クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[951: 匿名さん]

>>950
詳しいですね。営業さんかな？

[952: 匿名さん]

いえ、ここに住んでるものです。

[953: 匿名さん]

>>950
賃貸も全然不調だし、出て行かれた方じゃないんですか(笑)

[954: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

ゴクレは矢向で2500戸の物件作ってますが完成まで会社が持つの？というような心配もされてますね。
もちろん盛大な売れ残りです。

[955: 購入検討中さん [男性 50代]]

浜松町の三井の情報でないかな？
こちらと比較したいです。

[956: 匿名さん]

>>953
2戸持っていたので1戸は買値の約115%で先日売りました。2011年に購入したものです。もう1戸は様子見。

[957: 匿名さん [男性]]

浜松町の三井とここじゃ全然勝負にならない。

[958: 匿名さん]

>>957
どう勝負にならないの？

[959: 匿名さん]

勝負してたの？

[960: 匿名さん]

>>956
手数料とか考えるといまいちですね

そもそもまだ沢山売れ残っているのに、
なぜわざわざ中古を分譲価格の15％上で買ったんだろね、その相手。

[961: 匿名さん]

>>960
時期によるけど分譲価格３００万前半で売ってたこともあったので15パーセントアップでも新築より割安感あったんじゃないでしょうか。２０１１年なんて震災の影響でタワーマンションなんて買う奴バカだと言われて投げ売りでしたからね。
そこを拾う勇気がないと勝てないです。

[962: 匿名さん]

うちも新築時6000万ちょいでプチバブルで同タイプの部屋が7000万で成約してしてリーマンショックの頃には5000万台まで暴落して、今また6500万くらいに戻しました。まあ都心物件ってそんなもんですよ。

[963: 買い換え検討中]

それってただの査定価格でしょ？

[964: 匿名さん]

>>960
新築より安いからだろ。

[966: 匿名さん]

＞936
なんですか！この真っ暗なマンション。もしも入居したら自分の階に住んでいるの自分だけだったりして。
それなのに、深夜に内廊下の向こうで人影が横切ったり、勝手にエレベーターが着いたりしたら．．．ギャー！！！

[967: 匿名]

まー管理人でしょうね。

[968: 匿名さん]

>>966
こういう投稿があるってことはまだまだ注目度高いんだね、このマンション。

[969: 匿名さん]

ベイクレストタワーに引き続き10周年を迎えるか、注目してるよ！

[970: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたんだ・・・

[971: 匿名さん]

>>969
あと2年ですか。
ゴクレが価格下げない限り確実ですね。

[973: 匿名さん]

そろそろ長期修繕ですか？

[974: 匿名さん [男性]]

浜松町一丁目の三井が即完売するのを指咥えて眺めることになるんだろうなぁ。

[975: 匿名さん [男性]]

誰も住んでない部屋はコツコツ風通ししてるのかな？
管理人も大変だね

[976: 匿名さん]

外壁とか排ガスで真っ黒だと思うけど清掃してんの？

[977: 匿名さん]

親戚の家ですが、新築して7年未入居だった部屋に入ったことがあります。見た目は綺麗なんですが、部屋全体に塵がおおっており、指でなぞると指が黒くなりました。何もしていなければ、気密性が高くても、恐らく同じような感じになるかと思います。

[978: 匿名さん]

>>974
池袋もそうでしたね…

[979: 匿名さん]

なんでゴールドクレストは売れ残るん？
会社の評判で割高のイメージがついているのかな

[980: 匿名さん]

>>979
イメージじゃなくて事実だからじゃないの？
新興系にも関わらず住不みたいな売り方してたら住不以上に長期化するのは必然だよね
オンリーワンだったり選択肢が無ければ仕方ないけど、並んでたら皆財閥買うよねｗ
ここは駅直結のオンリーワンも売れ残ってるぐらいだから推して知るべしって感じ

[981: 匿名さん]

>>980
なるほどそういうことですか

[982: 匿名さん]

>>979
なんか営業からして胡散臭かった。
先物販売とかマンション投資販売の販売員みたいな感じ。

三井住友三菱野村あたりとは雲泥の差だと感じた
行ってみれば、一回で買う気無くす。
まあ個人的な感想ですけど。

[983: 匿名さん]

>>974

なかなか発表はないですが、どのくらいの価格を予想してますか？

[984: 匿名]

>980
まーゴクレは好きじゃないけど

それ逆

住友がゴクレの販売方法真似しているよ

ベイクレストタワーでゴクレが成功しているからね

[985: 匿名さん]

あれは成功しているのか…＾＾；

[986: 匿名]

当時の新聞に出ていたでしょ

勝ち組って。高値売り抜けって

[987: 匿名さん]

その場の利益は稼げるだろうが、割高デベの烙印が押されるとその後苦労するでしょうね。
ここがいまそうでしょう。

[988: 匿名さん]

つい気になって見てみたらベイクレストタワーのホームページに最終一邸って書いてありますね。築10年でついに完売？

[989: 購入検討中さん]

質問があります。
３１階以上はリビング天井高が3100mmとなっていますが、３０階以下は何mmでしょうか？
2500､2600、2700mm、どれが正しいのか分かりません。
よろしくお願いします。

[990: 居住中]

>>989
最大2700、下りで2500ですよ。確か階高はどの階も変わらなかった気がします。
詳しくは担当者に質問されることをお勧めいたします。

[991: 購入検討中さん]

>>990
ご丁寧にありがとうございます。
これから検討します。

[992: 物件比較中さん]

浜松町一丁目の三井は400～500でしょうか？
なかなか情報でなくて

[993: 匿名さん]

ここインテリアのセンス無い。一階の成金趣味のロビー、部屋の間取りもおかしい。

[994: 匿名さん]

>>992
目黒の売れ行きを考えると500〜とかではないですかね。
駅距離が少しあるとは言え港区の再開発物件ですから。

[995: 買い換え検討中]

ここから浜松町三井にと検討
できればこの辺りでと

[996: 匿名さん]

浜松町は気になりますよね。専用掲示板があると良いですね❗

[997: 購入検討中さん]

浜松町１丁目再開発の話題が出てますが、これは分譲に決まったんでしょうか？
どこを見ても分譲か賃貸か書いてなくて。

[998: 匿名さん]

そろそろ完売か

[999: 主婦さん]

完売したんですか？

[1000: 匿名さん]

なんとか10周年までこらえてほしい