BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART3

[匿名さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。
PART3となりました★

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

『BELISTA東淀川大桐』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分

住民板 part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15097/
住民板 part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82189/

　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[1: マンション住民さん]

早く帰って夜景の見えるリビングでくつろぎたい、、まだ仕事中、、

ところでみなさんは床暖房使ってますかor使いますか？
一応私はコタツも持っているのですが光熱費はどのくらい違うのでしょうね。
床暖房は半面だけ使用もできますが、、
あとガス代が２０％オフな点も含めてコタツ使用と比較してどのくらい違うのでしょうね。

[2: 住民]

私の部屋からも梅田の夜景や綺麗な夕焼けが一望出来て、ほんとに癒されます。

床暖はたまにしか使っていませんでしたが、今年はエアコンをやめて床暖で過ごしてみようと思っています。
ガス代がどれ位かかるか分かりませんが、コタツやエアコンの電気代よりはお得な気がします。

[3: 匿名さん]

そうですね。エアコンよりは光熱費抑えらると思います。
空気もクリーンですし多少バルコニーの開閉も気にならない床暖房のほうがいいのかも？
あとサウナもけっこう使ってますので保守契約してます。
寒い朝などすぐに温くなるので毎回少しだけ入れてます。
大規模契約として割引がありましたが保守契約されてる人の割合はどの程度なのでしょうね？保守契約されていないかたいらっしゃいますか？

[4: 匿名]

投資目的で買ってるなら尚更マンションの評判を落とすようなデマは流さないですよ。
単なる似非住民なんですよ、前スレで騒いでる人やスレ終了間近に出てきた勘違いくんは。

[5: 匿名]

そういえば議会中止でしたからマンション開催のフリマの件は議題にのぼれませんでしたが、それとはまた別で個人の集まりで１２月７にパーティールームでフリマがあるみたいですよ

幼稚園ママさんが主催なんでしょうか１０～１３時までという事だそうですが…

Ｆ棟掲示板に販売品などの詳細ありましたので興味がある方は見に行かれては？

私も不要品ありますから声かけしてこれからやってみようかな？

でもマンション全体でもしてほしいなと思うのですが…

フリマはやっぱり沢山あった方が賑やかでいいですし

[6: 匿名さん]

マンション内のフリマ良いですね。
うちもチャイルドシートとかはまだまだ綺麗で使えそうだから是非出品したいなぁ。

[7: 匿名]

どこのでしゃばりが提案したのか、理事会に参加すればわかるのかな

[8: 匿名]

どこのでしゃばりねぇ…皆の代弁してるだけでしょうが

少なくとも私の意見代弁してくれてますよ。１人以上いるなら(前にも話題なりましたし)十分でしゃばりではありません。

総会にもでないで本人にも注意できないくせに文句だけは(ネット限定で笑)一人前という方より余程いいと思いますよ

荒らして気分いいのは分かりますけど大の大人が情けないとは思えないのですかね、恥ずかしい

[9: 匿名さん]

明らかに礼節に反する書き込みはスルーしましょう。みなさんわかってますよ。
フリマいいですね！私は独身であまり縁がありませんが活気があって良いことだと思いますよ。

[10: 住民]

フリマ、私も参加したいです。
マンションの住民同士が交流出来る催しは良いですよね。
いらない物を処分出来るし、一石二鳥です♪

[11: 匿名]

フリマどうなったの？

[12: マンション住民さん]

管理会社のアンケートにフリマや災害対策講習、ﾏﾝｼｮﾝ内で祭事について記載ありましたね。
フリマもいいけどﾏﾝｼｮﾝ内で祭事とかにも興味あります＾＾

[13: マンション住民さん]

ただいまマンションのインターネットが使えない状態です。私は今会社のPCより書き込みしています。
午後より業者が作業に入って夕方には復旧するとのことです。原因は不明。

[14: 匿名]

もう直りましたか？

[15: 匿名]

フリマは前向き検討であいまいにごまかした感じだね。
やるなー理事会。

[16: マンション住民さん]

13です。
ﾈｯﾄは翌日夕方には直りましたが私だけじゃないですよね？
管理会社からはマンション全体（B棟）がﾄﾗﾌﾞﾙになったと説明されましたが。

[17: マンション住民さん]

A棟の看板のある柱って、犬のトイレ場所なのか真っ黄色ですね。汚い。
自分の住んでるマンションを平気で汚しているのが、信じられません。
洗車場がある芝生部分もトイレとして使って良いのでしょうか？
芝生は全面ペットは禁止のはずだと思うのですが・・
普通にトイレとして使ってる犬連れをよく見ます。
このマンション住民も近所の人もそうですが、本当にペットを飼うマナーが無い人が多いですね。
私物にも平気でトイレとしてオシッコかけさせている人が多くて、見るのも嫌になります。
こういう人はもちろん自分の車や自転車など私物にかけられても文句言わないんでしょうか？
それとも自己中だから自分の物だと文句言うのでしょうか？
ここに越して来てから、特にオスの犬飼いが大嫌いになってしまいました。
もう少しきちんと飼えないものでしょうか・・・

[18: マンション住民さん]

北側の車出入り口の見渡しが非常に悪いと思います。
左右に金網がありますが出入り口付近から鋭角に金網を見ると緑の壁になってしまいます。もちろん対面して金網をみると向こう側の堤防が見えるわけですが出入り口付近から見ると網目が重なって壁になってしまい、道路が見えなくなってしまいます。かといって設置してるミラーでは状況が把握しにくいですね。みなさんどう思いますか。

[19: マンション住民さん]

１８さん

確かに北側出口は見にくいですね。
だから私は車が頻繁に走る時間帯はあえて正面側から出ています。
その方がかえって早いですから＾＾
江口橋方面へ行く時はやはり北側を使いますね。

[20: マンション住民さん]

先日、上の階へ新規で入居がありました。ある日、突然、連日22:00〜02:00ぐらいに大きな物音がするので様子を見に行くと男性が出て来られました。事情をきくと自分で引越し作業してるとの事でした。謝ってこられるし長い付き合いになるし仕方が無いと思い部屋に戻りました。が・・・今、謝ってたのにドンドン、ギィーギィー。深夜に一週間続きました。現在、引越しも完了し平常の生活のようですが、引越し時よりマシですが深夜2時ぐらいまでドン、バタン、ギィーと結構響きます。リビングの上あたりの音が個室まで聞こえます。マンションの構造上、皆さんの御宅もこんな感じでしょうか?

[21: 入居済み住民さん]

>20さん
普通の生活音ならほぼ聞こえないはずです。
ドン、バタン、は何か作業しているような音ですね。
ギィーは構造上普通の生活では出ないはずです。なにか自分でリフォームしているかもしれません。
どのような理由にしろ深夜に行うのは非常識だと思います。

[22: 住民]

皆様明けましておめでとうございます。
年末年始を初めてこのマンションにて過ごしております。

住み始めて、数ヶ月経ちますが今思う不満を綴らせて頂きます。

1.マンション敷地内での運転マナーが悪い。
すごいスピードで通過される方がいました。

2.コンシェルジェのあるホールの天井にゴミらしきものが。

年始からあまり愚痴をいうのもやめたいのでこれぐらいにしますが、
せめてマンション敷地内は、お子さんもいることですし、徐行運転を
心掛けませんか。

[23: 入居済み住民さん]

>22さん
あけましておめでとうございます。
乱暴な運転の人たまにいてますね。他人に迷惑な運転はやめていただきたいですね。
ただ、ここでそれを書いても意味がありませんよ。だれかに聞いて欲しい気持ちはわかります。
この板は不満を書く板ではありませんし書いても何もなりません。直接管理人さんなどに相談しましょう。
あまりにもひどい運転などの場合は車種やナンバーを伝えましょう。
ゴミについてもコンシェルジュや管理側に伝えたほうが良いですね。
より良いマンションになればいいですね＾＾

[24: 匿名さん]

22さん、私も同意見です
敷地内で乱暴な運転する人がいてマナーの悪さに困っています…


23さん、掲示板は不満を書き込む場所じやない（意味がない）って誰が決めたんですか？
良いことも悪いこと共有できるのが掲示板のいいところで、押し付けるのは控えてほしいです

[25: 住民さんＢ]

＞24
23の言っていることは事実。

[26: つぶやいてみた]

　アルミ缶、ビン、ペットボトルと分別してみんな指定の場所に置いているが、
回収車が来るとかまわずグシャグシャと機械に飲み込まれていく。
分別してる意味ないやん・・・

[27: 匿名]

私も毎回それ考えてますが(笑)＞分別

回収者が怪我する確率が減るって事でいいんじゃないかな(笑)

[28: 入居済み住民]

ネットの掲示板って怖いですよね。。。
細かい不満はありますが、住むにはいいですけど。
このご時世だけに毎週末色々なマンションのチラシが入ってますが、どこも売り尽くしたい一心ですね。
マイナス思考の塊の意見より、皆さんでこの大規模マンションの良さを活かすことをいたいですよね。

[29: 主婦さん]

22・24さん 確かにこのマンションの一部の方の運転は極めて危ないです...
全てのことに対してですが、少しの方でも他人から見て危険な運転ですとか
マナーが悪い方がいらっしゃったとしたら初めてこのマンションに来られた方や
偶然に通られた方などの印象を悪くし、マンションの評価が悪くなる一方です。
そのような悪い印象を与えるより、キチンんとされている方も大勢いらっしゃるのですから、
より良い印象がもたれるマンションになれば良いと私は思います。

[30: マンション住民さん]

№21さん

質問です。

「普通の生活音ならほぼ聞こえないはずです。」との事ですが下記のような音も聞こえないのでしょうか？

玄関側の２部屋なんですが例えば、お隣さんのクローゼットの開け閉めの音やハンガーをかける音、カーテンの開け閉めの音、照明スイッチを押す音とかは普通に聞こえていますが...。もしかして我が家だけなのでしょうか？

[31: 匿名]

別の人間ですが…

夜などの無音空間でしたら隣や上の音は時々聞こえます。あと当然窓あけてたりとかでも聞こえます

ただリビングや寝室でも何か自室から音が出ていれば気になるほど聞こえることは殆どないと思いますよ！

完全無音は難しいと思います

[32: マンション住民さん]

＞30さん

21で回答した者です。
私は平日は19時ころに帰宅しますが隣の生活音が聞こえたことはありません。ただしバルコニーに出ると聞こえることがあります。ちなみに15階ですので上の音はありませんが下からも聞こえたことがありません。隣が犬を飼っています。夏にバルコニーを開放してる時でもそれほど気になりません。夜でも周囲からの音は皆無です。私が鈍感なのかもしれません。ただし両隣に小さなお子さんがいらっしゃらないので大きな生活音が少ないのかもしれません。
もちろん隣の玄関ドアを閉める音などは廊下側の部屋にいると聞こえます。私自身はリビングで大音量で音楽を楽しむこともありますがバルコニーに出るとほとんど聞こえないほど防音性が高いです。
ハンガーをかける音が聞こえるのは驚きました。乱暴にすると聞こえるのかもしれませんね、、。
重ねて言いますが私は鈍感なほうだと思いますので参考程度でお願いします。

[33: マンション住民さん]

>>玄関側の２部屋なんですが例えば、お隣さんのクローゼットの開け閉めの音やハンガーをかける音、カーテンの開け閉めの音、照明スイッチを押す音とかは普通に聞こえていますが...。もしかして我が家だけなのでしょうか？

これは本当？
クローゼットは勢い良く閉めたら響くかもしれませんが、他は信じられません。
特に隣の音は何処の部屋の音も全く聞こえた事ないです。
もちろんバルコニーでの音や声は聞こえます。
上の階からは響きやすいのか物音がする事も多々ありますけど。
よほど耳が良いのかもしれませんね。
地獄耳の方は本当に良く聞こえるようなので。
音楽を流したりして気にならないようにされてはどうですか？

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、ご意見ありがとうございます。上階からは、ドスンドスンの低音だけでなくコンという高音も聞こえます。高音の方は、低音と違い背筋がピンとなると言うかビックリする感じでしょうか。特に22時以降は…。更に困るのが深夜1時や2時に風呂に入られる事ですね。すごく響きます。
隣については右隣りだけ良く聞こえます。今、部屋に居るかぐらいは容易に察知出来ます。話し声は、極々たまに聞こえるぐらいです。ちなみに自分は、テレビをつけてますし夜はエアコンもつけてます。外の廊下に出て確認しても自分のテレビの音は漏れてないですね。逆に室内に居て外の音は、ほぼ聞こえないです。だから余計に気になるのかもしれないですね。一度、皆様に聞いてもらって判断 してもらえたら良いのですが、ここで何棟何号室とか言えないですし…。三菱は大丈夫と言ってますが天井付近の壁紙の下の石膏ボードが割れたり、大窓のカーテンレールを取り付けてる所にもひび割れがあったりで心配なので、もう少し様子を見て騒音測定の業者に数字で出してもらうか検討中です。

[35: 住民さんＢ]

>34さん

それはひどいです。私の部屋では考えられません。何か問題があるとしか思えないレベルです。いくら深夜とはいえ入浴の音が聞こえるのはおかしいです。もしくは相当激しく水が当たる入浴の仕方をしているのでしょうか。業者に頼む前に一度管理側に連絡入れたほうが良いと思います。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

返信ありがとうございます。状況は、販社にも伝えています。先日、三菱の建築士も来ました。朝に来てもらったので残念ながら音の確認は出来ませんでした。風呂については、過去にも他の方が訴えたようですがうるさく聞こえるかは個人差で片付けたようです。ハンガー音もクローゼット内を伝わって可能性はあるそうです。その他、床や天井スラブを伝わってという可能性もあるそうです。図を書いて説明されました。北側2部屋の扉の開け閉め音は、隣でなく上階の可能性が高いとも…。更に私の性格を神経質なのでは？との事でした。
なので今度は、夜に呼んでみます。私も全く無音は無いと分かってるんですが、このマンションでの正常値が分からなく困っています。ネットでありがちな誹謗中傷でなく、親身になって御回答いただいてる皆様、ありがとうございます。

[37: マンション住民]

我が家も隣の大音量に困っています。

居間・リビングはもちろん、廊下側の部屋でもかなりの音と振動です。
子供が小さく就寝時間は早いので、我が家のテレビ等の音源が早くに無くなるのですが，それにしてもかなりうるさいです。

休日は昼間テレビを見ていても、隣の大音量が気になります。

大音量で音楽やゲームをして、近所に迷惑とか考えないんですかね？
近所に聞こえてないと思ってるんですかね？

以前もマンションに住んでいたので、無音になるとは思っていません。
しかしあまりにも無神経と言うか、迷惑というか。
精神的にもかなりのストレスです。

なんとかしたいのですが、管理に言えば対応してもらえるんでしょうか？
直接言った方がいいでしょうか？
今後の事もあるのでどうしたらいいか困ってます。

[38: 住民さんＢ]

音の感じ方は人によって大きく変わりますから難しい問題ですね。
管理側は注意喚起はしてくれるかもしれませんね。当人同士でのやりとりはできるだけ避けたほうが良いと思いますがケースバイケースな気がします（赤ちゃんがいる場合などは言ったほうがいいかもしれません）。
たぶん音楽に凝っていて性能の良いスピーカーを持っていて大音量で聴きたい人なのではないでしょうか。
自分も音楽に凝っていれば逆に気にせず自分も聴けるという考え方もあるのですけどね。
しかしどんな場合でも最低限のマナーは守るべきですね。例えば深夜の大音量での視聴は控える、など。

私はベリスタの防音性はけっこう高いと思っているので音が聞こえるほどということは相当な大音量ではないかと思います。

[39: マンション住民さん]

３３です。

うちは以前、上階の音に悩まされていたので意見箱に投書した事があります。
それからどうなったのか分かりませんが、大分静かになりました。
なので、伝えてくれたのかなと思っています。
特に夜中は周りが静かなので余計に響きますね。

３４さんの深夜の入浴音は気持ち分かります。
うちも一番悩まされていた音です。
上階の深夜の入浴音はとにかく響きますね。
蓋の開け閉めとイスの引きずる音が毎日気になって苛立っていました。
でも、今ではほぼ聞こえません。
なので、上階の方も気を付けてくれてるのだと思います。
上階の方がもう少し気遣ってくれる方だとすぐに解決する問題だと思いますが、頑張って下さい。

[40: 住民さんＡ]

風呂の音って例えばどんな音でしょうか？
自分は少し遅い時間帯に入ることが多いのですが、、、
シャワー音、洗面器の湯をかける音、その他？？

[41: 住民さんＥ]

＞３７さん
お隣さんテレビ大音量とはお気の毒に。
大音量でテレビを聞きたいなら防音室を作って欲しいですね。
普通窓を閉めていたら、お隣さんのテレビの音がリビング、廊下側の部屋共に聞こえたことはないですけど。

我が家は真上のお宅がすごく静かなのでわかりませんでしたが、同じマンションの人たちに聞いてみると、上階からの音は響きやすいようですね。

騒音に悩まされている人は、これからずっと住むのですから、早めに管理会社へお願いした方が良いかと思います。
管理人室の意見箱に投書すれば管理会社、組合が対応してくれると思います。

騒音問題等、ご近所さんと直接交渉は難しいと思います。

騒音を出さないように、下の人に配慮してカーペットを敷く、深夜はドア等の開閉を静かにする、音を立てずに静かに歩行、ヘッドホンでテレビ等を視聴するなど、一つ一つ気を付ければ、よそのお宅をストレスにさせることはなくなるんでしょうけど。

＞４０さん
ご近所さんのお風呂でのドアの開閉、椅子を引く音、お風呂の蓋の開閉、深夜はよく響きますよね。私も仕事で遅くなるので、改めて気を付けようと思いました。


騒音問題ですが、以前掲示板にて、夜何時から音（騒音）に気を付けているか、または気になるかという問いに、夜8時、9時、10時、11時、12時など色んな意見が出ていたと思います。
確か、働いていて帰宅が遅い人はかなり遅い時間、子育て世帯等は早かったと思います。
同じマンションの住民でも時間に関して、かなりのギャップがあったようです。

深夜に騒音を出しているお宅は夜遅いという感覚や周りの住民がかなりストレスになっているという自覚が無いのかもしれませんね。

[42: マンション住民さん]

ﾋｭﾙﾋｭﾙ隙間風があるな、と思っていたらエアコンのホースの通り穴をふさぐ粘土？がずさんに詰めているため隙間ができているのが原因でした。ヤマダ電機で購入ですが業者は外注のようでした。
同様の悩みがある人はチェックしてみてください。
ベリスタは部屋の機密性が高いので顕著です。換気扇付けた状態だと玄関のドアが重いですねｗ

[43: マンション住民さん]

すいません、近所でおすすめの内科はありますでしょうか？
情報よろしくお願いします。

[44: 住民さんＢ]

敷地内にいろいろと木々が植樹されていますね。
立派に育った時の緑あふれる情景が楽しみです。
メインエントランスや内庭のベンチを使ったことがありませんが木々が立派になれば使ってみたくなるかも。

[45: マンション住民]

３７です。
ご意見ありがとうございます。

先日あまりにもうるさかったので、管理人さんから一言注意していただきました。

その日は静かになったんですが、翌日からはまた大音量です。
注意前より少し音量が下がったみたいですがまだまだうるさいです。

だいたい夜の１０時頃から音楽が始まります。
また管理人さんに注意していただこうと管理人室に行ったら、２２時で業務終了の看板がありました。
音楽でうるさい時に注意しないと意味がないように思います。

音楽以外にも、お香か何かのニオイも結構気になっています。

ほんと迷惑です！
もう少し考えてほしいです。

[46: マンション住民さん]

お香は別にいいのでは？？
ベランダで焚いてるわけでもないでしょうし・・

[47: マンション住民]

お香臭いです。
本人はいいニオイと思ってしているんでしょうが、廊下・ベランダ臭いです。
洗濯物にニオイが付きます。
タバコの煙と同じですね！

今話題の香害ですね！

[48: 入居済み住民さん]

たばこやお香をベランダでやったとして、お隣りさんの洗濯物に、臭いってつきますかね？カラオケボックス帰りの臭いを想像したらいいですか？それはいい迷惑ですね。

[49: マンション住民]

洗濯物にニオイ付きますよ！
カラオケＢＯＸほどではないですけどね！

タバコやお香のニオイは、本人は気にならなくても他人に迷惑かけている事を認識してほしいですね。

まぁそもそもあんな大音量で近所迷惑も分からない人には、何言うても意味ないかもしれませんね？

[50: 匿名]

それをいうならダウにーとかニオイのきつい柔軟剤も一緒ですよ。
自分はよくても他人は不快です。