クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[401: 匿名さん]

平成28年に着工して平成35年完成（工期8年）？

http://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/syutokou/doc5.html

[402: 匿名さん]

今のシールド工法なら速く安くなりましたものね。C２も１０年くらいで池袋から大井まで繋がりますし。

[403: 匿名さん]

品川のWCTが完売したそうで、
もしかするとこのマンションが
「新築物件」としては一番古い竣工？

[404: 購入検討中さん]

今は購入できないので完売しないでもらいたい。来年か再来年に購入したい。

[405: 匿名さん]

2年後なら浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業でしょ

[406: 匿名さん]

392さん
今住んでいるマンションにスカイラウンジありますが、利用してる人は極わずか、1年の間に何人利用した？って言われる程度です。撤去してもいいんじゃないという声もチラホラ。ちなみに我が家も一度も利用したことがありません。入居者によると思いますが、スカイラウンジが売りのマンションならそれを目的に購入される方もいらっしゃるでしょうから、利用される方も多いのでは？と思います。

[407: 匿名さん]

入居率かなりあがってきたみたいね。増税で一気にいくけな。

[408: 匿名さん]

消費税増税は、住宅購入に対しては配慮するそうなので、どうでしかね。

[409: 匿名さん]

どうでしかね→どうですかね。
いくけな、のけなって何？って考えて打ったら打ち間違えた。

[410: 匿名さん]

今度貿易センタービルが取り壊されて再開発されるらしい。

[411: 匿名さん]

らしいですね。

超高層が３棟できるみたいです。

中の飲食店なんかもおしゃれになるんでしょうか？

[412: 匿名さん]

貿易センター２階にある文教堂が使えなくなるのが痛い

かなり大きな本屋で検索モニタも置いてあるし週１回は利用してる

近隣住んでる人は貿易センター＝本屋みたいな利用の人多かったと思う

[413: 匿名さん]

浜松町の駅前が大きく変わりますね。小さな建物が壊されて時間貸し駐車場が増えたりしていた理由が納得できました。

[414: 匿名さん]

三井の浜松町タワー楽しみですね。値付けどのくらいでしょうか？

[415: 匿名さん]

この辺は生活利便性が良くないからあまり高くないよ。浜松町三井は安いんじゃないかな。

[416: 購入検討中さん]

坪330くらいかな？

[417: 匿名さん]

5年後には浜松町駅西口の巨大青空駐車場が高層ビルになる計画ですね。
順次、建っていくようで、スーパーが入ると、生活利便性は格段に向上しますね。今後、要注目です。

[418: 購入経験者さん]

長年住み続けたマンションを売って、このマンションを検討中。今のマンションも清水の施工だったので、売却用にリフォームと修理を清水にお願いした時に担当者にこのマンションのこと聞いてみた。ゴールドクレストは土地の購入時に裏の社会と取引したこともあるらしく、いつダイナシティやスルガコーポレーションのようになっても不思議ではないと。売主に万が一のことがあった時にはゼネコンは色々な保障を引き継いでくれないのでしょうか？初心者的な質問ですみませんがよろしくお願いします。

[419: 匿名さん]

紙カーテン最近見ないな

[420: 匿名さん]

最近、結構売れてるみたい

[421: 匿名さん]

これだけ大規模な再開発だとけっこう影響あるかもな

[422: 匿名さん]

再開発について載ってるいいサイトないですか？見当たらないので。。

[423: ご近所さん]

スーパーできるの期待！

[424: 匿名]

相当な再開発だけど、まだあまり話題になっていませんね。

[425: 匿名]

スーパーなんて予定あるの？

[426: ご近所さん]

銀だこハイボールやラーメンイベント会場がなくなるのは寂しいけど、駐車場が再開発されるのは嬉しいです

[427: ご近所さん]

たしかに。

駅前でスーパー難しいかもしれないけど。

是非欲しい

[428: 匿名さん]

5年後から順次、建っていくということで、まだテナントの出店計画などはないんでしょうか。
今の予定では、貿易センタービルやモノレール棟の建て替えは最後なので、当分、本屋さんとかはそのままのようです。

[429: 匿名さん]

解体は来年から始まるって書いてあったけど別館は5年後なのかな

[430: 匿名さん]

秋田屋さんの前の今は駐車場がある場所に高さ160メートルのＢ棟、ＪＲ金杉橋口前に高さ200メートルのＡ3棟がまず建つようです。来年着工で完成が2017年だそうです。
いつまで駐車場なのかと思っていたけど、浜松町が大きく変わりますね。

[431: 匿名さん]

日経にも大きく出てたね。

[432: 匿名]

ＪＲ東日本が周辺のビルをあちこち買収しているとか。ＪＲが本腰を入れれば、このエリアに集客を大幅に増やせる可能性がありそうです。

[433: 匿名さん]

いいのかね？
山手新駅はＪＲ東日本が決めるんでしょ？
インなんとかにはならないの？

[434: 匿名さん]

別にいいだろ。

[435: 匿名さん]

東京駅が一段落して、次は浜松町に狙いを定めたのかな？

[436: 匿名さん]

成城石井ぐらいはできそうだけど日常使いするスーパーじゃないんだよな

[437: 物件比較中さん]

何はともあれプラスに働くのでは？

[438: 匿名さん]

マイナス要素はほぼない。今は更地と古いビルが一棟たってるだけだし。

[439: 匿名]

山手線のメジャーな駅の目の前が広大な青空駐車場なんておかしいとは思っていた。
「いつかは大規模開発するんだろう」と考えてはいたものの、これほど大規模に、素早く高層ビルができる計画とは驚いた。
更地からだと5年で超高層できるんですね。
汐留の時も「こんな場所に」と思ったけど、今回は場所が駅前だけにインパクト大。このマンション的にはかなり有利に働くでしょう。
ひょっとして、ゴールドクレストはこの計画、折り込み済みだった？

[440: 匿名さん]

じわりと値上がりもあるかもね

[441: 購入検討中さん]

こちらのコンパクトなお部屋を検討しています。
築年数が結構経ってますが、まだお値引きとかはしてくれないんでしょうか？

中古でもあまり1LDKは出てこないですし、
もう少し安ければ買いたいのですが。

[442: 購入検討中さん]

築５年だから投資として考えると判断に困る。

[443: 物件比較中さん]

眺望も東京タワーが隠れないのはデカい！

[444: 匿名さん]

今、かなり底値なんじゃないですか？

[445: 匿名さん]

なら今、444さん何戸も買っておけば。

[446: 匿名さん]

買ってもいいかな、と真剣に検討中です。

[447: 匿名さん]

経年で安くなるの狙ってた人達は焦るだろうな。

[448: 匿名さん]

全ては三井の値付け次第でしょ。所詮こちらは中古ゴクレで線路横高速横物件なんだから。

[449: 匿名さん]

三井の値付け、って何処のマンション？

[450: 匿名さん]

ここでずっと話題になってる38階建てのタワーマンションのことでしょ