アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

アトレ羽村グランブリエについての情報を希望しています。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
交通：
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[121: １１９]

１１７さん。早速ありがとうございます。引き渡しまであとわずか。しっかり見てきたいと思います。

[122: 入居前さん]

117さん
壁との隙間は、内覧会の時に指摘されたのでしょうか？それとも、今回新たに発見されたのでしょうか？

[123: １１７]

１２２さん

今回見つけたものです。

[124: 契約済みさん]

みなさん防炎カーテンはどこで購入されますか？
リビングと和室はオプション会でオーダーし、洋室は腰高窓だから既製品で大丈夫と思っていたら
なかなかない幅でオーダーする事になったんですが、どこを見ても防炎ってシンプルすぎで。

[125: 匿名]

確認会行ってきました。指摘した箇所は全て治ってましたが、新たに傷を一つ見つけたので再確認となりました。
予想以上に綺麗にしてくれてました。


カーテンですがうちは一窓一万のカーテンアイというところに全てオーダーで頼みました。ネットで柄ものの防炎のものもイージーオーダーでありましたが、二つ山にしたらそこまで値段の差がなかったので。

[126: 契約済みさん]

　　確認会終わりました。うちは　壁・ドア・床の傷、汚れ、はがれ等で、約１０ケ所位でしたがきれいになっていました。
　　下請けの内装業者の違いでかなりの差が在るようですね。
　　床のコーティングをどうしようか悩んでいます。長谷工に聞いたら、水性ワックスなら今後、不具合が見つかったら、
　　保証可だが、シリコンコーティングを施してしまうと不可だそうです。　どなたか　聞かれた方いますか？

[127: 契約済みさん]

質問です。
エアコンの配管カバーはつけないといけないのか分かる方いらっしゃいますか？

[128: 入居前さん]

昨日、お引渡し手続きのご案内がとどきました。
1月28日以降のお引渡しの場合は、長谷工アーベスト本社でのお手続きとなります。と書かれてましたね。

[129: 入居前さん]

確認会を終えて・・
割と綺麗にして頂いてましたが、やはりまだ気になる所があり再確認会となります。
新たに指摘した箇所もありますが、合わせて20箇所弱ありました＞＜。
新たな指摘箇所は、前回の指摘箇所の修理の際に出来たであろう傷などです。
廊下の壁の波打ちがあったのですが、大分綺麗になっていましたがまだ波打っており上部に直径10センチ弱の空砲が出来てしまっていました(；一_一)
壁紙を剥がして波打ちを修正した際に、今度は空気が入ってしまったんでしょうね。
波打ちも完全に改善されていないし、だったら何もしない方が良かったのかも？なんて少し考えてしまいます。
傷もそうですが、修理に為にまたどこかに問題が生じている感じでなんだか悲しいです。
そもそも新築なのに最初から傷などの修理って・・
棚板などは修理ではなく新品に交換してもらいたいです。
今度の確認会ではオプションの取り付けも完了しているそうですが、廊下の壁紙の張り替えがあるので玄関のミラーの設置は出来ていないかもと言われました。

内覧会時に確認出来なかった富士山、今回はばっちり確認出来ました(^O^)／
絶景でしたよ～～～♪（あの感じだと前回も富士山は見えていたはずです＞＜；）

何はともあれ引っ越しが楽しみです(^_-)-☆

[130: 内覧前さん]

皆さん
鍵のお引渡しは２７日ですので
鍵を　貰った　後には　自由に　家に　入りますか？

[131: 入居予定さん]

「ゆとろぎ」で鍵の引き渡しの後はそのまま入室して、オプションの確認（１６日から２３日納品施工の予定）・カーテン等の取り付け・掃除・床のＷＡＸかけ等　をするつもりです。　私は、まだ、すぐには引っ越しはしませんが引き渡し当日に、引っ越しされて入居の方も居るようですよ。

[132: 匿名さん]

>126さん

重要事項説明書のP15の(3)の⑤に書いてありますよ。

硬質系ワックス等（特殊コーティング剤等）は、フローリングに将来不具合が発生する可能性がありますので、使用できません。フローリングのワックスがけは水性ワックスにて行ってください。なお硬質系ワックス等を使用した場合は、アフターサービスの適用除外となりますので、ご注意ください。

なのでコーティングしない方がいいですよ～

[133: 入居予定さん]

>132さん　　126です。
　フロアコーティングの件、御助言　ありがとうございます。やはり　水性WAX　にします。

[134: 契約済み]

石油ストーブは使用可能でしょうか。

[135: 匿名]

石油ストーブは禁止です

[136: 契約済みさん]

規約を読めば分かると思うんですがしつこくてすみません・・・
ストーブがダメならファンヒーターもダメですよね？

[137: 匿名]

石油、ガスはダメだと思いますよ

[138: 契約済みさん]

本日、羽村市役所で借りた放射線量測定器を使用して契約した部屋内及びエントランス部の測定をしてきました。
結果の数値は、市役所で聞いた0.23μSv/hを超えたら危険に対して0.073～0.075μSv/h程度でした。
ネットなどで見る限りこの数値は正常値みたいです。
長谷工の方も測定に立会い、数値の説明をしたら安心されていました。
自分も入居に対して安心しています。
以上、本日の速報でした。

[139: 匿名]

小さい子供がいるので心配でした。ありがとうございました。

[140: 匿名さん]

138さん

わが家も赤ちゃんがいるので安心しました。
汚染コンクリートは使われていないみたいですね。

[141: 匿名]

今日、内覧会の確認会に行ってきました。前回の内覧会のときは、女房が行きました。チェック項目は直っていたようですが、今回自分も見てきました。自分がまず、最初に感じたのは、第一歩目の廊下のキシム音ですね。長谷工の人はそのうち馴染んできます、どこの部屋もだいたいそうです。とは言っていましたが、ひどすぎたので言ってみました。直ってくれればいいのですが・・
クッションフロアはキシキシいうのが当たり前的なこといわれ、若干切れましたね・・
みなさんどうですか？

[142: 匿名]

１４１さん

わが家は指摘ヶ所全て治っていました。一回目の内覧会のときに、フローリングのフワフワというか凹む感じを指摘しましたが、やはり慣れるしかないようですね。
一階だからか、軋む音は気になりませんでした。
（失礼かもしれませんが）内覧会で一緒だった父は体重がそこそこあるので、軋むと言っていました。
今日も主人と行きましたが、音は気になりませんでした。
ただ個人的には床が冷たい…
後付け床だんになると、アトレセレクトの倍の値段になると言われ泣く泣く我慢しましたが…やっぱり床だん欲しかった。

来週には、引き渡しですね。
皆さんよろしくお願いいたします。

[143: 匿名さん]

141さん、142さん、
長谷工施工の直床マンションはだいたいそうです。フローリングはふわふわします。

[144: 匿名さん]

うちの間取り、共用廊下側の一部屋がエアコンの穴が下にあるんですが、みなさんもそうですか？

[145: 匿名]

１４４さん

エアコンの穴…まったく見ていませんでした。写真を何枚か撮ったので、しらべてみようと思います。うつってるといいんですが。

もしよろしければ、お部屋のタイプを教えていただけますか？

[146: 匿名]

１４４さん

１４５です。
写真で見たらわが家は二部屋とも上にありました。

[147: 匿名さん]

＞26さん
のぞみ事務所さんの対応はいかがでしたか？
内覧業者を探していてのぞみ事務所さんか個人でやってる建築士さんを検討していて情報を集めています。
少しでも教えてもらえると助かります。

[148: 匿名]

排水溝のボンズクリエーションさんという業者が急に来て、５万くらいで清掃します皆さん安いのでやってますと言ってますがどうしましたか？

[149: 匿名]

うちは、引き渡し後一時間ほどしかいなかったからか外部業者さんには会いませんでした。
エントランス前になんか紙袋にパンフレットいっぱい入れた怪しげな人いましたが

五万って…やすいんですかね

[150: マンション住民さん]

148さん
グーグルで調べた方がいいですよ。
悪徳業者かもしれません。

[151: 匿名さん]

注意されたでしょ。それやばいよ。

[152: 契約済みさん]

１４８です。
調べたら、良かったって方と、悪徳だという方もいて、
新しいのにすぐ防カビ対策やら清掃やらでお金かかるのも嫌なので
お断りしました・・・。
「みなさんやってますよ早い方がいいです」と言われ焦ってしまいました。
ありがとうございました。
引越し大変ですが皆さんがんばりましょう☆

[153: 引越前さん]

皆さん　金曜日の鍵の受取りから　続々と引っ越しされてますね。　　
引き渡し日にデベから注意があったので、思い切り警戒していたのですが、
下請けで工事に来ていたという業者の方に声を掛けられて、納得のいく説明と　値段交渉の結果、
新品で汚れの無いうちに　フロアコーティングと　防カビ・防汚コーティングしました。
オプションのコーティングをした業者さんで、　床がピカピカになって、驚きのツヤです。仕上がりも満足いくものでした。
今更ながら「オプションの値段て　中間マージン　すごいんだなぁ　(ーー;)　」と感じました。

[154: 引越前さん]

引越し前に、注文していた造作家具を取り付けていただきました。
68で、業者紹介したものです。
参考になるかと思って、出来上がった家具をのせますね。
使い勝手はまだ分かりませんがかなり満足しています。

わが家が頼んだところは
http://www.h4.dion.ne.jp/~kuichi/
です。
食器棚、本棚、冷蔵庫上吊り戸棚、洗濯機上吊り戸棚を作りますが、全て合わせてアトレセレクトの食器棚の値段位の予定です。

[155: 匿名さん]

>153さんが施工した下請け業者には絶対に頼まないで下さい！

貧乏職人が良くやる行為ですが、お得意に対する背信行為は泥棒と何ら変わりません。

下請けの貧乏会社や貧乏職人は何かトラブルが出た時は必ず逃げ回りますから、お客様が泣き寝入りするだけです。

[156: 契約済みさん]

>155さん　
お得意に対する背信行為　=　お得意は誰？　長谷工？　下請けに対する嫌味？　虐め？

[157: 入居済みさん]

154さん
食器棚素敵ですね♪

うちは、パモウナつけました(*´ω｀*)

あのー、結露がすごいんですがみなさんのお家はどうですか？
お金貯めてスペーシア入れたいです。

[158: 匿名]

皆さんはもう隣の方に挨拶に行きましたか？
またいつくらいな行く予定ですか？

[159: 入居前さん]

昨日いきなりお布団ベランダに掛けて干してる部屋がありましたね。
下に落ちたらどぉ責任取るんですかね？
入居早々、規約違反してるなんてこの先どぉなることやら

[160: 入居済みさん]

158さん

上限左右、２軒隣までご挨拶に行きましたが、左右はもういらっしゃるようでしたが留守、その他はまだ入居されていないようでした。完全に挨拶のタイミングを失いました…

159さん

私もそう思いました…規約を読んでいらっしゃらないのかな？下の方は迷惑でしょうね…

[161: 契約済みさん]

157さん　　　マンションは機密性が高いので　結露対策として、
　　
説明があったと思いますが…　　２４時間換気を常時作動されてますか？

各部屋の丸い換気口少しづつ開けていますか？

[162: 入居済みさん]

157です。

丸い穴も開けてるし、24時間換気もつけっぱなしなんですけど、　
縦長リビングなんですが、 リビング横の部屋がビチョビチョなんです。

暖房つけてる訳でもないのにどうしてだろう

[163: マンション住民さん]

浴槽のコーキングについて、ご存知の方いらっしゃいませんか？
早くもコーナー２カ所が浮いていることに気がついたのですが、こんなものなんでしょうか？
もともと接着ではなく、L字型の薄いシリコンを指で押せばコーナーにハマるのですが、
気がつくとまた浮いてる感じです。
内覧会か確認会で長谷工さん側に確認された方っていらっしゃいますか？

[164: 入居済みさん]

うちも浴槽のコーキングは、コーナーの二重になっているような場所が二ヶ所浮いているのを内覧会の時に確認し、指摘事項に入れ修正してもらいました。

入居後の補修で対応していただけるのでは無いでしょうか。

個人的な疑問としては、浴槽の縦のラインにコーキングが入っていないのですが、皆さんの浴槽も同じ仕様になっておりますか？

[165: マンション住民さん]

「No.163 by マンション住民さん」です。
浴槽について、コメント頂きまして大変ありがとうございました。
＞No.164 by 入居済みさん

浴槽コーナーのコーキングについては
程度に差はあるかもしれないけれど、同じ様な施行なんですね。
長谷工さんにどのようなサポートが受けられるのか、相談してみます。
他の方にも参考になると思うので、何か分かったらご報告します。

上記の「個人的な疑問としては、浴槽の縦のラインにコーキングが入っていないのですが、皆さんの浴槽も同じ仕様になっておりますか？ 」についてですが、
取扱説明書を見たところ、メンテナンスの為にカバーを外す必要があるので、両端の縦のラインはコーキングされてないと思います。

[166: 入居済みさん]

No165さん、ご説明ありがとうございます。 No164です。
メンテナンスの為の仕様なのですね、納得いたしました。

この週末で、また多くの方が入居されると思うので、この場を活用して、色々な相談や意見を言い合えればよいですね。

[167: 入居済みさん]

最近、入居したものです。
今週末で、半分以上の方が入居されそうですね♪

少し気になったのですが、お湯を使おうとしたのですが、お湯が出るまでかなり時間がかかりました。
こういうものなんでしょうか？

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もベランダ縁に布団を外に出して干してる方々が目立ちますね。確かに規約違反です

[169: 匿名]

そういう場合は管理人さんに伝えるべきですかね…下の階の人に迷惑ですもんね

[170: 購入検討中さん]

今日出かける時に布団干してる家たくさん見ましたよ。

低層階の家が多かったです。

うちは高層階だから関係ないけど、１階の人が可哀そうですよね。
知っててやってるのか知らないの分かりませんが管理人に言った方がいいのかな。