クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[401: 匿名さん]

平成28年に着工して平成35年完成（工期8年）？

http://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/syutokou/doc5.html

[402: 匿名さん]

今のシールド工法なら速く安くなりましたものね。C２も１０年くらいで池袋から大井まで繋がりますし。

[403: 匿名さん]

品川のWCTが完売したそうで、
もしかするとこのマンションが
「新築物件」としては一番古い竣工？

[404: 購入検討中さん]

今は購入できないので完売しないでもらいたい。来年か再来年に購入したい。

[405: 匿名さん]

2年後なら浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業でしょ

[406: 匿名さん]

392さん
今住んでいるマンションにスカイラウンジありますが、利用してる人は極わずか、1年の間に何人利用した？って言われる程度です。撤去してもいいんじゃないという声もチラホラ。ちなみに我が家も一度も利用したことがありません。入居者によると思いますが、スカイラウンジが売りのマンションならそれを目的に購入される方もいらっしゃるでしょうから、利用される方も多いのでは？と思います。

[407: 匿名さん]

入居率かなりあがってきたみたいね。増税で一気にいくけな。

[408: 匿名さん]

消費税増税は、住宅購入に対しては配慮するそうなので、どうでしかね。

[409: 匿名さん]

どうでしかね→どうですかね。
いくけな、のけなって何？って考えて打ったら打ち間違えた。

[410: 匿名さん]

今度貿易センタービルが取り壊されて再開発されるらしい。

[411: 匿名さん]

らしいですね。

超高層が３棟できるみたいです。

中の飲食店なんかもおしゃれになるんでしょうか？

[412: 匿名さん]

貿易センター２階にある文教堂が使えなくなるのが痛い

かなり大きな本屋で検索モニタも置いてあるし週１回は利用してる

近隣住んでる人は貿易センター＝本屋みたいな利用の人多かったと思う

[413: 匿名さん]

浜松町の駅前が大きく変わりますね。小さな建物が壊されて時間貸し駐車場が増えたりしていた理由が納得できました。

[414: 匿名さん]

三井の浜松町タワー楽しみですね。値付けどのくらいでしょうか？

[415: 匿名さん]

この辺は生活利便性が良くないからあまり高くないよ。浜松町三井は安いんじゃないかな。

[416: 購入検討中さん]

坪330くらいかな？

[417: 匿名さん]

5年後には浜松町駅西口の巨大青空駐車場が高層ビルになる計画ですね。
順次、建っていくようで、スーパーが入ると、生活利便性は格段に向上しますね。今後、要注目です。

[418: 購入経験者さん]

長年住み続けたマンションを売って、このマンションを検討中。今のマンションも清水の施工だったので、売却用にリフォームと修理を清水にお願いした時に担当者にこのマンションのこと聞いてみた。ゴールドクレストは土地の購入時に裏の社会と取引したこともあるらしく、いつダイナシティやスルガコーポレーションのようになっても不思議ではないと。売主に万が一のことがあった時にはゼネコンは色々な保障を引き継いでくれないのでしょうか？初心者的な質問ですみませんがよろしくお願いします。

[419: 匿名さん]

紙カーテン最近見ないな

[420: 匿名さん]

最近、結構売れてるみたい

[421: 匿名さん]

これだけ大規模な再開発だとけっこう影響あるかもな

[422: 匿名さん]

再開発について載ってるいいサイトないですか？見当たらないので。。

[423: ご近所さん]

スーパーできるの期待！

[424: 匿名]

相当な再開発だけど、まだあまり話題になっていませんね。

[425: 匿名]

スーパーなんて予定あるの？

[426: ご近所さん]

銀だこハイボールやラーメンイベント会場がなくなるのは寂しいけど、駐車場が再開発されるのは嬉しいです

[427: ご近所さん]

たしかに。

駅前でスーパー難しいかもしれないけど。

是非欲しい

[428: 匿名さん]

5年後から順次、建っていくということで、まだテナントの出店計画などはないんでしょうか。
今の予定では、貿易センタービルやモノレール棟の建て替えは最後なので、当分、本屋さんとかはそのままのようです。

[429: 匿名さん]

解体は来年から始まるって書いてあったけど別館は5年後なのかな

[430: 匿名さん]

秋田屋さんの前の今は駐車場がある場所に高さ160メートルのＢ棟、ＪＲ金杉橋口前に高さ200メートルのＡ3棟がまず建つようです。来年着工で完成が2017年だそうです。
いつまで駐車場なのかと思っていたけど、浜松町が大きく変わりますね。

[431: 匿名さん]

日経にも大きく出てたね。

[432: 匿名]

ＪＲ東日本が周辺のビルをあちこち買収しているとか。ＪＲが本腰を入れれば、このエリアに集客を大幅に増やせる可能性がありそうです。

[433: 匿名さん]

いいのかね？
山手新駅はＪＲ東日本が決めるんでしょ？
インなんとかにはならないの？

[434: 匿名さん]

別にいいだろ。

[435: 匿名さん]

東京駅が一段落して、次は浜松町に狙いを定めたのかな？

[436: 匿名さん]

成城石井ぐらいはできそうだけど日常使いするスーパーじゃないんだよな

[437: 物件比較中さん]

何はともあれプラスに働くのでは？

[438: 匿名さん]

マイナス要素はほぼない。今は更地と古いビルが一棟たってるだけだし。

[439: 匿名]

山手線のメジャーな駅の目の前が広大な青空駐車場なんておかしいとは思っていた。
「いつかは大規模開発するんだろう」と考えてはいたものの、これほど大規模に、素早く高層ビルができる計画とは驚いた。
更地からだと5年で超高層できるんですね。
汐留の時も「こんな場所に」と思ったけど、今回は場所が駅前だけにインパクト大。このマンション的にはかなり有利に働くでしょう。
ひょっとして、ゴールドクレストはこの計画、折り込み済みだった？

[440: 匿名さん]

じわりと値上がりもあるかもね

[441: 購入検討中さん]

こちらのコンパクトなお部屋を検討しています。
築年数が結構経ってますが、まだお値引きとかはしてくれないんでしょうか？

中古でもあまり1LDKは出てこないですし、
もう少し安ければ買いたいのですが。

[442: 購入検討中さん]

築５年だから投資として考えると判断に困る。

[443: 物件比較中さん]

眺望も東京タワーが隠れないのはデカい！

[444: 匿名さん]

今、かなり底値なんじゃないですか？

[445: 匿名さん]

なら今、444さん何戸も買っておけば。

[446: 匿名さん]

買ってもいいかな、と真剣に検討中です。

[447: 匿名さん]

経年で安くなるの狙ってた人達は焦るだろうな。

[448: 匿名さん]

全ては三井の値付け次第でしょ。所詮こちらは中古ゴクレで線路横高速横物件なんだから。

[449: 匿名さん]

三井の値付け、って何処のマンション？

[450: 匿名さん]

ここでずっと話題になってる38階建てのタワーマンションのことでしょ

[451: 匿名]

都心の時間貸し駐車場で値上げが始まった。地価反転の兆しかも。値付けは気になりますね。

[452: 匿名さん]

あちらはツインパークスのお隣ですから安くはしないと思いますよ。

[453: 匿名さん]

新しい建物の方がいいかなあ。

[454: 匿名さん]

ツインパークスは今でも高いですね。

[455: 匿名]

国際化された羽田空港の玄関口にふさわしい駅に浜松町が生まれかわるのは大歓迎です

[456: 匿名さん]

ツインパークス、のスレもあるから読んでみると
色々あるみたいですね。

[457: 匿名さん]

浜松町は大昔はもともとターミナルを想定してたが、都市化が早く進みすぎて品川にその座を奪われたのです。今こそ復権の時！

[458: 匿名さん]

考えてみたら、都心に近いし、路線も集中していて、こんなに利便性高い場所ないですよね。

[459: 匿名]

都心、と言い切れないのが悲しい。

[460: 匿名]

皇居や東京駅付近が狭い「都心」かもしれないけど、港区は都心じゃないの？「都心3区」とか言うから。
いずれにしても、浜松町の交通利便性はきわめて高い。

[461: 匿名さん]

品川よりは都心です。

[462: 匿名]

今朝の日経新聞に「貿易センタービル建て替え正式発表」の記事。容積率が緩和されるんですね。

[463: 匿名さん]

東京新聞には一面で「東京の玄関口の一つが生まれ変わる」「医療センター、子育て支援センターも設ける」とイメージ図付きで出ています。

[464: 匿名さん]

ゴクレの想定通りでなんかイヤだな。

[465: 匿名さん]

浜松町は国内線と新幹線との競合を嫌がってJRがわざと不便にしていたらしいが、京急の参入本格化で思い腰を上げたというのが実際のところ。

[466: 匿名さん]

駅前の環境が整うとマンション需要も増えるでしょうね。

[467: 匿名さん]

着工っていつなんだろ？

[468: 匿名]

来年からみたいです

[469: 匿名さん]

と言っても、駅とここの間の雑居ビルはいまのままですよね？

[470: 匿名]

雑居ビルが立ち退いて建て替わる部分がかなりあるようです。

[471: 匿名さん]

まいばすけっと浜松町駅南店
11/9（金）オープン
105-0013 東京都港区浜松町2-13-14　サンワード浜松町

http://www.aeonretail.jp/shop/mblist.html

かなり便利らしいです。

[472: 匿名さん]

まいばすけっとって、マルエツプチ同様の都心によくあるミニスーパーですよ。

[473: 匿名]

朗報ですね！

[474: 匿名さん]

知らなかった。。

[475: 匿名さん]

これまではスーパーが遠いのがネックだったから、かなりいい情報ですね。徒歩5分以内ですから。
浜松町駅前も再開発されるし、ゴールドクレストもいよいよ本格的に売り出すかもしれません。

[476: 匿名さん]

いきました。小さいけど最低限のものは揃ってるね。

[477: 匿名さん]

十分だと思います。かなり利便性が上がりましたね。

[478: 匿名さん]

まいばすけっとの前にサンクスもできてるね。

[479: 購入検討中さん]

値下げしてくれないかなー
欲しい。

[480: 匿名さん]

これからは値上げ局面でしょう。実際、売り出し価格を上げてる部屋ありましたよ。

[481: 住まいに詳しい人]

竣工して五年以上経っててなにが値上げ？
こんなだから会社が傾くのでは。

[482: 匿名さん]

ファシリティ的には5年経ってるにもかかわず悪くない印象だった。値下げ局面か値上げ局面かで言えば後者だろうな。

[483: 匿名さん]

マイバスケットできたのは大きいな

[484: 匿名さん]

時が来たら最後はベイクレみたいに大幅
値下げして気づいたら完売だろうな。いつ見切りつけるかな。

[485: 匿名さん]

ここは値下げはないでしょう。むしろ値上げがあってもおかしくない。

[487: 匿名さん]

でも再開発のポテンシャルは侮れないね。

[488: 物件比較中さん]

買いたい人は、買えばいい。
買えない人は、願えばいい。

下がると思う人は、待てばいい。

[489: 匿名さん]

ダイヤモンドの別冊にこのマンションのこともでてるね。浜松町はポテンシャル高そう。

[491: 匿名さん]

今日浜松町寄りましたが、紙カーテンほとんどなくなりましたね。もう1割もないんじゃないかな。

[492: 匿名さん]

ここ竣工して何年経ってんの？

[494: 匿名さん]

紙カーテン張り替えても紙は紙でしょ。。

[495: 匿名さん]

ダイヤモンド別冊では、湾岸エリアのタワーマンションの価格から「駅力」を分析していますね。「トップの浜松町エリアのタワーマンションは東京ツインパークスとクレストプライムタワー芝だけ。浜松町でタワーに住みたければ選択肢は絞られる。この2物件が活発に動き、高値をキープしているから浜松町という街自体の人気も上がってきているのだ」とあります。

[497: 匿名さん]

てか、新築じゃないよね？
築何年？

[498: 匿名]

かれこれ6年目に入りますがなぁ～。

[499: 匿名さん]

浜松町の開発っていつごろ始まるの？

[500: 匿名さん]

来年、着工するようです。

[501: 匿名]

＞かれこれ6年目に入りますがなぁ～。

ますますヴィンテージマンションの風格が出てきたね。
ゴクレも、わざと自然劣化の風合いを出すために売り渋るとは芸が細かい。

[502: 匿名さん]

このマンションはどうだか知らないけど浜松町はこれから伸びるだろうなー。

[503: 買い換え検討中]

このマンションってまだ値引きなしですか？

中古でもあまり出回ってませんね

[504: 匿名]

値引きはしないでしょう。むしろゴクレの手法なら、ころからは値上げすると思います。

[505: 匿名さん]

そういえば田町駅前のカテリーナ三田の前にポリスボックスが設置され警察官が常駐していますが、だれがＶＩＰが住んでいるのでしょうか？
政権交代後なので閣僚かな？

[506: 物件比較中さん]

中古で1LDKのお部屋が出てますね。

新築で4100万なのに、
中古で3990万って。
仲介手数料など考えたらこんな中古物件を買う人がいるとは、
とても思えないですね。

[507: 匿名]

部屋の条件によりいろいろでしょう。半年前とは不動産市況が明らかに違います。

[508: 購入検討中さん]

まあ確かに高いな

売り主は高い時に買ったから安くしてるつもりなんだろうけど

[509: 匿名]

いずれ売れるでしょう。

[511: 匿名さん]

でも、浜松町から徒歩６分なので駅近ではないし。
歩いてくる道もそれなりだし。

[512: 匿名さん]

6分は近いです。地価もマンション相場も上がってきているのでゴクレには追い風でしょう。

[513: 買い換え検討中]

自分にとっては、６分は近くないです。
マンション相場が上がってきたとしてもここは難しい気がしますが。
ゴクレに追い風とはとても言いないと思います。向かい風が強風ではなくなる感じ。

[514: 匿名さん]

低層階で坪２６０万は妥当な価格と思います。

[516: 匿名さん]

世田谷の物件も長 ～く売れてないけど
ここも相当長いよね (ーー;)

[517: 物件比較中さん]

仕方ないですね。
浜松町に住みたいって人はあまり多くないでしょうから。

[518: 匿名さん]

住んでみると意外といいのかな、浜松町

[522: 匿名さん]

中古を買う人はいつの時代もいますよ。

実物を見て買うことができるのが完成品のいいとこですがゴクレは契約日まで買う予定であっても中を見せてくれないのがネックですね。今は違うのかな？

[523: 匿名さん]

>>522
東京タワー側の中高層に興味あんだけど、
実しやかに囁かれるゴクレの売り方が気になってMR訪問を躊躇してる・・・
アンケ提出して、後日粘着されんのも面倒だしなぁ
って色々余計なこと考えてる内にわざわざ震災前の不人気中古買う必要あるのか？
って結論に至るも未だに気になってるっていうｗ
安いとか高いとか聞くけど具体的な単価すら分からなくて日々悶々としてる・・・

[524: 匿名さん]

気になる人が多いんでしょう。マンションwikiの閲覧件数が爆発的に増えてますね。半年前まで全部だったのに8千件を越えていて驚きました。

[525: 物件比較中さん]

>>523
ゴクレってそうなんだ。
値下げはできないのに営業も大変だな。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[526: 匿名]

値下げしてほしいんだろうな、みんな。でも、もう流れが変わっちゃったよ。誰も今、安く売ろうなんて思わない。

[529: 匿名さん]

品川、のは去年完売。
品川シーサイド、のは残ってるみたいね。あと、東池袋や勝どきなど。

[531: 匿名さん]

佃のザ・クレストタワーは例外的に早期完売したよ。映画バベルなどにも登場したマンション。
で、中古の最上階が坪700万位で売りに出て驚いたことがある。　

[533: 匿名さん]

近くの麻布十番にもシティタワーとかパークコートが出来たからね。
マンション購入時は他の物件と比較するから

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[534: 匿名さん]

坪単価が全然違います。予算に余裕のある人は財閥系を選ぶかもしれませんね。このマンションはコストパフォーマンスでいうと悪くないと思います。そろそろ価格を上げてもおかしくありません。震災前には少し上げる部屋が出てましたから。

[544: 匿名さん]

素朴な疑問なんだが、紙カーテンの部屋って長期間ほっといて痛まないのかね？ちなみにまだ結構ある様子。モノレールから見るとよくわかる。

[545: 匿名さん]

たまには窓開けて風通したりするんじゃないの？

[546: 匿名さん]

中層階に住んでます。
持ち回りで管理組合の役員就任の義務があるらしいけど
活動しているのでしょうか。

[547: 匿名さん]

住んでたら、総会もあるだろうし組合の報告書が届くんじゃないんですか？

[548: 匿名さん]

下の掲示板に貼ってあるよ。

[549: 匿名さん]

書き込みだけで判断すると管理がずさんにみえてしまいます。
物件は安いから完売しない方がおかしいですけど。

[550: 匿名さん]

電話したら、安いところはお約束が入ってるとのこと。意味不明なんで、国土交通省に相談してみます。

[551: 匿名さん]

管理はしっかりしているみたい。理事会も積極的だと聞きました。理事の順番が回ってくるのはどこでも同じだから仕方ないですね。

[552: 匿名さん]

　　　↑
ご発言の根拠は？

[554: 匿名]

ここ、住宅地なの？商業地ではなくて。

[557: 匿名さん]

ＭＲを見に行ってきましたが、住人の方と全く出会いませんでした。
どれくらいの人が住んでいるのでしょうか？

[558: 匿名さん]

3分の1くらいかな。

[559: 匿名さん]

＞558

早速のご回答有難うございます。
素敵なマンションでとても惹かれるのですが、立地も含め少し寂しげなのが残念です。
もう少し住人の方が増えて賑やかになればいいのですが、セカンドハウスや投資目的のオーナーさんが
多いのでしょうか？

[560: 匿名さん]

>>559
売り渋り？
売れ残り？
セカンド？
実際のとこはどうだか分からないけどね
売り渋ってたら震災リーマンがあって売れ残ったってとこかな？

投資目的っていうけど賃貸にも回さない、
奇特な投資家が居るとは思えないけど・・・

[562: 匿名さん]

売主や管理会社に色々
聞きたいこともありますし、
住民総会の開催はいつでしょうか。

[563: 匿名さん]

忘れないでくれ〜

[564: 購入検討中さん]

さすがに築年数経ってるしリフォームしないとキツいかと思いますが、
まだお値引き交渉はお断りなのでしょうか？

[565: 匿名]

未入居あるの？

[566: 匿名さん]

いっぱいある

[567: 匿名さん]

けっこう埋まったみたいね

[568: 匿名さん]

未入居ではありません、まだ未発売な部屋はあります。
でしょ。値上がり待ちで。

[571: 匿名さん]

この2〜3年で何戸売れたんだろ？
まさか一桁とかだったりしてw

[572: 匿名さん]

No.509

半年たつけどまだ売れてないですね。
当たり前といったら当たり前ですが。

新築未入居で4100万で買えるのに、中古で4000万で買う人はいないですよね。

[573: 匿名さん]

購入しても売りたい時に売れない物件だと厳しいよ
結局デベロッパが資産価値を低くしてしまっているからね
６年たつのに空きが多すぎ
場所は悪くないのでもったいないけどそれ意外はマンションとして良い要素が無いね
ワールドシティは場所は良く無いけどマンションとしては魅力的で欲しい!!
ゴークレ芝は場所は魅力的だがマンションとしては魅力が無く売りにくいマンションなので欲しくない。
ゴークレじゃなければ今頃資産価値は竣工当時よりはあっただろうに
この違いだね

[574: 匿名]

スーモのネット版を見ると、時々、部屋が入れ替わっているから、ぼちぼち売れてるんでしょう。値上げした部屋も出ていました。

[576: 匿名さん]

入居もけっこうあるよ。先週末も引越しあったし。

[577: 匿名]

浜松町駅前の大規模な再開発計画が進むにつれて、この辺の評価はかなり変わるでしょうね。だからゴクレも強気なんじゃないですか。

[578: 匿名さん]

再開発といっても完成は2024年ですからね。

その頃に築20年近い中古のタワマンがどれだけの評価をされるのかは、
分からないんじゃないでしょうか。

再開発は目黒などもありますしここだけじゃないですから。

少子化などの問題もありますし、
売れ残りの在庫がありますから、
573さんもおっしゃてますが永住目的以外はキビしいでしょうね

[579: 匿名さん]

完成の２０２４年って、計画の一番最後の世界貿易センタービルの建て替えでしょ？それまでに今の空き地にどんどん高層ビルが建ちます。東京五輪もありますしね、今時、超都心で「永住目的以外…」なんてありえないでしょう。ゴクレが値上げまでする「強気」は興味深いですね。

[580: 匿名さん]

興味深いと言う単語はうまくあてはまるにょ。

[581: 匿名さん]

永住目的以外あり得ないって、、、、、

１LDKのお部屋なんてそんな人多いと思いますよ。

具体的な物件名はあげれませんが、
某マンションの営業の方は、
コンパクトなお部屋なんて転売目的での購入される方もいらっしゃると言ってましたよ。

六本木のマンションは外国の方も多いそうです。
もちろん永住するつもりはないでしょう。

アベノミクス以降。ここよりも都心です。

[583: 匿名さん]

>>582
そうですよね。
マンションは古くなれば価値が下がるのはある意味当たり前。

価値が上がるのは瞬間蒸発するような人気のマンション。
築６年経って売れ残ってるマンションがこれから値上がりすると考えるのはリスクが大きすぎると思います。

[584: 匿名さん]

売りたい時に損をしないと売れない現状だと投資目的からも外れてくるね
永住目的なら場所は悪くない

[585: 匿名さん]

>>584
そうですね

現在、一期など早い段階で購入された方は含み損２割くらいでしょうか。
実際売ったら成約するのはそれ以下かも知れませんが、
永住するのなら問題ないですよね

[586: 匿名さん]

含み損失2割だと、購入価格8000万円の場合、1600万円の損失ですね。

[587: 匿名さん]

>>586さん
2007-11-02現在、坪500万円後半で40平米の一番小さい部屋でも6000万円弱だそうです。売れると思いますか？ちょっと高すぎるような。

という書き込みが以前ありました。
その時の価格で買っていたら含み損は３割以上かも知れませんね。

永住目的なら問題ないですけどね。
一生売らないですから。

値上げと言っても販売当初に買った人から見たら値下げでしょうね

[588: 匿名]

周辺のマンション価格が上がっているから、なんとか値下げしてほしい人たちがガンガンカキコミしてるんでしょう。港区では新築だけでなく、中古物件も値上がりしています。それも高額物件ほど。このマンションは一時期、価格を下げる時期が続きましたが、ある時期から上げ始めましたね。好調とみたら、価格を上げるのがゴクレの手法のようです。

[589: 匿名さん]

アベノミクス以降不動産価格が上がってることは分かってますが、
築７年近くたって売れ残ってるこちらの物件がこれから完売したとしても、
その「ゴクレの手法」を真似るデベはないでしょうね。

普通にしてれば新築で７年も完売できないなんてことはないですから。

[591: 匿名さん]

>>590
株価はかなり上がりましたよね。
売れ残りは棚卸資産で計上してるので、
バランスシート上はよく見えますし。

外国人の投資家には分からないのでしょう。
アベノミクスで不動産関連の株は買われやすい

[593: 匿名さん]

>>592
確かにおっしゃる通りですね。

でも株価は上がっているので、
大株主にはそちらの方が儲かるのでしょう。

[595: 匿名さん]

>>594
アベノミクス前は1000円割れそうでしたよｗ

[598: 匿名さん]

>>596
リニアで品川はこれから期待できるでしょうね

モノレールで飛行機よりかなり時短できますから。

[599: 匿名さん]

モノレールは東京駅延伸がなさそうですね。いいのかわるいのか分かりませんが。
もし東京駅延伸なら、浜松町に停まらない羽田空港直通特急も走り兼ねないので。

[600: 匿名さん]

よく分からんが、浜松町と羽田空港はどう考えてもプラスに働くだろ。細かい意見はどうでもいいわ。