プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[903: 匿名さん]

アッパーどうのこうの言うマンションでは無い。価格も仕様も設備もグレードは普通。売主が電鉄だったら坪150万程度のマンション。

[904: 匿名]

ここは目の前が対面通行だから車は楽だよ
東にはまっすぐ行けないので楽して天神橋筋に出るにはちょっとした工夫がいるが覚えてしまえば大丈夫
デニーズのところからの１号線もどちらにも出られる

[905: 匿名さん]

自転車＝ママチャリになるんでしょう。
お洒落な自転車にスーツで乗っている人いますよ。
自転車を使って会社へっておっされーーです。
エコだし。

[906: 匿名さん]

こじゃれてようが電動だろうがスーツチャリンコはカッコ悪いの

東京でメットかぶって乗ってる連中ですらチャリ便みたいなのに

大阪はカゴ付きとかで乗ってるから醜悪

一旦停止もろくに止まらんし終わってる

[907: 匿名さん]

たしかにグレードはありきたりのマンション。土地も価格に見合う魅力があるとも思えない。淀屋橋の新しく出るマンションに期待。あと500万安ければよかったのけれどあの価格なら売れてしまっても後悔なしです。

[908: 匿名]

904＞
デニーズやなくてロイホ

[909: 匿名さん]

オリックスの淀屋橋は＠２３０ですよ
狭い部屋ばかりだしこことは全然違う

[910: 匿名さん]

どんどん建物できてきてますね　楽しみ!!

[911: 匿名さん]

車で東にも、天神橋筋の西側にも真っすぐ出れないなんて、、
車では不便だよ。心斎橋方面に行きにくいってことやん（笑）

[912: 匿名さん]

インテリアオプション会っていつごろなんだろ？

[913: 匿名さん]

壁がみって、変更できるのかな？

[914: 匿名]

そんなもん、後で何とでもなるやろw

[915: 匿名さん]

914よ！
いちいち反応するなや…
どうにでもなることなら
なおさら。
住人さんならいややわ…

[916: 匿名さん]

駐車場の結果どうなってんねやろか。いい加減連絡ほしい。

[917: 匿名さん]

>>911
東にはそのまままっすぐ出れるよ
左に曲がって北上すればCT天満に続いてさざなみと
大阪ダメポ風景のオンパレード

[918: 匿名さん]

Aタイプの２階が残っているみたいですね。これ１戸だけ。

[919: 匿名さん]

キャンセル物件ですね。
完売したので
もうじきモデルルーム取り壊すと、担当に聞いたけど、延びるのかな。

[920: 匿名さん]

いまさらですが、
増設コンセントって２口ですよね。
そう思いこんでいて、営業さんに確認しなかって・・・。
どなたか確認された方おられますか？

[921: 匿名さん]

私も２口だと思っていましたが。

[923: 匿名さん]

キッチンの高さ、やっぱり90センチにすればよかった。まだ変更間に合うかな？

[924: 匿名さん]

デベに聞くしかないっしょ。
まだ、発注してなければOKかもよ。
取り急ぎメール連絡すべし！

[925: 匿名さん]

コンセント増設は、普通2口1セットでしょう。

[926: 匿名]

>>925
あなただけ2口の意味勘違いしてますから(笑)

[927: 匿名さん]

駐車場無事GET。

[928: 匿名さん]

久々にのぞきましたが、このスレ、書き込みが増えてませんね。
まあ、もう１件だけみたいですからね・・・。

[929: 匿名さん]

今日、完売でモデルルーム閉鎖のお知らせ封書が届きましたよ～！

[930: 匿名さん]

意外とはやかったですな。

[931: 匿名]

あまり関係ありませんが、紅梅町にブランズ建設中ですね。
グレードが雲泥の差なので価格も安いでしょうが南森町には近いので駅徒歩3分がどう評価されるかです。

[932: 匿名さん]

どっちが雲でどっちが泥ですか

[933: 契約済みさん]

完売ですか。このスレも入居者用に衣替えですね。

[934: 匿名さん]

そりゃ、駅近の東急の物件の方が立地は、抜群ですよ！注目度も、地元でも違います。

[935: 匿名]

プラウド雲、ブランズ泥は、さすがに言い過ぎか。ブランズは山みたいなかんじ？

[936: 匿名さん]

紅梅町のブランズというのはどの辺りにできるのでしょうか。
どなたかご存知の方、教えていただけますか。

[937: 匿名さん]

ブランズお得意の後出しジャンケンで

ここはやっちゃった感ありありでしょうか

[938: 匿名さん]

ありありですな。

[939: 匿名さん]

ブランズが先だったらここは売れなかったな。
よかったね

[940: 匿名]

ブランズは紅梅町3ｰ10かな？
エミネントハウスのあったところ。
もう工事始まってる。

大阪厚生信用金庫の北東方向の南西角地

[941: 匿名さん]

ブランズの土地、ちっこい？

[942: 匿名さん]

ブランズの土地、広いよ。紅梅町で、これだけまとまった土地すごい！
プラウド同心より広いんじゃないかな？

[943: 匿名さん]

ん？そんなに広いか？

[944: 匿名さん]

そんなに大きい土地あったかな？チェックしよ。

[945: 匿名さん]

商店街から近いしたしかに広い。

[946: 匿名]

出る前に売れてしまうレジオンのすぐ近くですが、北浜でさえお手頃価格のブランズが
どんな価格を付けてくるか気になりますね。

まあサンクタスレベルでしょうが…

ここを買えた人は気になる程度かと思いますが、ライオンさんをあの価格で
買ってしまった人は…

[947: 匿名]

松ヶ枝の賃貸に２年間住んでました。ずっとレジオン待ちでしたが、希望の間取が全然出なくて、我慢しきれずアワーズを買いました。ライオンズ、プラウドは手がでない価格でした。サンクタスが出たときはレジオン一心だったので検討しませんでした。南森町があまりに遠くなり寂しいです。

[948: 匿名]

サンクタスはダメだったんですか？
まあブランズですから安いでしょう。

[949: 匿名さん]

マンション買った人は、買ったマンションが１番と思って住むのが幸せっすよ。
立地、間取り、価格、タイミングがそろうマンションを見つけるのは、至難の業、かな。

[950: 契約済みさん]

ブランズ情報ショック！！
と思っていましたが
949さんのコメントで心が軽くなりました。

ありがとうございました。

[951: 匿名さん]

もっと価格が下がるんじゃないかとか
もっと良い立地で良い間取りで良い設備のマンションが
出てきたら？
などと思っていたらいつまでたっても購入出来ませんよね。
その時に納得してその時にベストだと思ったマンションが自分に
とって一番なんですよ。

[952: 匿名さん]

エミネントハウスの土地って、プラウドより全然狭いように見えるけど？？

[953: 匿名さん]

隣の民家とビルもそうだからここより少し狭いぐらいかな？

[954: 匿名]

さっきブランズ土地を見てきました。
北隣の建物も解体してる途中ぽいですが、
ブランズの敷地になるんでしょうか？

ライオンズ天満宮くらいの広さはあるように見えましたが。。。

[955: 匿名さん]

隣のビルって、３－７のビルですか？
それと北側の民家も合わせたらそれなりの広さかな。

[956: ご近所さん]

プラウドを高値掴みさせられた皆様、ご愁傷様です。
立地は格段に上、プライスは（多分）リーズナブル。
プラウドに飛びつかずに待てた人や抽選に落ちた人が、最後に笑うみたいですね。

[958: 匿名さん]

天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画はいかがですか？
詳細知りたいです。

[959: 周辺住民さん]

＞天神橋一丁目の三菱地所のマンション計画

現地で工事が始まっていて、建築概要も掲示されています。
・１５階建て
・１フロア６戸で計８４戸
・６０～７０㎡中心
・来年１１月竣工予定

[960: 匿名さん]

15階か
地所も終わったな

[961: 申込予定さん]

15階でも安いなら無問題。

[962: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[963: 匿名さん]

ブランズの土地を見てきました。
あのエリアにしては非常に大きな土地だなという印象です。
形もいいですし。便利な場所で、悪くないと思いました。

道幅も広くはないけど、狭すぎずという感じ。
前の道が西で行き止まりなのにビックリですが。

ただし、この物件なら１０階以上を買いたいです。

今日は日曜日なので、交通量は少ないですが平日はどうなのでしょうか？

個人的には、与力町くらいの閑静さがある方が好きなので、
ブランズとプラウド同心とでは、利便性では劣ってても、ほっとする同心の方が好きです。

天満橋レジデンスは地所もあるのでなかなか厳しいかもしれませんね。

[964: 匿名さん]

ここのブランズもたぶん１５Fですね。
ブランズ北浜は駅から近いのに、何故まだ売れ残っているのでしょうか？
スーパーも駅も近いのに。
素朴に疑問です。
北浜より南森町の方が人気でしょうか？

[965: 匿名さん]

やっぱ、与力町のローレルがいいな～

[966: 匿名]

住宅地としては北浜より南森町が人気です。ブランズ北浜は間取りが中途半端だし、前も後ろもサラリーマン向け居酒屋で、家ぽくないからじゃないですか？

[967: 匿名さん]

間取りがよければ三年前に完売してますね

住まれている方は満足立地だと思いますよ

間取りは好みですから

[968: 周辺住民さん]

カップボードが、高い(´Д｀)

キッチンとあわしたいのにぃ(>_<)

[969: 匿名さん]

三菱地所、天神橋一丁目は15階84戸ですか。
もう少し戸数多いかと思いました。
やはりパークハウス天神橋？
パークハウス中之島公園？
パークハウス南森町？
とかなるのでしょうか。
ブランズも楽しみですが、
パークハウスにも期待しています。
どちらも早く情報でないかな〜。
NO.959さん、ありがとうございました！

[970: 匿名さん]

カップボードは高いけど地震で倒れないし、キッチンスッキリするしやはり魅力的。

[971: 周辺住民さん]

なーんで、インテアオプションにフロアーコーティングないんでしょうね？

しないほうがいいのかな？

バルコニータイルも悩みます。。
虫の住みかになったら、嫌だしなぁ。

[972: 匿名さん]

エアコンも高いですね。オプションにする必要はないかな。

[973: 匿名さん]

三菱さんは天神橋一丁目のどのへんでしょうか？？
土地勘が無く困っております。わかる方お教えいただけますか。

[974: 匿名さん]

フロアコーティングしなくていい木材のフローリングだと聞きましたよ～

[975: 匿名さん]

>>973
パークナードロジュマンの目の前

[976: 匿名さん]

うちはカーテンだけの予定、床と面一のリビングは、図面だけで外に出すとうまく仕上がらない可能性が高いので。
エアコンもカップボードも特別な設計や工事がいらないので、市販品で十分かと。
バルコニータイルは虫対策が大変そうで断念。
それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。

[977: 周辺住民さん]

974さん

ありがとうございます(^^)
フロアーコーティングって、評価がいまひとつだったんで悩んでました

[978: 匿名さん]

断熱フィルムってどうなんでしょうか？
効果あるのかな？

[979: 匿名さん]

グレードはわかりませんが、立地は、地所よりブランズの方がいいような。
間取りしだいですかね。
地所の前の道路は、交通量が無茶苦茶多くはないと思いますが、うるさそうです。
南向きがメインなのかな？

[981: 匿名さん]

それより、インテリアショップの割引を斡旋して欲しい。
976さんへ

オーナーズクラブで見かけたように思います。
「アクタス」しか覚えておりませんが、３つくらいあったように思いますよ。

[982: 匿名さん]

ここは、そんなに高級なの？
いまいちわからん。

[983: 周辺住民さん]

それより、モデルルームにあったキッチンテーブルとか、ベッドを、安く売ってほしいです(^○^)

バルコニータイルも(^○^)

[984: 匿名さん]

バルコニータイルは見た目はおしゃれだけど、掃除などの手間を考えたら
不必要かと思います。
コーティングしなくて良いフローリングってシートフローリング？
シートフローリングは本当に汚れが取れやすくって良いみたいです。

[985: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはスラブも厚く足音など聞こにくいか？

[986: 匿名さん]

984さんへ、
傷などつきにくく、色褪せにくいシートフローリングって聞いたきがします！！

[987: 匿名さん]

９８１さん
ありがとうございます。
HP見てみます。リーン・ロゼあったらいいな。

[988: 匿名さん]

なんか、面倒ですね。
いろいろ考えなくちゃいけないから。
１年なんてあっという間。来年のＧＷは引っ越しで潰れそうです。

[989: 匿名さん]

玄関の鏡、安いけど、どれもいまいちですね。

[990: 匿名さん]

インテリアオプション　みなさんどれにしますか？
是非　参考に(^.^)

[991: 匿名さん]

いつのまにか　めっちゃ書き込まれますやん！
鏡はやっぱり必要かな。
どこに設置するとかは希望できるのかな？

[992: 匿名さん]

鏡をどこに設置するとかもちろんできますよ！

[993: 匿名さん]

鏡横幅90センチのつけるかたいませんか？
おいくらだろう？

[994: 匿名さん]

986さん

シートフローリングなんですね、シートフローリングは手間要らずで
汚れに強いので小さなお子さんがいらっしゃる家庭には良いと聞きました。
傷に強いって良いですね。

[995: 匿名さん]

エコカラット気になってます！
オプションのお値段はやはりお高い設定ですよね？
別の業者探したほうがお得ですか？

[996: 匿名さん]

エコカラット確かに気になります。
玄関とかマンションは結露する事が多いと聞くので
玄関だけとか考える人もいるみたいです。
価格が高いですね。

[997: 匿名さん]

966さんへ

うちの今のマンションがまさにそれです！！
北向の玄関廊下側にお風呂&キッチンがあるから結露するのかなぁ？と思ってました。
そして玄関の壁紙が湿気でたわんできているんです。住んで３年目。

プラウドはリビング側にお風呂&キッチンがあるので大丈夫でしょうか？
念のためエコカラットか！？

[998: 匿名さん]

997です。
すいません。
966さんではなく、996さんへ！でした。
よろしくお願いします。

[999: 匿名さん]

マンションは機密性が良いので、冬など玄関ドア辺りは結露するのかと
思います。
違うかなぁ？
エコカラットは出入りの激しいリビングなどの効果は少ないと言う話を
聞いた事がありますが、玄関だと夜の間の出入りの無い時間帯に効果を発揮してくれる
かなぁと期待します。
脱臭効果もあるみたいなのでいいのではと期待します。

玄関の施工例などのブログです参考になればよいですが
http://ecocaratjp.blog47.fc2.com/blog-category-1.html

[1000: 匿名さん]

エコカラット＋ミラーが素敵だなぁと思ってます！

[1001: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232000/

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今後とも、宜しくお願いいたします。