アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

アトレ羽村グランブリエについての情報を希望しています。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
交通：
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[821: ﾏﾏさん]

駐輪場、基本一家に二台、少ないですよね。かといって玄関まえも禁止、ベランダ？幼児自転車ならともかく毎日乗る人とっては大変ですね。駐車場に置いちゃう気持ちもわからなくないですね。近隣マンションのように区間決めての平置きにすればいいのに、、といつも思います。我が家はまだ子供も小さいので大丈夫ですが、今後必要となった時どうすればいいの？と考えてしまいます。みなさん、どうしてるんですか？

[822: 住民さんＡ]

戸建と違い、マンションならではの悩みですよね。
駐輪場も、使用しない方もいるので、空きがあれば
検討して頂くという事で、管理人さんに申し出ている方も
いますよ。
必要となった時にご相談してみたら？

[823: 住民さんＡ]

羽村
ドラックストア、多すぎと思いません？

[824: マンション住民さん]

ドラッグストア、たしかに多いですよね
セブンイレブンも、すぐ近くにあるのに・・・

本屋さんができたらよかったのにな

[825: 住民さんＣ]

>No.818さん

イオンタウンは食品スーパー＋専門店が数店のみの小型のＳＣからシネコンまで入った大型モールまでいろいろありますよ。確かに商圏がイオンモールより狭く設定してあるので専門店のグレードは落ちますけどね。

イオンタウン羽村の土地はイオンタウンとしては敷地面積が大きいのでそこそこのものが出来るかと思います。
羽村は服を買うところがほとんどないから衣料品のお店がたくさん入ってシネコンが出来るとうれしいですね。

https://373news.com/modules/pickup/topic.php?topicid=11&storyid=55...

[826: マンション住民さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、不動産取得税（１回のみ）請求されましたか？お部屋のタイプと階数によって異なるでしょうが、可なりの高額と聞いてます。待って居るのですが、忘れた頃にやって来ると聞いて居ますが、何時になったら請求されるのやら。

[828: 入居済みさん]

うちは子供がまだ小さくて自転車乗ってなかったけど、先を見て3台借りました。
使わないのに二年近くお金払って勿体ないと思いましたが少し前に自転車乗る様になったので借りておいて良かったです。
不動産取得税はもう払っている筈ですよー！
最初の固定資産税と一緒にやってもらってると思います
セブンは前からある所潰れちゃうかもしれないですね

[829: 住民さんＡ]

情報、ありがとうございました。

完成が楽しみになってきました。

早く出来ないかな☆

[830: 住民さんＡ]

イオンが出来る、日立国際電気跡地の土地面積は、道を挟んだあちら側を合わせて
どれくらいになるか、お分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場隣の車ミラー倒してもらいたいです。
乗り換える前の軽に乗ってた時は倒してたのに車買い替えてから倒してくれなくなりました。
車幅がある車乗ってるので、ミラーがとても邪魔なんですけど、管理人さんに相談した方がいいかな。

[832: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[833: 入居済み住民さん]

自治会と管理費はあくまで別であり、町内会費を管理費上乗せで徴集する事自体が違法です。
自治会、町内会はあくまで個人契約が原則であり国土交通省が出すマンション標準管理規約にもあると通りです。
管理費天引きを禁止する通達出してますが、神明台町内会は悪どいので、防災を盾にし、管理会社の無知に漬け込んで天引きしてるだけの話です。
ウィキより抜粋
『マンションと町内会[編集]

マンションの管理組合はここでいう自治会ではなく、共同財産の管理を目的として、区分所有者全員の加入が建物の区分所有等に関する法律で義務づけられているものである。また、マンションの管理費と自治会費を一律に扱ってはならない。この点について、国土交通省作成のマンション標準管理規約[20][21]では、「自治会費、町内会費等…居住者が任意に負担するもの」であり、「マンションという共有財産を維持・管理していくための費用である管理費等とは別のもの」としている。』

滞納扱いで犯罪者扱いするんだったら退会させてあげればいいだけの話です。
私は退会しました。

そもそも、神明台町内会は市から出されてる会館維持費の会計報告をしてません。
お財布二つ作って決算報告してませんね。
皆さん、総会での予算、決算のチェックしてますか。
酒だの旅行だの、結構な額使ってますけど。
加入しない権利を奪う管理会社の運営はコンブラ（法令尊守）してないと思いますよ

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

退会もせずに滞納してるからたちが悪いんだと思うけど？

そう言う人は、図々しくてケチで払わないだけだよ

[835: 住民さんＥ]

退会はどうやってすんの？
長谷工にいうの？　管理費等と一緒に引き落としだし・・・・・

[836: 入居済み住民さん]

町内会と長谷工に退会申請し手続きすればいいだけです。
ラティアも退会者続出です。
退会すると、非国民扱いで図々しいだのケチだの言う人ってどこにでもいるんですよ。
なぜ、強制加入させて置いて、退会規定がないんですか？
神明台町内会会長が長谷工に圧力かけて天引きにしたんですよ。
マンション建設前から圧力かけてラティアもアトレも強制加入を仕組んだわけです。
国土交通省の指導無視してる長谷工がおかしいですよ。

役員A「〇〇さーん。これ持ってて。内緒よ」
（ビールを知り合いさんに何本か渡す）
〇〇さん「ありがとう。うふふ」

これは私が役員になった時に実際に見た光景です。
あそこの町内会は会長が１０年以上替わってないですから、いい感じに腐敗してます。
市から出された補助金の会館運営費もどう使われてるか、会員誰一人として知らないでしょう。
お財布を二つ作ってるからですよ。
加入率が低いと発破かける前に、自浄化する努力をしたらいいんじゃないでしょうか。

[837: 入居済み住民さん]

補足説明。
ラティアのある住民さんが
「退会できない事になってるのに退会した人がいる」
と愚痴っていたのを聞いた事があるのですが、自治会費を管理規約で徴集する項目があってもそれは法的根拠が全くない話ですから、できない事はありません。
区分所有法第三条の目的外項目であるからです。

マンション住民が自治会強制加入されられた上、会費強制徴集を受けている事を不服として裁判を起こしてる判例が幾つかあります。
法的根拠がありますから、退会を無効とする主張は退けられてます。

http://www.mankan-online.com/column-hiramatsu/035.html

http://www.mlit.go.jp/common/000191869.pdf

[838: 住民さんＣ]

これだけ書いてしまうと特定されますよ・・・色々不満あるかもしれないけど、法律が云々よりある程度「郷に従え」でやらないと地域で厄介者扱いされるから気を付けた方がいいと思います。子供がいたらなおさらです。

[839: 入居済み住民さん]

これだからあの町内会は自浄化無理なんですよ。
子供を人質にまでして「郷に従え」と従順にさせるし、皆さん従うからです。
一番の自浄化は退会者を多く出して、資金面で見直しをさせる事からだと思いますよ。

町会補助金の羽村市役所の割り振り方も見直したほうがいい。
世帯数、面積でそれぞれ補助金は異なりますが、神明台町内会は市内町内会の中で補助金金額が堂々一位です。

[840: 住民さんＡ]

退会したいと思います。
色々情報頂き、有難うございました。

[841: 住民さんＥ]

いつもマンションチェーンゲート入口に駐車している車 ほぼ特定できてる。
その駐車で住民がどんだけ危険な思いをしているか(# ﾟДﾟ)
自分だけが良ければいいのですか？ 入れ替わりで駐車してるなら考えてして下さい。

[842: マンション住人N]

どんなクルマなんですか？
夜間も路駐しているのでしたら警察に連絡してどーにかしてもらいましょう。
管理人に言ってもなんにもしてくれないから無駄です。

[843: 住民さんＡ]

サンドラッグはどうなんでしょうか？

[844: 入居済み住民さん]

駐車ですがマンション敷地内ですと道交法適用外なので警察署は動きません。
管理人の権限は、せいぜい張り紙か口頭注意ですが、最近は逆切れする方もいるので効果が得られないと思います。
特定が出来てるならば、理事長と管理会社担当で注意してもらう。
モラル意識が欠如した方は管理人ごときでは改めないのでは？
管理人さんは住民の使用人ではありません。
まずは、理事会で議案に挙げてもらい、悪質と役員達が判断するならば組合員の総意を得てから罰則規定を規約に盛り込むなどしたほうがいいと思います。
駐輪にしろ、駐車にしろ、マナー違反、規約違反は管理組合で強く出ないと改善されないですよ。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、早くからマンション前に警察車両来てますけど何かあったのでしょうか？！

[846: 住民さんk]

今朝のマンション入口の件
詳細知ってる人教えて

[847: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃員の方が来るときにマンション前で倒れたそうです。病院で意識は回復したようですが、新しい人がすぐには見つからないと思うので、当分は清掃員の人数が減るようです。

[848: 住民さんＤ]

日立国際電気の跡地利用一部わかってきました。

知人に聞いた話ですが社宅跡地がサンドラッグとセブンイレブン、マンション前の大きな敷地がイオンが経営するモールと屋内・平面駐車場、道路挟んで向かい側が立体駐車場になるそうです。それ以外はまだわかりませんがいずれにしても全て商業関係の施設ですね。オープンは平成28年度ぐらいだそうです。

[849: 住民さんＡ]

NO.848様

気になっていたイオン関係の詳細情報ありがとうございます。
一つ、気になる事が・・・
マンション道路はさんでという事は、マンションの目の前が
立体駐車場という事でしょうか？
だとすると、ベランダ側ですので排気ガス等の心配があるのですが
もしそこまでお分かりならば心配なので教えてください。
宜しくお願いします。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の敷地の道路を挟んだ向かいだから今整地してる所では無いでしょうか。

マンション前はモールと屋内・平面駐車場だと思います。

[851: 住民さんＡ]

NO.850さん

安心しました。
有難うございました。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噂なんですが、国際電機の跡地
イオンの配送センターになるとの噂がでてますが、
本当でしょうかね。
なんか、日の出のイオンと羽村が争い、
羽村が負けたとかの話し聞きました。

[853: 住民さんＢ]

それは全くのデマですね。
イオンタウンと市の話し合いでショッピングセンターの建設するという話出てますから。
日立国際電気は当初福生寄りの事業所は存続させる予定でしたが、すべて小金井に集約し羽村から完全撤退することになったため、イオンは福生寄りの土地も追加して取得することになりました。当初の約5万平米から約6万平米と規模が拡大したのと福生寄りのコク6号館の取り壊しが今月までかかるため建設工事はまだですが大型ショッピングモール建設計画は進んでいますよ。

[854: 住民さんＡ]

交通渋滞、マンション前の狭い道路幅等、色々心配ではありますが
辺りも明るくなり治安上も良くなるのｆでは・・・。
楽しみだなぁ、早く出来て欲しい。

[855: マンション住民さん]

イオンが出来るならマンション前の道路広げてほしいです。！！電柱じゃまですから是非道路整備もお願いしたいです。

[856: マンション住民さん]

電力一括受電の申込書　出してしまったのですが後悔しています。
東京電力も一括受電のサービスを始めて、費用負担もないようですし
これから個人の住宅でも２年後の電力自由化で電力会社が選べて安くなると聞きました。
早まってしまったなと思っています。
今からでも撤回できますかね。。

[857: マンション住民]

東京電力に関しては、次回理事会までに試算を出してもらうことになってます。
東京電力も費用負担がまったくのゼロでは無いようですよ。このあと付け足さないといけない機材は十年契約の間に回収するので、それにより電気代の割引率？がかわるようです。
２年後の電力自由化に関して気になるようでしたら、撤回前にもう一度説明を受けてみてはいかがでしょうか？
まだ全住人の承認が揃っていないので、説明を求めて撤回を決めても遅くないと思いますよ。
８月の議事録が素敵ネットででたら確認してみてください。

[858: マンション住民さん]

857さん

ありがとうございました。
ネットや新聞等で少し調べてみたらやはり賛否両論あるようですね・・。
もう少し勉強して　もしできるようなら撤回も含め考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[859: ﾏﾏさん]

みなさんのご意見聞かせてください！

タバコを部屋で吸ってもベランダで吸っても（ＮＧですが）玄関前の廊下もベランダも匂いますよね？うちもベランダにいると時々匂いますが、、それは特に気にしてません。集合住宅ですから、、、

先ほど洗濯物を干そうとベランダにいたらお隣りの方がどうやらタバコの匂いが気になりベランダに出てきたんです。気にせず洗濯物をしてたら人の気配、、、ふとみたらそのお隣りがうちのベランダを覗きこんできたんです！『は？』と顔をしたら『タバコの匂いしませんか？』って、、、とっさに私は『しますね』と言いましたが無言のまま部屋に入って行きました。顔見知りでもないし会話なんてほとんどしたことありません。お風呂上りスッピンのパジャマですよ？ありえません！
実は以前も友達がきていてベランダでお茶してたら覗かれたことがあります。正直気持ち悪いです。
隣りの家を覗き込むとかありですか？

[860: 働くﾏﾏさん]

>>859
ベランダを覗き込むなんて
正直気持ち悪いです
理由はなんであれ
隣を覗き込む行為は
絶対ありえないですよ

[861: 主婦さん]

信じられません。確かにタバコの匂いが気になることもありますが、どこの誰が吸ってるかなんて調べようと思いません。ベランダを覗いてきたということは主さんは疑わられたということになりますよね？お友達とお茶してただけで覗くなんてもっと信じられません。気持ち悪いですね。管理人さんに相談しても良いのではないでしょうか？

[862: 住民さんＥ]

上記スレを見て・・・・

私もタバコを吸います。タバコを吸う所は換気扇下です。
換気扇の匂いって・・・・・何処に出るのかと思い。
たしかにベランダではタバコを吸うのは規約違反ですが、換気扇下で吸った匂いが・・・・
外に出るのは理論的にあり得るし、それを文句言われたら・・・・ちょっと違うんではないかと思う。

タバコが吸ってはイケないマンションならば購入はしなかったし、まだ法律的に違反な物ではないので・・・

以上、喫煙者の住人の意見です。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>859
タバコを部屋で吸ってもNGなんですか?

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコうんぬんの前に859の方はベランダから覗かれたことを質問してるんですよね？？

、、、考えられません。プライバシー侵害ですよ。

[865: 住民さんＡ]

喫煙者の方には窮屈な世の中になりましたね
お気持ち、お察しいたします。

でも、健康面を考えれば周りの人にも害を与えるものだと
思うと・・・
ご自身の為にもご家族の為にもいつか止められるといいですね。

部屋で喫煙はもちろんありでしょう。
換気扇からどうのこうのと言う方もいますが
そこは自由です。

分譲住宅ですしね!

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙の件ですが
契約の時だったかよく覚えてないですが,ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの喫煙はﾀﾞﾒと言われ、じゃ換気扇の下だったら大丈夫ですよね？と聞いたらそれもﾀﾞﾒと言われてしまいました。換気口が共用部分の廊下にありそこから煙が出るので…と
空気清浄機などを使ったりして部屋の中でお願いしますと。どうしようかと思いましたが、ここに引っ越しをしてから禁煙してくれたので喫煙の心配はなくなったのですが隣の方のﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙が気になってます。
言えませんが

[867: ﾏﾏさん]

みなさんご意見ありがとうございます！
喫煙について、、、の意見が多いですが（笑）
私はのぞかれたことの不満を投稿しました、、、
その後お隣りの方と会う機会がなくモヤモヤのままです。

866さん、換気扇の下もダメと言われたのですか？それにはビックリです。

[868: ﾏﾏさん]

つづき、、、
ベランダでの喫煙そんなに匂いますか？
我が家もたぶん隣の方が吸ってそうですがあまり気にしてません。なのに、更にその隣の方が覗いて『匂いませんか？』と聞いてきたので驚いて投稿しました。

[869: 住民さんＡ]

そんなに覗かれた事が嫌なのでしたら
ここでおっしゃっていても解決しませんので
管理人さん、または管理会社に相談なさって
ください。

[870: 住民さんＢ]

>>869
普通覗かれたら嫌だと思いますよ？あなたはもし覗かれても気にしないのですか？お隣り同士だから管理人さんにも言いにくいのでないでしょうか？ずっとのお付き合いですしね。僕なら嫌です。
859さん
覗かれたのは、大変お気の毒でしたね。あまり何度もやるのであれば869さんのご意見のように管理人さん
にご相談してみてください。