物件名 プラウド大阪同心
販売時期 平成24年2月中旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市北区同心１丁目3-1、3-2、3-3(地番)
交通情報 ＪＲ東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
谷町線 「南森町」駅 徒歩9分
堺筋線 「南森町」駅 徒歩9分
JR環状線 「天満」駅 徒歩11分
敷地面積 1,493.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期 平成25年2月下旬 (予定)
入居時期 平成25年3月下旬 (予定)
総戸数 78戸
間取り 2LDK～4LDK
公式URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【物件概要を追記しました。2011.12.8 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-16 22:39:39
プラウド大阪同心
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122:
匿名さん
[2011-12-14 21:41:10]
私立大学って早稲田と慶応以外にあったの？
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123:
匿名
[2011-12-14 21:43:37]
同心、与力と関係ないやろ
お前等、専門学校中退やろが アホらし |
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124:
匿名さん
[2011-12-14 22:14:04]
自分の母校が二流扱いされたからって怒るなよw
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125:
匿名
[2011-12-15 00:45:20]
具体的な大学名が出た途端に大盛り上がり。みんな学歴好きなのね。子どもが行きたい進路に行かせればいいじゃん。堀川小学校なら余裕もって育つから子どもの選択に任せていいんじゃないの？
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126:
匿名さん
[2011-12-15 03:24:12]
ピカイチとありますが、堀川小学校はごく普通の小学校ではないですか。
マンションコミュニティの「大阪市で人気の公立小学校を教えてください」 の掲示板にも名前があがっていませんが。 |
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127:
周辺住民さん
[2011-12-15 06:22:56]
確かに、
堀川小学校はごく普通の公立小学校だと思います。多少のいじめもあるみたい。 しかしなぜか、人気でこの地域に越してくるファミリーが多いのも事実です。 その為に校舎を増設し、狭い運動場が一段と狭くなりました。 もちろん北陵中学校も増設中。 周辺の小学校は、一学年一クラス程で困っているが。。 |
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129:
匿名さん
[2011-12-15 23:07:06]
営業さん書き込みでイメージアップするのが仕事の一環となってる会社なんでしょうかね？
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130:
匿名さん
[2011-12-19 03:59:56]
あげときます。
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131:
ご近所さん
[2011-12-26 08:12:03]
プラウドはどの部屋でも付近の建物から遠く、『アナグラ』みたいな部屋はなく、良いと思います。ただ最近完売した、サンクタス南森町に比べると駅から遠い感はいがめません。分譲賃貸では、同心、OAPと与力町、天神橋3丁目に比べると3割程度価格差があります。同心、OAPは足場が悪い分やや安い相場観です。80㎡クラスで4,500万円～5,500万では買いでないでしょうか。
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132:
匿名さん
[2011-12-26 15:29:54]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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133:
匿名さん
[2011-12-27 00:36:40]
同心と与力町とを比べると、本当に分譲賃貸の家賃で３割も差があるのでしょうか。
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134:
匿名さん
[2011-12-27 06:37:33]
町の差じゃなく広さも違うマンション固有での比較のはなしじゃ意味ない比較なので無視しときましょう
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135:
ご近所さん
[2011-12-27 11:49:02]
私が言っているのは、分譲貸しの賃貸という事です。
分譲貸しで同心やOAPが（月額家賃）85㎡ 20万円、与力、天神橋3丁目なら24万位が 相場観です。 将来的に移転の可能性があり、賃貸に出す場合は与力、天神橋3丁目 の方が優利というだけです。住み続けるなら何の問題もない事です。 転売のときは、与力、天神橋3丁目なら強気で売れる、同心なら やや強気 OAPなら普通と、いうこところです。もちろん、都島区、福島区などは弱気です。 千里や、高槻やなどは 大弱気です。 あともう1つ小学校区の問題ですが、橋下新市長がどこの小学校でもいける様に する方針ですので市内ならどこでも問題がないと思います。 さらに言えば、上流階層は私学の小学校へお受験の上、いっています。 堀川小学校区というのは、大した利点にはならないと思います。 それより、ここは場所がいい。与力などに比べて500ｍ位遠いのですが そんなの、千里、高槻や茨木のマンションに比べれば取るに足らない距離です。 ましてバスに乗り換える物件も多く存在をしています。その階層の人は この地を検討もしないと思います。 ここなら価格が下落することなく ここを買う富裕層は、さらに富裕層になるでしょう。 |
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136:
匿名さん
[2011-12-27 16:06:09]
アワーズのライバルだしがんばれ
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137:
匿名さん
[2011-12-27 19:25:10]
市長が掲げる学校区の越境の件ですが、人気校区には影響ないと思いますけど・・・
大阪５大ブランド小学校である【五条】【真田山】【常磐】【堀川】【堀江】などは、特に影響ないと思いますよ。 無理して他地域から庶民の子が入学してきても、育ちのよいお子さんのなかでいじめの対象になるだけですよ。 |
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138:
匿名さん
[2011-12-27 22:41:02]
たかが市内の人気公立小学校に通う育ちのよいお子さんとその他の小学校に通う庶民の子にどれほどの差があるのか・・・
ついでに敢えて些末なことを言わせて頂くが、 【五条】～【堀江】は大阪５大ブランドではなく、ただの大阪市内５大ブランドではないのか？ 人気校区に住まわれる優秀な親御さんにしては、注意力散漫な印象を受けてしまうのは私だけだろうか。 |
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139:
匿名
[2011-12-28 00:27:47]
庶民の子の親御さんなんですね。頑張ってね
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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