パークタワー横濱星川ってどうでしょう

[マンコミュファン]

マザー・ヨコハマ - 強く、優しく、美しきパークタワー。
先に販売された東芝跡地のアリュールの隣になりますがどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

間取りがいい部屋の残り状況はどうなんでしょうね？？

[302: 匿名さん]

297さんのおっしゃる通り、こちらの物件は値引きはありません（関係者に確認済み）
せいぜい家具付きになるくらいですが、売れ残りですから良い部屋は望めませんね
一期で買いそびれたからといって値下げを期待するのは安易な考えに過ぎません
既に一期２次の登録も何部屋か出てますし妥当な売行きのようですね
グランドメゾン伊勢山のような未入居中古はここではないでしょう

[303: 匿名さん]

間取りの良い部屋はほぼ全て一期で売れてましたよ
どうしてもここに住みたいというのであればお部屋については妥協しなければなりませんね
二次以降は申し込み順に売れていくのではないでしょうか

[304: 匿名]

間取りのよいってのはどのタイプ？

[305: 匿名さん]

両面バルコニーの間取りは人気があったみたいですね！

[306: 購入検討中さん]

売れ残りの15部屋がどこか、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

この場合、先着順で申し込める住戸になるんですよね？

[307: 購入検討中さん]

両面バルコニーのタイプは比較的お買い得で人が集まったらしいですよ。
間取りが良い部屋というのはIタイプのことでしょうか？MR行ったときに
花がやや
少なかったような…
売れなかったのはどのタイプが多いか、気になりますね…

[308: 匿名さん]

売れ行きがよくなかったのは、ワイドタイプ？

[309: 匿名さん]

間取りの良い部屋は、市役所側のA、C、Dタイプでしょうか？
こちらのタイプは抽選住戸もいくつかあったようです。

アリュール側のIタイプの何部屋かは、2期販売のようですよ＾＾。

[313: 入居予定さん]

＞309さん

Ｉタイプはアリュール側ではなく、南西道路側ですよ〜

[314: 匿名]

HP見れば売れ残り部屋情報が載ってるよ
両面バルコニー部屋も有り

[315: 匿名さん]

Iタイプ、南西道路側でしたね・・＾＾；
すみません。。

アリュール側の両面バルコニーのタイプが何部屋か2期販売の予定みたいです！
今回も第一期2次販売でありますね！

市役所側の両面バルコニーの抽選で漏れた方を対象にしているのかもしれませんね。

[316: 匿名]

アリュール側と区役所側で売れ行きに差がありますね。
区役所側の方が目の前の開放感があるから人気があったのかな？

[317: 匿名さん]

たんに安いから。あっ他との比較でのはなしだけど。

[318: 匿名さん]

角部屋は坪単価高かったです
安さ云々を言う方はこの物件にはご用ないでしょう

[319: 匿名さん]

日当たりの関係ではないでしょうか。

[320: 申込予定さん]

本日登録に行こうと思っていますが、まだ迷っています。
（アリュール側：両面バルコニータイプで迷っています。。）
市役所側が良かったのですが、出遅れました・・＞＜；

購入を決めた皆さん、こちらの最大の決め手は何だったのでしょうか？
ご回答いただければ幸いです。

[321: 匿名]

・両面バルコニー
・駅からの近さ
・星川駅から横浜駅からの近さ
・スーパー・役所などの利便性
・三井＆(相鉄不動産)＆清水

かな

家探し二年以上かけたけど
ここやアリュール星川を超える物件(コスト度外視すれば話は別)は無かった希ガス

[322: 匿名さん]

321さん
ご回答頂きありがとうございます(^-^)
ちなみに、、購入したのは市役所側の両面バルコニータイプですか？

我が家も両面バルコニータイプは気に入ってます！

[323: 入居予定さん]

＞320さん

＊1番は立地。横浜にも近く、買物施設、公園なども揃っているので。
＊設備はアリュール程ではないですが、十分に満足できるレベルだった。
＊免震
＊両面バルコニー

[324: 入居予定さん]

すみません。
上の書込みをしたものですが、320さんではなく、321さん宛てました。

[325: 入居予定さん]

何度もすみません。
上で訂正しましたが、最初の投稿であっていました。
くだらない間違いで本当にすみません(-｡-;

[326: 購入検討中さん]

　両面バルコニーは南西道路に面してるタイプもありましたが、

人気は市役所側とアリュール側だったのでしょうか？

道路側は向きが良いのに、書き込みがないですね。

[327: 入居予定さん]

南西側の両面バルコニータイプを私は申込みました。
確かに書込みにはあまり出てきませんね。

[328: 匿名]

両面バルコニー部屋、南側は少し広くて納戸もある。
その分、値段が大分違いました。
両サイドは比較的安いのも魅力だったので、人気の差が出たのではないでしょうか

[329: 申込予定さん]

323さん
ご回答ありがとうございます。

とても参考になりました！

[330: 匿名さん]

決めては

駅近
こっころが移設してくる
スーパー、松原商店街が近い
両面バルコニーで使いやすそう

です。

[331: 入居予定さん]

　入居予定の皆さんは、オプションは何をつけますか？

我が家は今のところ食器戸棚だけなんですが・・・。

[332: 入居予定さん]

331さん

我が家はTV台をつけようと思っています！
値段によってはフロアコーティングもしようかと思います＾＾。

[333: 入居予定の中年]

我が家は、手摺の下地だけです。

[334: 入居予定さん]

今のところは食器棚だけです。

テレビ台なんてあるんですね⁈

[335: 入居予定さん]

モデルルームのように、ダウンライトを付けたいのですが、

高いし、思ったより暗いとのことなので、悩んでいます。

テレビ台も素敵でしたねー！

[336: 入居予定さん]

うちは何もしません。
なぜなら…下層階なのでオプションつけられないんです。

食器棚うちもつけたい…


入居時前にはフロアコーティングは外注で頼むかもしれません。

[337: 入居予定さん]

うちも下層階ですが、営業の方に聞いたら食器棚は付けられるって言ってましたよ。
キッチン、フローリング、建具などの内装工事に関するものは工事の発注期限があるから無理ですが、食器棚みたいに後から付けれるようなオプションは可能なんじゃないですかね。

[338: 匿名さん]

プリント合板のフローリングにコーティングは不要というか無意味なんだけど。ボッタクリ。

[339: 匿名]

337さん
確か食器棚はオーナーズセレクトにはいっていたので、制限あったかと思います。
違ってたらごめんなさい。

332さん
テレビ台はインテリアオプションのことですか？
入居前、冬ごろにはどんなオプションがあるか紹介とかあるんでしょうかね。

[340: 入居予定さん]

339さん

337です。
私もオーナーズセレクトに入ってるから無理かなと思いながらも、先日聞いてみたら大丈夫って言われたんですよね。可能なオプションの内容を早く知りたいですよね〜

[341: 匿名]

私も低層なのでオプション諦めてましたが、聞いてみようかな
ちなみにキッチン吊り戸棚は無理と言われてます

[342: 匿名さん]

食器棚は確か３０万らしいですよ。市販で安く揃えられると営業の方が言ってましたので悩み中です。

[343: 入居予定さん]

３０万ですか〜それは高いですね…
ならば、ニトリとかイケアとか、ホームセンターのほうが安いですよね。
クリナップとかも使いやすい家具製品多いので他社と調べてから検討しようかな。

[344: 匿名さん]

食器棚欲しいですが、たかいですね～。

[345: 匿名さん]

低層階でも何かオプション的な物が付けられるんですかね？

[346: 申込予定さん]

低層階でモデルルームと同じ食器棚を購入すると工費込みで40万円はするそうです。理由は完全後にフローリングや壁の工事もしなければならないからだそうです。デメリットはもし食器棚を買い換えると撤去する際に同様の工事が必要らしいです。だから食器棚欲しかったけどやめました。営業さんに聞きました。

[348: 入居予定さん]

食器戸棚など、こればかりは物の価値観ですからね～。。。

価格も部屋によって違いますよね。

我が家は見積もり２６万でしたよ。

イケアなども見ましたが、１０万安くなったとしても、
オプションのカッコ良さにはかえられないな～と思います。

確かに、備え付けは簡単に買い替えできませんが、食器棚って大事にしてたら
簡単に壊れないと思います。
私は、地震対策のためにも備え付けが良いと判断しました。

営業の方の話では、食器戸棚が一番人気で、付ける人すごく多いらしいですよ。

[350: 入居予定さん]

吊り戸棚は下層階は無理ですか。残念です。
ただ、吊り戸棚ってオプション資料見る限り１種類しかないですよね？

うちは、プ○ウド物件のラクモアkitchenにあったダウン式の吊り戸棚を付けたかったので、どちらにしても市販で取り付けようかなと思ってます。
家具を扱ってるショールームって横浜駅周辺に沢山ありますね〜。パナソニックとかも結構オシャレなので見に行こうと思ってます。うちは、ビルドインオーブンレンジを付ける予定なので出費が増えそうです。あぁお金が…