プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[501: 匿名さん]

>499さん 一部の部屋だけですよ、先週聞いたら数部屋だけ重複してると言ってましたから。無事買えるといいですね。ウチも、、

[502: 匿名さん]

抽選…みんなどの部屋が重複してるとおもいます？
やっぱり90のタイプなのかな？

[503: 匿名さん]

抽選て平等なのかなあ？

あるモデルルームでは

優先案内に来ていただいた方はガラガラの玉の数を5倍にします！

って言ってて少し引いてしまった

[504: 匿名さん]

それ程の高級マンションなら、もっと広い部屋をたくさん作った方が良かったのにね！

[505: 匿名さん]

南のＥじゃないですか？いちばんお手頃ですし。２～３人家庭でもいけそうですし、シングルでも射程範囲内のタイプだと思います。
Ａは一番安いですが、西向きですし、
間取りからすると、シングルに人気があるように思います。
Ｇは、初期段階では要望書の数が少ないようでした。
今つまってるかもしれませんけど・・・。

[506: 匿名さん]

平等に抽選されたら優先案内から来てる意味ないもんね。

[507: 匿名さん]

狙ってる方で抽選になったとの電話があったという方いらっしゃいますか？
平等にするんですか？

[508: 匿名さん]

お高いですが、高級とはいえません。
このご時世、７０平米台が人気です。
この物件は、普通サラリーマンと小金持ち向けですね。

[509: 匿名さん]

Gタイプはサラリーマン家庭じゃ難しいです〜

[510: 匿名さん]

Gタイプは空きなしでしたよ

[511: 匿名さん]

駐車場の造りが気になる　雨ふったら駐車してからダッシュしなあかんのかな？

[512: 匿名さん]

う～ん、私の部屋、抽選にならないで！
営業さん、がんばって、空いてる部屋を薦めてください！

[513: 匿名さん]

えー駐車場って完全屋外ですかーそれは困るー

[514: 匿名さん]

即完売したらすごいですよね でもライオンズも即完だったらしいしこのエリアやっぱり人気なんですね

[515: 購入検討中さん]

うちも抽選にならないことを祈ります、

みんな希望通りになるといいなあ

[516: 匿名さん]

申込締切もうすぐですね ドキドキしてしまう 神様〜

[517: 匿名さん]

ここにきているかた　将来マンションでエレベーターとか廊下ですれ違ってたら面白いですね

[518: 匿名さん]

締め切りいつでした？

[519: 匿名さん]

対策部隊、頑張ってますね！

[520: 匿名さん]

締切は今週末ですよ たぶん日曜日

[521: 購入検討中さん]

え！、もう1週くらい先だったと思うけど。

[522: 匿名さん]

ウチは子1人なので無風地帯の西向き希望
この広さで角部屋というのはなかなかないし
この価格であのプラウドに住める幸せ
まわりはちゃんとした人が多そうなので修繕の時も心強い

子供はどうぜ高校までしかいないんだし、
その後は夫婦2人なのでこれで十分

会社は1号線沿いなので徒歩5分通勤
帰宅難民になる可能性も皆無で
昼も家で食べれて経済的この上ない

[523: 匿名さん]

522さんへ

それはいいですね～フムフム

[524: 匿名さん]

締め切りは11(日)かな？

[525: 匿名さん]

17日10時～申込登録の予定ですって。
様子を見てその数日後に締め切り、夕方に抽選会です。

[526: 匿名さん]

抽選だったら嫌だな〜入れなかった人も可哀相だし

[527: 匿名さん]

522さん
購入される方は経済的にも道徳的にもしっかりした人達多そうですよね、その点は確かに安心感ありますよね、わかります、足引っ張らないように頑張らなきゃ

[528: 購入検討中さん]

共用廊下に、傘立てを置いたり、子供のおもちゃ（車みたいなの）を置いたりするのは、
簡便してほしいですよね～。

竣工済みのマンションを見た時にゲンナリしました。

ここではそんなことはないと期待しております。

[529: 道徳]

>共用廊下に、傘立てを置いたり、子供のおもちゃ（車みたいなの）を置いたりするのは、
簡便してほしいですよね～。

ここでは普通にあるでしょ。

それがいやなら、
ここのような小学生向け団地マンションに住むんじゃなくて、
高級マンションを探すべきですね。

[530: 申込中]

申し込み中の方におうかがします。

基本仕様のＷＩＣですが
そのまま使用される予定ですか？

部屋によってまちまちですが
あまり大きくないＷＩＣは
使いにくいのかな・・・？と思っています。

設計変更される方はどんな変更をされますか？

[531: 購入検討中さん]

設計変更してもらえるのですか？

設計変更とは、竣工後のことですか？

[532: 匿名さん]

何時設計するつもりやねんと

[533: 匿名さん]

528
でもどうせ外国製のオシャレなやつとかならOKなんでしょwww

そんな田舎臭い見栄っ張りやめましょうよ

そういう卑しい心の持ち主が住んでることの方がよっぽどイメージも資産価値も下げますよ

[534: 匿名さん]

共用部に私物を置いていいの？

[535: 匿名さん]

私物、玄関のアルフフープ？アルコープ？ならおいていいとおもいます。

[536: 匿名さん]

又出たこの話題。そんなレベルのマンションなのか。

[537: 匿名さん]

レベルもなにも、置くもんは置く。

[538: 匿名さん]

ポーチ、アルコープは共用部ですから本来私物は置ませんよ。
消防法に抵触する可能性もあります。
もちろん美観を損ねるという理由も規約によってはあります。
バルコニーやサービスバルコニーと同様です。

ただし実際にはバルコニーに何も置いてない人なんて皆無に等しいですよね。

つまりは基本的にはNGであるという認識のもと住民の相互理解を得てトラブルにならないように管理していくというのが現実的でしょうね。

「アルコープに物置くな！」
「じゃあお宅もバルコニーに物置くなよ！」
なんてことから住民トラブルに発展するのはあまりにも不毛ですから。

[539: 匿名さん]

なるほど　大人な意見だ。

[540: 匿名さん]

ＷＩＣの設計を変更どのように使うと使い勝手が良いと
考えられていますか？
実際設計を変更するなんて可能でしょうか？
マンションは収納が少ない事が多いのでこちらのマンションは
収納が多くてよいと思っていましたが、ＷＩＣと考えるから使い勝手を
考えるのであって単なる収納場所と考えたら設計を変更してする事も
ないかと考えます。

[541: 匿名さん]

変更できないと思います。このままで充分かと。

[542: 匿名さん]

このマンションは、収納スペースが大きい方ではないと思います。タイプにもよるかもしれませんが。
私にとっては、収納が結構なネックになっていました。
設計変更はしてくれないと思いますので、入居後に必要であればリフォームしようと思っています。
もちろん、できるだけ不要なものは処分しますが・・・。

[543: 匿名さん]

広い部屋モデルルームタイプは収納大きいな〜と感じましたね〜

[544: 匿名さん]

ＭＲタイプは、基本プランではないですよ。
私の場合、９０平米で、収納がＭＲの程度だと足らない感じですが・・・。
夫婦二人分の衣装が余裕で入りますかね？キツキツのような・・・。
私、ずれてます？

[545: 匿名さん]

夫婦2人で90もいります？

[546: 匿名さん]

>>545さん

セレブな生活をする床面積は≧45㎡／人です。
よって、夫婦２人で90㎡は妥当あるいは小さいぐらいです。

[547: 匿名さん]

544です。
543さんを受けて、ＭＲの「ＷＣ」のことを言っただけです。
ＭＲは、子供１人+夫婦の設定で間取り変更されていたので・・・ベッドルーム奥のＷＣは夫婦二人用かと。

夫婦二人で９０平米必要という意味ではないです。
部屋のスペースはもっと狭くても全然ＯＫだと思いますよ。

[548: 匿名さん]

言葉は難しいですね。

仲良くしていきましょう。

[549: 申し込み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[550: 申込中]

No.530です。
みなさまの意見参考になりました、ありがとうございます。

ＷＩＣをなくしたり、システムクローゼットに変更するような
設計変更は可能だと、担当営業さんに聞きました。

No.540さんの意見にハッ！としました。
ＷＩＣを効率的な服の収納場所と考えていましたが
「納戸」と考えると、使い勝手よさそうですね！

ご意見ありがとうございました。