プラウド船橋（旧称：船橋・首都圏最大級プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[361: 匿名さん]

職場が近ければそうですが、通勤に1時間とかかかる場合は、家出る時刻も早まりますよ。
従って通学時間帯と一緒なわけです。

[362: 匿名さん]

みなさんのいうとおり。
疑問なら一度朝の時間帯に道路を実際にみてみることをお勧めする。
大事な財産、自分の目でしっかりみる。
学校問題も一時的な児童増加に対して新設はありえないし、船橋の中でも
老人施設に変更された学校もあるし
市場小が各学校から利用されるのも周辺の老齢化？もあると思う。
市場小を確定と考えてもスクールバスが運行されるなら問題はないし、
スクールバス運行時間外でも路線バスは市場があるから利用可能と思われるし、徒歩も可能。
ただスクールバスの駅周りとかいうのはナンセンス

[363: ルネ住民]

初めてこのスレの存在を知りました。
全てのレスを読んで、思ったことですが、


通勤時の建鐵循環バス、野田線利用について

　通勤時、船橋駅までは建鐵循環バスを利用しています。
　但し、雨の日は新船橋駅から野田線を利用しています。
　晴れの日と雨の日では船橋駅近辺の交通量が全然違うからです。
　雨の日は、目の前のバス停を利用できないもどかしさを感じます。
　新船橋からは、スシ詰め状態の車両に乗り込むので結構大変です。
　野田線は一部単線区間があるので、増発が容易でないと聞いています。


駐車場７割提供について

　ルネは721戸について、721台分の駐車場があります。
　ルネは完成から10年経過しますが、駐車場空き待ちが途絶えたことは
　一度もありません。
　なぜなら、２台目を所有している世帯がいるからです。


他にも思うことは幾つかありました。

またの機会にレスしようと思います。

[364: 近隣住民]

市場小保護者は船橋小の件に続き、こちらの学区になることを知り行政に良いように利用されていることに本当に憤っています。

確かに空きがあるのは市場小しかない。けど、本来の学区の子供たちのことを何も考えてくれない、ないがしろにされているし軽く見られている感じが悲しいのです。

こちらのマンションを検討してる方は気を悪くされるかもしれませんが、受け入れる側(まだ決まった訳ではないのは分かってます)の気持ちも分かって下さるとありがたいです。

決定する前だから余計にモヤモヤしているのであって決まれば、より良い市場小になるよう両地区の住民が協力しあえるといいなと思います。

[365: ご近所さん]

ルネとここでは駅からの距離も違うしね。購入層も違う（高齢者も多そう）と思います。

[366: 匿名さん]

ここは近くに金融機関は京葉銀行のみなんでしょうか？
現在千葉銀行とゆうちょを主に使用していますが、
本日近辺を少し歩いてみましたが、ほかの金融機関を見つけられませんでした。
やはり船橋まで出ないとだめでしょうか？
近隣の方はどうしていらっしゃいますか？

[367: 匿名]

イオン内にゆうちょと千葉銀くらいならＡＴＭコーナーができると思ってますが甘いかな。
実家の近所のイオンは田舎のため、地方銀行２行とゆうちょ、JAのＡＴＭがあるので...
気になるのは、定期的に現在市場小に子供を通わせている保護者を匂わせる立場らしき人の、受け入れ拒否のような悪意ある書き込み。近隣マンションの営業が成り済まして妨害しているようにしか聞こえない。
本物の保護者なら、ここで嫌がらせせずに市に苦情を申し立てなさい。
市の財政を考えれば新校建設は考えておらず、老朽化による建て替えの際に拡張するつもりではないかと予想。

[368: 周辺住民さん]

せっかくの駅前なのに、公共インフラがおいついてないね。
実にもったいない。

[369: 匿名]

駅前っつっても野田線だし、船橋全体が似たようなレベル。
市内のマンションのほとんどが決定的な問題抱えてるんだよね
妥協が大事。
学校問題は大人が我慢すれば済むことじゃないから難しいね

[370: 匿名さん]

イオンモールがあるからイオン銀行という手もあるかな？

[371: 近隣住民]

364です。

別に受け入れ拒否している訳でも嫌がらせしているつもりもないのですが。

教育委員会側には個人として何故市場小？という疑問があったので問い合わせたことはあります。
その際「まだ決まった訳ではありません」という回答しかもらえませんでした。
学校の新設や学区変更の可能性もそれぞれ「施工業者から学校用地は確保出来ないとのこと」「変更対象となる方になかなか理解してもらえない」との回答でした。

また、北本町は海神と船橋小の選択制になっていて、丁度船橋小が建て替えをするのだから何故対応しないのかとも聞いてみたのですが、「元々狭い学校なので」とのこと。

個人がいくら頑張って意見を言っても軽くあしらわれるんだな、と感じてしまいました。

長くなりましたが最後に…
子供が通っている学校が今後どのようになるのか気になりますので、こちらを覗かせて頂いているのですが検討している訳ではないので発言はまずかったですね。すいませんでした。

[372: 購入検討中さん]

駅徒歩1分という立地や街の規模からして、お値段が高そうな気がするんですが...まだだいたいの価格はでてないのでしょうか？

[373: 匿名さん]

駅前といっても野田線だからねぇ

[374: 周辺住民3]

371さん貴重なご意見有難うございます。
新設できないのであれば、今迄の経緯からいって多分小学校は市場小でしょうから
当該校の現役保護者の方の声は大いに参考になります。
以前のレスでも話題になりましたが、飛地の様な状況になりますから
PTA活動はうまく分担して行えれば良いかと思います。仲良くね。

372さんおおよその価格は出てますよ。前レスどうぞ。>47-49

[375: 匿名さん]

船橋の市立学校の運営はまったくカスみたいなもんです。耐震化率は県内でも最悪。ってことは関東の中でも最悪なんだろうな。金はあるくせに人がいないだとか。期待してはいけません。

[376: 匿名]

市場小は公立な訳だから、自分の子供が通っているからといってよそ者を受け入れてやる的な上から目線で言われてもいい迷惑だな。
こういった保護者がいるなら、学校内にいじめ問題が起こりそうでいやな気持ちになる。
アンチによるネガキャンよりも悪質だ。
まさか福島からきた子供に｢放射能がうつる｣発言をした小学生って、市場小の子じゃないよね。

[377: 匿名さん]

ここ読んでいたら既存住民が一言いいたくなる気持ちはわかる。
購入予定者ならもっと言葉慎んだ方がよいと思うけれど。

[378: 周辺住民３]

376は購入検討者じゃないでしょう。ただのARASIじゃないかと。
ちなみに「放射能がうつる」発言は市場小じゃないですよ。

[379: 匿名]

駐車場外れた場合 この辺に月極はあるのでしょうか？いくらぐらいなんでしょう？

[380: 匿名]

そういえばあの発言はどこの小学校？

[381: 近隣住民]

何度もすいません。

どう発言しても悪意にとられるのでは、お世話になっている学校に迷惑をかけることになりますので、今後は控えたいと思います。

お騒がせしました。

[382: 周辺住民3]

381近隣住民さん

大規模でお得感が有る物件は、マンコミュスレでは攻撃の対象になり易いのは事実です。
しかし、近隣に関しての情報はその地域に本当に住んでいる人しかわかりません。
私も近隣住民ですが、市場小に関してはあまり詳しくは知りません。>228ぐらいです。

381さんが心を痛めるのもわかりますが、通学校が市場小に決定した場合
やはり現役の保護者の方の意見はとても参考になります。
ですので、できればまたご意見を拝聴できれば幸いです。

私も「おやじの会」入会して菜園造りしたいと思いますので。

[383: 匿名]

小学校の６年間で、保護者が学校に足を運ぶ回数も考えたら市場小は厳しいな…
行事がきついよ。
何とかならんものか…。

[384: 匿名さん]

自転車だよ、自転車。真っ直ぐな広い歩道で一直線だよ。歩くには疲れるけど自転車には良い道だ

[385: 周辺住民3]

うんうん（香取慎吾風）。北口十字路から先は車道も広い。
でもスクールバス出してもらえるといいかなー。

[386: 匿名]

どなたか昨日の説明会参加されたかたいらっしゃいますか？間取りとか全部みれるのですか？間取りなど持って帰れますか？ 何かハッキリしたことがあれば教えてください。予定があり参加できなかったのでお願いします。

[387: 匿名さん]

今日チラシが入っていたけど、１区の公園前くらいしか、テラスからの視界がひらけないですね、残念。
そこなら検討しようと思いますが、抽選でしょうね、他は他の区の建物が邪魔をしてしまい気になりそうですが、どうでしょうか？

[388: 匿名さん]

＞386さん

昨日案内会に行きましたが、間取りは持ち帰れませんでしたが、
何パターンかありましたよ。
価格も大体しか教えてもらえず、2月にまた説明会があるようなので、
そのときにはもう少し具体化されているといいのですが。
かなり標準装備がしっかりそろっているつ感じました。

＞387さん

1街区は確かにそうですね。
おまけに1階は半分地下のような感じらしいです。

我が家は景観はあまり意識しえていませんが。

[389: 匿名さん]

388です。
誤字が結構あってお恥ずかしい。
失礼しました。

[390: 匿名さん]

>>387さん
公園が見えるということは、葬儀場も見えますよね？
我が家も迷ってます。

[391: 匿名さん]

我が家はあえて1街区外側の道路の低層階が希望だったりします。
でも抽選になるかな？

[392: 匿名さん]

1街区から高層階でないと葬儀屋は見えないような気がしますが。2,3街区だとチラシの見取り図からすると前面棟しか見えそうもないし、船橋駅から下手するとドアtoホーム20分かかるのではないでしょうか。自分はここを買うなら１街区か５街区にします。５街区は葬儀屋が見えるかみしれませんが。

[393: 匿名さん]

ここ、葬儀屋の話題がけっこうでますが、そんなに目障りな葬儀屋なのでしょうか？

[394: 匿名]

半地下か.....
結露とかカビが心配。

[395: 購入検討中さん]

結局は東武野田線物件のと言う事ですね。
ゲートまで徒歩14分ですから街区にもよりますが部屋まで＋5〜10分位でしょうか。
野田線で乗り換える割り切れば良いでしょうが何度か朝のラッシュを経験しましたが本当に物凄い混雑でなかなか乗り込めません。
今回の開発で通勤者も増えるでしょうからとても不安です。

[396: 匿名さん]

そんなに大変なら船橋駅まで歩いたほうが早いんでは？
たかだか15分ですよね。

[397: 匿名さん]

東武車両の一番後ろに乗ると船橋での総武線乗換えが下手すると5分近くかかるので、歩いたほうが早いかも。

[398: 匿名さん]

じゃあ通勤の結論としては、船橋とほ20分物件ということですね。てことは、西船でるのに３０分？

[399: 匿名さん]

西船橋？東西線利用でしたら東海神徒歩6分！が、いいと思います。

[400: 匿名さん]

電車賃200円かかりますが、東西線で通勤・通学するには東海神利用が便利です。
日中は15分間隔なのが難点ですが。

[401: 匿名さん]

確かに西船なら東海神でしょう！
定期代も新船橋→船橋→西船橋と東海神→西船橋ではそんなに大差なさそうですしね。

[403: 購入検討中さん]

正式なモデルルームはいつごろオープンか聞かれた方いらっしゃいますか？

[404: ご近所さん]

新聞広告が入っていたのでのぞきに来ました。

少し前に小学校の話が出ていましたが
私はむしろここに越してくる方々に期待しています。

正直、今このあたりに住む人々のレベルは・・・です。
当然子どもも。
市場小ではありませんが
学校崩壊状態のところも近隣にはあります。

プラウド買う層の方々が越してくれば
いろいろと（特に子どもの様子とか学校の様子とか）変わるかも！と
楽しみにしています。

[405: 匿名さん]

学校崩壊状態ってどのようなことでしょうか？

[406: 匿名さん]

ここの住民が学級崩壊を救えるとは・・・
そんな学校に通ったら逆に遠くからの通学でよそ者扱いされそうな・・・
学校の近くで歩いて通う子供たちと、
スクールバスで通う子供たちのコミュニティっ実際どうなんでしょうね。
放課後の付き合い等疎遠になりがちなのかな？

[407: 匿名]

404さんはプラウド近くに住んでるの？
で、このあたりのレベルが低いから学級崩壊がおこってると言いたいの？
もしそうなら小学校は違う可能性大でしょ？中学校は一緒かもしれないけど。

[408: 匿名]

もし市場小になったらバスと徒歩圏の子が放課後遊ぶのは無理だと思います。
親の送迎必須でしょう。

今は習い事してる子が多いし、高学年になれば六時間授業がほとんどだから放課後遊べない子って多いです。

[409: 匿名]

我が家の子供も一度学級崩壊のクラスを経験しました でも担任が変わり本当に素晴らしいクラスになりましたよ 担任によって こんなに違うものなんだと 初めて思いました。授業参観に行っても 見てて授業が楽しいです。でも親としては学級崩壊のクラスは心配ですよね 子供って何かのきっかけでかわれると思います この新しい町がきっかけになるといいですね

[410: ご近所さん]

小学校の下校時ってスクールバス出ますよね。
低学年の児童もいる訳だからまさか登校時だけって事は無いですよね。