プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[827: 購入経験者さん]

別のマンションの営業さんが、だいたい数件のキャンセルが出ると言っていました。
最初はなぜそんなことが言えるのか分からなかったのですが、
たぶん、本気でない人が混ざっているという意味かな？と思います。

[828: 申込予定さん]

うちも無抽選でした。ほっ。

[830: 匿名さん]

そういうのできるのですか？

[831: 入居予定さん]

ここのマンションの皆様はローンの頭金いくらくらい出すんだろ‥

[832: 入居予定さん]

うちは約６割。

[833: 匿名さん]

即完売だったんですね。
すごい！

[834: 匿名]

新築だと契約から入居まで時間あるから、転勤でキャンセルになるんですよ。

[836: 匿名さん]

完売？余ってませんでしたっけ？

[837: 匿名さん]

完売って言うてましたよ

[838: 匿名さん]

契約会が終わるまでは完売ということでしょうね
無用に迷う人はひとりでも少ないほうがよいということでしょうから
真実は契約会の少し後にならないとわからないですね

[839: 匿名さん]

宝くじ当たらんかったから　マンションきつい！

[840: 匿名さん]

すいませんつい笑ってしまいました。当たれー。

[841: 周辺住民さん]

ふぅ。振込完了(^_^;)
日が短い(>_<)

[842: 匿名さん]

渡しも振り込み完了(^.^)

[843: 入居予定さん]

印鑑忘れて出直しです。

[844: 匿名さん]

Fit'Sもう全て決められましたか？

[845: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞなら生活音は聞こえないか？普通物件は足音など聞こえます。

[846: 匿名さん]

多少は聞こえるでしょう。
フィッツ決めました～

[847: 匿名さん]

Fit'S 100万ちかくいきそうで・・・。やりすぎか？

[848: 申込予定さん]

うちもその位になります。

[849: 匿名さん]

自分は引き戸に変更のみ。後は十分すっきり生活できますね。
インテリア説明会？楽しみ。そこでまたオプション増えそう。

[850: 匿名さん]

849さん
コンセントは大丈夫ですか？

[851: 匿名さん]

コンセントもばっちり計算済みです(^.^)
床にワックスしようか迷う。ワックスをしてない状態の木の良さを残していたい。
でもピカピカもすき。

[852: 匿名さん]

うちは浴室テレビつけたいな～、どうしよ。

[853: 匿名さん]

うちは玄関に大きい鏡がほしい。
高いやろな

[854: 匿名さん]

フローリングは、コーティングじゃなければワックスなら
そんなにピカピカ仕上がりにならないですよ。
コンセントは以外に荷物を運び入れた後に、あそこにも
設置しておけばよかったなんて思ったりします。
でも、イメージだけじゃなかなか思ったようにいきません。

[855: 匿名さん]

そうだろうなと思います。
だからコンセントに会わせて家具の配置を考えます。

[856: 匿名さん]

コンベックどうされます？
まようなぁ…
ターキー焼くわけでもないし…

[857: 匿名さん]

レンジ置かなくていいから見た目がスッキリしますよ。

[858: 匿名さん]

コンベックとか電気オーブンレンジとか、
つくりつけのものは、交換するとき、周囲と色を合わせるの難しくないですか？
あるいは、選択肢がすくないとか。
よくしらないのですが・・・。

[859: 匿名さん]

わが家はコンベック使って10年たちますが故障や不具合一度もないです。色は気にしたことないなあ、完全に同化してます。まあ基本的に見えない場所ですしね。食洗機と同じ感覚ですよ。あえていうならしゃがむのがめんどくさいくらいかな。

[860: 匿名さん]

うちはIHにするので電気オーブンレンジになってしまいます。
ノーマークでした。
たしかに、後ろがすっきりしますね。

[861: 匿名さん]

キャンセル住戸はまだぁ～

[862: 匿名さん]

電化製品は当たりが良ければ10以上15未満くらい持つでしょうかね。
たしかに交換する時に好きな品物は選べないし、割高になる事が多いとは
思いますが、見た目すっきり重視ならば作りつけを選択するべきかなぁと
思います。
コンベックの方がお料理がおいしく仕上がりそうですね。

[863: 匿名さん]

キャンセルはもともと出てますよ。問い合わせしたらわかります。ここは暫く契約テンション維持のためポジ書き込みが占めるだけでしょうから真実はわからないですよ。

[864: 匿名さん]

皆様は提携ローンにしますか？

[865: 匿名さん]

完売したんだ。南森町は人気なんだな～。

[866: 匿名さん]

野村の戦略勝ちでは。

この周辺のマンションは同心よりも実際は南森町と付いてるケースが多い。

それをあえて北区同心と絞ったことで特別感を演出し売りにした。

供給が少ないからこそ為せる（あえて言うなら騙せる）わざ。

周辺の既分譲の人たちも喜んだことでしょう。

[867: 入居予定さん]

自分にとって良い物件なら、野村の戦略に乗せられててもかまわないかな。
この辺は、確かに、いつ適当な物件が出で来るかわからないですし。

[868: 匿名さん]

提携ローン以外に検討する理由が無い限り
提携ローンにする人が大半なんじゃないんですか？

[869: 匿名さん]

ローンか～。
１割は、振り込んだだけだから、お金使った感覚がわきません。
１割でも大金なんですけどね。

ローンは面倒くさそうですね、いろいろ考えると。
提携ローンが楽でいいのかな？

[870: 入居予定さん]

変動を考えてますが、世界情勢をみても最近じわじわ上昇傾向！？
どうおもいます？

[871: 匿名さん]

危険かも

[872: 匿名さん]

まだ、しばらく、低金利のままと思いますが・・・。
いい意味での、金利上昇なら歓迎ですが、
そうでない場合は、結構な勢いで金利が上がってしまいそうなので、やはり固定かな。
日本経済は、ここ２年が勝負だと思います。

[873: 匿名さん]

金利の変動を気にするのが嫌ですよね。
だから、固定かな～。

[874: 匿名さん]

提携の固定はお高いですね。
迷います…

[875: 匿名さん]

固定でも変動でも、
スワップするなりして、
リスクヘッジすればいいだけでは？？？

[876: 匿名さん]

いよいよ、週末は、契約ですね。