プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[930: 匿名さん]

意外とはやかったですな。

[931: 匿名]

あまり関係ありませんが、紅梅町にブランズ建設中ですね。
グレードが雲泥の差なので価格も安いでしょうが南森町には近いので駅徒歩3分がどう評価されるかです。

[932: 匿名さん]

どっちが雲でどっちが泥ですか

[933: 契約済みさん]

完売ですか。このスレも入居者用に衣替えですね。

[934: 匿名さん]

そりゃ、駅近の東急の物件の方が立地は、抜群ですよ！注目度も、地元でも違います。

[935: 匿名]

プラウド雲、ブランズ泥は、さすがに言い過ぎか。ブランズは山みたいなかんじ？

[936: 匿名さん]

紅梅町のブランズというのはどの辺りにできるのでしょうか。
どなたかご存知の方、教えていただけますか。

[937: 匿名さん]

ブランズお得意の後出しジャンケンで

ここはやっちゃった感ありありでしょうか

[938: 匿名さん]

ありありですな。

[939: 匿名さん]

ブランズが先だったらここは売れなかったな。
よかったね

[940: 匿名]

ブランズは紅梅町3ｰ10かな？
エミネントハウスのあったところ。
もう工事始まってる。

大阪厚生信用金庫の北東方向の南西角地

[941: 匿名さん]

ブランズの土地、ちっこい？

[942: 匿名さん]

ブランズの土地、広いよ。紅梅町で、これだけまとまった土地すごい！
プラウド同心より広いんじゃないかな？

[943: 匿名さん]

ん？そんなに広いか？

[944: 匿名さん]

そんなに大きい土地あったかな？チェックしよ。

[945: 匿名さん]

商店街から近いしたしかに広い。

[946: 匿名]

出る前に売れてしまうレジオンのすぐ近くですが、北浜でさえお手頃価格のブランズが
どんな価格を付けてくるか気になりますね。

まあサンクタスレベルでしょうが…

ここを買えた人は気になる程度かと思いますが、ライオンさんをあの価格で
買ってしまった人は…

[947: 匿名]

松ヶ枝の賃貸に２年間住んでました。ずっとレジオン待ちでしたが、希望の間取が全然出なくて、我慢しきれずアワーズを買いました。ライオンズ、プラウドは手がでない価格でした。サンクタスが出たときはレジオン一心だったので検討しませんでした。南森町があまりに遠くなり寂しいです。

[948: 匿名]

サンクタスはダメだったんですか？
まあブランズですから安いでしょう。

[949: 匿名さん]

マンション買った人は、買ったマンションが１番と思って住むのが幸せっすよ。
立地、間取り、価格、タイミングがそろうマンションを見つけるのは、至難の業、かな。

[950: 契約済みさん]

ブランズ情報ショック！！
と思っていましたが
949さんのコメントで心が軽くなりました。

ありがとうございました。

[951: 匿名さん]

もっと価格が下がるんじゃないかとか
もっと良い立地で良い間取りで良い設備のマンションが
出てきたら？
などと思っていたらいつまでたっても購入出来ませんよね。
その時に納得してその時にベストだと思ったマンションが自分に
とって一番なんですよ。

[952: 匿名さん]

エミネントハウスの土地って、プラウドより全然狭いように見えるけど？？

[953: 匿名さん]

隣の民家とビルもそうだからここより少し狭いぐらいかな？

[954: 匿名]

さっきブランズ土地を見てきました。
北隣の建物も解体してる途中ぽいですが、
ブランズの敷地になるんでしょうか？

ライオンズ天満宮くらいの広さはあるように見えましたが。。。

[955: 匿名さん]

隣のビルって、３－７のビルですか？
それと北側の民家も合わせたらそれなりの広さかな。

[956: ご近所さん]

プラウドを高値掴みさせられた皆様、ご愁傷様です。
立地は格段に上、プライスは（多分）リーズナブル。
プラウドに飛びつかずに待てた人や抽選に落ちた人が、最後に笑うみたいですね。

[958: 匿名さん]

天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画はいかがですか？
詳細知りたいです。

[959: 周辺住民さん]

＞天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画

現地で工事が始まっていて、建築概要も掲示されています。
・１５階建て
・１フロア６戸で計８４戸
・６０～７０㎡中心
・来年１１月竣工予定

[960: 匿名さん]

15階か
地所も終わったな

[961: 申込予定さん]

15階でも安いなら無問題。

[962: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[963: 匿名さん]

ブランズの土地を見てきました。
あのエリアにしては非常に大きな土地だなという印象です。
形もいいですし。便利な場所で、悪くないと思いました。

道幅も広くはないけど、狭すぎずという感じ。
前の道が西で行き止まりなのにビックリですが。

ただし、この物件なら１０階以上を買いたいです。

今日は日曜日なので、交通量は少ないですが平日はどうなのでしょうか？

個人的には、与力町くらいの閑静さがある方が好きなので、
ブランズとプラウド同心とでは、利便性では劣ってても、ほっとする同心の方が好きです。

天満橋レジデンスは地所もあるのでなかなか厳しいかもしれませんね。

[964: 匿名さん]

ここのブランズもたぶん１５Fですね。
ブランズ北浜は駅から近いのに、何故まだ売れ残っているのでしょうか？
スーパーも駅も近いのに。
素朴に疑問です。
北浜より南森町の方が人気でしょうか？

[965: 匿名さん]

やっぱ、与力町のローレルがいいな～

[966: 匿名]

住宅地としては北浜より南森町が人気です。ブランズ北浜は間取りが中途半端だし、前も後ろもサラリーマン向け居酒屋で、家ぽくないからじゃないですか？

[967: 匿名さん]

間取りがよければ三年前に完売してますね

住まれている方は満足立地だと思いますよ

間取りは好みですから

[968: 周辺住民さん]

カップボードが、高い(´Д｀)

キッチンとあわしたいのにぃ(>_<)

[969: 匿名さん]

三菱地所、天神橋一丁目は15階84戸ですか。
もう少し戸数多いかと思いました。
やはりパークハウス天神橋？
パークハウス中之島公園？
パークハウス南森町？
とかなるのでしょうか。
ブランズも楽しみですが、
パークハウスにも期待しています。
どちらも早く情報でないかな〜。
NO.959さん、ありがとうございました！

[970: 匿名さん]

カップボードは高いけど地震で倒れないし、キッチンスッキリするしやはり魅力的。

[971: 周辺住民さん]

なーんで、インテアオプションにフロアーコーティングないんでしょうね？

しないほうがいいのかな？

バルコニータイルも悩みます。。
虫の住みかになったら、嫌だしなぁ。

[972: 匿名さん]

エアコンも高いですね。オプションにする必要はないかな。

[973: 匿名さん]

三菱さんは天神橋一丁目のどのへんでしょうか？？
土地勘が無く困っております。わかる方お教えいただけますか。

[974: 匿名さん]

フロアコーティングしなくていい木材のフローリングだと聞きましたよ～

[975: 匿名さん]

>>973
パークナードロジュマンの目の前

[976: 匿名さん]

うちはカーテンだけの予定、床と面一のリビングは、図面だけで外に出すとうまく仕上がらない可能性が高いので。
エアコンもカップボードも特別な設計や工事がいらないので、市販品で十分かと。
バルコニータイルは虫対策が大変そうで断念。
それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。

[977: 周辺住民さん]

974さん

ありがとうございます(^^)
フロアーコーティングって、評価がいまひとつだったんで悩んでました

[978: 匿名さん]

断熱フィルムってどうなんでしょうか？
効果あるのかな？

[979: 匿名さん]

グレードはわかりませんが、立地は、地所よりブランズの方がいいような。
間取りしだいですかね。
地所の前の道路は、交通量が無茶苦茶多くはないと思いますが、うるさそうです。
南向きがメインなのかな？