富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[847: 匿名さん]

値引きのしくみを教えてくだされ

[848: 匿名さん]

>>846 通りがかりさん

一つ一つ材料を拾っていく正確な見積りと比較して誤差は数パーセント程度と言ってた。そういう積算システムがあるらしい。
同じようなこと、オスカー ホームでもいってたな…。結局オプションとかつけたり外構の予算足りなくて何百マンも変わったが笑

[849: 通りがかりさん]

>>844
概算見積もりにはなってしまうだろうけれど、要望書に間取から外構工事のことまで３０項目くらい記載して返信用レターパックを添付して郵送のみで見積もり出してもらいましたよ。

３０項目というのは明確にこんな家にしてほしいというのがあったので、ネット上の参照サイトから引用して取りまとめたものです。

返信きたのはだいたいどこも所要３週間～１か月後くらいでしたね。見積もり作成中のＨＭからの質疑のやり取りはメールのみ。見積もりもらった後に打ち合わせをさせてほしい旨は各社言ってきました。

ただ郵送方式は協議方式と比べると、途中で気付いて付加したり除外したりの変更の気づきが得られにくいので、１社くらいは通って見積もり出してもらって他の少し気になるところは郵送方式を用いるみたいな形での併用が良いと思う。

[850: 匿名さん]

郵送ちゃまた失礼なやっちゃのう

[851: 匿名さん]

郵送は失礼すぎるな。
さすがに常識がないかな。

[852: 通りがかりさん]

>>850 >>851
見積もり出してもらう前に完成見学会等で１～２回は会ってはいて面識はありますよ

それとちゃんと郵送で見積もり出してもらうための事前承諾もね。

郵送に抵抗があるならばオンライン一括見積みたいなサイトもあるみたいですしね。

[853: 戸建て検討中さん]

>>852 通りがかりさん
事前承諾してたのに返信こなかったところもあるの？

[854: 通りがかりさん]

>>853
返信は全部来ましたよ。

返信に１ヶ月以上かかったところもありましたが。

書面だけのやりとりの課程や見積もりだけでも対応や価格面で不誠実な業者を１社排除することができました。

断りの連絡を入れたときには素直にお詫びとお礼と選ばなかった理由は伝えました。

内１社は負け惜しみみたいなことを言われ、残る１社は「どちらに決められたんですか」と聞かれたのでＨＭ名を伝えたら妙に納得されておられてすがすがしい対応でしたね。

[855: 匿名さん]

こういう施主がいるからハウスメーカーの営業は大変なんだよな。

[856: 匿名さん]

激務のハウスメーカー営業
身のない仕事が多いんだろうなあ

[857: 戸建て検討中さん]

みなさん引き渡し前に施主確認とかあります？

[858: 通りがかりさん]

>>855
ハウスメーカー営業の人？

マナー違反の施主も中にはいるだろうがこんなところで愚痴ってるようじゃ
今後の身の振り方でも考えたほうがいいんじゃないかい

[859: 匿名さん]

>>858 通りがかりさん
愚痴ではないですが、
マナーのない施主がマナーのないやり方を他の施主に拡散するのはどうかと思います。マナーのない施主が増えては困ってしまいます。

[860: 元営業]

プラン作るのがどれだけ労力使うかわからないんだろう
こんな客は相手しない方がいいよ営業さん
どうせクレーマーになるんだよこういう客は

[861: 戸建て検討中さん]

マグハウスが気になります。リフォームのとき困らない家作りをされているようですが、構造などはどうなんでしょう？ ローコストの会社ではないのですかね？

[862: 匿名さん]

>>861 戸建て検討中さん
どういう構造がいいのですか？

[863: 匿名さん]

>>854 通りがかりさん

自分やってやったぞ感がすごく出てますが、あまり周りにそれを言わない方が身の為です。
直接は言わないと思いますが、マナーのない人だとレッテルを貼られますよ。

[864: 戸建て検討中さん]

>>854 通りがかりさん
「妙に納得されて」ってところに自分は正しい選択をした感がでてますが普通に対応しただけだと思いますよ。私なら決めたHM の名前は出しませんが…

[865: 匿名さん]

ここまでマナーのなっていない人もいるもんだね。
多分マナー違反のことも全部正当化してしまう人なんだろうな…
自分が全部正しいみたいな人はたまにいるけど、そういう人が家作るとこうなるのか…

[866: 通りがかりさん]

なんか854を叩いてるけど、別に悪いと思わないけどな
郵送が嫌なら断ればいいだけだし、ハウスメーカーも郵送でもいいからプレゼンしたいってことだろ？

やり方なんて人それぞれだよ

[867: 匿名さん]

>>866 通りがかかり
個人的には断れるなら断りたいですが、メーカーとしては郵送でもやらないといけません。
断ると会社のイメージダウンになりますので…
見積もりを作るのは労力と時間がかかる作業ですのでせめて見積もりは会って説明させていただきたいものです…
頑張って作ったものを郵送して電話1本で断られた時は脱力感や時には怒りの感情を抱きます。
ハウスメーカーもプレゼンしたいから一石二鳥みたいな考えはしないでください。迷惑です。

[868: 戸建て検討中さん]

>>867
そのような客が増えたらたまったもんじゃないですね
客側も労力をかけて検討するなら良いけど郵送で済ませて電話で断るのはいただけない

[869: 戸建て検討中さん]

まぁ高い＝「価格面で不誠実」なんて言う人がいるくらいだからね?どうしてこの価格なのか説明も出来ないメーカーも可愛そうだね…

[870: 匿名さん]

>>866 通りがかりさん

そもそも郵送でプレゼンの資料送ってるからプレゼンもさせてくれてない…
プレゼンの資料を作らせて、プレゼンさせてくれなかったらそりゃ怒るわ笑

[871: 匿名さん]

こんにちは。パッシブの得意な富山県内のHM、工務店、設計士さんなどはいますか？
ネットで見る限り、富山県、北陸には少ないように思います。

[872: 戸建て検討中さん]

丸和ホームってローコストですか？

[873: 戸建て検討中さん]

この時代、倒産が怖いので必然的に大きめのHMに目がいき、話を聞きに行くのですが、お値段も高くなかなか決められません。バランスがいいところ、ないのかなあ

[874: 匿名さん]

>>873 戸建て検討中さん
予算はいくら？
今見てきたハウスメーカーは何坪でいくらでしたか？

[875: 戸建て検討中さん]

>>874 匿名さん

予算は諸経費込で3000万です。（外構除く） 延べ床44坪くらいが希望です。

[876: 戸建て検討中さん]

多分大手でその予算ならタマとかなんじゃないかな

[877: 通りがかりさん]

>>876 戸建て検討中さん

そうですか。自分の考えが甘かったようです。坪数を少し減らすか、予算をあげるかしなくてはいけませんね。ちなみに、諸経費抜きで3000万の予算ですと、どのあたりの会社が視野に入ってきますでしょうか？

[878: 匿名さん]

タカノ一条ホームとかアルスホームとか如何かな？
ギリギリ足りるくらいの予算かと。

[879: 戸建て検討中]

>>878 匿名さん

そのあたりが視野に入るのですね。アルスホームはお話を聞いたことがありますが、営業が独特で恐かったです。素敵なデザインなのですが。

[880: 匿名さん]

40坪で3000万って高すぎやし無いかい？

[881: 戸建て検討中]

>>880 匿名さん

確かに高いんですが、今、ある程度のHMや工務店になると大体これくらいの見積りになってきます。もちろん少しは値引きしていただけるのかも知れませんが。。住宅価格も年々上がっていきますね。

[882: 匿名さん]

>>881 戸建て検討中さん
グレードが高いとかじゃなく普通でその価格？！
普通に工務店とかで建てれば40坪なら2500もあれば余裕で足りると思います。

[883: 検討者さん]

お聞きしたいのですが、今はどの会社でも3Dなどで設計を見ながら打ち合わせをしますか？いつ頃建てたときこうだった、と教えていただけたらうれしいです。

[884: 匿名さん]

>>883 検討者さん
今どきはほとんど3Dです。
簡単に3Dにできるソフトもたくさんありますからね。
素人でも簡単に作れますよ

[885: 戸建て検討中さん]

SUKENOの情報を教えてください!

[886: 戸建て検討中さん]

靴下屋さん

[887: 通りがかりさん]

>>885 戸建て検討中さん

家具と住宅のSUKENOでしょうか？

お洒落な家具や照明を扱ってますよね。
住宅はすみません、見たことがないのでわかりません。

[888: 戸建て検討中さん]

すしそっくす欲しい

[889: 匿名さん]

正栄産業のSHOEIの家を検討しています。
延床面積36坪で総額どのくらいになりますかね？内訳として外構費やカーテンもどのくらいかかったか教えていただけると嬉しいです。

その他の情報として、
・土地代は別です。
・車二台分のカーポートを1つつけます。
・1Fに24時間冷暖房システムをオプション追加します。

[890: 戸建て検討中さん]

とやまアイホーム、丸和ホーム、ウッドライフホームって値段同じくらいですか？

[891: コダテッチ]

>>890 戸建て検討中さん
どの会社もいろんな商品があります
丸和は規格住宅と注文住宅で価格が全然違う
とやまアイホームも高性能低性能で価格差がある
ウッドライフもいくつか商品がある
自分たちが家に何を求めるか、どんな精嚢の家がいいか理解しないと比べることなどできませんぜ

[892: 戸建て検討中さん]

>>890 戸建て検討中さん

3社ともローコストでしょー。似たようなもんかなー

[893: 注文住宅検討中さん]

丸和ホームはわからないけど、ウッドライフの富山支店長が若い営業の女の子にパワハラチックなことしてたのが印象的だった
とやまアイホームの会長さんが結は俺の後輩がやってるけど見た目ばっかりで全然ダメだって貶してたのが印象的だった

近所にローコストいっぱい建ったけど、俺ならパパマルかレオハウスにするかな

[894: 注文住宅検討中さん]

>>889 匿名さん
３０００マンくらい

石友よりは高くなるって言われたわ
24時間冷暖房ってオンレイだよな？
電気代クソ高いぞ、、、（冬場はオンレイだけで3万くらいかかる）

[895: 通りがかりさん]

>>893 注文住宅検討中さん
よりによって全然建ててないとこですやん

[896: 匿名さん]

山田建創の情報お持ちの方いますでしょうか？
内装は好みですが、情報が乏しいので。