プラウド船橋（旧称：船橋・首都圏最大級プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[461: 匿名]

駐車場が70%は正直きついな〜
確かにイオンが近くにあるけど船橋は車があると本当に色んな所に行けるから便利だからな。
この立地で車を手放せるんならもう少し都心寄りが良いと思うが。

[462: ご近所さん]

>461
確かにここは車必要ですね、

[463: 匿名さん]

野村の営業はセコいね、今津田沼駅の改札口でミラさとの勧誘を派手にやってたけど。毎日やってるのかな？なんか必死に奏での客を呼び込もうとしてひいてしまった。

[464: 匿名]

以前からよくあることですよ。

[465: 購入検討中さん]

野村だけのやり方ですか？三井とか三菱もやってるの？さすがに船橋で奏での宣伝はみかけないけど。

[470: 物件比較中さん]

消費税UPを考えたら塚田の中古もありかな。
イオン行くのもみらSATO散歩しながら行けるし。

[471: 匿名]

塚田はないな

[472: 匿名]

>470
塚田の中古が2000万〜からあるのでここが3500万〜＋消費税UPを考えればいい勝負ですね。

[474: 周辺住民3]

>470さん

家にも今日塚田の中古MSのポスティングチラシ入ってました。
築19年1890万・築26年1790万　いずれもリフォーム済
築年数から考えるとちょっと高いかなと。

[475: 匿名]

この辺だと子供に習い事をさせたくてもキャンセル待ちのところもあるけど、これ以上子供が増えたらどうなるんだろう。
スイミングが一番人気のような気がする。

[476: 検討中]

販売が夏頃ってまだまだ先だなぁ。
いくらなんでも待たせすぎな感じ。

[477: 周辺住民3]

>475さん
スイミング確かに人気有りますねー。でも枠はまだ少し有ると思います。
ウチはすぐ入れました。

>476さん
予定価格今月下旬、3月には正式価格発表予定と聞きましたから
そこまでは延びないと思われます。

すいません今日はヒマなのでちょっと張付いてしまいました。

[478: 匿名]

最近の野村は販売開始までひっぱる傾向があるね。
ここの販売が夏頃なら奏の杜がある程度売れた頃なので
競合を避けてきたかな？
ちなみに今日は津田沼イオンでアンケートと称してチラシ配布・宣伝してた。

[479: 購入経験者さん]

今日の案内会、混んでましたね。
価格帯を見せてもらってたご家族もいらっしゃいましたが、以前から検討されてる方なのかな？？

買い替え希望なので、価格がわかるまでは慎重に検討したいと思います。

[480: 周辺住民3]

価格帯見れるんだ。じゃあ早速行って来ようっと。

[481: 購入検討中さん]

価格帯出てるんですね。70平米だとどのくらいでしょうか？

[482: 匿名さん]

ここの売主がプラウド新浦安と同じ売主の野村不動産というのが、誠に残念でなりませぬ。

[483: 匿名さん]

津田沼イオンでも宣伝ですか？よほど津田沼にライバル心があるようですね。

[484: 匿名さん]

2月にもプラウド会員限定の説明会ありますね。
我が家は先週初めて行ったのですが、
こういう説明会って何度もいくものなのかしら？

正直1時間半だと時間が足りないという印象。
モデルルームでしっかりお話聞けるまで、
こちらでみなさまからお話聞けたらと思っています。
子供が小さいのでなかなか足を運ぶことができず。
よろしくお願いします。

[485: 匿名さん]

津田沼にライバル心というか奏にライバル心が正しいのでは。
津田沼で営業活動すれば奏の顧客を引き込めるということでしょう。

[486: 匿名]

船橋駅前の駐輪場って難なくとれるものなんですかね？

[487: 周辺住民3]

>486さん

駐輪場　前レスどうぞ　>239-241

[488: 購入検討中さん]

学校問題は進展ありましたでしょうか・・・
ＨＰみてもやはり教育施設についての説明ないというか
あえて載せてない感じがします。

この問題が解決しないとどうしても踏ん切りつきません。

[489: 匿名]

488さん

学校は野村に聞くより直接学務課に問い合わせた方がいいですよ。

小学校は5.6月の教育委員会の会議で正式決定する予定らしく、話ぶりからは市場小になりそうな感じ。
中学校は船橋中。海神中はキャパオーバーで無理。

うちは近くに住んでて引越しても現在通ってる学校に通いたいので、どうなるのか聞いたところ、校長の許可があればそのまま通えますと言われましたが、皆が市場小に通うでしょうから悩ましいところです。下の子もいるし、許可も本当に出るか不安です。

[490: 周辺住民さん]

ここからチャリでららぽは意外に近いです。
中学生になると友達同士で気軽に遊びに行っちゃいますよ。

[491: 匿名さん]

マンション全体のイメージをＣＧで見るとどうしても団地ぽく見えてしかたがない。

[492: 匿名]

イメージ図だと
隣接する部屋との戸境壁が？の印象があります

板だけの壁なら
どうにかならないのかな
実際はしっかりした戸境壁になるのかな

[493: 匿名]

2街区の南側はバルコニー鉄の手摺が殆どっぽいですね。
鉄の手摺ってなんか団地っぽいのでどうにかならないですかね？
鉄の手摺は絶対敬遠されますよ。野村さん見てたら良く考えて変更して。

[494: 周辺住民さん]

価格帯早くでませんかね！
管理費、修繕費、駐車場代などでないことにはなかなか具体的に検討できません。
またスクールバスがでたら学童の子供とかも対応してくれるのでしょうか…説明会で聞かれた方いますでしょうか？

[495: 匿名]

学童はミラSATO内に作ってくれるといいですね。
市の子育て支援施設予定されてませんでしたか？
保育園のことなのでしょうけど、その一角に是非。
そうすればお迎えもスムーズですよね。

[496: 周辺住民さん]

>495さん
ほんとうそうですね！！学童が中にあれば安心だし助かりますよね。ぜひ。

価格帯は3500万が最多でしょうかね。
世帯が多いから管理費、修繕費はそんなに高くならないと思いますが、土壌汚染の費用もあるからどうなんでしょうね。

[497: 匿名さん]

今朝、学童の話をしていたらタイミングよく、その話題が書かれていました　苦笑
通常通りの時間に帰宅して学童組みはマンション内で、というのが
働く親としては安心できますね。

[498: 匿名さん]

学童について質問してきました。
学童は学区の学童になるとのこと。
よって今のところ市場小付近の学童。
学童後のバスは出るのか？の問いには
「検討中だが個々のニーズにはこたえきれない。。」
と、微妙な返事。
学童は今のところマンション内には作らないっぽい感じでしたよ。
検討中なのは無認可の保育園だそうです。
共働きで検討されてる方って少ないのですかね？
うちみたいな共働きで必死に働いてる家庭には難しい物件なのでしょうか？
保育園も一年後だし、小学校問題もあいまいだし
困ってしまいますね。

[499: 匿名さん]

船橋市の学童は公設公営です。
で、完全学校連動型です。
つまり、学校の空き教室利用、校庭内設置が基本
まれに、道路を渡る隣地の場合などありますが、それは例外です。

ですから、このマンション敷地内にいわゆる学童を作る事はおそらくないでしょう。
それこそ無認可の保育園の流れで、民営の学童を作る可能性はあるとは思いますが
それについては役所でなく、野村さんに聞かないと。

ちなみに、民営の学童の場合
費用はかさみますが、民営＝学区にとらわれず自由に選択できるわけですから
例えば都内などではいろいろな学校から通ってくる子がいて
送迎バスがある民営学童もあります。

時々ＴＶでやってますが
費用は８万円前後で、公設公営の学童でやってくれないような
習い事への送迎や塾的なこともやってくれたりしています。

いずれにしても、公設公営の学童の可能性はほぼゼロでしょう。
時期的にも来年度の予算も固まりつつあるでしょうし。

[500: 匿名]

そうですか…残念な話ですね。確かに個々のニーズに応えていたら企業も行政もやっていけないのでしょう。

でも、保育園を作るのなら入学後のことも想像出来る訳で…

登下校に難があるからスクールバス案が出てるのに、学童には対応しないとなると困ってしまいます。夏休み等の長期休みにも学童利用しますし。

[501: 匿名さん]

同時期入居の他の物件も出てくる中、
やはり学校問題は大きくて、予算さえ合えば他の物件に目が向いてしまいます。
学校問題以外はすごくいい条件なので前向きに検討したいのに。

「安心して子育てができる街に」とホームページでうたっているのですから
野村さんはしっかりしてほしいです。
ここを見ているなら、頑張ってもらいたいな。

ちなみに、我が家も共働きです。
共働き世帯の我が家は、子供の環境が整っていない状態では購入検討はできないと思っています。

[502: 匿名]

ベランダ、鉄の柵なの？
そこまで知らなかったよー！
そんなんだったら、コンクリに吹き付けの方がまだましかも。

[503: 購入検討中さん]

いままでの流れと船橋市教育委員会の方針だと
市場小になるかと思うのですが
ここから約２キロあり子供の足だと３０～４０分かかります。
スクールバスを走らせるというのもいいんですが、
バスを利用するということはバスの時間に生活をある程度縛られてしまうという問題があると思うのです。

そこで徒歩で通う仮定で質問があります。
地図で確認する学校の名前の通り卸売市場がすぐ近くにあり
付近に大規模なＪＲの社宅と思われる団地があるのがわかります。（１５号棟まである）
地元の人また市場小付近にお住まいの方にお聞きしたいです。

１、卸売市場があり付近の道路は大型トラックの往来が多いと予想され
　　このマンションから徒歩で通うとなると危険な道路や交差点はあるのでしょうか？

２、ＪＲの社宅がかなりの規模で通う児童の多くは社宅のお子さんなのでしょうか？
　　　　・このマンションの住民と学校近隣の住民との間のコミュニティ形成に不安をかかえてます。
　　　このスレの中でもそんなやりとりがあったもので

[504: 購入検討中さん]

この前ここの近くをはじめて通ったが、鉄塔にかこまれてびっくりしました。この全ての鉄塔が地中化されるのでしょうか？あのデカさだと不可能に近いと思いますが。

[505: 匿名さん]

既存の鉄塔の地下化は無理です。中継を介して敷地内の送電線を埋設するという噂です。

[506: 検討中]

モデルルームが春にオープンで、販売が夏頃と言われました。
そこまで引っ張るとかなりの激戦になるかな。
人気ぶりを見せたい売主の戦略とはいえ、複雑です。

[507: 匿名]

購入してから床の色 キッチンの高さ オプションなど決めることがあるわけですから夏以降にマンション部分の工場がはじまるのですかね？２５年３月に入居できるのだろうか？学校だって ４月に入学する子供だっているだろうし大丈夫なのか？野村さんは いつもこのような販売方法なんですか？

[508: 購入検討中さん]

マンション購入後に共働き予定の者です。

乳幼児を抱えているので、小学校、学童の件は避けては通れない問題です。


個人的には・・。

１５００世帯ありますし、子育て世帯のみならず高齢者世帯もターゲットに

しているので、日中時間に余裕があり、子どもが好きなお年寄りや、

中高大学生の方々のお力を拝借して、地域の居場所を作りたいです。

その中で交代で子どもを見守るということができれば大変助かりますし、

地域との交流もでき、孤独死対策にもなり、いろいろな面で良いと思いますが

このような異世代交流の実現はなかなか難しいのでしょうかね。

[509: 購入検討中さん]

フローリング・建具等のカラーセレクトや間取り変更等は不可能と言われました。

[510: 匿名]

異世代交流、理想的だとは思いますが、ご自身が発起人になるくらいじゃないとなかなか難しいんじゃないですか？