クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[435: 匿名さん]

東京駅が一段落して、次は浜松町に狙いを定めたのかな？

[436: 匿名さん]

成城石井ぐらいはできそうだけど日常使いするスーパーじゃないんだよな

[437: 物件比較中さん]

何はともあれプラスに働くのでは？

[438: 匿名さん]

マイナス要素はほぼない。今は更地と古いビルが一棟たってるだけだし。

[439: 匿名]

山手線のメジャーな駅の目の前が広大な青空駐車場なんておかしいとは思っていた。
「いつかは大規模開発するんだろう」と考えてはいたものの、これほど大規模に、素早く高層ビルができる計画とは驚いた。
更地からだと5年で超高層できるんですね。
汐留の時も「こんな場所に」と思ったけど、今回は場所が駅前だけにインパクト大。このマンション的にはかなり有利に働くでしょう。
ひょっとして、ゴールドクレストはこの計画、折り込み済みだった？

[440: 匿名さん]

じわりと値上がりもあるかもね

[441: 購入検討中さん]

こちらのコンパクトなお部屋を検討しています。
築年数が結構経ってますが、まだお値引きとかはしてくれないんでしょうか？

中古でもあまり1LDKは出てこないですし、
もう少し安ければ買いたいのですが。

[442: 購入検討中さん]

築５年だから投資として考えると判断に困る。

[443: 物件比較中さん]

眺望も東京タワーが隠れないのはデカい！

[444: 匿名さん]

今、かなり底値なんじゃないですか？

[445: 匿名さん]

なら今、444さん何戸も買っておけば。

[446: 匿名さん]

買ってもいいかな、と真剣に検討中です。

[447: 匿名さん]

経年で安くなるの狙ってた人達は焦るだろうな。

[448: 匿名さん]

全ては三井の値付け次第でしょ。所詮こちらは中古ゴクレで線路横高速横物件なんだから。

[449: 匿名さん]

三井の値付け、って何処のマンション？

[450: 匿名さん]

ここでずっと話題になってる38階建てのタワーマンションのことでしょ

[451: 匿名]

都心の時間貸し駐車場で値上げが始まった。地価反転の兆しかも。値付けは気になりますね。

[452: 匿名さん]

あちらはツインパークスのお隣ですから安くはしないと思いますよ。

[453: 匿名さん]

新しい建物の方がいいかなあ。

[454: 匿名さん]

ツインパークスは今でも高いですね。

[455: 匿名]

国際化された羽田空港の玄関口にふさわしい駅に浜松町が生まれかわるのは大歓迎です

[456: 匿名さん]

ツインパークス、のスレもあるから読んでみると
色々あるみたいですね。

[457: 匿名さん]

浜松町は大昔はもともとターミナルを想定してたが、都市化が早く進みすぎて品川にその座を奪われたのです。今こそ復権の時！

[458: 匿名さん]

考えてみたら、都心に近いし、路線も集中していて、こんなに利便性高い場所ないですよね。

[459: 匿名]

都心、と言い切れないのが悲しい。

[460: 匿名]

皇居や東京駅付近が狭い「都心」かもしれないけど、港区は都心じゃないの？「都心3区」とか言うから。
いずれにしても、浜松町の交通利便性はきわめて高い。

[461: 匿名さん]

品川よりは都心です。

[462: 匿名]

今朝の日経新聞に「貿易センタービル建て替え正式発表」の記事。容積率が緩和されるんですね。

[463: 匿名さん]

東京新聞には一面で「東京の玄関口の一つが生まれ変わる」「医療センター、子育て支援センターも設ける」とイメージ図付きで出ています。

[464: 匿名さん]

ゴクレの想定通りでなんかイヤだな。

[465: 匿名さん]

浜松町は国内線と新幹線との競合を嫌がってJRがわざと不便にしていたらしいが、京急の参入本格化で思い腰を上げたというのが実際のところ。

[466: 匿名さん]

駅前の環境が整うとマンション需要も増えるでしょうね。

[467: 匿名さん]

着工っていつなんだろ？

[468: 匿名]

来年からみたいです

[469: 匿名さん]

と言っても、駅とここの間の雑居ビルはいまのままですよね？

[470: 匿名]

雑居ビルが立ち退いて建て替わる部分がかなりあるようです。

[471: 匿名さん]

まいばすけっと浜松町駅南店
11/9（金）オープン
105-0013 東京都港区浜松町2-13-14　サンワード浜松町

http://www.aeonretail.jp/shop/mblist.html

かなり便利らしいです。

[472: 匿名さん]

まいばすけっとって、マルエツプチ同様の都心によくあるミニスーパーですよ。

[473: 匿名]

朗報ですね！

[474: 匿名さん]

知らなかった。。

[475: 匿名さん]

これまではスーパーが遠いのがネックだったから、かなりいい情報ですね。徒歩5分以内ですから。
浜松町駅前も再開発されるし、ゴールドクレストもいよいよ本格的に売り出すかもしれません。

[476: 匿名さん]

いきました。小さいけど最低限のものは揃ってるね。

[477: 匿名さん]

十分だと思います。かなり利便性が上がりましたね。

[478: 匿名さん]

まいばすけっとの前にサンクスもできてるね。

[479: 購入検討中さん]

値下げしてくれないかなー
欲しい。

[480: 匿名さん]

これからは値上げ局面でしょう。実際、売り出し価格を上げてる部屋ありましたよ。

[481: 住まいに詳しい人]

竣工して五年以上経っててなにが値上げ？
こんなだから会社が傾くのでは。

[482: 匿名さん]

ファシリティ的には5年経ってるにもかかわず悪くない印象だった。値下げ局面か値上げ局面かで言えば後者だろうな。

[483: 匿名さん]

マイバスケットできたのは大きいな

[484: 匿名さん]

時が来たら最後はベイクレみたいに大幅
値下げして気づいたら完売だろうな。いつ見切りつけるかな。