
ただ、３ＬＤＫの間取が今一つだと予想。
４Ｌは必要ないけど、８０平米は欲しい。
間取を妥協しなければ鷺沼なんだが、やはり２線乗り入れのあざみ野は魅力ありますな。
青葉区に拘りはないが、田都には拘りたい。

[450: 匿名さん]

坪２５０万で８０平米だと6千万円台。
そんな予算があれば、もっと都心に行けます。

[451: 匿名さん]

都心に住みたい人は、この物件を検討しないと思う。
価値観が全然違う。

[452: 匿名さん]

>450
いやそんなに甘いもんじゃないです。
田都線で、桜新町～池尻大橋の物件を探してましたが、駅から10分以内かつ南向きの物件を見る限り最低でも坪340以上します。80平米台を求めたらとても買える値段じゃありません。
もちろん都内でも地域を選べばもっと安いところもありますが、こちらの地域を検討する人はそれなりに教育環境なども重視すると思うので。
　
それを考えるとこの物件は教育環境も良いし、幹線道路や線路が近いわけでもなく、良い立地だとおもいます。都心への通勤に時間がかかるのが欠点ですが、それが郊外の宿命ですね。

[453: 匿名さん]

その通り。都心でそこそこの物件を探そうとしたら、坪300万円以上は
覚悟ですね。私はタマプラ所在ですが、何とか通える範囲ですし
環境と立地が気に入れば、”買い”ではないでしょうか。
確かにプランは熟考必要ですね。

[454: 匿名]

予算が四〜五千万以下なら鷺沼にあるドレッセ、
五〜六千万以上ならここですかね。

[455: 匿名さん]

鷺沼は80平米以上がメインなので、高速沿い以外は5000万以上しますよ？

[456: 匿名]

いやあちらの資料を平均したら４千万台でしたよ。かなりお手軽だけど、周辺には店皆無だし不便そうだから我が家は却下。

[457: 匿名]

夜道のことが出てましたが、私もそこを結構気にして検討しています。ですので駅から路地を通らす徒歩5分の三菱のパーク市ヶ尾も検討しています。各停駅だけに価格もそこそこかつ財閥系、大規模といいのですが…。ただ、資産としては市ヶ尾よりあざみ野だと思います。こことの価格差がはっきりしてから考えようかと。

[458: 匿名]

鷺沼、４千万代は東名向きの狭い部屋しか買えませんよ。
南向きのメイン棟は８０以上の５千万以上です。

平均て、２期(東名沿い)のチラシかＨＰを見ただけでは？

それでも割安だと思いますが。

あざみ野はどのくらい値段がつくかなぁ。
広い上階がほしい。

[459: 匿名]

鷺沼安かったよ〜！
五千万の部屋より四千万の部屋の方が数多かったし。

[460: 匿名]

交通の便はいいけど、、
店がないね。

車ないとダメかな。

[461: タマタマン]

盛り上がってますね～

[462: 匿名さん]

ここも鷺沼も周囲環境が悪いね、、車ないと不便そう