アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

アトレ羽村グランブリエについての情報を希望しています。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
交通：
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[101: 入居前さん]

97さん
確かに新聞は問題ありですね、ポストから近い部屋の方は良いですけど、遠いと寒かったり雨降ったり大変ですよね。
他所の話しで、マンション住民が新聞屋に代わりマンション内配達とかあるらしいですよ。
すみませんこの辺はうる覚えですが、確か新聞屋か管理組合かで配達料頂いてるとか…

[103: 匿名さん]

内覧同行の方にコーティングの事聞いたらワックスはクリームでコーティングはマネキュア塗る様なもので

今の技術だときれいに剥がせないし、あまりおススメしないって言われました。

たしかに～って思ったのでワックスでいいかなと思いました！

[104: 匿名]

南西側角部屋の方、教えてください。

内覧会で必要箇所を採寸したのですが、子供がいて慌しく自信のないところが2箇所あります。

１．キッチン床から天井までの高さ（食器棚）
２．リビングの隣と隣接する壁側の床から天井ま　　での高さ（テレビ台）
　　※窓側に梁が下がっている部分がありましたの　　 で出来れば細かく教えてください。

以上、家具を購入する際自分の採寸に自信がなくなりとても後悔しています。

教えてくださる方いらっしゃいましたらどうか早急に宜しくお願いします。

[106: 契約済みさん]

引っ越し後、お隣の方にご挨拶に伺う予定ですが、みなさんはご挨拶の際タオルや洗剤といった物を渡しますか？
まず自分が引っ越して来てもお隣の方が入居済かどうかも分からないし、一斉入居だからいらないかな・・・とおもうんですが気になります・・・

[107: 契約済み]

キングサイズのマットレス、エレベーターに入りますかね…

[108: 匿名さん]

引っ越しの挨拶は一応なんか渡そうと思っています。

子供がいるので尚更挨拶はキチンとしないといけないと思って。

ただ、わが家は引き渡しからすぐに引っ越すので、挨拶に行くタイミングが難しいです；；

[109: 契約済みさん]

みなさんこんにちは。入居も近くなってあわただしくなってきたと思いますが、車庫のリモコンキーは一個しか貰えないのでしょうか。スペアがあれば便利かと思いましたのでどなたか教えていただけませんか。

[110: 匿名]

109さん
うちも気になり聞いてみましたが一つの駐車場(一台)に一つだそうです。
スペア作れないんですかね

[112: 匿名さん]

111さん、
スペアキーは普通に作れると思います。

[114: 匿名]

110です。
112さんありがとうございます。
たびたびすみませんが、スペアはどうやって作るんですか鍵屋に持って行けば大丈夫なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

確証は無いのですが、チェーンゲート用リモコンの複製は出来ないのでは無いのでしょうか。
基本、車一台で一つで、キーを車内に置いておくか、車のキーにくくり付けるかになると思うのでそこまで必要かと。
リモコン複製はセキュリティを下げる要因にもなりますから、紛失、破損した場合は作り替えで、その間は管理組合からレンタルするのが流になるのではないのでしょうか。

[116: 入居前さん]

今日から確認会ですね！

内覧会情報を提供していただけた方、確認会の情報もお願いしますm(__)m
私も金曜日なので、終わり次第掲載します！

[117: 入居予定]

確認会行ってきました。内覧会と同じような感じで前回チェックした所が直してあるか最初に自分達で確認して全部終わったら戻って話をする。
まだ良くない所があったので直しがあり再確認に行かないといけなくなりました。

[118: 入居前さん]

117さん

確認会の情報ありがとうございます。
再確認もあるんですね引き渡しまでに間に合うか不安です。
ちなみに、再確認はいつ頃でしょうか？

[119: 匿名]

１１７さん
情報ありがとうございます。
差し支えなければ、どのような場所が新たに出てきたのでしょうか？
明日確認会ですが不安になってきました。中々休みが取れないので再確認は困ります。

[120: １１７]

再確認日は、２０日と２１日でもいいとの事でした。直しの場所は、フローリングと壁との隙間がまだあったので。

[121: １１９]

１１７さん。早速ありがとうございます。引き渡しまであとわずか。しっかり見てきたいと思います。

[122: 入居前さん]

117さん
壁との隙間は、内覧会の時に指摘されたのでしょうか？それとも、今回新たに発見されたのでしょうか？

[123: １１７]

１２２さん

今回見つけたものです。

[124: 契約済みさん]

みなさん防炎カーテンはどこで購入されますか？
リビングと和室はオプション会でオーダーし、洋室は腰高窓だから既製品で大丈夫と思っていたら
なかなかない幅でオーダーする事になったんですが、どこを見ても防炎ってシンプルすぎで。

[125: 匿名]

確認会行ってきました。指摘した箇所は全て治ってましたが、新たに傷を一つ見つけたので再確認となりました。
予想以上に綺麗にしてくれてました。


カーテンですがうちは一窓一万のカーテンアイというところに全てオーダーで頼みました。ネットで柄ものの防炎のものもイージーオーダーでありましたが、二つ山にしたらそこまで値段の差がなかったので。

[126: 契約済みさん]

　　確認会終わりました。うちは　壁・ドア・床の傷、汚れ、はがれ等で、約１０ケ所位でしたがきれいになっていました。
　　下請けの内装業者の違いでかなりの差が在るようですね。
　　床のコーティングをどうしようか悩んでいます。長谷工に聞いたら、水性ワックスなら今後、不具合が見つかったら、
　　保証可だが、シリコンコーティングを施してしまうと不可だそうです。　どなたか　聞かれた方いますか？

[127: 契約済みさん]

質問です。
エアコンの配管カバーはつけないといけないのか分かる方いらっしゃいますか？

[128: 入居前さん]

昨日、お引渡し手続きのご案内がとどきました。
1月28日以降のお引渡しの場合は、長谷工アーベスト本社でのお手続きとなります。と書かれてましたね。

[129: 入居前さん]

確認会を終えて・・
割と綺麗にして頂いてましたが、やはりまだ気になる所があり再確認会となります。
新たに指摘した箇所もありますが、合わせて20箇所弱ありました＞＜。
新たな指摘箇所は、前回の指摘箇所の修理の際に出来たであろう傷などです。
廊下の壁の波打ちがあったのですが、大分綺麗になっていましたがまだ波打っており上部に直径10センチ弱の空砲が出来てしまっていました(；一_一)
壁紙を剥がして波打ちを修正した際に、今度は空気が入ってしまったんでしょうね。
波打ちも完全に改善されていないし、だったら何もしない方が良かったのかも？なんて少し考えてしまいます。
傷もそうですが、修理に為にまたどこかに問題が生じている感じでなんだか悲しいです。
そもそも新築なのに最初から傷などの修理って・・
棚板などは修理ではなく新品に交換してもらいたいです。
今度の確認会ではオプションの取り付けも完了しているそうですが、廊下の壁紙の張り替えがあるので玄関のミラーの設置は出来ていないかもと言われました。

内覧会時に確認出来なかった富士山、今回はばっちり確認出来ました(^O^)／
絶景でしたよ～～～♪（あの感じだと前回も富士山は見えていたはずです＞＜；）

何はともあれ引っ越しが楽しみです(^_-)-☆

[130: 内覧前さん]

皆さん
鍵のお引渡しは２７日ですので
鍵を　貰った　後には　自由に　家に　入りますか？

[131: 入居予定さん]

「ゆとろぎ」で鍵の引き渡しの後はそのまま入室して、オプションの確認（１６日から２３日納品施工の予定）・カーテン等の取り付け・掃除・床のＷＡＸかけ等　をするつもりです。　私は、まだ、すぐには引っ越しはしませんが引き渡し当日に、引っ越しされて入居の方も居るようですよ。

[132: 匿名さん]

>126さん

重要事項説明書のP15の(3)の⑤に書いてありますよ。

硬質系ワックス等（特殊コーティング剤等）は、フローリングに将来不具合が発生する可能性がありますので、使用できません。フローリングのワックスがけは水性ワックスにて行ってください。なお硬質系ワックス等を使用した場合は、アフターサービスの適用除外となりますので、ご注意ください。

なのでコーティングしない方がいいですよ～

[133: 入居予定さん]

>132さん　　126です。
　フロアコーティングの件、御助言　ありがとうございます。やはり　水性WAX　にします。

[134: 契約済み]

石油ストーブは使用可能でしょうか。

[135: 匿名]

石油ストーブは禁止です

[136: 契約済みさん]

規約を読めば分かると思うんですがしつこくてすみません・・・
ストーブがダメならファンヒーターもダメですよね？

[137: 匿名]

石油、ガスはダメだと思いますよ

[138: 契約済みさん]

本日、羽村市役所で借りた放射線量測定器を使用して契約した部屋内及びエントランス部の測定をしてきました。
結果の数値は、市役所で聞いた0.23μSv/hを超えたら危険に対して0.073～0.075μSv/h程度でした。
ネットなどで見る限りこの数値は正常値みたいです。
長谷工の方も測定に立会い、数値の説明をしたら安心されていました。
自分も入居に対して安心しています。
以上、本日の速報でした。

[139: 匿名]

小さい子供がいるので心配でした。ありがとうございました。

[140: 匿名さん]

138さん

わが家も赤ちゃんがいるので安心しました。
汚染コンクリートは使われていないみたいですね。

[141: 匿名]

今日、内覧会の確認会に行ってきました。前回の内覧会のときは、女房が行きました。チェック項目は直っていたようですが、今回自分も見てきました。自分がまず、最初に感じたのは、第一歩目の廊下のキシム音ですね。長谷工の人はそのうち馴染んできます、どこの部屋もだいたいそうです。とは言っていましたが、ひどすぎたので言ってみました。直ってくれればいいのですが・・
クッションフロアはキシキシいうのが当たり前的なこといわれ、若干切れましたね・・
みなさんどうですか？

[142: 匿名]

１４１さん

わが家は指摘ヶ所全て治っていました。一回目の内覧会のときに、フローリングのフワフワというか凹む感じを指摘しましたが、やはり慣れるしかないようですね。
一階だからか、軋む音は気になりませんでした。
（失礼かもしれませんが）内覧会で一緒だった父は体重がそこそこあるので、軋むと言っていました。
今日も主人と行きましたが、音は気になりませんでした。
ただ個人的には床が冷たい…
後付け床だんになると、アトレセレクトの倍の値段になると言われ泣く泣く我慢しましたが…やっぱり床だん欲しかった。

来週には、引き渡しですね。
皆さんよろしくお願いいたします。

[143: 匿名さん]

141さん、142さん、
長谷工施工の直床マンションはだいたいそうです。フローリングはふわふわします。

[144: 匿名さん]

うちの間取り、共用廊下側の一部屋がエアコンの穴が下にあるんですが、みなさんもそうですか？

[145: 匿名]

１４４さん

エアコンの穴…まったく見ていませんでした。写真を何枚か撮ったので、しらべてみようと思います。うつってるといいんですが。

もしよろしければ、お部屋のタイプを教えていただけますか？

[146: 匿名]

１４４さん

１４５です。
写真で見たらわが家は二部屋とも上にありました。

[147: 匿名さん]

＞26さん
のぞみ事務所さんの対応はいかがでしたか？
内覧業者を探していてのぞみ事務所さんか個人でやってる建築士さんを検討していて情報を集めています。
少しでも教えてもらえると助かります。

[148: 匿名]

排水溝のボンズクリエーションさんという業者が急に来て、５万くらいで清掃します皆さん安いのでやってますと言ってますがどうしましたか？

[149: 匿名]

うちは、引き渡し後一時間ほどしかいなかったからか外部業者さんには会いませんでした。
エントランス前になんか紙袋にパンフレットいっぱい入れた怪しげな人いましたが

五万って…やすいんですかね

[150: マンション住民さん]

148さん
グーグルで調べた方がいいですよ。
悪徳業者かもしれません。