クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[162: 匿名]

高速より高い部屋の中も高速側から見えるというのは、誰が考えてもおかしいだろう

[163: 匿名さん]

角部屋は見える

[164: 匿名さん]

仕事帰りに電車からこのマンションが見えますが、
電気がついている家がほとんどないんですよね。
とても不思議なマンションです。

[165: 匿名さん]

購入済みの部屋数に比べると電気がついている部屋はかなり少なめなようです。
羽田空港につながる浜松町という土地柄、地方在住の人がセカンドハウスのような使い方をしているケースが多いのかもしれません。あるいは投資用かも。
1年前に比べるとだいぶ増えてきていますが。

[166: 匿名さん]

ウチは購入後、すぐに海外転勤になったのでまだ半年も住んでません。

[167: 匿名さん]

セカンドハウス目的や海外出張が多い方々は茶紙カーテンがお好みなの？

[168: 匿名さん]

ネガさんたちが「紙カーテン」と囃し立てる未販売住戸ではなく、既に販売済みで郵便物も届いているような部屋がたくさんあるのに、それに比べて部屋の明かりがかなり少ないですね。
ゴクレが「販売していない」という31階から39階の販売済みの部屋は、恐らく数戸だけでしょうが、30階以下に限ると、半数近く売れているようです。

166さんみたいに転勤したり、出張が多い人がたくさん住んでいるのかもしれません。あるいは投資目的か。セキュリティー的には特に問題なさそうですが。

[169: 匿名さん]

地方の金持ちはここじゃなくツインパークス買ってます。

[170: 匿名]

ツインパークスと比較する人が多いんでしょうか。

[171: 匿名さん]

ツインパークスは中古で、選べる部屋がたまたま売り出されたのに限られるけど。比較対象になるのかな。

[172: 匿名さん]

ここも同じ中古。
ただ、未入居ってだけでね。でも、ツインのほうが断然回転してるのは
購入者が賢い選択をしてる証拠じゃない？

[173: 匿名さん]

中古物件を買うなら、手数料が別にかなりかかるでしょう？

[174: 元ツインパークスの人]

ツインパークスみたいなテナントタワーマンションなんかいらないよ。

[175: 174]

しかも、管理規約第12条違反だし。
最低じゃん。

[176: 匿名]

ツインパークスはここと比べると、坪単価が相当高い

[177: 匿名]

高いが、こことは比較にならんな。

[178: 匿名]

屋形船乗り場が痛いなぁ〜

[179: 匿名]

風情があっていいんじゃないの

[182: ご近所さん]

金杉橋の所から船の写真を撮ってる人がよくいますよ。みんな風情を感じているようです。

[183: 入居済み住民さん]

住んでる人間としては屋形船なんぞまったく気にならない。

[184: 匿名]

検討者としては結構気になる。

[185: 匿名さん]

屋形船と高層マンションの組み合わせは被写体になるのだよ。品川しかり佃島しかりだ。

[186: 匿名さん]

来年はここ売れるかな？

[187: 匿名さん]

祝、5年目！！

[189: 匿名さん]

品川と田町の間にできる新駅はこのマンションにもいい影響を与えるだろう。

[190: 匿名さん]

確かに、新駅と直接は関係ないものの、山手線南側の品川ー東京間は改めて注目されることになるでしょう。

[191: 匿名さん]

外資に対する免税とかもあるので外人増えるかもね

[192: 匿名さん]

一時期、原発事故が怖くて逃げていた外国人がかなり戻ってきているらしいです。
欧米客が多いホテルがこれまで結構、値引いていたのをやめて値上げし始めました。

[193: 匿名さん]

田町の先の新駅、はここに全く関係ないと思うけど。

[198: 購入検討中さん]

ここ1LDKもまだ残ってますか？

[199: 匿名さん]

書き方が間違ってます。
「まだ売り出してない1LDKもありますか？」
と書きましょう。

[200: 購入検討中さん]

＞１９９
どうでもいいですけど、質問に答えてもらっていいですか？

[201: 匿名さん]

北側の東京タワーが見える1LDKの部屋はもう残り少ないみたいですよ。

[202: 匿名さん]

賃貸にたくさん情報が出てるのはどう理解すべきなんでしょうか？

[203: 匿名さん]

購入後、賃貸に出される方はいらっしゃるでしょう。特に小さ目の部屋は。地権者住戸で賃貸にしている人もいると思います。

[204: 匿名さん]

新駅登場で、WCTとの売れ残り対決から抜け出せそうだね。

[205: 匿名さん]

１９８さん
この掲示板の上の方にあるリンクでヤフーに行くと思いますが、
そこに間取りのページがありますよ。

ヤフーって部屋が売れてなくなると、この一覧から消えますから、
まだ残ってる部屋がここに載ってる１ＬＤＫという理解でいいと思います。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044097/layoutlist/?...

[206: 購入検討中さん]

＞２０５
ご丁寧にありがとうございます。
さすがに残り一戸ということはないでしょうが、他の間取りに比べて少なそうですね。

[207: 匿名さん]

全部の部屋に窓があるのはいいね

[208: 匿名さん]

204
新駅なんて二駅もあるし、浜松町は全く関係ないでしょ。

[209: 匿名さん]

そもそも新駅できたところで5年も経ったマンションに日は当たらないでしょ。

[210: 匿名]

新駅、いいよー

[211: 匿名]

新駅完成する頃には築１５年になっちゃうの？