富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[101: 契約済みさん]

まーあれだよね　ア〇スは、はっきり言って営業ががっつきすぎだよね。家の前でずっと待ってたときは
思わず、家建てるのやめましたと嘘ついちゃいました。住〇林業は比較的紳士的だった。でも値段が高い。
あとは、パナホ〇ムも営業がしつこかった。経営しっかりしてから出直してきなさいって感じです。
た〇ホームは強引だった。見に行ったその日に契約書って、そりゃ無理だろ。も〇ぞうは、もっとつぶれる前の
客を大事にしなさい。お金があれば住友とか、あとヤマヒデは結構いいかもしれん。あと営業が好印象なのは積水
と東日本だったかな。あとショー〇イさんは当たり外れがある印象。まだまだたくさん見たけど、これだけは言える。
たくさん見ると目が肥えてくる。そしてそれはいい家つくりの第一歩だと思う。土地もしかりHMもしかりだと思う。
みんながんばってー。

[102: 匿名]

アルスあんまり良くなかったな！子供部屋に収納なし。間取りもイマイチ？
みんないいって言ってるけど？わからない。

[103: いつか買いたいさん]

二階にリビングとお風呂場、キッチンを考えているのですが、辞めたほうが良いという意見の中でメンテが大変とか、水漏れがあるとか言われるのですが…

そんなにやっぱり、あまり宜しくないのでしょうか？
水漏れするなんて施工に問題なければあり得ないと思っていますが実際どうでしょうか？

[104: 匿名さん]

＞＞103
じゃあ集合住宅はどうなんでしょうか？

[105: いつか買いたいさん]

104さんご返答ありがとうです。
どうでしょうか？の意味がわからないのですが、
疑問に思っていたのは、二階に水回りを持って行こうとすると、だいたい反対されるのです。水漏れあるしメンテも大変だよと。

集合住宅やアパートやホテルなど、上階に水回りがあるのが当たり前な所もあるのに、なぜ一般住宅だと水回りが二階にあるのは辞めたほうがよい、と言われるのかな？と思いまして。素人で何も知らずにすみませんが^^;

[106: 匿名さん]

＞＞105
どうでしょう、とは2階にすることで不都合があるのか？という意味。
だれが反対するの？

[107: いつか買いたいさん]

２階に水回りがある家はもしもの時、売る時に売りにくいようですよ。

アルスは空間重視で、柱があるべきところにないので地震の時など心配・・・。

[108: いつか買いたいさん]

106さん、ありがとうございます。反対されたのはハウスメーカさんや、知人…あとはこの掲示板でもメンテが大変とありましたよね。なのでそんなにも立てたあとから後悔する事があるのだろうか？と疑問だったのです。
私たち夫婦も、不都合が理解出来ず^^;

[109: お家探し中☆]

タカノ一条はソーラーが格安で入れられるのが魅力的ですね！！ismartはシンプルでデザイン的にもとってもお洒落だと思いました！！耐震性もすごく良さそうでした！(ღˇ◡ˇ)

[110: 匿名さん]

二階リビングに水回りがあるのは、欠陥住宅でない限り問題ないと思います。アパートやマンションでは普通に上階にお風呂があります。ただ二階リビングは昔ながらの考え方の人には、理解し難いようです。老後の心配をする方もいらっしゃいますが、階段を上がるという習慣から健康が増進されるケースもありますし、寝たきりになった場合は最近では訪問入浴といって浴槽をベットサイドに持ってきてくれるサービスがあります。
個人的には二階リビングもいいと思っています。クローバータウンのSHOEIのお宅やメガヒルズのクオレホームも二階リビングでしたね！

[111: 匿名さん]

＞＞108
反対するHMは単に規格から外れたり、設計が面倒くさい等の理由ですね。
だから割り増し料金を取ったり露骨に嫌がるHMも多いと聞きます。

ウチは設計事務所だったので２階リビング案は設計事務所側からの提示でした。
もちろん追加料金やオプション料金の発生はありません。
風呂は一階ですがLDK、トイレは２階にありますし２階のウッドデッキテラスに水道も
引いてあります。

2階リビングにしたいのであればするべきですし、すでに思い描く間取りがあるのであれば
具体案を伝えればよいと思います。HMは難色を示すと思うので設計事務所がよいと思います。

[112: いつか買いたいさん]

110,111さんご返答ありがとうございます。
とても参考になりました！
水漏れに関しては実際に某ハウスメーカーで、建ててすぐに水漏れしたという事例もあったので不安でしたが、
やはり施工の問題ですよね…水漏れは絶対しないように！とハウスメーカーにしつこいくらい釘をさしたほうが良いのかな？^^; これまで反対されてばかりだったので納得できました。夢に向かって前に進めそうです！

[113: 水道屋さん]

給水・給湯配管はもちろん寿命がある。１階床下に配管があるならメンテし易いが、２階に水廻りがあると…
台所排水詰まりも大変、風呂のコーキング切れによるじわりじわりと…
なるべく１階に配置しましょう！

[114: 入居済み住民さん]

私も2階リビングにしたいと思っていましたが、
一階にして納得しています。

やはり万が一のトラブルがおきた時、下が部屋なのか
コンクリートなのか、それと実際に生活が始まった時、
インターホンがなり、玄関を開けに階下に降りることが
面倒ではないか、来客が無い家ならいいけど、
私の地域は近所づきあいも多いし、私自身がネットで買い物するので、
ピンポンなりまくりです。

そんな来客無いよっていう生活の人で、イメージしている生活パターンが
2階リビングのほうが気持ち良さそうなら、いいと思います。

後、夜窓を開けっ放しにして寝たいので、一階だと安心できないのも
私がやめた理由です。

[115: 111]

＞＞114
ピンポン鳴ること多いけど玄関に降りることは苦じゃありません。

下はインナーガレージのコンクリートなので特に問題なしですね。
風呂は一階ですし、２階にトイレがある家も多いと思うのでトイレの問題はリビングが
１階、２階は関係なさそうですね。
ウチは２階に寝室があるので窓開け放しで寝てます。

なので、ウチ場合は２階リビングで大満足してます。
周囲からの視線も完全シャットアウトに近いので、大開口に付けたロールカーテン2.5m×２
を降ろしたことがほとんどないです。

[116: 購入検討中さん]

いろいろ見てますが、どこの住宅メーカーが良いのか全然わかりません。ここはオススメだよ！建ててよかったよ！などのお話が伺えたら嬉しいです

[117: 入居済み住民さん]

ネットだけじゃなく、実際の展示場を見に行って自分で判断した方が良いですよ。
私は資料請求と展示場見学など積極的にやりまして、10社位は回りました。

資料請求すると営業さんが飛んできて対応が大変（笑）ですが、しっかりといい所と悪い所を
見極めて判断し、これだ！と思う所以外は断れる勇気を持つ事です。

色々な営業さんと打ち合わせ重ねる事で知識付きますよ。

私は結局レオハウスにしましたが、2500万円（外構+電動車庫+太陽光4.8ｋｗ）でした。
工事中は誤発注や発注忘れなど多々ありましたが、指摘すると全て対応してもらいました。
↑が不満点で、担当によってもしっかり度が違うと思いますが、私の担当は抜けてる所が多かったです。

レオハウスはローコスト系に入るらしいですけど、オール4寸柱なので、強度的にも安心できました。

[118: 建築検討中]

フォレストホームとタカノホームと迷っています。両社とも、自然素材なので・・・・・・。
フォレストホームは、自社施工ですか？
知ってる人教えてもらえますか？

[119: 立山町]

フォレストホームが、気になります。
建てたいますか？気になります。
お願いします。

[120: 入居済み住民さん]

情報が無いようであれば実際に行かれて見てはどうでしょうか？
行ったら契約しないと行けないわけじゃ無いので、実物を見れたりして
結構勉強になりますよ。

[121: 匿名]

タカノで建てた方は２名知っています。一人は24H換気は１種⇒３種に変更。床暖房は無し。
もう一人は床暖房で１種の24H換気を設置。１種は、吸気のダクトの掃除を怠るとカビが家中に充満することを知らずに購入してしまったとのこと。それと床暖房は、保証が切れてから壊れたときの修理費が馬鹿にならないです。20、30年も持つものでもないので注意です。タカノは高いですが、評判はいいようですね。あと、デザインに関しては施主から希望をたくさん言わないととてもつまらない内装、外観になってしまいます。
私としては、パッシブソーラーシステムを採用しているHMもお勧めですよ

[122: 購入検討中さん]

オシダホームってどうなんですかね？

[123: 購入検討中さん]

作造で建てられた方、もしくは検討中の方は居ますか？

[124: 匿名さん]

一階が鉄骨構造で二階が木造の場合、すべて木造の建物から比べるとどのくらい割高になるのでしょうか？

[125: 匿名]

ローコスト系か工務店かで検討していますが、チューリップハウスってどうでしょうか？

[126: 匿名]

HMを２０社ほど、完成見学会もかなり見て回り、実際に住まれてる家も見ましたが、結局は良い家は高いし、安い家には気になる点がどうしても出てきますね。

建てようとする坪数、延べ床面積の完成見学会には必ず行くべきです。モデルハウスとか、規模の違う家を見ても当てになりません。

デザインに偏った家、見た目の派手さ、きれいさ、豪華さにこだわった家は、維持には相当な労力が必要です。作○とかク○レとかア○スとか、住みやすさは犠牲になっています。綺麗なのは最初の数年だけ、そのうちその良さは生活感で打ち消されていきます。特に子供がいる家庭は維持は困難でしょうね。

個人的に思うのは何かを特別"売り"にいているHMは総合的に見れば大したことないです。建材だったり構造だったり、良いHMは売りにしていなくても当たり前に揃ってます。すべて優良な所はここが特別良いとか、他のメーカーと比較して話してくることもあまりないです。細部に至るまで手が行き届いています。坪70万とかかかりますけど。

結局は予算にあったメーカーと自分の好みのデザイン性であったり、設計の傾向だったり、あと営業マンとの相性が決め手になるのかなと思います。

[127: 匿名さん]

作◯、見てきましたが住みやすそうでよかったですよ？
デザインばかり追いかけて掃除が大変そうだなと感じたのはク◯レ。

[128: 購入検討中さん]

結局126さんはそれだけ見回った結果どこが良かったと思うのか知りたい。

[129: れの]

確かに、クオ○は、デザイン重視ですね。屋上リビングという価値観は、富山にはきつい。
予算重視で、実直な仕事なら、地域の工務店しかありません。
あとは、口コミの評判でしょうか。
こ○○○工務店さんなど、いかがでしょうか？

[130: 匿名さん]

＞126
結局どこで建てられたのでしょうか？

安い家はどの程度の家なのかわかりませんが、その気になる所をオプションなりなんなりで
解消できる方法は無かったのでしょうか？

私はローンを組むのが嫌だったのでローコストに分類される所で建てましたが、
オプション品は差額で付けれたりしたので安くて気になる部分は対応しましたよ。

安いからダメだという先入観がある方が多い気がするので、その書き方だと70万円以下の
家を見下してしまってるようで個人的には気になってしまいます。

家を安く建てれればその分は他にお金を回せるので、大手の坪単価が倍以上する所だと
極端な話、家が2軒建てれてしまいます。

35年ローンを背負ってそういう高級な家を建てるよりは、子供が大きくなった時に二世帯にするなり
それぞれの家を建てるなり、今後の事も考えてお金の使い方を考えた方が良いのではないでしょうか。

[131: 購入検討中さん]

＞デザインに偏った家、見た目の派手さ、きれいさ、豪華さにこだわった家は、維持には相当な労力が必要です。作○とかク○レとかア○スとか、住みやすさは犠牲になっています。綺麗なのは最初の数年だけ、そのうちその良さは生活感で打ち消されていきます。特に子供がいる家庭は維持は困難でしょうね。

↑このように思う根拠は何？
綺麗なのは最初の数年って。
高い家でも手入れを怠ればすぐダメになるのでは？

[132: 匿名さん]

クオレは金沢の屋上リビング見に行ったが営業の態度が悪かった。
屋上リビングの防水対策について聞いたところ、周囲の家の屋根を見渡して
「フツウの屋根と同じですよ」と見下したような物言いがダメだった。

[133: 匿名]

129 れのさん

すみません、こ○○○工務店ってどちらのことですか？
良かったらもう少しヒント戴けませんか？

[134: 購入検討中さん]

提案力のあるセンスの良い住宅メーカーは富山にありませんか？

[135: 購入検討中さん]

富山市でオススメの安いガス会社はご存知ありませんか？
会社によって価格がかなり違うみたいなのですが。。。

皆さんはどのようにして
ガス会社を決めましたか？
ハウスメーカーの提示してきたところでしょうか？

[136: 入居済み住民さん]

太平ハウスラボに住んでるものですが、築2年で既にクロスにヒビ割れ。
箇所によってはひび割れが発生しております。
担当に聞いても「このようなものと」、そのまま何の連絡もありません。
写真だけは、しっかりとって保存してあります。
階段のクロスに至っては一階部分は、隅切りしてあり
二階部分は隅切りを行っていなく捩れて来ています。
新築購入検討中の方々は、是非参考にしてください。

[137: 匿名さん]

↑はどこらへんがヒビ割れ？写真がどういう場所の写真なのか、どアップすぎて分からない。

[138: 匿名]

フォレストホームで建てました。
立山町さんはもうどこかで購入を決められたでしょうか？
フォレストホームは建物自体は無垢材や塗り壁自然素材に近いものを使用し完全注文住宅でいいつくりだと思います。実際に私も内見会に何回かおじゃまして決めました。
ただ残念なのはアフターが悪いです。
建てたら終わりみたいな感じがします。ほかの住宅メーカーもそんなものなのでしょうか？
某メーカーのＣＭではありませんが本当のお客様とのお付合いは家が建ってからだと思ってたのでその点が
とても残念です。

[139: 匿名さん]

木造だしクロスのシワやひび割れなんて仕方ないでしょーが。まあハウスメーカー側も事前にそうなるってことを言っておけばよかったと思うけど。

[140: 匿名さん]

玉家さんは最高ですよ

[141: 匿名]

皆さん、暖房機器は何を導入されましたか？
またそれを導入された理由なども伺いたいです。

[142: 匿名]

どこか良いハウスメーカーありませんか？

いくつか回りましたが、
どこもピンと来ずです。

[143: 購入検討中さん]

ステーツどーですか？
話聞いたりオープンハウス色々見ましたが
ローコストの割にしっかりしてる！！
工務店かステーツで悩んでます、、

[144: 匿名さん]

＞141
うちはエアコンのみですね。
最近の機種は温風50℃が当たり前みたいだし、霜取りでの停止もしないような設定のが
多いので、昔みたいにエアコンは寒いというのは感じませんでした。

コスト的にも他の暖房機よりもランニングコストが優秀なのでこれにしました。

[145: 匿名]

エアコンは普通のエアコン？
それとも暖房力のあるしろくま君？

[146: 匿名さん]

panasonicですね。
２０畳リビングに対して２３畳用なので余裕もあったのかもです。

[147: 匿名]

普通のエアコンで、暖かいですか？？
寒いイメージがあります。

[148: 匿名さん]

５０℃の温風は暖かいですよ。
風量があるので、アパートの時のファンヒーターよりも室内が短時間で暖まる感じです。

＞147
暖房は何を使ってます？

[149: 匿名]

いまは賃貸なので石油ファンヒーターです！
うちのエアコンは暖房が全然よわくて…
新築建てたら、暖房は何がいいのかなーと
考えています。灯油は面倒だし…

[150: 匿名さん]

新築するのが楽しみですね。
うちは去年建てたのですが、次世代省エネ仕様+吹きつけ断熱のオプションで断熱性を良くしたつもりです。
エアコンで乗り切りましたが、室温24℃前後にしてたので快適でしたね。

ファンヒーターは室内が結構結露してましたが、エアコンなら結露が皆無なので、
結露による家への影響も無く、そういう点でも良いです。