プラウド大阪同心

[匿名さん]

物件名 プラウド大阪同心
販売時期　平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報　ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 　徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 　徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 　徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 　徒歩11分
敷地面積　1,493.34m2
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期　平成25年2月下旬 (予定)
入居時期　平成25年3月下旬 (予定)
総戸数　78戸
間取り　2LDK～4LDK

公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【物件概要を追記しました。2011.12.8　管理担当】

[285: 周辺住民さん]

283さん

私は周辺の賃貸に住んでいて購入を検討してるのですが、
場所、静かだという意味では良いのですが、北区でも
最近は駅に近い立地のマンションが出ているので、同心というのが
少し気になります。

転勤族なので貸すことを考えるともう少し駅や商店街に近い与力の方が
雨の日とか便利だよなぁと…

それでも東京と比べると気にならない程度かな？
など色々と考えてしまって悩みます。

立地が最高だと仰る方たちは利便性よりも学校区のことで
そう考えてらっしゃるのですかね？

[287: 匿名さん]

私見ですが、ここの売りは、学区ではないと思います。
利便性と閑静さのバランスではないかと。
堀川小は生徒が増えているようですが、普通の学校だと思います。
でも、こぎれいで明るい感じがする学校ですよね。

同心か与力かといえば、与力の方がいいでしょう。
しかし、与力には、今後、形がよく広くて日当たりのよい土地はなかなかでてこないでしょう。
それに、与力のすごくよい物件は中古としてなかなか出てこないようです。


転勤族なら、同心は微妙だと思います。
賃貸物件には、日当たりより、高い利便性がもとめられますから。
同心は、投資物件ではなく永住タイプだと思いますよ。

[289: 周辺住民さん]

287さん
レスありがとうございます。

なるほど、確かにバランスを考えると同心は良いですよね。
転勤無くずっとここに住めるならいいなぁ～。

とりあえず、明日にMRみてから考えようかな。

[290: 匿名さん]

No.289さんへ

学区について詳しくはありませんが、
北野高校とか、大手町高校とか、偏差値の高い公立高校の学区内なのかもしれません。
与力等は比較的所得の高い方々がお住まいと聞いていますが、そのことも、この辺りが好まれる理由の一つなのかも。
すぐ近くの北稜中学も増床しているみたいですから、MRでそのあたりのことも聞かれてはどうでしょうか？

[292: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[293: 匿名さん]

堀川小学校って、こぎれいではない。
娘が通っているが、土足なのか上履きなのか微妙な設定だから、
参観日に行ったら、げっそりします。正直汚い。。。

こぎれいなのは、この辺りだと西天満小学校ですね。
完全上履きだし、体育館は専用シューズに履き替えるらしい。
建物はすべて新築。

[294: 匿名さん]

投資物件じゃないと思います。
購入する人も投資じゃなくって住居として購入する人が大半だと
思います。
繁華街に近いけど環境としては静かだと思います。
HPにもあるように開放感のある場所ですね。

[295: 匿名さん]

この近辺もけっこうおしゃれなレストランや美味しいお店が沢山ありますよ。
北まで行かなくてもそれぞれ特色だしたお店が最近は増えました。
Organic Restrant Loops（オーガニックのレストラン）
お値段も安くて美味しいですよ。

[296: 匿名さん]

ガツンと値下げしたね！

[297: 匿名]

当初発表価格を下げたのですか？

[298: 購入検討中さん]

ガツンって、具体的にどの位でしょうか？

[299: 匿名]

295さんへ
ｵｰｶﾞﾆｯｸﾚｽﾄﾗﾝとても気になります。
MR行った時にﾁｪｯｸしてみます。近くにあるのは嬉しいですね。歩いてどのくらいの場所にあるのですか？