プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[951: 匿名さん]

もっと価格が下がるんじゃないかとか
もっと良い立地で良い間取りで良い設備のマンションが
出てきたら？
などと思っていたらいつまでたっても購入出来ませんよね。
その時に納得してその時にベストだと思ったマンションが自分に
とって一番なんですよ。

[952: 匿名さん]

エミネントハウスの土地って、プラウドより全然狭いように見えるけど？？

[953: 匿名さん]

隣の民家とビルもそうだからここより少し狭いぐらいかな？

[954: 匿名]

さっきブランズ土地を見てきました。
北隣の建物も解体してる途中ぽいですが、
ブランズの敷地になるんでしょうか？

ライオンズ天満宮くらいの広さはあるように見えましたが。。。

[955: 匿名さん]

隣のビルって、３－７のビルですか？
それと北側の民家も合わせたらそれなりの広さかな。

[956: ご近所さん]

プラウドを高値掴みさせられた皆様、ご愁傷様です。
立地は格段に上、プライスは（多分）リーズナブル。
プラウドに飛びつかずに待てた人や抽選に落ちた人が、最後に笑うみたいですね。

[958: 匿名さん]

天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画はいかがですか？
詳細知りたいです。

[959: 周辺住民さん]

＞天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画

現地で工事が始まっていて、建築概要も掲示されています。
・１５階建て
・１フロア６戸で計８４戸
・６０～７０㎡中心
・来年１１月竣工予定

[960: 匿名さん]

15階か
地所も終わったな

[961: 申込予定さん]

15階でも安いなら無問題。

[962: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[963: 匿名さん]

ブランズの土地を見てきました。
あのエリアにしては非常に大きな土地だなという印象です。
形もいいですし。便利な場所で、悪くないと思いました。

道幅も広くはないけど、狭すぎずという感じ。
前の道が西で行き止まりなのにビックリですが。

ただし、この物件なら１０階以上を買いたいです。

今日は日曜日なので、交通量は少ないですが平日はどうなのでしょうか？

個人的には、与力町くらいの閑静さがある方が好きなので、
ブランズとプラウド同心とでは、利便性では劣ってても、ほっとする同心の方が好きです。

天満橋レジデンスは地所もあるのでなかなか厳しいかもしれませんね。

[964: 匿名さん]

ここのブランズもたぶん１５Fですね。
ブランズ北浜は駅から近いのに、何故まだ売れ残っているのでしょうか？
スーパーも駅も近いのに。
素朴に疑問です。
北浜より南森町の方が人気でしょうか？

[965: 匿名さん]

やっぱ、与力町のローレルがいいな～

[966: 匿名]

住宅地としては北浜より南森町が人気です。ブランズ北浜は間取りが中途半端だし、前も後ろもサラリーマン向け居酒屋で、家ぽくないからじゃないですか？

[967: 匿名さん]

間取りがよければ三年前に完売してますね

住まれている方は満足立地だと思いますよ

間取りは好みですから

[968: 周辺住民さん]

カップボードが、高い(´Д｀)

キッチンとあわしたいのにぃ(>_<)

[969: 匿名さん]

三菱地所、天神橋一丁目は15階84戸ですか。
もう少し戸数多いかと思いました。
やはりパークハウス天神橋？
パークハウス中之島公園？
パークハウス南森町？
とかなるのでしょうか。
ブランズも楽しみですが、
パークハウスにも期待しています。
どちらも早く情報でないかな〜。
NO.959さん、ありがとうございました！

[970: 匿名さん]

カップボードは高いけど地震で倒れないし、キッチンスッキリするしやはり魅力的。

[971: 周辺住民さん]

なーんで、インテアオプションにフロアーコーティングないんでしょうね？

しないほうがいいのかな？

バルコニータイルも悩みます。。
虫の住みかになったら、嫌だしなぁ。

[972: 匿名さん]

エアコンも高いですね。オプションにする必要はないかな。

[973: 匿名さん]

三菱さんは天神橋一丁目のどのへんでしょうか？？
土地勘が無く困っております。わかる方お教えいただけますか。

[974: 匿名さん]

フロアコーティングしなくていい木材のフローリングだと聞きましたよ～

[975: 匿名さん]

>>973
パークナードロジュマンの目の前

[976: 匿名さん]

うちはカーテンだけの予定、床と面一のリビングは、図面だけで外に出すとうまく仕上がらない可能性が高いので。
エアコンもカップボードも特別な設計や工事がいらないので、市販品で十分かと。
バルコニータイルは虫対策が大変そうで断念。
それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。

[977: 周辺住民さん]

974さん

ありがとうございます(^^)
フロアーコーティングって、評価がいまひとつだったんで悩んでました

[978: 匿名さん]

断熱フィルムってどうなんでしょうか？
効果あるのかな？

[979: 匿名さん]

グレードはわかりませんが、立地は、地所よりブランズの方がいいような。
間取りしだいですかね。
地所の前の道路は、交通量が無茶苦茶多くはないと思いますが、うるさそうです。
南向きがメインなのかな？

[981: 匿名さん]

それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。
976さんへ

オーナーズクラブで見かけたように思います。
「アクタス」しか覚えておりませんが、３つくらいあったように思いますよ。

[982: 匿名さん]

ここは、そんなに高級なの？
いまいちわからん。

[983: 周辺住民さん]

それより、モデルルームにあったキッチンテーブルとか、ベッドを、安く売ってほしいです(^○^)

バルコニータイルも(^○^)

[984: 匿名さん]

バルコニータイルは見た目はおしゃれだけど、掃除などの手間を考えたら
不必要かと思います。
コーティングしなくて良いフローリングってシートフローリング？
シートフローリングは本当に汚れが取れやすくって良いみたいです。

[985: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはスラブも厚く足音など聞こにくいか？

[986: 匿名さん]

984さんへ、
傷などつきにくく、色褪せにくいシートフローリングって聞いたきがします！！

[987: 匿名さん]

９８１さん
ありがとうございます。
HP見てみます。リーン・ロゼあったらいいな。

[988: 匿名さん]

なんか、面倒ですね。
いろいろ考えなくちゃいけないから。
１年なんてあっという間。来年のＧＷは引っ越しで潰れそうです。

[989: 匿名さん]

玄関の鏡、安いけど、どれもいまいちですね。

[990: 匿名さん]

インテリアオプション　みなさんどれにしますか？
是非　参考に(^.^)

[991: 匿名さん]

いつのまにか　めっちゃ書き込まれますやん！
鏡はやっぱり必要かな。
どこに設置するとかは希望できるのかな？

[992: 匿名さん]

鏡をどこに設置するとかもちろんできますよ！

[993: 匿名さん]

鏡横幅90センチのつけるかたいませんか？
おいくらだろう？

[994: 匿名さん]

986さん

シートフローリングなんですね、シートフローリングは手間要らずで
汚れに強いので小さなお子さんがいらっしゃる家庭には良いと聞きました。
傷に強いって良いですね。

[995: 匿名さん]

エコカラット気になってます！
オプションのお値段はやはりお高い設定ですよね？
別の業者探したほうがお得ですか？

[996: 匿名さん]

エコカラット確かに気になります。
玄関とかマンションは結露する事が多いと聞くので
玄関だけとか考える人もいるみたいです。
価格が高いですね。

[997: 匿名さん]

966さんへ

うちの今のマンションがまさにそれです！！
北向の玄関廊下側にお風呂&キッチンがあるから結露するのかなぁ？と思ってました。
そして玄関の壁紙が湿気でたわんできているんです。住んで３年目。

プラウドはリビング側にお風呂&キッチンがあるので大丈夫でしょうか？
念のためエコカラットか！？

[998: 匿名さん]

997です。
すいません。
966さんではなく、996さんへ！でした。
よろしくお願いします。

[999: 匿名さん]

マンションは機密性が良いので、冬など玄関ドア辺りは結露するのかと
思います。
違うかなぁ？
エコカラットは出入りの激しいリビングなどの効果は少ないと言う話を
聞いた事がありますが、玄関だと夜の間の出入りの無い時間帯に効果を発揮してくれる
かなぁと期待します。
脱臭効果もあるみたいなのでいいのではと期待します。

玄関の施工例などのブログです参考になればよいですが
http://ecocaratjp.blog47.fc2.com/blog-category-1.html

[1000: 匿名さん]

エコカラット＋ミラーが素敵だなぁと思ってます！