クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[941: 匿名さん]

9億の間取り見たい！

[942: 匿名さん]

賃貸も不調ですね。

[943: 匿名さん]

五階の部屋は安くみえますね。実際に見に行ったわけではないので、眺望や現地の雰囲気はわかりませんが。

[944: 匿名さん [男性]]

9億って300平米のやつか

[945: 匿名さん]

ず～～っと電気の付いてない部屋ばかりで異常に感じるんですけど、
界隈は中国人移民激増で中華料理店の開店ラッシュなので中国人と相続税対策の人の足元見ながら売ってる感じなんですかね？
高値でバルク売できたら大勝利ですね。
いくら会社の体力があるっても無駄だと思わないんですかね。今
度三井で浜松町１丁目に似たようなの建てますけど、それも相場の後押ししてるんでしょうか。

[946: 匿名さん]

浜松町三井は自分も注目してますが、三井が完成したときにはこちらは築10年です(新築?)。ただ同じ地域なので相場の後押しにはなるのかなと思ってます。

三井は中央湊でさえ坪400ですから、ここだと450～500は最低でもすると思います。ブリリア目黒の売れ行きを考えると上目線は想像つかないです。

そうなると今現在のこちらのマンションは、割安感は出てくる可能性はありますね。

[947: 匿名さん]

>>946
そうなるとゴクレはほぼ確実に値上げするからやっぱり割高？のままだと思う
周辺相場に併せて、新築＞当該物件＞中古に擦り合わせればすぐ捌けると思うけど、
そうしないから10年も売れ残ってる訳で・・・

[948: 匿名さん [男性]]

浜松町三井は最新情報がないですね。
もう少しで解体も終わるのに。

[949: 購入検討中さん]

31階以上で唯一分譲済みだった38階の部屋が売りに出てる。
みずほ不動産の仲介で出てると言うことは、売主が破産した可能性が高い。

[950: 匿名さん]

最近3日に1組は引越し業者が来てるわ。ようやく売りさばき始めたのかな？

[951: 匿名さん]

>>950
詳しいですね。営業さんかな？

[952: 匿名さん]

いえ、ここに住んでるものです。

[953: 匿名さん]

>>950
賃貸も全然不調だし、出て行かれた方じゃないんですか(笑)

[954: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

ゴクレは矢向で2500戸の物件作ってますが完成まで会社が持つの？というような心配もされてますね。
もちろん盛大な売れ残りです。

[955: 購入検討中さん [男性 50代]]

浜松町の三井の情報でないかな？
こちらと比較したいです。

[956: 匿名さん]

>>953
2戸持っていたので1戸は買値の約115%で先日売りました。2011年に購入したものです。もう1戸は様子見。

[957: 匿名さん [男性]]

浜松町の三井とここじゃ全然勝負にならない。

[958: 匿名さん]

>>957
どう勝負にならないの？

[959: 匿名さん]

勝負してたの？

[960: 匿名さん]

>>956
手数料とか考えるといまいちですね

そもそもまだ沢山売れ残っているのに、
なぜわざわざ中古を分譲価格の15％上で買ったんだろね、その相手。