プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[784: ご近所さん]

正直BGタイプ以外はそんなに割高感はないと思われますが。

[785: 匿名さん]

もうAタイプで数部屋空いてるだけのようですね

[786: 申込予定さん]

野村って、１期が終わらないと（ここは１期だけですが）モデルルームはHPに載せない方針の会社なのでしょうか？
まあ、いいけど・・・他のデベよりUpが遅いような・・・。

[787: 匿名さん]

Gタイプでしたっけ？モデルルームの？あのリビングの広さは憧れますね〜絵に描いたような幸せな家庭て感じなんだろうな〜 本当に買える方が羨ましい ちょっとあのタイプだけは別格ですね〜

[788: 申込予定さん]

Gタイプのリビング広い？絵に描いたような幸せな家庭？
ちょっと褒めすぎです。私はは買えませんけども（笑）。
自分が買えるマンションって、所詮こんなもんなのか～、都会のマンションってつくづく狭いなと感じます。
戸建に住んでいる人には、どんなMR見ても「狭っ！」て感じですよ。
１００平米越えても広いとは感じないかもです。

787さんは、生まれも育ちも町中の人なんですね！

[791: 匿名さん]

はい

[792: 匿名さん]

787です

上の「はい」と答えた方は私ではありません（笑） 私は生まれも育ちも田舎です（笑）
が、成人してからはマンションぐらしが長いので確かに自分の中で広さの尺度が変わってるのかもしれません
今ではLDで17J以上あったら広いと思っています もうマンション以外住めない体になっていますし（笑）
純粋に広くてオシャレな都会のマンションだなあと思っちゃいました 高くて買えないけど。。。

[793: 匿名さん]

でもやっぱりGタイプみたいな部屋買える方って幸せなんだろうな〜だと思いますよ。家族もいて、お金もあって。
失礼しました〜。

[794: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[795: 匿名さん]

重要説明会ってどんなこと説明されるのでしょうか、けっこう長いみたい。2時間くらい

[796: 申込予定さん]

重要説明会では、同じレジデンスとご対面ですね。
穏やかな人たちばかりだといいな～。

[797: 匿名さん]

かなり抽選になってる部屋あるそうですね。
うちは今のところ大丈夫とは言われてますがどうか抽選になりません様にー。なったらどうしよう。。。。なんとか抽選回避する方法ないのかなー？

[798: 匿名さん]

795さん

重説は大事ですよ。
結構軽視しててあとあとになって「こんなの聞いてない！」ていう人います。

[799: 申込予定さん]

この時期忙しいから辛いですよ～。
時間つくるの・・・。
４月に入ってから手続きしてくれるとありがたかった・・・。

[800: 匿名さん]

同意します。バタバタしすぎ。

[801: 匿名さん]

強気に言えば日にちは待ってくれますよ
つまり一倍が多く他にいない訳でしょうから。

[802: 匿名さん]

年度またいでも問題ないのかな？

[803: 申込予定さん]

今朝、現地を見たら、「登録即日完売、キャンル待ち受付中」と看板に書かれていたような。

[804: 匿名さん]

電波全開で「幽霊、幽霊」と騒いでたあのあらしさん
また来てくれないかな(笑)

[805: 匿名さん]

駐車場の抽選ていつですか？

[806: 匿名さん]

住居の抽選会の後にやるって言ってましたよ確か。だから明日ですね。

[807: 匿名さん]

車を持っている人ってやっぱり多いでしょうか？
ファミリー世帯は、所有率高そうですね。

[808: 匿名さん]

まあでもそこそこ駐車場って数ありませんでしたっけ？

[811: 匿名さん]

いよいよ本日から重要事項説明会ですね！

みなさん契約まであと少し、頑張りましょう！

[813: 申込予定さん]

キッチンの天板ですが、モデルルームと同じタイプにする方いらっしゃいます？
迷います。

[815: 匿名さん]

813さんへ

うちはモデルルームと同じように、天板拡張いたしますよ～
子供がいるので対面でお話しなどしやすいかなぁと、
後、スッキリするしおしゃれですし！

[816: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[817: 申込予定さん]

.816さんへ

拡張タイプの安い方とモデルルームの高い方と、どちらにされますか？
違いは見た目だけですかね～。

だったら、安い方でもいいかもな～。

[818: 購入検討中さん]

皆様、抽選大丈夫？

[819: 入居予定さん]

813さんへ

私は、オプションではなく、普通の方にしました～あまり違いがわからず、かなりお高いので。

[820: 匿名さん]

うちは抽選免れました！！
半分ぐらい抽選になったと営業さんに聞きましたが、本当でしょうか？

[821: 匿名さん]

うちは抽選で落ちました。残念。

[822: 匿名さん]

キッチンの天板、フラットはすっきりキレイだけど
水はねで濡れて大変だと思うし段差がある方が目隠しにもなるから
あえて通常タイプにする予定！

[823: 匿名さん]

重要説明会終えて
みんな優しそうな人ばかりでした。

[824: 申込予定さん]

No.819さんへ
私もやはりそうします。３０万は安くないし。

[825: 購入検討中さん]

821さん、キャンセルでるといいですね。

[826: 匿名さん]

825さん
ありがとうございます。
でもキャンセルを願うのも失礼かと思っています。
皆さん無事契約できたらいいですね。
おめでとうございます！

[827: 購入経験者さん]

別のマンションの営業さんが、だいたい数件のキャンセルが出ると言っていました。
最初はなぜそんなことが言えるのか分からなかったのですが、
たぶん、本気でない人が混ざっているという意味かな？と思います。

[828: 申込予定さん]

うちも無抽選でした。ほっ。

[830: 匿名さん]

そういうのできるのですか？

[831: 入居予定さん]

ここのマンションの皆様はローンの頭金いくらくらい出すんだろ‥

[832: 入居予定さん]

うちは約６割。

[833: 匿名さん]

即完売だったんですね。
すごい！

[834: 匿名]

新築だと契約から入居まで時間あるから、転勤でキャンセルになるんですよ。

[836: 匿名さん]

完売？余ってませんでしたっけ？

[837: 匿名さん]

完売って言うてましたよ

[838: 匿名さん]

契約会が終わるまでは完売ということでしょうね
無用に迷う人はひとりでも少ないほうがよいということでしょうから
真実は契約会の少し後にならないとわからないですね

[839: 匿名さん]

宝くじ当たらんかったから　マンションきつい！

[840: 匿名さん]

すいませんつい笑ってしまいました。当たれー。

[841: 周辺住民さん]

ふぅ。振込完了(^_^;)
日が短い(>_<)

[842: 匿名さん]

渡しも振り込み完了(^.^)

[843: 入居予定さん]

印鑑忘れて出直しです。

[844: 匿名さん]

Fit'Sもう全て決められましたか？

[845: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞなら生活音は聞こえないか？普通物件は足音など聞こえます。

[846: 匿名さん]

多少は聞こえるでしょう。
フィッツ決めました～

[847: 匿名さん]

Fit'S 100万ちかくいきそうで・・・。やりすぎか？

[848: 申込予定さん]

うちもその位になります。

[849: 匿名さん]

自分は引き戸に変更のみ。後は十分すっきり生活できますね。
インテリア説明会？楽しみ。そこでまたオプション増えそう。

[850: 匿名さん]

849さん
コンセントは大丈夫ですか？

[851: 匿名さん]

コンセントもばっちり計算済みです(^.^)
床にワックスしようか迷う。ワックスをしてない状態の木の良さを残していたい。
でもピカピカもすき。

[852: 匿名さん]

うちは浴室テレビつけたいな～、どうしよ。

[853: 匿名さん]

うちは玄関に大きい鏡がほしい。
高いやろな

[854: 匿名さん]

フローリングは、コーティングじゃなければワックスなら
そんなにピカピカ仕上がりにならないですよ。
コンセントは以外に荷物を運び入れた後に、あそこにも
設置しておけばよかったなんて思ったりします。
でも、イメージだけじゃなかなか思ったようにいきません。

[855: 匿名さん]

そうだろうなと思います。
だからコンセントに会わせて家具の配置を考えます。

[856: 匿名さん]

コンベックどうされます？
まようなぁ…
ターキー焼くわけでもないし…

[857: 匿名さん]

レンジ置かなくていいから見た目がスッキリしますよ。

[858: 匿名さん]

コンベックとか電気オーブンレンジとか、
つくりつけのものは、交換するとき、周囲と色を合わせるの難しくないですか？
あるいは、選択肢がすくないとか。
よくしらないのですが・・・。

[859: 匿名さん]

わが家はコンベック使って10年たちますが故障や不具合一度もないです。色は気にしたことないなあ、完全に同化してます。まあ基本的に見えない場所ですしね。食洗機と同じ感覚ですよ。あえていうならしゃがむのがめんどくさいくらいかな。

[860: 匿名さん]

うちはIHにするので電気オーブンレンジになってしまいます。
ノーマークでした。
たしかに、後ろがすっきりしますね。

[861: 匿名さん]

キャンセル住戸はまだぁ～

[862: 匿名さん]

電化製品は当たりが良ければ10以上15未満くらい持つでしょうかね。
たしかに交換する時に好きな品物は選べないし、割高になる事が多いとは
思いますが、見た目すっきり重視ならば作りつけを選択するべきかなぁと
思います。
コンベックの方がお料理がおいしく仕上がりそうですね。

[863: 匿名さん]

キャンセルはもともと出てますよ。問い合わせしたらわかります。ここは暫く契約テンション維持のためポジ書き込みが占めるだけでしょうから真実はわからないですよ。

[864: 匿名さん]

皆様は提携ローンにしますか？

[865: 匿名さん]

完売したんだ。南森町は人気なんだな～。

[866: 匿名さん]

野村の戦略勝ちでは。

この周辺のマンションは同心よりも実際は南森町と付いてるケースが多い。

それをあえて北区同心と絞ったことで特別感を演出し売りにした。

供給が少ないからこそ為せる（あえて言うなら騙せる）わざ。

周辺の既分譲の人たちも喜んだことでしょう。

[867: 入居予定さん]

自分にとって良い物件なら、野村の戦略に乗せられててもかまわないかな。
この辺は、確かに、いつ適当な物件が出で来るかわからないですし。

[868: 匿名さん]

提携ローン以外に検討する理由が無い限り
提携ローンにする人が大半なんじゃないんですか？

[869: 匿名さん]

ローンか～。
１割は、振り込んだだけだから、お金使った感覚がわきません。
１割でも大金なんですけどね。

ローンは面倒くさそうですね、いろいろ考えると。
提携ローンが楽でいいのかな？

[870: 入居予定さん]

変動を考えてますが、世界情勢をみても最近じわじわ上昇傾向！？
どうおもいます？

[871: 匿名さん]

危険かも

[872: 匿名さん]

まだ、しばらく、低金利のままと思いますが・・・。
いい意味での、金利上昇なら歓迎ですが、
そうでない場合は、結構な勢いで金利が上がってしまいそうなので、やはり固定かな。
日本経済は、ここ２年が勝負だと思います。

[873: 匿名さん]

金利の変動を気にするのが嫌ですよね。
だから、固定かな～。

[874: 匿名さん]

提携の固定はお高いですね。
迷います…

[875: 匿名さん]

固定でも変動でも、
スワップするなりして、
リスクヘッジすればいいだけでは？？？

[876: 匿名さん]

いよいよ、週末は、契約ですね。

[877: 匿名さん]

変動から固定に変更出来る場合もありますよ。
銀行さんは以外にこちらが安い銀行に借り換えしようと
思っていますなんて雰囲気で話を持っていけば、金利を下げてくれたりしますよ。

[878: 匿名さん]

契約してからそんな初歩的なこと考え出す人いるんですかね？モデルハウス最初に見学したときにローンの説明してくれるし、それで見通し立ててから考えるものじゃないんですかね
本当に購入する方ですか？

[879: 匿名さん]

察してあげなさい。これは間持たせです。
スレが荒れないように。
キャンセルが出た際にスムーズに販促に勤しめるように。

[880: 周辺住民さん]

スーパー忙しくて、オプション計算してる暇なぁい(>_<)

[881: 匿名さん]

ローンはとりあえず計算して支払えるのであれば
借り換えなどで後々はどうにでもなりますよ。
色んな事を考えて変動か固定かなんて考えてどちらが得かは
わからないです。

[882: 匿名さん]

なにがなんでもオプションじゃなくても大丈夫かなぁと思います。
価格も割高なので、オプションじゃなくても大丈夫な物は
オプション以外でお願いしてもいいかなぁ程度に考えてます。
オプションってどのような物を考えていますか？

[883: 匿名さん]

玄関の姿見です～