プラウド船橋（旧称：船橋・首都圏最大級プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[741: 周辺住民さん]

森なんてどこにもない。林もないんだけど。
ちょっと違和感を感じるな。

交通の便は良いと思うが、車の渋滞が心配。

[744: ビギナーさん]

間取りがいまいち気に入らないですね。
広さはまあまあなんですけどね。

新築なのに、キッチンの高さや内装を選べないならその分価格を
抑えてもらわないと損した気分。

電線が安全だという営業さん、その根拠を示して欲しかった。
二人に一人は癌になる時代ですからね。事態は深刻です。

子どもが集う公園に鉄塔が経っているなんてありえないので
ショックですね。
公園があるから、いいなと思っていたのに。。

そういえばこの物件、ピアノを弾いたりするのは問題ないんでしょうかね。

[745: 匿名さん]

今時ピアノ不可の分譲マンションなんてないから大丈夫だよ。

[746: 物件比較中さん]

744さん
ピアノ弾くのに問題ないマンションなんてないと思うんですけど。間取りも気に入らないみたいだし防音ルームでも作れる家を建てれば良いのでは？

[747: 匿名さん]

なんで消されちゃうの！低所得を見下さないでってお願いしてるだけなのに。誰でも買う権利はありますよね！入居前から人を見下す人よりは人間できてると思いますが。

[748: 周辺住民3]

電磁波の話題がたまに出ますがソースはなんでしょうか？
まさか20年前の北欧の調査結果や米国の極一部の調査結果に基づきますというんじゃ・・・
人体に深刻な影響が有るなら日本で本格的に規制されていないのは何故なんでしょうか。
信じる信じないは個人の自由ですが、信じる方は多分この辺り一帯は軒並みOUTですよ。

ピアノは通常はOKですけど二重床では重さ的にどうなんでしょうか。
ウチもアップライトを置くつもりで聞いてみましたが、ハッキリした返事はもらえませんでした。

[749: 購入検討中さん]

1、2街区は2013年完成で、他の街区はいつごろになるかご存知ありませんか？？

[750: 匿名さん]

アップライトが置けない二重床なんて、どんな安普請なんですか？？
グランドは補強が必要だけど、アップ置けないならマンションなんて謳わないでほしい。
RCでしょここ？

[751: 匿名]

ピアノがＯＫなんて知らなかった。
じゃあ吹奏楽をやってる息子のトランペットもＯＫ？

[752: 匿名さん]

そっかぁ。マンションはピアノ不可って思っている人がまだまだいるから
ピアノ騒音問題とかおこるのかな？
最近の分譲マンションでピアノというか、楽器不可ってないですよ。

[753: 匿名さん]

>748
日本で本格的に規制されないのは、規制したら影響が大きいからでしょう。
人体に深刻な影響が出る人が多少出ると分かっても、規制することは無いのが日本です。
福島原発の事故で放射線物質が拡散するデータを事故当初からアメリカには出して、自国民には見せなかったのが日本です。

[754: 購入検討中さん]

3と4はわかりませんが、5街区は2015年とかじゃありませんでしたっけ。

ピアノはもちろんサイレント機能や音量調節した上でですよね。そのままの音量で弾くなんてマンションじゃ迷惑、トランペットなんて言語道断。

[755: 元吹奏楽部]

トランペットもベルの先に付ける、ミュートと言う消音器がありますよ～
私は少年の頃、実家のマンションでこれで練習してました。

[758: 匿名さん]

トランペットなら船橋三番瀬海浜公園で練習してるよ
海岸なら誰にも気を使わず思いっきり吹けるよ

[759: 購入検討中さん]

音出して楽器やるなら一戸建て購入してほしい。
集合住宅なんだから、音には気を使ってもらわないと

[760: 匿名さん]

海浜公園は震災の為閉鎖されています。お近くでしたら行田公園となります。

[763: 購入検討中さん]

楽器可っていうのは、じゃんじゃん普通に演奏してくださいってことじゃないでしょ。

騒音マナーを守って使ってくださいってことでしょ。
その上で音量調節しないで弾いてる人って非常識だと思う。

今住んでるマンションもピアノ可だけど、隣が普通に弾いてて昼間からノイローゼになりそうだった。
苦情を言ってやっと電子ピアノの音を下げてもらったけど。

[764: 匿名さん]

もちろん、規約通り時間守って演奏するのが基本でしょうけど
なるべく出来得る限りの防音を施すのも常識でしょうが
分譲マンションでアップライト不可っていうのはないでしょ？

[769: 匿名]

皆さんは３ＬＤＫ、４ＬＤＫどちら希望ですか？ここは４ＬＤＫが少ないので抽選になりそうですね。

[770: 周辺住民さん]

ここの土壌汚染は落ち着いたのかな？
一度あった住民説明会後は音沙汰なしなので。

[771: 匿名]

4は高いし3です。4て高いのに抽選なるのかな。
むしろ、抽選はハイ引きと3だと思う。一押ししちゃってるから、こういうのが断トツ人気でちゃうよ。他もいいのにね！

ここは東や西向きも多いですが、皆さんはどう思いますか？

大分価格さがるのかな？

[772: 購入検討中さん]

我が家はこの立地が便利な共働きなので、よっぽどのことがなければ買う。
高くなってもいいからいい部屋が買いたい。
野村さん、値段を下げるために変な仕様にしないで欲しい。

[773: 購入検討中さん]

葬儀屋の前になるのは何街区？

[774: 周辺住民さん]

>773さん
4街区ですよ～

うちは1街区南東希望でしたが、前の公園に鉄塔が残るらしいので購入も再度検討しています。
説明会では、敷地内の鉄塔は地下に埋めますって説明だったのに…

[776: 匿名さん]

公園の鉄塔って位置的のどの辺りなの？
思いっきり1街区前？
それともかなり葬儀屋より？

[779: 周辺住民さん]

>776さん
鉄塔は1街区真ん前の公園に残るみたいですよ、、
まどを開けたら目の前が鉄塔って残念です。

[780: 匿名さん]

あれ、鉄塔残るんですか？
以前営業さんに聞いた話と違うような。
うちは、鉄塔残るならやめます。
葬儀屋よりもずっと鉄塔の方が気になります。
以前も、敷地内のみ地中化との話だったので
すぐ前の既存の道路などにはあるわけで、実は今も迷ってますが
値段が魅力なので検討中。
ただ、敷地内は絶対嫌です。

[781: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[782: 匿名さん]

電線を引き込む最初の部分には当然ながら鉄塔は残りますよ。そこまで地中化しようと思ったら敷地外までいってやらないといけなくなりますね。公園の奥にあるものも建物からはかなり距離があるので、我が家はあまり気にしていません。

[783: 匿名]

素人考えですが、高圧電線が地下に埋設されてその上に建物建てられれば
電磁波の影響は減衰されるのですか？

[784: 匿名さん]

地下埋設の際に何らかの電磁波シールド処置が施されれば減衰されると考えられますが、
地下埋設は東電と野村の費用折半のようですので、埋設されるとしてもそこまでやれるか疑問です。

[785: 匿名さん]

鉄塔、葬儀屋等うるさいですね。ここはその辺の環境の悪さを考慮して比較的安いんだからしょうがないでしょ。駅近でそんなに綺麗で整備されている所はないですよ。住めば気にならない人は気にならないし。でも住んで気になったらずっと気になるか。

[786: 周辺住民さん]

＞７８２さん
公園の奥といっても、かなり近いですよ！
今朝も通ってきたので確認してきましたが、窓からかなりの大きさで見えるのではないでしょうか。
気になさらない方はいいんでしょうが、あんな目の前にドーンとそびえ立たれるとちょっと。。

モデルルームを見てよければ、違う方角で検討しようかなとは思ってますが、
皆さんはどの方角希望ですか？

[788: 匿名さん]

>786さん

我が家はできれば公園前（南東）か駐輪場上の南西の低層階希望です。
鉄塔、実は今住んでいるところにも身近に建っているのでそんなに気になりません。

[789: 匿名さん]

マンション近くの鉄塔は気になりませんか。慣れって怖いですね。
電力会社のHPに電磁波のこと載ってます。
安全性を強調してる様ですが、原発事故の後なので信憑性もへったくれもありません。

まぁ、直ちに影響が出ないなら気にしない方がいいかもしれませんね。
外の景色を眺めてる時でも鉄塔を見ない様にすれば問題ない訳ですし。