ドレッセあざみ野一丁目

[匿名さん]

ドレッセあざみ野一丁目ってどうでしょうか？

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：鉄建建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[381: タマタマン]

ですが、ですが、
目の前を将来分譲するとしたら、
今回の対象地と併せて
分譲した方が、
利益率は上がるはずだから、
分譲することを考えてないのかもしてません。。

[382: タマタマン]

ですが、ですが、
川崎じゃないたまプラのいい場所っぽいところで
マンションが500戸規模での供給が進むみたいだから
バッティングするのを控えて、
40戸に抑えて分譲するのかも。。

[383: タマタマン]

いっそのこと、
あのワンブロック全部マンションに
しちゃえばよかったのに。。
全部東急が持ってるんだったら・・

[384: タマタマン]

カリタス前のタリーズは
混んでないので、おすすめ

みきていは
人を寄せ付けないオーラを出してる
と感じます。

まだ１回も訪れていないんです。

ゆけむりは
さいこーです。
今日も行こうか、考え中です。。

[385: 匿名さん]

最初ココいいなーって思ってたけど、冷静に考えたら徒歩９分は近くはないし、
田園都市線の通勤はつらそうだし、ペットフォレストの駐車場の行方も心配・・・

もう少し考えることにします。

[386: 匿名さん]

>384
> みきていは人を寄せ付けないオーラを出してる

みきていは当初、シニア向けの商業施設として造り「隠れ家」的な雰囲気をだすためにああいう構造物にしたらしいです。その構造が災いして、今でも中がよく見えなくて入りづらい構えになってしまっています。

[387: 物件比較中さん]

タマタマン先生、行間開けるの改めましたね。

[388: 匿名さん]

この物件にはもう興味ないけど、タマタマンのコメントが勉強になるので覗いてますw

[389: タマタマン]

こんばんは、タマタマンでーす。
僕への様々なコメンツの数々、ありがとーう。。

折角、あざみ野に住むんだから
10分位は、あざみ野の街並みを楽しんじゃってね、みたいな
駅近も便利だけど、
あんまり近すぎると騒がしくなっちゃうーみたいな

このセリフを東急の営業にしんぜちゃいましょう

徒歩9分が苦手な方に、どうぞ！

[390: タマタマン]

エーンド、、僕を先生扱いしてくれてる名前が物件比較中さんのあなた！

今日から、子タマタマンでいいんじゃないでしょーか、、

剣山の再開発の成功とタリーズが無くならないことを

祈願して、、

まー、タマタマンはたまプラ在住なんですが。

[391: 物件比較中さん]

コメントを複数系のコメンツとしている所に教養を感じます。

[392: 匿名さん]

たまプラーザのいいところに、500戸規模のマンションとはどのあたりですか！？
借地権付き駅直結とは違うんですよね？

[393: 匿名さん]

タマタマンじゃないけど、郵政官舎の跡地じゃね？＞たまプラのマンション

[394: 匿名]

タマタマは色々な事知りすぎているようだね。
電鉄の社員？
読んでいて楽しいと感じる方もには申し訳なくなりますが我輩にはお下劣と感じる。

[395: 匿名]

タマタマンは何通も送信するから読みにくい。一投稿にまとめて書いて。

[396: タマタマン]

いち、にぃ、さん、しぃ、ALSOK
おうちのことなら、ALSOK

CMに出ているあの場所は、
イデアリーナでしょうか？？

吉田さほりが、
KABAちゃんに見えてしょうがない
タマタマンです。。
外資メーカー勤務のタマタマンです。

またまた沢山のコメンツ、ありがとうございまーす！！！

たまプラのチャリンコ屋さんの前と
美しが丘小学校に隣接する
美しが丘公園の前の郵政宿舎が
マンションになるみたいでーす

郵政民営化で
郵政がマンション事業に
本格参入してきまーす
っていうのが、
業界でずっと言われてまーす。

どうしても、あざみ野じゃなきゃ嫌
っていう方以外は
そちらもどうぞ！

[397: タマタマン]

どうも、こんばんは
30代独身、タマタマンです。

こちらのマンションに期待してる
パソコン、もしくは、
スマートフォンを眺めている、あなた。。

あざみ野限定でマンション探してるんだけど
ドレッセは、日当たりが気になるしなー
どうしようかなー
うじうじ。。

っていう場合には、
まだまだマンションになり得るところが
あるよ！

あっ、、
みなさん、ご存知だと思いますが、
パチ屋さんの隣とかー、
河合塾の隣とかー
あと三菱UFJの研修所？？
なんかはイディオスみたくなったら、

あと、、
最近のマンションは
バルコニーの奥行がけっこーあるので
最上階以外は、
目の前に建物があっても、なくても
そんなに
日当たりが変わらないんじゃないかなー

バルコニーが日差しよけがわりに
なっちゃって

なので、目の前に建物たっても
バス通りの音
聞こえなくなったー
という、ラッキーになるかもー


この営業トークを
東急電鉄の関係者に
しんぜよーう

[398: 匿名]

最近どこもマンション供給過剰過ぎてコワイ。

[399: 物件比較中さん]

タマタマン、コメンツありがとうございま～す。

また耳よりコメンツ楽しみにしてまーす。

[400: 物件比較中さん]

美しが丘公園前って、めちゃめちゃいい場所じゃないですか！ここより高そうですが、かなり気になります

[401: 匿名さん]

美しが丘公園のほうね…いいんだけど、たまプラーザ駅から１０分以上かかるんじゃない？

[402: 匿名さん]

美しヶ丘公園の前は敷地の真ん中に鉄塔があるからね。
自転車屋の前は駅３分くらいで最高の立地だと思う。

[403: 物件比較中さん]

郵政跡地はいずれにせよ横浜の端っこ過ぎる。市境ってなんだか道とか整備が微妙になりがち。

[404: 購入検討中さん]

郵政跡地や公園隣のマンションはいつできる予定なのでしょう？

[405: 匿名さん]

駅から遠すぎまーす



川超えたら徒歩5分圏じゃやないとお父さん辛いでーす

[406: 匿名]

鉄塔が近くにあるところは嫌だなぁ〜

[407: 物件比較中さん]

そもそも鉄塔が小学校の近くにあって大丈夫なのかな

[408: 匿名]

青葉台、あざみ野、藤が丘でマンションを探しています、家庭の電化製品を考えたら鉄塔の電磁波を気にしすぎかもしれませんが、やはり近くには無いほうがいい 〜タマタマン！この周辺で鉄塔が無い駅はどこですか？

[409: 匿名]

同じドレッセでもソレイユや鷺沼の杜よりかは断然ここが良さそうだね！

[410: タマタマン]

みなさん、こんにちは、タマタマンです。
みなさんのこころ温まる、コメンツ、ありがとうございまーす。

民主党政権は、郵政民営化に反対してるので、
今のままでは、マンションの開発が進まないかもでーす。
ですが、赤字の郵便事業の補う事業として
不動産開発をしたいみたいでーす。。

ただ、マンション用地としてなりうるような
郵政所有の不動さんは、全国に２５００箇所
あるようなので、
たまぷらの開発が、いつのタイミングになるかは
わかりましぇーん。


ところで、


剣山の開発、楽しみですねー
タマタマンは、テナントに何が入るか
たのしみでーす。

住みたい街の上位にランキングされる
二子玉川は、
高島屋の店舗展開力が功を奏した
といわれているみたいでーす。

青葉区は城南エリアの
噛ませ犬？にされることが
よくあると思いますが、
再開発によって、
街の魅力が数段アップして
噛ませ犬から脱却できたらいいですねー

[411: タマタマン]

渋谷区、世田谷区に賃貸不動産を所有中の
タマタマンです。

住みたい街の要素となるべく
都心からの距離、
商業施設の充実
整備された街並み
交通利便
大規模な自然公共施設
などの指標では、
世田谷区などには青葉区は
勝ることが難しいかもしれませんが、

都内にはない魅力として、
青葉区の都市計画があると思います。

目黒世田谷は、
戸建の土地面積を70㎡までに
小さくすることが出来ます。

小さく細分化することによって
万が一の売却の際、
価格を抑えて、買い手がつきやすい
というメリットがある反面

天災地変が発生した際の
災害にデメリットが生じやすいと
言われています。

例えば、敷地面積が小さいことで
火災の延焼が起こりやすかったりします。
環八と環七の住宅街では、大震災の際、
大火災が発生する危険性が高いと言われています。

青葉区の住宅街は
土地面積を原則125㎡以下にしてはいけないので、
隣接している土地への延焼はしにくいのと、
道路幅が６．５m、容積率、建ぺい率ともに制限が厳しく
災害に対して、強い一面を持っています。

家族のために不動産を所有するのであれば
災害に強い
という側面から見れば、
不動産の見方が変わるかもしれませんね。。

[412: タマタマン]

ところで、ドレッセの間取りですが、

８７㎡の間取りは使いにくいなー

と思います。

全体的な部屋の間取りのバランス、わるいなー

と思うのは、僕だけでしょうか。。

[413: タマタマン]

送電線のない街は、どこでしょうか？

青葉区で送電線がないところ、

ご存知のかた、いらっします？？

[414: 匿名さん]

タマタマン、たまプラーザ駅近にお家があり、渋谷区と世田谷区に賃貸物件を所有って良いですなあ
わりと暇な方？と思っていましたが不労所得で食べておられるんですね
そこらへんのお話を別の板で伺いたいものです。

[415: 物件比較中さん]

タマタマン羨ましいです
うちは自分たちのマンションすら買うのが大変です

[417: タマタマン]

みなさん、あけましておめでとうございまーす。

タマタマンでーす。

みなさんからのコメント、嬉しいでーす。。

素直に受け止めて、喜んでおりまーす。。


ところで、年末年始のテレビを見ていると、

マンションデベのCMが多いですねー。

特に三井、野村は、印象的ですねー

東京建物の竹中直人も印象的です

各社の商品作りに対するコンセプトが

テレビを通して、消費者に伝わっているような気がします。

ブランズ・ドレッセともにテレビCM展開はしていないと思いますが

メジャー７に名を連ね、マンション販売において利益を上げるのであれば


こういうマンションが作りたいんだ


というメッセージを発するべきだということを

タマタマンの近所の電鉄のOBの人が、

言ってましたよー


東急は関東圏だと名前が知られてるけど

外から来た人には、

あんまりだから、

ブランドを浸透させることで

新築で売るときはもちろん

リセールの時の購入者の安心にも

つながるのではー

と思ったタマタマンでした。。


今年もよろしくお願い致します。。

[418: 匿名さん]

>417
ブランズの東急不動産はメジャー7だけど、ドレッセの東急電鉄はメジャー7ではないですよ。お間違えなく。

[419: タマタマン]

引っ越すときに役立つ不動産のサイト

http://archive.homes.co.jp/search/map/

[420: 匿名さん]

カリスマコメンテーターのタマタマンさん、本年も役立つコメントよろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

最初はこのマンション絶対買いたいと盛り上がってたんだけど（あざみ野好きなので）
本屋やペットフォレストの場所に別の建物が建つ可能性などのレスを読んでるとだんだん
テンション下がってしまいました。
駅から微妙な距離だし、たまプラとかもこの先どんどん出てくるなら冷静に待った方がいいのかな？

[422: 匿名さん]

価格帯を間違えなければ、地元の人でさっさと売れちゃうと思うから、遠くから見にこなくて大丈夫ですよ。

[423: ご近所さん]

あざみ野、好きだわあ。
今日も自転車で商店街をふらついて子どもの運動靴とか安いお店で買った。
家も近いといえば近いんだけど、もっと、すぐ近くに住みたいなぁ。
もう他に買っちゃったから駄目なんだけど、このマンション欲しくて
欠かさずのぞいてます。

[424: 購入検討中さん]

徒歩9分徒歩5分以内ではやはりマンションの価値って変わるのでしょうか？

[425: 匿名さん]

マンション買うならやっぱ駅近に限ると思います。

９分は確かに微妙だな。

[426: 匿名さん]

424さん

いずれ手放すご予定なら、駅近マンションをおすすめです☆

[427: 匿名さん]

一般論では、徒歩6分を境に価格が下落し、10分を超えると大きく下落します。

[428: 物件比較中さん]

タマタマン神。

[429: サラリーマンさん]

神奈川県で徒歩9分はないべ。

[430: 物件比較中さん]

地主さんが手放すかどうかはさておき、あざみ野の駅周辺はまだまだ土地がありませんか？
あざみ野まつりの会場だって中学校の建設予定地らしいけど、その予定はなさそうですし。あそこは駅に近いし高台だし、いつか横浜市が手放すのではないかなあ？