ザ・パークハウス 代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区代官山町11番4（地番）
交通：
東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 （北口）
山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （西口）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （西口）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （2番出口）
間取：1DK～3LDK
面積：42.55平米～83.60平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-daikanyama/?adid=2121001yhf
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-11-17 23:40:58
ザ・パークハウス 代官山ってどうですか？
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371:
周辺住民さん
[2012-02-28 22:31:49]
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372:
匿名
[2012-03-19 01:38:30]
MR見てきました。確かに駅から近いのはいいですが、内装がちゃっちいのが気になりました。ドア、タイル、天板など全ての部材があの価格帯からするとちょっと安っぽいです。
ハリも結構バーンと出てたし。 半月ほど前にグランドメゾン白金のMR見て来ましたが、同じような値段であっちの方が一つ一つ凝ってて、インテリアも洗練されててお洒落でした。 こんなもんかもしれませんが、あまりのお洒落さの違いにショックを受けました。 でも営業の人はこっちの方が好感持てました。 |
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373:
匿名さん
[2012-03-19 09:21:52]
確かに内装とかいろいろ代官山らしくないですね。ただ代官山らしさを求めてる人にはここの環境は受け入れ難いのではないかなと思います。南向きはそこそこの交通量の道路ですし、裏側も戸建とお見合いだったして。
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374:
匿名さん
[2012-03-20 07:50:41]
この価格でこのエリアに住めるのならと言うニーズは、意外と強いですよ。全部で30戸もない規模ですし、売り切るのに余り時間はかからない気がします。
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375:
匿名さん
[2012-03-20 08:22:25]
そろそろ売り始めるのかな。このくらいの規模なら、瞬間蒸発を目指してほしいね。
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376:
匿名さん
[2012-03-20 08:44:35]
希望申し込み状況、思わしくないみたいね。
高すぎなので価格調整されるみたいです。 |
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377:
匿名さん
[2012-03-20 09:03:53]
どのくらいになりそうなんですか。
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378:
周辺住民さん
[2012-03-20 11:19:56]
２ＬＤＫ２Ｆ以上で６０００万切るようなら、即、買いたいけど・・・
さすがにそこまでは無理かな？ |
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379:
匿名さん
[2012-03-20 11:49:14]
それはちょっと無理な気がするけど。そこまで行ったら、それこそ瞬間蒸発でしょう。
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380:
匿名さん
[2012-03-20 22:02:43]
６０００万円きるのは４２㎡の１部屋のみみたいですね？
価格もそこそこ高いですが、管理費が割高です。 あと内廊下にエアコンがないそうで夏場は暑いですね。 場所は駅近で気にいってます。 |
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381:
購入検討中さん
[2012-03-21 13:16:52]
上目黒でも３７０～８０だったから、ここは４００以上するだろうなぁ。。。
と、言うことは２ＬＤＫ ５６㎡でも６８００～７０００弱、といったところでしょうね。 ５０㎡台の２ＬＤＫで７０００はちょっと悩む。いくら代官山でも・・ でも、ここ欲しいなぁ。 |
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382:
匿名さん
[2012-03-21 13:20:02]
５０平米って、、、独身ですか？
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383:
匿名さん
[2012-03-21 21:29:27]
モデルルームにいけば価格わかります。
電話でも教えてくれました。 |
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384:
匿名
[2012-03-21 23:06:41]
29戸あるのにエレベーター1基しかないのはどうかと…。
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385:
買い換え検討中
[2012-03-22 04:10:17]
3LDK70平米代の価格はどれ位なのでしょうか?
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386:
匿名さん
[2012-03-22 10:01:13]
９０００万台です
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387:
匿名
[2012-03-22 21:46:49]
代官山町アドレスを売りにしているようだけど、どうなんでしょうか。。
個人的には、猿楽町や鶯谷町とかの方が代官山という感じがするのですが。 代官山アドレス・ザ・タワーの裏っていうのも。。。 |
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388:
匿名さん
[2012-03-22 22:24:31]
この頃はなにかと猿楽・鶯谷に勢いがありますね。昔から広い範囲で代官山と捉えた街づくりをしてるし。猿楽、鶯谷、南平台、青葉台と周囲に高い物件があるから、住所で価格がどうのって少ないと思う。その枠・一角に入ってるかが大事。
でも、「代官山町」は事実だし、売りにしていいのでは？ |
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389:
買い換え検討中
[2012-03-23 00:18:44]
70平米代9000万円台ですか、恵比寿より高いんですね。
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390:
匿名さん
[2012-03-23 02:19:33]
最強、埋立地と、都心正統派立地の価格差がかなり顕著になってきましたね。
景気回復局面では、価格差は、より拡がっていくのかな？ |
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移動が車メインなら、麻布も入ってくるでしょう。
静かで地盤の良い高台エリア、が絶対条件です。
赤坂・六本木は職住が混在する雰囲気なので、選択肢から外します。
うちの基準はこんなところ。
下北沢はこのエリアを好む人からすると、全然違うかな。中目黒は・・妥協、まだ恵比寿西の方が・・。
ここは高台特有の空気を感じられて良いと思う。駅、ハチ公バス、トランセバス停も近くて、スーパーもパン屋もあって。