プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[51: 匿名]

物件の価格差には理由がある

安い物件は、何かネガティブ要素がある

だから安い

市場の原理だな

[52: 匿名]

アワーズなんて資料すら見る必要ない団地物件
相手にするなよ

[53: 匿名さん]

私もそう思います。
アワーズなんて、市場の低評価が既に出ている物件です。
詭弁をこねくり回しても、実際には誰も相手にしていないんだから、掲示板でも相手にする必要ないですよ(笑)

[54: 匿名さん]

他の物件の悪口は辞めましょう。

ブラウド・アワーズ・天満タワーにネガレスを書き込んで、

わざと荒らそうとしている、ドブネズミが居るみたいです。

何が目的か解りませんが・・・・（多分、どの物件も真剣に検討出来ない人）

ばかな荒しに釣られず、まともに検討しましょう！！

[55: 匿名さん]

アワーズは物件自体それほど悪くはないと思いますが。
いかんせん立地が悪すぎです。
仮にアワーズがパークハウス与力町という名でこの界隈に立地していれば、
既に完売していると思いますよ。

[56: 匿名]

建物より立地だもんね

[57: 匿名さん]

ここの信者さんはやたら与力町与力町って言いますよね。
同心ではないのですか？やっぱり与力町が羨ましいのですか？
アワーズさんのことをあれこれ言う以前の問題ですよ。

[58: 購入検討中さん]

そりゃ与力町のほうがいいでしょう。同心は駅からも商店街からも遠いです。

[59: 購入検討中さん]

同心二丁目は扇町駅や天満駅、スーパーが近いし便利！

[60: 匿名さん]

アデニウムの隣の近鉄物件気になるな。
南向き、スーパーすぐ、天六や梅田に徒歩。
いくらぐらいになるのかな？
2012発売らしい。

[61: 匿名さん]

住宅ローンって昔、貴族が使用人をつなぎとめる為に
家を与えて富を搾取した制度と似てる
ここを無理して買える人が、ローン減らして
楽勝でアワーズ買った方が後々良かったと思えるかも
いずれにせよ豪邸ではないのだから
野村や三菱に貢いでも何の得もないように思う

[62: 匿名さん]

マンションのスレだからマンションに限定しての良し悪し論になるからアワーズよりここがよいとなるのは必定でしょう。
これがライフスタイルスレならば、価格差のゆとりではアワーズが上となるでしょう。
それだけのことであって、この場に限ってはプラウドの勝ちは当然です。

[63: 匿名さん]

アデニウムの隣も立地的には悪くないと思うけどね。

[64: 購入検討中さん]

今日モデルルームの予定地見てきました！
もうすぐ完成しそうですね～

楽しみです。

[65: 匿名]

>61
何故ここでアワーズをプッシュするんだ？
アワーズのスレでやってくれ

辺鄙な場所は安くてもイラン

[66: 匿名さん]

楽勝でアワーズ買っても、売るときに後悔すると思いますけどね。

売る必要がない、駅までの距離も気にならない、まちの雰囲気も気にならない、
そんな人にはoursも検討の余地ありかもしれません。

とはいえ、ここも高すぎると売るときに後悔しそうなので、どっちもどっちか。。
いずれも永住する人か、売却損を気になさらない方が買われるのかな。

[67: 匿名さん]

素朴に御堂筋や堺筋あたりまでのマンションのほうがよくありません？
昔はそんなとこでマンションでなかったから、ここらへんが都心マンションだっただけで今やそれに勝る立地にマンション増えてきたなと思います。
それともこの辺のステイタスは別格なんですか？
そこらへんがなんとなく自分では整理つきません。
誰か教えて下さい。

[68: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[69: 匿名]

人気学区で中古でも高値維持

これにつきるのでは？

[70: 匿名さん]

もしかしてブランズのこと・・・？
ここは都心というより、都心の利便性を享受しつつ住環境もよいという、
バランスのよさがウリなんじゃないでしょうか。
谷町、北浜、淀屋橋などは利便性の高い立地ですが、与力町、同心より高いビルが多く道路幅も狭かったりするので、ごちゃごちゃした感じは否めません。

[71: 匿名さん]

商店街も寂れているし、梅田エリアへは暗い阪神高速高架下があるし。
寺やお墓があったり。

二昔前の人気エリア感は拭えない。
少子化で子育て世帯も少ないでしょう。
OA P も寂れているし。

梅田徒歩圏外はかなりマイナスかな。
駅も遠いしね。
価格次第かな。

[72: 匿名]

同心と長柄だから差は歴然

いちいち話すまでもない

[73: 匿名]

阪神高架下より、東梅田、中崎の辺りが雰囲気悪いと思いますけど（笑）
徒歩圏っても10分以上歩くんでしょ。しかも阪急って、使いませんよ。。JR付近までは15分以上かかるんだから歩いて行く気になれません。どのみちタクシーか自転車になりますから。

[74: 匿名]

なんでいきなり阪急？？

どこの話してるか知らないけど、すごい悪意のある言い方。

[75: 中崎住民]

>73
なぜ唐突に東梅田や中崎が槍玉に？都心への近さや町の性格からすると同列には比べられんだろ。
幼稚な書き込みをするな。

[76: 匿名さん]

同心？？って
大阪にもそんな田園調布みたいな場所があったんですね
憧れる～

[77: 匿名さん]

野村証券が、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討しているという情報が流れていますが、みなさんどう思われますか？

[78: 匿名さん]

デベスレで聞いたら良いよ

[79: 匿名さん]

ここは静かな所が好きで永住する気の人にとってはいいところですね。
駅とスーパーまでの距離もなんとか許容範囲です。
スーパーへは、自転車で行けばいいし。
一番近いダイエーさんは微妙ですが、２４時間スーパーです。
ただし、夜は、お寺が多いし、前がグラウンドなので、路は選ばないと怖いですね。人通りが多いとは言えないので。
やはり、坪単価は、２００万を余裕で越えてしまうのでしょうか？
それだと、私には高根の花です。
結構裕福な方々が買われるんでしょうね。

[80: 匿名さん]

そんなに環境よいですかね？なんか中途半端な立地だから開けないようなイメージですけど。街に天王寺区のような高級感は感じませんでした。福島よりはよかったですがなにかがたりない。

[81: 匿名さん]

そんなに環境よいですかね？なんか中途半端な立地だから開けないようなイメージですけど。街に天王寺区のような高級感は感じませんでした。福島よりはよかったですがなにかがたりない。

[82: 匿名さん]

確かにこの町に高級感はないと思いますが、
ここの分譲マンション群はいい意味で特異な景観を作り出していると思います。

天王寺区でここと類似した街並みと言えば真田山かなと思いますが、やはり高級感は感じられません。
スポーツセンターの北側はピンコロが入っていて綺麗な道だなとは思いますが、それくらいです。
当然、夕陽丘周辺も建て詰まっていて高級な街並みとは言えません。
真法院にはやや大きめの戸建てがありますが、高級感を醸し出すほどではありませんし。

高級感のあるところとは、具体的にどのあたりにあるのでしょうか？

ちなみに、私が感じられる高級感のある街並みといえば、
甲子園や住吉エリアです。あくまでも集合住宅の需給があるところでいえばですが。
大阪でそのようなところは見かけませんので、同心・与力町エリアが利便性とのバランスで
一番いいところだなと感じているのですが。

[83: 購入検討中さん]

住めばわかりますよ！

[84: 匿名]

天王寺区は高級だと思わせたい人がいらっしゃるようですが、説得力に欠けますね

[85: 匿名さん]

正直南森町や旧東区あたりで探してる人にとっては天王寺なんて眼中にないよ
薄汚たイメージしかない
文京地区？
笑わせるなという感じ
さらに五条信者と常盤信者が痛すぎる。お前らは小学校が最終学歴なのかと

ね？近鉄さん！

[86: ご近所さん]

近鉄ならアデニウムタワーの隣に来年分譲ですね。
こちらの方が静かだと思いますが、向こうは梅田まで歩ける。
梅田の中心が茶屋町や北ヤードに移る中、若者やＤＩＮＫＳには近鉄の方が利便性いいかも。

[87: 匿名さん]

>>86
だから本庄と同心を比較するような酔狂な奴なんて誰もいないって
その地道なしつこさがないと仕事にならないだろうから頑張ってね

[88: 匿名]

ガキがいなきゃ
学区は関係ないし
比較対象になるんじゃないか？

同心与力は非常に良いと思うが
わしは本庄も悪くないと思う

[89: 匿名]

本庄西のスレでも比較対象になってるけど
あんな場所にあの程度のデベが建てる物件と比較されるなんて
同心も野村も落ちたもんやな。

[90: 匿名さん]

所詮、同心ですからね。

[91: 匿名]

同心は子供の居ない世帯にとっては
普通の立地

そんな鼻息荒く言う程の
立地じゃ無いよ

あくまで学区が引っ張ってるだけだわ

[92: 匿名さん]

前から疑問に思ってたのですが、ここに建つマンションて、そんなに高級なんですか？
そんな、高級マンション、こんな場所に建てて売れるんですか？

[93: 匿名]

同心は江戸時代から与力より格下

野村はもう下り坂

まずまず立地の
まあまあデベ

普通な物件だよ

[94: 匿名]

梅田に近いのはいいことだけど、DINKSでも扇町通りより北側には住みたくないわ～

大阪市内で一等地と言えばドコ？

[95: 匿名さん]

おんみぃ～つぅ同心
そぉ～さも～お～♪

[96: 匿名]

中央区上町が一等地やと思うわ！

[97: 匿名さん]

なんか、ここの書き込み読んでたら本気なのか冗談で言ってるのか解らなくなります。
大阪生まれの大阪育ちですが、同心とか与力町とか扇町とか、境界も解らんし、、、扇町から北に行くと価値が下がるとか？？？

[98: 匿名さん]

学区にこだわる人はもっと別のマンションを検討するでしょう。
この立地で学区にこだわる人だったら私立の受験を考える人が多
いと思います。
生活するぶんには、便利な立地なので気になるマンションです。

[99: 匿名さん]

このマンション敷地の東側のお寺の前を歩くと、中にお墓が見えますし、
西側のお寺にもお墓が。マンションの東南、南西、西側の部屋の窓や
ベランダから下を見るとお墓ビューなのでは？

お墓は私にとってマイナスポイント大です。

夜真っ暗な中、人気の無いお寺の前を通ると霊がついてきそう。
ベランダまで彷徨ってくることはないでしょうけれど、
眼下にお墓を眺めて暮らす生活というのはテンションが下がります。

本庄や、扇町通りより北は良くないと書いていらっしゃる方がおられますが、
どういうところが良くないのでしょうか。
土地勘がないので、よくわかりません。

[100: 匿名さん]

同心がよいかどうかなんて地元民しかわからんマイナーな話じゃないの？
与力や同心がよいなんて同じ北区民でも知らん人多数のレベル。
てことは需要の裾野も知れてる。ここらへん知らん人がふらっと現地見てめっちゃいいと思う要素もないし。駅力もないしね