富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[726: 戸建て検討中さん]

住宅展示場も県からの休業要請の対象になっているのに、見学会やるとかチラシ入れてる会社は何考えるのでしょうか？不要不急の外出は控えろと言われているのに。
自分たちの会社の利益しか考えていないように思えます。

[727: 検討者さん]

>>725 匿名さん

>>725 匿名さん
すみません
土地抜きで38坪2700万でした
内外構300万、保険諸費用等100万
家は外壁設備グレードアップで100万程高くなっています

[728: 匿名さん]

>>727 検討者さん
つまり家だけで見たら、税込み2300マンですね？
安いですね。ローコスト メーカーですか？仕様はどのようなものでしょう？

[729: 戸建て検討中さん]

税込2300万。
41坪、ほぼ総2階。外構2台分カーポート・4台分土間コンクリート。
パネル工法・制震装置あり。カーテン・照明器具も取り敢えず込み。
エアコン2台・床暖（温水式）外壁はガルバか金属サイディング。
銀行諸経費・登記費用は別。
コロナのこともあり契約するかどうかは保留中です。

[730: 戸建て検討中さん]

安すぎない？

[731: 匿名さん]

秀光ビルドだと太陽光付で2千万円切ると思うよ。

[732: 匿名さん]

それくらい安いほうがいいと思うよ
うち坪70万だけど、見えないとこの手抜き半端なくて内装や造作半分やり直しになったわ（残り半分は妥協）
安くても高くても品質変わんねーよ

[733: 戸建て検討中さん]

>>730さん
建築中の現場も見学し中の構造なども見てきましたが、材木などもしっかりしてましたし、石膏ボード
も直貼り？ではないとのことで、とてもたくさん木を使っていて丈夫な印象を持ちました。ローコスト
メーカーさんは直貼りで石膏ボードを張るのでクロスのクレームが多いとの話でした。
モニターキャンペーンとやらで安くなっているようです。

[734: 匿名さん]

>>733 戸建て検討中さん

契約後に高くなるパターンじゃないかな…

[735: 匿名さん]

>>731 匿名さん
何故その値段でできる？

[736: 戸建て検討中さん]

≫734さん
取り敢えず、照明や建具・設備の内容も全部メーカーからのプランボードで
確認してあります。
設備に関しては今の時期なのでショールームには行けないので、カタログで
確認して少しオプションを追加した物もあります。
その他の配線関係も仕様書で確認してコンセントなどの数も増やしたので、
大きい追加はないと思っています。

[737: 戸建て検討中さん]

>>732 匿名さん
そのメーカーがダメなだけでは？
安ければそれなりの理由があると思います。
私は値引きしてくるメーカーが信用できないので値引きしないメーカーを選びました。

[738: 匿名さん]

>>732 匿名さん
展示場、宣伝広告とか無駄なことあんまりやってないとこで建てた方がいい。
坪単価に広告費とか入って高いけど質が悪い家になる

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん
値引きもほとんどしてないし、展示場とか宣伝とかやってないとこですわ、、、（完成見学会と口コミだけで売ってる言ってた

むしろ展示とか宣伝とかしっかりやってるとこの方がネームバリューもあっていいと思うよ
周りから『そんなマイナーなとこで建てるからだぞ』って言われてつらいわ

[740: 戸建て検討中さん]

>>739 匿名さん

やんわりと何処か教えてもらえませんか？自分も同じような感じなので不安です。

[741: 戸建て検討中さん]

>>739 匿名さん
あまりにもマイナーだと潰れてしまうと思われたんですかね。
いまのご時世どこが潰れてもおかしくないですが大手の方が体力があるのは間違いないですね。
自分の家を建てた会社が潰れるのが一番悲しいです

[742: 匿名さん]

>>740 戸建て検討中さん

石川県に本社があるとこですわ
もしやり直すとしたらローコストか石友とかかな

[743: 戸建て検討中さん]

≫742さん

もしかして、〇〇ぞうさんですか。であれば、よく考えてみます。
ご忠告ありがとうございます。

[744: 匿名さん]

>>739 匿名さん
値引きしなかったから高かったパターンですね。
メーカーとしては値引き前提で出した価格で通ったから大儲けでしょう。数百マンは値引きできたかもですね。

[745: 匿名さん]

コロナで家を建てる人が少なくなる状況ですし、メーカーも利益は確保しておきたいでしょうね。
今から家を建てると普段より割高になっちゃうかもですね。

[746: 727]

>>728 匿名さん
ローコストではありません。
仕様は
在来軸組工法、オール4寸、土台柱ヒノキ使用
オール電化、ZEH対応(太陽光載せればZEH仕様)
ベタ基礎、瓦屋根、フローリング無垢材
こんな具合です。

[747: e戸建てファンさん]

霊屋？

[748: 戸建て検討中さん]

株式会社さくらさんは皆さんどう思われますか？
さくらホームさんではなく、株式会社さくらさんです。

[749: 匿名さん]

手かざし療法の？

[750: 口コミ知りたいさん]

みなさん、HMや工務店選びの際に、
何社か見積もりもらって検討されましたか？

今いくつか気になるところありますが、それぞれ見積もりの段階まで行くのが結構体力いるというか、、、

[751: 通りがかりさん]

>>750 口コミ知りたいさん
3社見積もりしました。体力はいります。断るのも大変です。でも一生で1番大きな買い物だと思うので、しっかり考えましょう。

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 通りがかりさん
間取りも書いてもらって、ということですよね。
そうですよね。ありがとうございます。

三社見積もりもらって、どこで建てられたのですか？
差し支えなければ、理由なども教えてください。

[753: 戸建て検討中さん]

>>750 口コミ知りたいさん
2社もらいました。
とっても体力も時間もかかりますね。
1社は契約すると言うまでなかなか見積もりを出してもらえず諦めました。笑

[754: 匿名さん]

>>750 口コミ知りたいさん
間取りと見積もりは6社くらい
回ったのは10社くらいかな


間取り描くのは、早いとこで１週間、長いとこで２週間

長いとこは全部営業が見積もり描いてたわ
間取りと見積もりはセットだった

結とジュープラスの間取りが一番良かったかも

営業が間取り書いてるとこはどこもダメだったわ

[755: 通りがかりさん]

>>752 口コミ知りたいさん
他の人も書いてる通り、すぐ図面を書いてくれると思いますが、見積もりを出してもらうまでが時間かかりますよね。私はある程度前調べで、絞って3社お願いしました。打ち合わせは全部5?6回で毎回3時間…。性能重視で家を見てましたが、最終的には営業マンでしたね。コレばっかりは今思えば運もあるなと思います。

[756: 戸建て検討中さん]

>>753 戸建て検討中さん
もう時間かかるので、一つに絞ろうとしてましたが、やはり二社くらいは比較した方が良さそうですかね。

契約後じゃないと見積もりもらえないところもあるんですね、、！笑

[757: 戸建て検討中さん]

>>754 匿名さん
結構多く見積もりと間取りもらったんですね。
やっぱりそれぞれで見積もりに差はあるのですか？

6社の中から選んだ決め手などはどのようなものがありましたか？

[758: 戸建て検討中さん]

>>755 通りがかりさん

毎回3時間ほどの打ち合わせを何度も、、大変体力使いますね、、やはりそれくらい悩むべき買い物ですもんね、、

私も性能重視の家が気になってますが、3社はどこの会社で迷われてましたか？

[759: 通りがかりさん]

>>758 戸建て検討中さん
私はタカノ一条、セキホーム、山下ホーム、一応石友ホームでした。石友ホームは見積もり出す前にやめました。第一候補のところは営業がひどくて、やめました。あとの2社はどちらもいい方で、断るのも心苦しかったです。しかし私の場合は近しい人が候補の住宅メーカーで10年ほど前に建てており、その経年劣化を見に行き、決めました。なので、性能もどちらも良さそう(素人目で)で、営業マンも良い方で、最後は周りの実際住んでる人の感想に決めた形です。なにが正しいか分かりませんが、今は後悔ありません。納得のいく家作りできることを応援しています。

[760: 匿名さん]

>>757 戸建て検討中さん
びっくりするくらいどこも同じ金額だったわ（誤差50万くらい）

営業が頼り甲斐あって決めたんだけど、契約後に次々と嘘が発覚して正直つらい、、、

頼り甲斐より、誠実さで選ぶといいよ

[761: 通りがかりさん]

正直お金の事はある程度しか分かりません。設備の仕様とかライト、外構とかで値段が全然変わってきます。だから見積もりも大事だけど、家の性能や見た目、営業マンの安心できる所で自分なりに納得するのが1番かと思います。契約する前に自分が建てたい家をある程度構築するのも大事だと思います。でも後からイメージと違ったり、もっと良い案がでてきたりしますが…

[762: 戸建て検討中さん]

今富山で自宅新築する人いるの？
いたとしてら、各メーカーの争奪戦すごいやろね。二十年前も不況で建てる人いなかったけど、その時よりもさらに顧客少ないやろな。大変な時代がきたもんだ。
自分はその当時設備メーカーで大変だったが、今は違う業界で違う仕事。

[763: 戸建て検討中さん]

いたとしたらって逆にいないと思ってるのか…

[764: 匿名さん]

コロナに影響受けない職種がたくさんあることを忘れずに…。

[765: 戸建て検討中さん]

ハウスラボってどうですか

[766: たてやま]

>>765 戸建て検討中さん
ハウスラボのセールスマン中学の時の同級生だわ。なかなか気密性能がいい家たててるね。見た目もなかなかおしゃれ。
設備問屋小池木材の関連会社です。

[767: 匿名さん]

スタジオエムで建ててみてはどうですか？

[768: 評判気になるさん]

高岡で新築を考えています。
ワイケイホームで建てられた方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、感想など教えていただきたいです。

[769: 匿名さん]

今どきワイケイホームで建てる人はいないやろな…

[770: 戸建て検討中さん]

なにかあるの？

[771: 評判気になるさん]

初心者です。
土地代含めて3500～4000万円で戸建て考えています。
42.3坪あればと思っています。
オススメのハウスメーカーを教えて頂けたら嬉しいです。

[772: 通りがかりさん]

>>771 評判気になるさん
土地代がどのくらいで、家のお金はどのくらいか言わないと分かりません。一坪1万のド田舎でもいいんですか？

[773: 匿名さん]

>>771 評判気になるさん
3500?4000万でしたら
土地に1000万、建物に3000万でいい家が出来ます。
何を気にするかでメーカーは変わります。大手以外ならどこでも建てれると思います。
個人的にデザインが良い、結をおすすめします。

[774: 匿名さん]

高岡あたりなら、射水の丸高木材さん気になってます。
以前上棟を見ましたが、他社より明らかに梁や通し柱が太く、経年による歪みが少ないのかなぁーと思われます。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

ただ、その分コストはかかりますよ？コストを気にしないならいいんじゃないですかね？

他のとこはコストを気にして必要以上に柱を太くしていないだけかと思います。