建売購入で悩んでいます。

[物件比較中さん]

こんばんは。
２件の建売住宅購入で悩んでいます。
２件とも近隣（５００ｍほど）の場所で、ト○タホームで１年経過の未入居物件（軽量鉄骨の６２．７７坪・エコウィル・その他装備充実）¥３９，８００，０００円（販売当初から２５０万円引き）、もう１件が名○不動産で３月末新築引き渡し（在来工法＆２×４の５３．３坪・オール電化・装備標準）¥３７，４００，０００円の物件なのですが、どちらを購入するかで非常に悩んでおります。
皆様のご意見を伺いたく思います。
よろしくお願い致します。