プラウド船橋（旧称：船橋・首都圏最大級プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[288: 匿名さん]

そうなの・・・

[289: 匿名]

ここも稲毛海岸のプラウドのような非常階段鉄骨むき出し仕様じゃなければ良いが・・・

[290: 匿名さん]

案内会では目新しい情報はあったのでしょうか？
当方、都合が合わず案内会の参加は見合わせまあした。
こちらの板でお話が聞けてかなり参考にさせていただいております。

これ以上の情報は本格始動後でしょうかね。

[291: 周辺住民3]

目新しい情報はこれといって無いですね。
なにしろまだパンフさえできていない状況ですからね。

私も色々な物件を検討してきた中で、マンコミュは結構参考にさせて頂きました。
ここはたまたまウチの近所で以前からリサーチしていましたので
確定不確定含め、入手できた情報はなるべくアップしていきます。
皆様のご参考にして頂ければ幸いです。

[292: 周辺住民3]

HP更新されてましたね。
まくり一発「森のシティ」が逆転！このまま逃げ切れるのか！！

〈追加資料案内会〉のお知らせメールも届きましたので年明けに行ってきます。
大した進展は無いような内容ですが、スケジュールが分かりそうなので
なにか新しい情報が有ればまたアップしたいと思います。

[293: 周辺住民3]

皆様明けましておめでとうございます。
今年は希望の住まいに巡り合えますように。
ここがそうだといいですね。

[294: 匿名]

今日の日経にこの物件の事が大きく取り上げられてましたね。ＨＥＭＳとか期待できそうです。

[295: 匿名さん]

12月の案内会は都合が悪くいけなかったので
1月の案内会には行こうと思い、ホームページから予約を入れてみました。

こういう考えの方は少数派かもしれませんが
小学校への通学のバスをマンション側で責任を持って用意してもらえるようなら
購入を検討してもいいかな、と思っています。
バスは船橋駅経由になるらしいので、上の子の通学にも使えそうです。
我が家には車がないのでいろんな意味でバスはありかな、と。

[296: 匿名]

バスねぇ。。。
管理費が高くつきますね。
小学生のいる家庭は購入見送りですね

[297: 匿名]

>マンション側で責任持って
ということは、バスの運営費用は管理費から捻出されるって事ですか。

[298: 匿名]

管理費からのバスは間違いなく揉めるね。

[299: 不動産購入勉強中さん]

もちろん、運賃をそのたびにはらうんですよ

[300: 匿名]

市場小で決まりなら、スクールバスがなきゃ大量売れ残り決定。
スケールメリットもあるし、通勤にも利用可能なバスなら管理費で運営すればいいだけ。

[301: 匿名さん]

バス代の管理費への跳ね返りなどたいした額じゃないだろ。
子供の安全はお金では買えない訳で、うちはむしろ
バスを出して貰ったほうが安心だわ。
中途半端に歩かせるだけでも今は何があるかわからんからな。

[302: 周辺住民3]

小学校とスクールバス問題　>29～>41、>103、>192

それより皆さんいよいよタウンネーミング本日締切ですね。
このまま「森のシティ」が逃げ切るんでしょうかね～。
実際植樹されていないので、今一つピンとこないのは私だけでしょうか。

[303: 匿名さん]

個人的には「みらSATO」のままでいいのに、って思ってる。

「森のシティ」はどうも語感から「奏の杜」を連想してしまう。

[304: 匿名]

みらＳＡＴＯはネーミングであまりよくなかったどこぞを思い出すし、森がつくのも地域が一番相応しくないし。

[305: 匿名]

301の様な口の利き方が成ってない人も購入検討ですか。。
品が無いマンションになるかも。。

[306: 匿名さん]

雑多性が船橋の魅力ですからよいんじゃないでしょうか。
肩肘張らずに暮らせる街ですから。
所詮総武線沿線です

[307: 匿名]

確かに所詮千葉県ですし、実質野田線沿線マンションですから(苦笑)

[308: 県民]

口の利き方がなっていないのはどちらのことでしょうか。

[309: 匿名]

多分301(汗)
こうゆうのがいると敷地内勝手駐車や騒音、ベランダ電飾等でマンションの質が下がるんですよね。

[310: 匿名]

ベランダ電飾は確かにカッコ悪い・・・
もし上下左右の家がやってたら嫌だなぁ。

[311: 匿名さん]

キャバレーの電飾みたいでウキウキするかもよ？

[312: 匿名]

タウンネーム決定してましたね
あれ？結局山手みらいか・・・

ほかの２つの方が話題性が高いからいいと思ったのになぁ
ちなみに票数は載せないのだろうか

[313: 匿名さん]

本当ですね。
山手みらいかぁ。

って、初歩的な質問ですが、町の名前が「山手みらい」になるということは
住所が山手みらい？とかになるのかしら？

[314: 匿名さん]

313です。

もう1度きちんと見たら、まだ山手みらいかどうかはわからないみたいじゃないですか？
発表は1月下旬って書かれていましたしね。

[315: 周辺住民3]

タウンネーミングどうなるでしょうね～。
投票したネーミングだったらダイソンの掃除機か防水ワンセグTVが当たるといいな～。

[316: 周辺住民3]

名門復活！　市船優勝！（高校サッカー）
ここからなら自転車で通えます。

[317: 匿名]

通えてもあそこじゃね。山手みらい、大賛成。
品格があるね。もともと山手という地名だし、かけているし

[318: 周辺住民3]

ネーミングはまだ決まってませんよ。
勉強したいお子様には千葉ナンバー２（県立）の船高も市船のちょっと先に有りますよ。

[319: 匿名]

ここの地盤はどうなんですか？津波とかは大丈夫ですか？全く知らない土地で 仕事の関係で 今探しています。

[320: 周辺住民3]

>319さん
地盤に関しては問題が有ると聞いた事は無いですね。

津波に関してはここ迄来るようであれば、多分首都機能が停止している為
日本中が大混乱に陥っていますから、我が家の心配どころではないと思われます。

[321: 匿名]

どなたか説明会で駐輪場の話を聞いた方いらっしゃいますか？一家族一台しか停められなかったら厳しいなぁ…。

[322: 匿名]

一家族一台みたいですよ。
てか、みらSATOステーションの営業は野村不動産じゃないかもですね。
何だか外部委託っぽい。。
頼り無いし、空気読めないし

[323: 購入検討中さん]

322さん
私の担当は野村の人でしたよ？
頼りないとも思わなかったですし。
いわゆるハズレだったんじゃないですか？

[324: 匿名]

えっ一家族一台って 絶対無理だろ

[325: 周辺住民3]

この立地で超大規模で今時一世帯一台って事は無いでしょう。
駐車場さえ自走式にするぐらい敷地が有るんですから。
でも念の為追加資料貰いに行くときに確認してみますね。

[326: 匿名さん]

えーーーー！
これだけ敷地があって、一世帯1台はないでしょう。
ファミリー層を対象にしている物件ならなおさら。

今度案内会で聞いてみよう。

[327: 匿名さん]

サイクルポート必須な立地だよね。

[328: 匿名さん]

サイクルポート一台は本当に辛そうですね。

でも通勤、通学は野田線素直に使えば良いのでは？

[329: 物件比較中さん]

1世帯当たり2台は確保されてるみたいです。(^-^)/

[330: 匿名さん]

土地があるんだったら
サイクルポートで最低一世帯2台は駐輪できるようにしてもらいたいな。

[331: 匿名]

なんか 学校の件 間取りの件もですが、今度の説明会でハッキリしてくれるのですかねー 立地も大事ですが他がハッキリしないと決められない

[332: 匿名さん]

＞331さん

そのとおりだと思います。
ほかにも検討している物件がある方は、
はっきりしていただかないとそちらに流れてしまうことになるかと思いますし。

我が家は今週末行く予定なので、しっかり聞いてきたいと思っています。

[333: 購入検討中さん]

説明会に行ってきました。

市場小かどうかについては明言を避けていましたが、もし市場小だったら
野村がバスを複数台買って、管理費負担は運転手の雇用賃金のみにすると
言ってましたよ。
そうすればバスのリース代が浮きます、と。

現地も見にいったんですが、送電線に囲まれた土地、気になりませんか？
あんまり神経質にはなりたくないんですが、電磁波とか・・・
やけに送電線が多いなあと感じました。

[334: 購入検討中さん]

「送電線」「健康」などのキーワードで検索すると、いろんな情報が出てきますが、個人的にはそんなに問題ないのではないかと思います。

[335: 匿名さん]

敷地上空の送電線は地下埋設と伺っておりますが、何も説明がなかったでしょうか。

[336: 匿名]

送電線の地下埋設はガセ。
ちなみに今週末開始の次回説明会でも、明確にならないらしいですよ。
大体の価格帯と代表的な間取りがわかる程度。

[337: 匿名さん]

東京湾臨海部は発電施設が多いので高圧電線が多いのはしかたがない。

[338: 匿名]

高圧電線は嫌い。
バス三台として運転手の年収４００万×３=１２００万
ガソリン、メンテナンスで年2000万くらい？

[339: ご近所さん]

近所の者ですが、電磁波測定器で現地のあたりを計測してご報告しましょうか？
以前、家探し（船橋エリアではない）の際に家族から高圧線の近さを指摘され、試しにと買った機械が手元にあるもので。
どこまで気にするかは正直人それぞれと思いますが、実際にどれくらいの数値が出るかは測ってみないとわからないものですし。

[340: 匿名さん]

計ってみたところでその危険の度合いはわからないんじゃないでしょうか。放射線量と同じで。

[341: 匿名]

なんか市場小学校に船橋駅経由のスクールバスをだすと どなたか書いてましたが それは 子供も以外も使用できるってことですよね？それって小学校 、 マンションの往復じゃないってことだから危なくないですか？子供が駅で降りちゃう可能性もありますよね？幼稚園バスのように先生が乗ってるわけじゃないし 低学年の子供特に一年生とか心配ですよね

[342: 周辺住民さん]

敷地内の送電線地中化は事実ですよ。

[343: 匿名さん]

電柱の地中化はよく聞くけど
高圧電線の地中化って簡単にできるの？

[344: 通りすがりの人]

電線の地中化は予定されているそうですが、鉄塔を通っているいわゆる送電線は現状のままです。これは将来的にもおそらく変わらないかと…。どうしても鉄塔や送電線が気になる方は別の場所で検討された方がいいでしょうね。健康被害云々というよりは好みの問題だと思います。

[345: 周辺住民3]

>341さん
常識的に考えて登下校時間帯はスクールバス専用若しくは子供を降ろしてから駅等に向かい
それ以外の時間帯はコミュニティバスと捉えた方が自然じゃないでしょうか。

送電線に関しては敷地内は鉄塔を無くして電柱も無くすという事なので
全て地中に埋設するのだと思われます。

いずれにしろ疑問点は追加資料貰ってくる際にまとめて聞いてきますので
もう少々お待ちください。

[346: 匿名さん]

現在住んでいるところには鉄塔が普通に存在しています。
引越しをしてくる方は気にするものなのでしょうが
現状として生活している人間はそれなりに共存しています。

気になる方は購入を見送ればいいだけの話。

[347: 匿名]

電線で思い出したけど、この辺一帯は3.11後の計画停電が実行されたエリアですか？

[348: 匿名]

スクールバスが駅寄って学校でも、学校寄って駅でもとてもじゃないけど使えません。駅まで歩いたほうが早くなる。
朝の近辺の道路状況は超混雑

[349: 匿名]

すみません。隣人でないのでわからないのですが、学校って早くはじまりますよね？それでも混んでますか？渋滞を通らないで学校には行けるのでしょうか？そしたらスクールバス自体 問題がでてきますね 市だってわかるはず、どこかに小学校作れる土地がないのでしょうか？そこをちゃんと考えてから街づくりしてほしいものです。結局明日からの説明会でもハッキリした答え出さずに市が決定してないだの言って 逃げるのでしょう。このサイトをきっと野村さんも読んでると思うので これから新しい町の住人になろうとしている私達の意見を取り入れて どうかみんなが素敵だと思える町に開発してください。お願いします。

[350: 匿名さん]

残念ながら、野村・三菱商事に街づくりのノウハウはあまりないと思うよ。
あくまでマンションを建てる事業だね。
柏の葉の三井は販売時には小学校の問題はある程度クリアしてたけどね。
用地葉取得済みで開校まで近くの小学校までスクールバス。
費用は三井が負担。
ここは入居一年前で何も決まってないから期待はできない

[351: 匿名]

３４９、通学時間帯は通勤時間帯

[352: 匿名さん]

＞351

通勤より通学のほうが少し早い気がするけど。
会社は9時でしょう？
学校は遅くても8時には行かないといけないし。
そうすると必然的に家を出る時間は通勤者よりもっと早くなるような？

[353: 匿名]

例えばですが、全戸完売して未就学児が小学生になる頃には今の市場小の児童数よりこちらから通う子の方が多くなりませんか？

それでも学校は市場小のままなのでしょうか？

[354: 匿名さん]

>352

東京に9時までに行く人はやっぱり8時前に家を出るんじゃない？
船橋はそういう人が多いと思うけど。

[355: 匿名]

説明会に行けばわかるとは思うのですが なかなか予定があわなくて行けないので誰か教えてください。みらSATOはユトリシアのように全部の棟がセキュリティーに囲まれていて住人じゃないと入れないつくりなのですか？なんかうまく説明できませんが どなたか教えてください。

[356: 匿名さん]

ホームページが一新されましたね。
間取りも載ってますね。

[357: 匿名さん]

ホームページが更新されて、正式名称プラウド船橋で決定しましたね。（街のネーミングはまだですが）
プラウド船橋会員限定の説明会が、早速今月下旬から始まりますね。
今週末の説明会と今月末の説明会では違いが有るのでしょうか？

[358: 周辺住民3]

またレスが伸びてきましたね。
週末の追加資料案内会も月末の開発計画発表会も行ってきますので
いろいろと詳細わかり次第アップしていきます。

[359: 匿名さん]

だいぶ前の話題だけど、総武線は７時半にはラッシュアワーに突入しているよ。
８時半始まりの会社もあるし、うちなんか、規定はそうでなくても、始業時間１時間よりも前に出社する人たくさんいるよ。

子どもより後に出社できるなんて、うらやましいね。

[360: 匿名さん]

>353

でもその20年後くらいには小学生は数えるしかいなくなる可能性だってあります。
一時期に一挙に入居する団地はどこもそんな感じで老化していきます。
うちの実家のある戸建て団地もそうだなあ。
で、出身校が統廃合の憂き目に会うのです。

[361: 匿名さん]

職場が近ければそうですが、通勤に1時間とかかかる場合は、家出る時刻も早まりますよ。
従って通学時間帯と一緒なわけです。

[362: 匿名さん]

みなさんのいうとおり。
疑問なら一度朝の時間帯に道路を実際にみてみることをお勧めする。
大事な財産、自分の目でしっかりみる。
学校問題も一時的な児童増加に対して新設はありえないし、船橋の中でも
老人施設に変更された学校もあるし
市場小が各学校から利用されるのも周辺の老齢化？もあると思う。
市場小を確定と考えてもスクールバスが運行されるなら問題はないし、
スクールバス運行時間外でも路線バスは市場があるから利用可能と思われるし、徒歩も可能。
ただスクールバスの駅周りとかいうのはナンセンス

[363: ルネ住民]

初めてこのスレの存在を知りました。
全てのレスを読んで、思ったことですが、


通勤時の建鐵循環バス、野田線利用について

　通勤時、船橋駅までは建鐵循環バスを利用しています。
　但し、雨の日は新船橋駅から野田線を利用しています。
　晴れの日と雨の日では船橋駅近辺の交通量が全然違うからです。
　雨の日は、目の前のバス停を利用できないもどかしさを感じます。
　新船橋からは、スシ詰め状態の車両に乗り込むので結構大変です。
　野田線は一部単線区間があるので、増発が容易でないと聞いています。


駐車場７割提供について

　ルネは721戸について、721台分の駐車場があります。
　ルネは完成から10年経過しますが、駐車場空き待ちが途絶えたことは
　一度もありません。
　なぜなら、２台目を所有している世帯がいるからです。


他にも思うことは幾つかありました。

またの機会にレスしようと思います。

[364: 近隣住民]

市場小保護者は船橋小の件に続き、こちらの学区になることを知り行政に良いように利用されていることに本当に憤っています。

確かに空きがあるのは市場小しかない。けど、本来の学区の子供たちのことを何も考えてくれない、ないがしろにされているし軽く見られている感じが悲しいのです。

こちらのマンションを検討してる方は気を悪くされるかもしれませんが、受け入れる側(まだ決まった訳ではないのは分かってます)の気持ちも分かって下さるとありがたいです。

決定する前だから余計にモヤモヤしているのであって決まれば、より良い市場小になるよう両地区の住民が協力しあえるといいなと思います。

[365: ご近所さん]

ルネとここでは駅からの距離も違うしね。購入層も違う（高齢者も多そう）と思います。

[366: 匿名さん]

ここは近くに金融機関は京葉銀行のみなんでしょうか？
現在千葉銀行とゆうちょを主に使用していますが、
本日近辺を少し歩いてみましたが、ほかの金融機関を見つけられませんでした。
やはり船橋まで出ないとだめでしょうか？
近隣の方はどうしていらっしゃいますか？

[367: 匿名]

イオン内にゆうちょと千葉銀くらいならＡＴＭコーナーができると思ってますが甘いかな。
実家の近所のイオンは田舎のため、地方銀行２行とゆうちょ、JAのＡＴＭがあるので...
気になるのは、定期的に現在市場小に子供を通わせている保護者を匂わせる立場らしき人の、受け入れ拒否のような悪意ある書き込み。近隣マンションの営業が成り済まして妨害しているようにしか聞こえない。
本物の保護者なら、ここで嫌がらせせずに市に苦情を申し立てなさい。
市の財政を考えれば新校建設は考えておらず、老朽化による建て替えの際に拡張するつもりではないかと予想。

[368: 周辺住民さん]

せっかくの駅前なのに、公共インフラがおいついてないね。
実にもったいない。

[369: 匿名]

駅前っつっても野田線だし、船橋全体が似たようなレベル。
市内のマンションのほとんどが決定的な問題抱えてるんだよね
妥協が大事。
学校問題は大人が我慢すれば済むことじゃないから難しいね

[370: 匿名さん]

イオンモールがあるからイオン銀行という手もあるかな？

[371: 近隣住民]

364です。

別に受け入れ拒否している訳でも嫌がらせしているつもりもないのですが。

教育委員会側には個人として何故市場小？という疑問があったので問い合わせたことはあります。
その際「まだ決まった訳ではありません」という回答しかもらえませんでした。
学校の新設や学区変更の可能性もそれぞれ「施工業者から学校用地は確保出来ないとのこと」「変更対象となる方になかなか理解してもらえない」との回答でした。

また、北本町は海神と船橋小の選択制になっていて、丁度船橋小が建て替えをするのだから何故対応しないのかとも聞いてみたのですが、「元々狭い学校なので」とのこと。

個人がいくら頑張って意見を言っても軽くあしらわれるんだな、と感じてしまいました。

長くなりましたが最後に…
子供が通っている学校が今後どのようになるのか気になりますので、こちらを覗かせて頂いているのですが検討している訳ではないので発言はまずかったですね。すいませんでした。

[372: 購入検討中さん]

駅徒歩1分という立地や街の規模からして、お値段が高そうな気がするんですが...まだだいたいの価格はでてないのでしょうか？

[373: 匿名さん]

駅前といっても野田線だからねぇ

[374: 周辺住民3]

371さん貴重なご意見有難うございます。
新設できないのであれば、今迄の経緯からいって多分小学校は市場小でしょうから
当該校の現役保護者の方の声は大いに参考になります。
以前のレスでも話題になりましたが、飛地の様な状況になりますから
PTA活動はうまく分担して行えれば良いかと思います。仲良くね。

372さんおおよその価格は出てますよ。前レスどうぞ。>47-49

[375: 匿名さん]

船橋の市立学校の運営はまったくカスみたいなもんです。耐震化率は県内でも最悪。ってことは関東の中でも最悪なんだろうな。金はあるくせに人がいないだとか。期待してはいけません。

[376: 匿名]

市場小は公立な訳だから、自分の子供が通っているからといってよそ者を受け入れてやる的な上から目線で言われてもいい迷惑だな。
こういった保護者がいるなら、学校内にいじめ問題が起こりそうでいやな気持ちになる。
アンチによるネガキャンよりも悪質だ。
まさか福島からきた子供に｢放射能がうつる｣発言をした小学生って、市場小の子じゃないよね。

[377: 匿名さん]

ここ読んでいたら既存住民が一言いいたくなる気持ちはわかる。
購入予定者ならもっと言葉慎んだ方がよいと思うけれど。

[378: 周辺住民３]

376は購入検討者じゃないでしょう。ただのARASIじゃないかと。
ちなみに「放射能がうつる」発言は市場小じゃないですよ。

[379: 匿名]

駐車場外れた場合 この辺に月極はあるのでしょうか？いくらぐらいなんでしょう？

[380: 匿名]

そういえばあの発言はどこの小学校？

[381: 近隣住民]

何度もすいません。

どう発言しても悪意にとられるのでは、お世話になっている学校に迷惑をかけることになりますので、今後は控えたいと思います。

お騒がせしました。

[382: 周辺住民3]

381近隣住民さん

大規模でお得感が有る物件は、マンコミュスレでは攻撃の対象になり易いのは事実です。
しかし、近隣に関しての情報はその地域に本当に住んでいる人しかわかりません。
私も近隣住民ですが、市場小に関してはあまり詳しくは知りません。>228ぐらいです。

381さんが心を痛めるのもわかりますが、通学校が市場小に決定した場合
やはり現役の保護者の方の意見はとても参考になります。
ですので、できればまたご意見を拝聴できれば幸いです。

私も「おやじの会」入会して菜園造りしたいと思いますので。

[383: 匿名]

小学校の６年間で、保護者が学校に足を運ぶ回数も考えたら市場小は厳しいな…
行事がきついよ。
何とかならんものか…。

[384: 匿名さん]

自転車だよ、自転車。真っ直ぐな広い歩道で一直線だよ。歩くには疲れるけど自転車には良い道だ

[385: 周辺住民3]

うんうん（香取慎吾風）。北口十字路から先は車道も広い。
でもスクールバス出してもらえるといいかなー。

[386: 匿名]

どなたか昨日の説明会参加されたかたいらっしゃいますか？間取りとか全部みれるのですか？間取りなど持って帰れますか？ 何かハッキリしたことがあれば教えてください。予定があり参加できなかったのでお願いします。

[387: 匿名さん]

今日チラシが入っていたけど、１区の公園前くらいしか、テラスからの視界がひらけないですね、残念。
そこなら検討しようと思いますが、抽選でしょうね、他は他の区の建物が邪魔をしてしまい気になりそうですが、どうでしょうか？